Оформив ипотечный кредит, можно получить деньги с помощью налогового вычета

ЛизаБизнес

Ипотека с возвратом

Оформив ипотечный кредит, ты можешь не только отдавать, но и получать деньги – с помощью налогового вычета

О том, что существует налоговый вычет, знают многие. При этом большинство находится в плену распространенного заблуждения, считая, что это частичное возвращение потраченных денег – на покупку недвижимости, оплату обучения, лечения и т. д. На самом деле это далеко не так.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет – это своего рода премия от государства. И возвращают при этом не потраченные на покупку или оплату услуги деньги, а уплаченный государству за отчетный год подоходный налог (обычно 13%). Просто размер выплаты при расчете привязывается к размеру расходов, отсюда и путаница. Например, если в законе сказано, что при покупке квартиры сумма возврата ограничена лимитом в 2 млн руб., это значит, что ты получишь в виде возврата не обозначенные два миллиона, а 13% от этой суммы – 260 тыс. руб. Сегодня у нас существует несколько видов налоговых вычетов: имущественные (недвижимость), социальные (учеба, медицина) и стандартные (льготникам). В первых двух случаях вычет можно получить, потратив как собственные, так и заемные средства. Особенности получения налоговых вычетов при использовании кредита рассмотрим на примере ипотеки.

Кому платят и сколько

Чтобы получить вычет, нужно соответствовать следующим условиям:

■ получатель вычета должен быть дееспособным совершеннолетним гражданином РФ и законопослушным налогоплательщиком, то есть иметь «белую» зарплату;

■ приобретаемая недвижимость должна находиться на территории РФ.

ВАЖНО! По ипотеке можно получить два вычета. Один – за сумму, потраченную непосредственно на покупку недвижимости. Максимально – 260 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита в 2 млн руб.). Второй – за выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту. Максимум – 360 тыс. руб. (это 13% от установленного лимита расходов по кредиту в 3 млн руб.).

Посчитаем?

В каких случаях сумма не будет максимальной? Во-первых, если стоимость жилья менее 2-х миллионов. Например, квартира стоила 1 млн 800 тыс. руб. В качестве вычета ты получишь 234 тыс. руб. (13% ) В случае с кредитом вычет рассчитывается за реально погашенные в течение минувшего года проценты. Другое ограничение – размер «белой» зарплаты». Например, твоя зарплата составляет 10 тыс. руб. в месяц. Значит, в бюджет в виде 13-процентного налога поступило не более 15 600 руб. (10 тыс. руб. х 12 мес. х 13%). Это максимальная сумма, которую ты можешь получить за год.

Два способа оформления налогового вычета

✔ Самостоятельно. Для этого нужно заполнить на сайте nalog.ru декларацию по форме 3–НДФЛ. Затем передать ее в свою налоговую инспекцию, приложив следующие документы:

■ справку 2–НДФЛ с места работы за последний год;

■ документы о праве собственности на квартиру;

■ платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры;

■ копию паспорта и заявление на предоставление вычета с реквизитами своего банковского счета;

■ при оформлении вычета на проценты по ипотеке потребуется еще копия договора с банком и справка об уплаченных по этому договору процентах за прошедший год.

✔ Через работодателя. В этом случае сначала ты должна обратиться в налоговую для получения уведомления на право пользования вычетом, предоставив документы о собственности и расходах. Получив уведомление, ты предоставляешь его в бухгалтерию работодателя. С этого момента, начисляя тебе зарплату, работодатель не удерживает с тебя подоходный налог до тех пор, пока сумма налога не дойдет до предельной суммы твоего налогового вычета. То есть временно ты получаешь вычет «натурой» в виде увеличенной на 13% зарплаты.

Ксения Асланова, финансовый консультант

Фото: Depositphotos/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Кесарю — кесарево. Почему в Конституции не должно быть Бога Кесарю — кесарево. Почему в Конституции не должно быть Бога

В России вовсю идет обсуждение поправок в Конституцию

СНОБ
Летают ли авиалайнеры над Северным полюсом: да, и это стоит сделать хотя бы раз в жизни Летают ли авиалайнеры над Северным полюсом: да, и это стоит сделать хотя бы раз в жизни

Почему летать через Северный полюс до сих пор рискованно

ТехИнсайдер
Без крыши дороже Без крыши дороже

Стоят ли кабриолеты своих денег

Деньги
Антон Мегердичев: Хотите что-то изменить — так меняйте сейчас Антон Мегердичев: Хотите что-то изменить — так меняйте сейчас

Режиссер Антон Мегердичев — как кино может зомбировать зрителя

Ведомости
Блогер рассказал, как надо правильно вести себя в Японии, и развеял стереотип о запретах на открытую одежду в общественных местах Блогер рассказал, как надо правильно вести себя в Японии, и развеял стереотип о запретах на открытую одежду в общественных местах

Правила поведения в японском обществе, которые помогут путешественникам

Maxim
Музыка против голода: как фестиваль Live Aid изменил благотворительность и культуру Музыка против голода: как фестиваль Live Aid изменил благотворительность и культуру

Как фестиваль Live Aid стал поворотной точкой для благотворительности в музыке

Forbes
Все, везде и сразу: почему после отпуска мы чувствуем себя еще более уставшими и что с этим делать Все, везде и сразу: почему после отпуска мы чувствуем себя еще более уставшими и что с этим делать

Как проявляется постотпускная усталость и что помогает вернуться в форму

Правила жизни
Униженные, оскорбленные и обиженные Униженные, оскорбленные и обиженные

Как писатели задевали близких своими произведениями

Weekend
«Медицина стала точной наукой» «Медицина стала точной наукой»

Революция в изучении человека и новые методы терапии рака: мнение профессора РАН

Монокль
Объект, обнаруженный на краю Солнечной системы, бросает тень на существование Девятой планеты Объект, обнаруженный на краю Солнечной системы, бросает тень на существование Девятой планеты

Чем уникален седноид на краю Солнечной системы, получивший прозвище «Аммонит»

Inc.
Пляжный гид Пляжный гид

Где и как можно загорать и купаться в городе

Лиза
Пластик, металл, стекло: какая посуда подходит для микроволновки Пластик, металл, стекло: какая посуда подходит для микроволновки

Какая посуда безопасна для микроволновки, а от какой лучше отказаться?

CHIP
Альберт Филозов: «Такого мужа, как я, своим девочкам не пожелал бы» Альберт Филозов: «Такого мужа, как я, своим девочкам не пожелал бы»

Альберт Филозов — о том, как любовь продлила ему жизнь

Коллекция. Караван историй
Помело: польза, вред, как есть и что приготовить — рецепт шеф-повара Помело: польза, вред, как есть и что приготовить — рецепт шеф-повара

Чем полезно помело и как правильно его есть?

РБК
Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам

Как цифровизация сказывается на судебных процессах в России?

Forbes
Катапульта, побег в СССР и месть юнги: великая и странная история парохода Bremen Катапульта, побег в СССР и месть юнги: великая и странная история парохода Bremen

От металлургии до гидродинамики: история парохода Bremen

ТехИнсайдер
Инфляция в белых халатах Инфляция в белых халатах

Медицинская инфляция может ускориться до 14% к концу года

Ведомости
Пусть всегда будет солнце! Пусть всегда будет солнце!

Atraversia — серийная моторная яхта с чисто электрической установкой

Y Magazine
Иллюзия сознания и реальность игры Иллюзия сознания и реальность игры

Книги: очередная биография Эйнштейна и исследование эмоций

N+1
Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных Читалка для компьютера: выбираем лучшую из бесплатных

Лучшие читалки для компьютера из бесплатных программ

CHIP
Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок» Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок»

Самое актуальное о психосоматике

Здоровье
Парфюмерный этикет: летние страницы Парфюмерный этикет: летние страницы

Летний парфюм – это история, рассказанная языком деликатного шлейфа

Лиза
Просто красота Просто красота

Дизайнер Кристиан Гранде — о творческом пути в яхтенном дизайне

Y Magazine
Алексей Сазанов: Ожидания от налоговых новаций в целом оправдались Алексей Сазанов: Ожидания от налоговых новаций в целом оправдались

Замминистра финансов Алексей Сазанов — о налоговых реформах и их результатах

Ведомости
Как отличить борщевик от дудника и других зонтичных растений Как отличить борщевик от дудника и других зонтичных растений

Как не спутать борщевик его с безобидными товарищами

Maxim
Мошенники делают ставки Мошенники делают ставки

Как мошенники используют аккаунты граждан в букмекерских конторах

Ведомости
Что о вас говорит ваше любимое спортивное упражнение? Что о вас говорит ваше любимое спортивное упражнение?

Наши любимые упражнения могут зависеть от типа нашей личности!

ТехИнсайдер
Блокировка расчетного счета: что это и почему так происходит Блокировка расчетного счета: что это и почему так происходит

Блокировка расчетного счета: как быстро решить проблему и снять блокировку?

Inc.
Обнаружено, что верблюжье молоко уменьшает тяжесть астмы Обнаружено, что верблюжье молоко уменьшает тяжесть астмы

Как употребление верблюжьего молока снижает тяжесть астмы

ТехИнсайдер
По зову Азова По зову Азова

Пляжи, достопримечательности и лучшие места для туризма на Азовском море

Лиза
Открыть в приложении