Как петербургские девелоперы проводят ревитализацию промышленных территорий

Собака.ruРепортаж

Он же памятник!

Текст: Борис Конаков

Воссозданные фасады доходного дома и фабрики Ф. Тарасова

Настоящий петербургский девелопер должен построить дом, посадить дерево и… провести ревитализацию промышленной территории или исторического памятника (а лучше и то и другое). За последнее время в городе «ожили» доходный дом П. Е. Бурцева и Левашовский хлебозавод на Петроградской, фасад мебельной фабрики Ф. Тарасова в Адмиралтейском районе, а в ближайшие годы ожидаем «зеленую» перезагрузку территории «Красного знамени», буквально восставший из пепла Сестрорецкий курзал и (наконец-то) Мытный двор.

«Чемпион» редевелопмента исторических зданий в Петербурге (Левашовский хлебозавод, лесной корпус «Сестрорецкого курорта» и еще 11 объектов!) группа RBI воссоздала фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова, ставших частью клубного проекта «Созидатели».

Эдуард Тиктинский

президент Группы RBI

Какие сложности стояли перед вами на старте реконструкции и строительства?

«Созидатели» — жилой комплекс на 12-й Красноармейской рядом со зданием Николаевского кавалерийского училища. Это второй проект RBI в Адмиралтейском районе после «Болконского», созданный с архитекторами мастерской «Проектная культура». Красноармейские улицы — тихий уголок старого Петербурга, и «Созидатели» дополняют окружающую «архитектурную эклектику» разными фасадными решениями — они и стали нашей главной сложностью в строительстве. Исторические фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова 1870-х, выходящие на 12-ю Красноармейскую, воссозданы частично по сохранившимся фото и чертежам XIX века, частично — по эскизам. Например, характерная башенка на одном из домов появилась только в конце проектирования: наткнулись на чертеж, изучая архивы. Эти документы мы с историками из ДК Лурье переосмыслили как художественные артефакты, и теперь копии старинных чертежей можно увидеть в холлах.

Входная группа клубного дома «Созидатели»

Что должны знать петербуржцы о доходном доме и фабрике Тарасова?

Такие здания называют исторической опорной (ее еще называют фоновой!) застройкой. Они создают важный временной контекст городской среды, в том числе необходимый для восприятия культурного наследия. Напомню, исторический центр Петербурга стал первым объектом, который ЮНЕСКО взяла под охрану целиком — именно как городской ландшафт, где живут и работают люди.

Здание доходного дома фабрики Ф. Тарасова до реставрации

Какие принципы работы с памятниками архитектуры сложились у RBI за 31 год?

Дать объекту новую жизнь, а не просто снять аварийность и придать достойный вид — вот наш ключевой принцип. Так, бывший газгольдер Общества газового освещения на Заозерной стал паркингом, автомобильный гараж фирмы Крюммеля на Большой Посадской — деловым центром, а «кольцевой» Левашовский хлебозавод-автомат — общественным пространством с «Творческой котельной», блокадным мемориалом, классами школы искусств Masters, исторической экспозицией и офисной частью.

Здание хлебозавода до реконструкции

Как вовремя избежать ошибок при реконструкции исторического здания?

Обсуждать ее прозрачно и открыто, тогда потенциального недопонимания и претензий удастся избежать. Например, перед реконструкцией Левашовского хлебозавода мы приглашали СМИ, общественность, Всемирный клуб петербуржцев, показывали удручающее состояние памятника, рассказывали о проекте в Заксобрании. В итоге убедили всех в том, что эта реконструкция нужна и полезна для Петербурга, а результат это доказал.

Восстановленное здание Левашовского хлебозавода

«Группа ЛСР» возвращает побережью Финского залива вайбы Серебряного века: скоро в восстановленном курзале «Сестрорецкого курорта», как и во времена Рахманинова и Прокофьева, будут проходить концерты.

Игорь Левит

первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР»

Легендарное «креативное пространство» начала XX века — курзал — было уничтожено снарядом в 1942-м. Почему вы решили его восстановить?

«Группа ЛСР» приобрела «Сестрорецкий курорт» — бальнеологическую здравницу, построенную в конце XIX века на берегу Финского залива, с собственными месторождениями минеральной воды и лечебной грязи — в 2021 году. И мы сразу определились, что вернем Петербургу курзал. До революции это пространство действительно было местной достопримечательностью, с рестораном, библиотекой, бильярдными, карточными комнатами, и вмещало 1 500 зрителей. Деревянное трехэтажное здание возвели по проекту Георгия Леви: боковые стены сложили из вертикально поставленных сосновых бревен, благодаря чему акустика была идеальная.

В начале XX века «Сестрорецкий курорт» был популярен у петербургской богемы

Реконструкция любого памятника — вызов. Какие сложности вас ждали?

Изначально о том, что курзал вообще когда-либо существовал, напоминали только две сохранившиеся ступени, а из архивных чертежей — статья из журнала «Зодчий» 1900 года с парой «рендеров» того времени: планом, фасадом и разрезом, измеренными в аршинах и саженях. В итоге габариты элементов фасада и помещений курзала наши архитекторы высчитывали исходя из роста людей и размеров проемов на фото начала XX века. Для проектной группы «Риедер» во главе с Денисом Ридером, несмотря на весомый опыт реконструкции (например, комплекс столовой Эрмитажа или Императорская ферма Царского Села!), курзал — особый проект: ведь команда могла опереться в своей работе только на исторические справки и описания. Сейчас построено два этажа, закончена крыша, видны очертания будущей сцены. Параллельно работаем над дизайном библиотеки и концепцией ресторана — завершить планируем в 2026 году.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Цифровая паутина «Черного квадрата» Цифровая паутина «Черного квадрата»

Как манифест Малевича переосмысливают современные художники

Вокруг света
Вредные советы Вредные советы

Какие ошибки способны превратить романтический вечер в кошмар?

Лиза
Раскрыт нейронный механизм, который связывает рабочую и долговременную память Раскрыт нейронный механизм, который связывает рабочую и долговременную память

Ученые нашли нейроны гиппокампа, которые отвечают за рабочую и долгую память

ТехИнсайдер
Микровселенные богатых династий: как возник итальянский Ренессанс Микровселенные богатых династий: как возник итальянский Ренессанс

Отрывок из книги Антонио Паолуччи «Итальянское искусство. 1000 лет истории»

Forbes
Маменькин престол Маменькин престол

Существовала ли в действительности папесса Иоанна?

Дилетант
Как в соборе Святого Маврикия впервые сфотографировали скрытые фрески Средневековья Как в соборе Святого Маврикия впервые сфотографировали скрытые фрески Средневековья

Скрытые от глаз на протяжении столетий средневековые фрески собора в городе Анже

ТехИнсайдер
Найдены жировые клетки, которые являются «пузырьковой защитой» организма Найдены жировые клетки, которые являются «пузырьковой защитой» организма

Группа исследователей обнаружила новый тип клеток в организме млекопитающих

ТехИнсайдер
Какую иномарку купить дешевле ₽1 млн. 5 достойных альтернатив Lada Granta Какую иномарку купить дешевле ₽1 млн. 5 достойных альтернатив Lada Granta

Иномарки, которые можно купить за ₽1 млн: список

РБК
Трое в лодке: на ком лежит ответственность за кибербезопасность Трое в лодке: на ком лежит ответственность за кибербезопасность

Кто виноват в том, что хакерам удалось провести успешную кибератаку?

Forbes
18 известных актеров, о чьей смерти в 2024 году вы не подозревали 18 известных актеров, о чьей смерти в 2024 году вы не подозревали

Эти всем известные и даже знаменитые актеры умерли в 2024 году

Maxim
«История Земли в 25 камнях: Геологические тайны и люди, их разгадавшие» «История Земли в 25 камнях: Геологические тайны и люди, их разгадавшие»

Кто разрешил спор о природе лавы

N+1
Какой он будет, постапокалипсис? Пять художников с позитивным прогнозом на «непрекрасное далеко» Какой он будет, постапокалипсис? Пять художников с позитивным прогнозом на «непрекрасное далеко»

О пяти авторах, которые попытались предопределить будущее

СНОБ
История призрака: 17 оригинальных фильмов о потусторонней силе История призрака: 17 оригинальных фильмов о потусторонней силе

Как кино может разнообразно трактовать и исследовать сюжеты о привидениях

Правила жизни
Сразу две частные компании стартовали к Луне на одной ракете Сразу две частные компании стартовали к Луне на одной ракете

Две частные фирмы запустили аппараты на Луну в ракете SpaceX Falcon 9

ТехИнсайдер
Не стать аутсайдером на растущем рынке Не стать аутсайдером на растущем рынке

Как бизнес превращает свои риски в стратегические преимущества?

Монокль
На вес золота: 10 неожиданных фактов об этом ценном металле На вес золота: 10 неожиданных фактов об этом ценном металле

Что вы знаете о золоте?

ТехИнсайдер
«Настоящая боль»: как фильм Джесси Айзенберга деликатно исследует тему Холокоста «Настоящая боль»: как фильм Джесси Айзенберга деликатно исследует тему Холокоста

Кино о теме Холокоста и запутанных отношениях двух братьев

Forbes
Все фильмы Дэвида Линча по порядку от хорошего к лучшему Все фильмы Дэвида Линча по порядку от хорошего к лучшему

Напоминаем кинофильмы Дэвида Линча, а еще то, что их нельзя смотреть по ТВ

Maxim
Почему от вина болит голова: рассказывает невролог Почему от вина болит голова: рассказывает невролог

Почему от белых вин голова болит реже, чем от красных?

СНОБ
Подсказанный Солнцем Подсказанный Солнцем

Какое вещество сперва нашли не на Земле

Санкт-Петербургский университет
Положительная мотивация: 4 совета, как войти в состояние потока и добиться поставленных целей Положительная мотивация: 4 совета, как войти в состояние потока и добиться поставленных целей

Как работает положительная мотивация и почему она нужна каждому из нас?

Psychologies
Скажите «сыр»: почему люди практически всегда улыбаются на фотографиях Скажите «сыр»: почему люди практически всегда улыбаются на фотографиях

Почему мы автоматически улыбаемся перед камерой, как зародился этот феномен?

ТехИнсайдер
Что о вас может сказать ваша толерантность к остроте, и как ее повысить Что о вас может сказать ваша толерантность к остроте, и как ее повысить

Почему острое может быть полезным и как повысить свою переносимость остроты?

ТехИнсайдер
Наука в фантастике: эпизоды истории Наука в фантастике: эпизоды истории

Как в научной фантастике появился сюжет о затерянных мирах

Наука и жизнь
Снежные забавы Снежные забавы

Зимние виды спорта для каждого знака зодиака

Лиза
Полина — единственная дочь Сергея Супонева из «Зова джунглей»: как сложилась ее жизнь Полина — единственная дочь Сергея Супонева из «Зова джунглей»: как сложилась ее жизнь

Чем занимается дочь Сергея Супонева и почему она не стала заменой отцу

Maxim
Аx, белый теплоход… Аx, белый теплоход…

Astondoa Ax8 — моторная яхта-кроссовер из стеклопластика

Y Magazine
Право на волос Право на волос

Итак, давайте признаем: волосы для нас важны

Afternoon Seasons of life
Как забыть мужчину, который загостил вас и исчез из вашей жизни Как забыть мужчину, который загостил вас и исчез из вашей жизни

Почему резкое исчезновение партнера может стать испытанием для психики?

Psychologies
Ольга Хохлова: «Михалков зашел в гримерку, я так разволновалась, что кинулась ему на грудь и расцеловала...» Ольга Хохлова: «Михалков зашел в гримерку, я так разволновалась, что кинулась ему на грудь и расцеловала...»

Я учусь смиряться, принимать себя

Коллекция. Караван историй
Открыть в приложении