Как использовать принципы айкидо для Петербурга будущего

Собака.ruДизайн

Петербург будущего

Арт, апарт и айкибизнес: Андрей Лушников и Елена Плахтий превратили компанию «БестЪ» во вдохновляющий пример бизнеса, который быстро (и красиво!) адаптируется к стремительно изменчивой реальности: развивают принцип шеринга в недвижимости, открыли школу в исторической даче Бенуа, сделали первый в городе контейнерный городок прямо на автостоянке, первый образовательный коворкинг и выставляют паблик-арт в Саду Бенуа.

Как использовать принципы айкидо для Петербурга будущего, Андрей (руководитель компании!) и Елена (директор по маркетингу!) рассказали архитектурному критику и автору телеграм-канала «Город, говори» Марии Элькиной.

Андрей Лушников и его компания «БестЪ» начинали с того, что строили бизнес-центры, а потом реализовали в Петербурге сразу несколько прорывных проектов и идей. В даче Бенуа на Тихорецком проспекте открыли образовательный центр, ресторан, а парк вокруг нее превратили в выставочную площадку под открытым небом. Сеть коворкингов Page сначала казалась экзотикой, полезной во время пандемии, но в результате превратила временную аренду рабочих мест в новую норму. Апарт-отели Avenue внесли вклад в изменение отношения горожан к жилью: больше не обязательно обустраивать квартиру месяцами, а потом жить в ней много лет. Формат апартаментов делает петербуржца легким на подъем и мобильным (оксюморон, конечно!): можно пожить где‑то несколько месяцев, а когда захочется — переместиться в другой район или город.

Несколько лет назад рядом с апарт-отелем Avenue на Аптекарской набережной появился контейнерный городок — и это стало первым в Петербурге случаем, когда городское пространство, в данном случае автостоянку, сделали более насыщенным и интересным с помощью временной архитектуры.

«Неконструктивный диалог» художницы Любови Лисицыной в контейнерном городке Avenue Box

Все форматы недвижимости, которыми занимается компания «БестЪ», от бизнес-центров до контейнеров, объединяет одно важное качество: они рассчитаны на временное использование людьми и обмен между ними. Многие урбанисты считают, что со временем такой подход станет нормой для всех городов мира, потому что он позволяет экономить пространство, ресурсы и время. Когда человек владеет квартирой или машиной, он чаще всего пользуется ими далеко не всегда, а в промежутках его собственность занимает место, не принося пользы. Аренда хороша тем, что как только что‑то оказалось вам не нужно, вы можете практически немедленно передать это кому‑то еще. Андрей и Елена утверждают, что на создание недвижимости будущего их вдохновили путешествия по миру и принципы айкидо.

Вы начали заниматься недвижимостью еще в 1990‑е годы. Как стали девелопером?

Андрей: Я пришел на рынок недвижимости тогда, когда весь этот рынок был горсткой людей на Литейном проспекте и половиной полосы объявлений в газете «Реклама Шанс». Я решал свои жилищные проблемы, и это сподвигло меня на изобретение некоторых ноу-хау. Например, комната в двухкомнатной квартире стоила тысячу долларов, а двухкомнатная квартира целиком — 12 тысяч долларов. Можно было купить две комнаты в двух двухкомнатных квартирах, предложить одному соседу переехать в другую комнату, и у тебя в результате оставалась двухкомнатная квартира. Нужно было, конечно, потратить время, уговорить жильцов — но мне нравилось с людьми общаться.

Девелопментом я начал заниматься случайно. У нас с партнерами к какому‑то моменту было огромное агентство недвижимости. И мы продавали квартиры, которые строил банк. В какой‑то момент банк развалился и получилось, что я продавал квартиры в недостроенном доме. Покупатели квартир пришли с вопросами ко мне. А между прочим, это было в середине 1990‑х! И тогда я вот что придумал: спроектировал дополнительный этаж, продал его — и этих денег хватило, чтобы закончить весь дом.

Детский сад «Школа Бенуа» в здании бывшей дачи Юлия Бенуа

Как изменился ваш подход за годы?

Андрей: Он скорее сформировался. Мы не занимаемся привычным девелопментом — в смысле не строим многоквартирные монструозные жилые дома на окраинах Петербурга. Мы строим в центре, занимаемся проектами, которые требуют кропотливой работы. У нас не очень большая, но очень профессиональная команда. Мы зарабатываем на идеях, на добавочной стоимости. Сокращением издержек за счет качества и наращиванием прибыли за счет объема продаж, как это делают классические строительные корпорации, мы не занимаемся.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Как научиться брать от жизни все: 8 главных правил Как научиться брать от жизни все: 8 главных правил

Пора выходить за рамки привычного

Playboy
Через санкции к росту Через санкции к росту

Как российская экономика ищет способы сотрудничества с глобальными игроками

Эксперт
10 неожиданных вопросов Кате Гусевой 10 неожиданных вопросов Кате Гусевой

Расспросили королеву ремиксов Катю Гусеву о вере в приметы и любви к собакам

VOICE
Опять и опять «Назад в будущее» Опять и опять «Назад в будущее»

Краткая история ленты «Назад в будущее», вырастившей последнее поколение XX века

Weekend
Буль-буль Буль-буль

Фантастический рассказ Владислава Кулигина «Буль-буль»

Знание – сила
Банановые перспективы российских субтропиков Банановые перспективы российских субтропиков

Инвесторы хотят импортозаместить экзотические фрукты

Агроинвестор
В такси на Дубровку В такси на Дубровку

Ищешь живописное место для фотосессии? Советские фильмы знают ответ!

Лиза
Дейнотерий – слон с берегов Дона Дейнотерий – слон с берегов Дона

Слоны – одни из самых стабильных в эволюционном плане животных...

Наука и техника
Александр Лабас: не авангардист, не соцреалист Александр Лабас: не авангардист, не соцреалист

Голос А. Лабаса — сложный, полифоничный, подчас ускользающий от прямых смыслов

Монокль
Кнут Гамсун Кнут Гамсун

Кнут Гамсун говорил от имени нации и тем сильно её скомпрометировал

Дилетант
Поверив Гомеру… Поверив Гомеру…

Действительно ли Троя — это тот город, о котором идёт речь в «Илиаде»?

Дилетант
Японский десант на Великих озерах Японский десант на Великих озерах

Большое поглощение в мировой металлургии все-таки состоится

Монокль
Алексей Сазанов: Ожидания от налоговых новаций в целом оправдались Алексей Сазанов: Ожидания от налоговых новаций в целом оправдались

Замминистра финансов Алексей Сазанов — о налоговых реформах и их результатах

Ведомости
Мошенники делают ставки Мошенники делают ставки

Как мошенники используют аккаунты граждан в букмекерских конторах

Ведомости
Эра литий-ионных аккумуляторов Эра литий-ионных аккумуляторов

Почему ученые трудятся над тем, чтобы повысить безопасность батареек

Наука и техника
Пустые кресла и забытые письма: одиночество как экспонат Пустые кресла и забытые письма: одиночество как экспонат

Мы приезжаем в музей смотреть не на экспонаты, а внутрь себя

Знание – сила
Сеньоры на потоке Сеньоры на потоке

Зачем Минцифры запускает новые программы подготовки IT-кадров

Ведомости
Золотой век английской карикатуры Золотой век английской карикатуры

«Отечество карикатуры и пародии» — об Англии Георгианской эпохи

Дилетант
Автономный шестилапый робот «MICROBRO» Автономный шестилапый робот «MICROBRO»

Как создать ровер, который сам везет ваш багаж туда, куда вам нужно?

Наука и техника
Главное – остаться незамеченным Главное – остаться незамеченным

В чем состоит военная (а возможно, и не только) хитрость стелс-технологии?

Наука и техника
Банки на передовой Банки на передовой

Как работала финансовая система СССР во время войны

Эксперт
Как накормить искусственный интеллект Как накормить искусственный интеллект

Как обеспечить непрерывную работу ИИ и центров обработки данных?

Ведомости
Инфляция в белых халатах Инфляция в белых халатах

Медицинская инфляция может ускориться до 14% к концу года

Ведомости
Культура всегда со страной Культура всегда со страной

Разговор с директором Эрмитажа о роли, которую играют сейчас музеи

Знание – сила
Земля на стыке гипотез Земля на стыке гипотез

Земля в процессе своего развития расширялась или сжималась?

Знание – сила
Кто открыл лазейки в вузы Кто открыл лазейки в вузы

Школьные олимпиады становятся местом отработки способов незаконного поступления

Монокль
Музей как увлечение Музей как увлечение

Единственный в своем роде: музей при Институте космических исследований РАН

Знание – сила
Традиционная стабильность Традиционная стабильность

Какое место в энергетике будущего будут занимать уголь, нефть и газ

Ведомости
Откуда что пошло на флоте Откуда что пошло на флоте

Повседневная жизнь на парусном военном корабле XVIII века

Наука и техника
История в фасадах История в фасадах

Число объектов культурного наследия в столице растет

Ведомости
Открыть в приложении