Как петербургские девелоперы проводят ревитализацию промышленных территорий

Собака.ruРепортаж

Он же памятник!

Текст: Борис Конаков

Воссозданные фасады доходного дома и фабрики Ф. Тарасова

Настоящий петербургский девелопер должен построить дом, посадить дерево и… провести ревитализацию промышленной территории или исторического памятника (а лучше и то и другое). За последнее время в городе «ожили» доходный дом П. Е. Бурцева и Левашовский хлебозавод на Петроградской, фасад мебельной фабрики Ф. Тарасова в Адмиралтейском районе, а в ближайшие годы ожидаем «зеленую» перезагрузку территории «Красного знамени», буквально восставший из пепла Сестрорецкий курзал и (наконец-то) Мытный двор.

«Чемпион» редевелопмента исторических зданий в Петербурге (Левашовский хлебозавод, лесной корпус «Сестрорецкого курорта» и еще 11 объектов!) группа RBI воссоздала фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова, ставших частью клубного проекта «Созидатели».

Эдуард Тиктинский

президент Группы RBI

Какие сложности стояли перед вами на старте реконструкции и строительства?

«Созидатели» — жилой комплекс на 12-й Красноармейской рядом со зданием Николаевского кавалерийского училища. Это второй проект RBI в Адмиралтейском районе после «Болконского», созданный с архитекторами мастерской «Проектная культура». Красноармейские улицы — тихий уголок старого Петербурга, и «Созидатели» дополняют окружающую «архитектурную эклектику» разными фасадными решениями — они и стали нашей главной сложностью в строительстве. Исторические фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова 1870-х, выходящие на 12-ю Красноармейскую, воссозданы частично по сохранившимся фото и чертежам XIX века, частично — по эскизам. Например, характерная башенка на одном из домов появилась только в конце проектирования: наткнулись на чертеж, изучая архивы. Эти документы мы с историками из ДК Лурье переосмыслили как художественные артефакты, и теперь копии старинных чертежей можно увидеть в холлах.

Входная группа клубного дома «Созидатели»

Что должны знать петербуржцы о доходном доме и фабрике Тарасова?

Такие здания называют исторической опорной (ее еще называют фоновой!) застройкой. Они создают важный временной контекст городской среды, в том числе необходимый для восприятия культурного наследия. Напомню, исторический центр Петербурга стал первым объектом, который ЮНЕСКО взяла под охрану целиком — именно как городской ландшафт, где живут и работают люди.

Здание доходного дома фабрики Ф. Тарасова до реставрации

Какие принципы работы с памятниками архитектуры сложились у RBI за 31 год?

Дать объекту новую жизнь, а не просто снять аварийность и придать достойный вид — вот наш ключевой принцип. Так, бывший газгольдер Общества газового освещения на Заозерной стал паркингом, автомобильный гараж фирмы Крюммеля на Большой Посадской — деловым центром, а «кольцевой» Левашовский хлебозавод-автомат — общественным пространством с «Творческой котельной», блокадным мемориалом, классами школы искусств Masters, исторической экспозицией и офисной частью.

Здание хлебозавода до реконструкции

Как вовремя избежать ошибок при реконструкции исторического здания?

Обсуждать ее прозрачно и открыто, тогда потенциального недопонимания и претензий удастся избежать. Например, перед реконструкцией Левашовского хлебозавода мы приглашали СМИ, общественность, Всемирный клуб петербуржцев, показывали удручающее состояние памятника, рассказывали о проекте в Заксобрании. В итоге убедили всех в том, что эта реконструкция нужна и полезна для Петербурга, а результат это доказал.

Восстановленное здание Левашовского хлебозавода

«Группа ЛСР» возвращает побережью Финского залива вайбы Серебряного века: скоро в восстановленном курзале «Сестрорецкого курорта», как и во времена Рахманинова и Прокофьева, будут проходить концерты.

Игорь Левит

первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР»

Легендарное «креативное пространство» начала XX века — курзал — было уничтожено снарядом в 1942-м. Почему вы решили его восстановить?

«Группа ЛСР» приобрела «Сестрорецкий курорт» — бальнеологическую здравницу, построенную в конце XIX века на берегу Финского залива, с собственными месторождениями минеральной воды и лечебной грязи — в 2021 году. И мы сразу определились, что вернем Петербургу курзал. До революции это пространство действительно было местной достопримечательностью, с рестораном, библиотекой, бильярдными, карточными комнатами, и вмещало 1 500 зрителей. Деревянное трехэтажное здание возвели по проекту Георгия Леви: боковые стены сложили из вертикально поставленных сосновых бревен, благодаря чему акустика была идеальная.

В начале XX века «Сестрорецкий курорт» был популярен у петербургской богемы

Реконструкция любого памятника — вызов. Какие сложности вас ждали?

Изначально о том, что курзал вообще когда-либо существовал, напоминали только две сохранившиеся ступени, а из архивных чертежей — статья из журнала «Зодчий» 1900 года с парой «рендеров» того времени: планом, фасадом и разрезом, измеренными в аршинах и саженях. В итоге габариты элементов фасада и помещений курзала наши архитекторы высчитывали исходя из роста людей и размеров проемов на фото начала XX века. Для проектной группы «Риедер» во главе с Денисом Ридером, несмотря на весомый опыт реконструкции (например, комплекс столовой Эрмитажа или Императорская ферма Царского Села!), курзал — особый проект: ведь команда могла опереться в своей работе только на исторические справки и описания. Сейчас построено два этажа, закончена крыша, видны очертания будущей сцены. Параллельно работаем над дизайном библиотеки и концепцией ресторана — завершить планируем в 2026 году.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Новая жизнь Новая жизнь

Вилла в Сочи с интерьером вне времени

SALON-Interior
Правда земная и правда небесная Правда земная и правда небесная

«Дочка священника не может изучать это евангелие от дьявола. Вы не возражаете?»

Дилетант
Сами виноваты Сами виноваты

Так начиналось одно из самых громких судебных дел Российской империи... Но нет!

Дилетант
Трудности перевода Трудности перевода

Уже несколько лет верфи мира исследуют пути избавления от карбонового следа

Y Magazine
Вглубь и вширь Вглубь и вширь

Как в Москве проходят раскопки и какие предметы удается найти археологам?

Ведомости
25 дней под землей 25 дней под землей

«Ведомости. Спорт» вспоминает подробности похищения звезды «Барселоны» — Кини

Ведомости
Бэтмен, машинист и американский психопат: 10 фильмов с Кристианом Бэйлом Бэтмен, машинист и американский психопат: 10 фильмов с Кристианом Бэйлом

Вспоминаем десять лучших фильмов с участием Кристиана Бэйла

Правила жизни
«Я в шаге от того, чтобы послать ее куда подальше»: история влюбленности, которая рушит дружбу подруг «Я в шаге от того, чтобы послать ее куда подальше»: история влюбленности, которая рушит дружбу подруг

Почему выдуманные романы могут сказаться не только на дружеских отношениях?

Psychologies
Как экономить на лекарствах Как экономить на лекарствах

Разбираемся, как не тратить много денег в аптеке, но покупать все необходимое

Лиза
Начни с себя Начни с себя

В чем разница между любовью к себе и эгоизмом?

Лиза
Маргарет Этвуд и Миучча Прада: женщины, которые вошли в рейтинг 50 Over 50 Forbes USA Маргарет Этвуд и Миучча Прада: женщины, которые вошли в рейтинг 50 Over 50 Forbes USA

Некоторые из тех, кто доказывает, что возраст — не помеха достижениям

Forbes
Игорь Пасечник Игорь Пасечник

Стоит ли восстанавливать давно разрушенное?

Собака.ru
МХАТ и война: отрывок из книги Софьи Пилявской МХАТ и война: отрывок из книги Софьи Пилявской

Отрывок из переиздания книги Софьи Пилявской — «Грустная книга»

СНОБ
Легкое дыхание Легкое дыхание

Почему обычная простуда может перейти в бронхит или даже пневмонию

Лиза
Как понять, что у человека высокий интеллект Как понять, что у человека высокий интеллект

Высокий интеллект: что скрывается за этим термином?

Inc.
Матрица судьбы Матрица судьбы

Восемь шагов к новой жизни: как приучить себя к переменам

Лиза
Old but gold: как и почему растет рынок технологий для пожилых людей Old but gold: как и почему растет рынок технологий для пожилых людей

Продукты и услуги для старшего поколения — глобальный тренд

Forbes
Книжные связи Книжные связи

Чтение снова в моде, а вместе с ним и читательские клубы

Afternoon Seasons of life
Работаем на результат. 9 советов, которые помогут получить повышение на работе Работаем на результат. 9 советов, которые помогут получить повышение на работе

Разбираемся, как быстрее продвинуться по карьерной лестнице

Лиза
Ляйсан Утяшева: «Мой идеальный день должен начинаться с объятий мужа и завтрака с детьми» Ляйсан Утяшева: «Мой идеальный день должен начинаться с объятий мужа и завтрака с детьми»

Мы сами способны выбирать оттенки, которыми будем писать картину своей жизни

Караван историй
После праздника После праздника

Как избавиться от последствий праздника?

Лиза
«Над отношениями не надо работать»: 6 токсичных представлений о любви «Над отношениями не надо работать»: 6 токсичных представлений о любви

К чему приводят нереалистичные ожидания в отношениях

Psychologies
Как перестать беспокоиться о том, что думают другие: 11 советов Как перестать беспокоиться о том, что думают другие: 11 советов

Как перестать волноваться из-за мнений окружающих по поводу вашей персоны

Psychologies
Герман на холме Герман на холме

Поколениями немцы пытались представить, от кого Арминий мог освободить Германию

Дилетант
Точно пригодятся: 12 неожиданных способов использования фена Точно пригодятся: 12 неожиданных способов использования фена

Феном можно не только сушить волосы. Но что еще он умеет?

VOICE
Что такое эмоциональное обслуживание и как не быть эмоциональным донором Что такое эмоциональное обслуживание и как не быть эмоциональным донором

Что такое эмоциональное обслуживание, как его выявить в себе и как избавиться

Psychologies
Как снег на голову Как снег на голову

Правила зимнего ухода за волосами

Лиза
Скажите «сыр»: почему люди практически всегда улыбаются на фотографиях Скажите «сыр»: почему люди практически всегда улыбаются на фотографиях

Почему мы автоматически улыбаемся перед камерой, как зародился этот феномен?

ТехИнсайдер
ESA опубликовало 3 лучших изображения Меркурия, полученных спутником BepiColombo ESA опубликовало 3 лучших изображения Меркурия, полученных спутником BepiColombo

ESA/JAXA BepiColombo в шестой раз пролетел мимо Меркурия

ТехИнсайдер
Двухминутная процедура по уходу за ногтями, которую надо делать каждый день: советы дерматолога Двухминутная процедура по уходу за ногтями, которую надо делать каждый день: советы дерматолога

Регулярный уход за ногтями — ключ к их быстрому росту и красоте. Как это делать?

VOICE
Открыть в приложении