Как петербургские девелоперы проводят ревитализацию промышленных территорий

Собака.ruРепортаж

Он же памятник!

Текст: Борис Конаков

Воссозданные фасады доходного дома и фабрики Ф. Тарасова

Настоящий петербургский девелопер должен построить дом, посадить дерево и… провести ревитализацию промышленной территории или исторического памятника (а лучше и то и другое). За последнее время в городе «ожили» доходный дом П. Е. Бурцева и Левашовский хлебозавод на Петроградской, фасад мебельной фабрики Ф. Тарасова в Адмиралтейском районе, а в ближайшие годы ожидаем «зеленую» перезагрузку территории «Красного знамени», буквально восставший из пепла Сестрорецкий курзал и (наконец-то) Мытный двор.

«Чемпион» редевелопмента исторических зданий в Петербурге (Левашовский хлебозавод, лесной корпус «Сестрорецкого курорта» и еще 11 объектов!) группа RBI воссоздала фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова, ставших частью клубного проекта «Созидатели».

Эдуард Тиктинский

президент Группы RBI

Какие сложности стояли перед вами на старте реконструкции и строительства?

«Созидатели» — жилой комплекс на 12-й Красноармейской рядом со зданием Николаевского кавалерийского училища. Это второй проект RBI в Адмиралтейском районе после «Болконского», созданный с архитекторами мастерской «Проектная культура». Красноармейские улицы — тихий уголок старого Петербурга, и «Созидатели» дополняют окружающую «архитектурную эклектику» разными фасадными решениями — они и стали нашей главной сложностью в строительстве. Исторические фасады доходного дома и мебельной фабрики Ф. Тарасова 1870-х, выходящие на 12-ю Красноармейскую, воссозданы частично по сохранившимся фото и чертежам XIX века, частично — по эскизам. Например, характерная башенка на одном из домов появилась только в конце проектирования: наткнулись на чертеж, изучая архивы. Эти документы мы с историками из ДК Лурье переосмыслили как художественные артефакты, и теперь копии старинных чертежей можно увидеть в холлах.

Входная группа клубного дома «Созидатели»

Что должны знать петербуржцы о доходном доме и фабрике Тарасова?

Такие здания называют исторической опорной (ее еще называют фоновой!) застройкой. Они создают важный временной контекст городской среды, в том числе необходимый для восприятия культурного наследия. Напомню, исторический центр Петербурга стал первым объектом, который ЮНЕСКО взяла под охрану целиком — именно как городской ландшафт, где живут и работают люди.

Здание доходного дома фабрики Ф. Тарасова до реставрации

Какие принципы работы с памятниками архитектуры сложились у RBI за 31 год?

Дать объекту новую жизнь, а не просто снять аварийность и придать достойный вид — вот наш ключевой принцип. Так, бывший газгольдер Общества газового освещения на Заозерной стал паркингом, автомобильный гараж фирмы Крюммеля на Большой Посадской — деловым центром, а «кольцевой» Левашовский хлебозавод-автомат — общественным пространством с «Творческой котельной», блокадным мемориалом, классами школы искусств Masters, исторической экспозицией и офисной частью.

Здание хлебозавода до реконструкции

Как вовремя избежать ошибок при реконструкции исторического здания?

Обсуждать ее прозрачно и открыто, тогда потенциального недопонимания и претензий удастся избежать. Например, перед реконструкцией Левашовского хлебозавода мы приглашали СМИ, общественность, Всемирный клуб петербуржцев, показывали удручающее состояние памятника, рассказывали о проекте в Заксобрании. В итоге убедили всех в том, что эта реконструкция нужна и полезна для Петербурга, а результат это доказал.

Восстановленное здание Левашовского хлебозавода

«Группа ЛСР» возвращает побережью Финского залива вайбы Серебряного века: скоро в восстановленном курзале «Сестрорецкого курорта», как и во времена Рахманинова и Прокофьева, будут проходить концерты.

Игорь Левит

первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР»

Легендарное «креативное пространство» начала XX века — курзал — было уничтожено снарядом в 1942-м. Почему вы решили его восстановить?

«Группа ЛСР» приобрела «Сестрорецкий курорт» — бальнеологическую здравницу, построенную в конце XIX века на берегу Финского залива, с собственными месторождениями минеральной воды и лечебной грязи — в 2021 году. И мы сразу определились, что вернем Петербургу курзал. До революции это пространство действительно было местной достопримечательностью, с рестораном, библиотекой, бильярдными, карточными комнатами, и вмещало 1 500 зрителей. Деревянное трехэтажное здание возвели по проекту Георгия Леви: боковые стены сложили из вертикально поставленных сосновых бревен, благодаря чему акустика была идеальная.

В начале XX века «Сестрорецкий курорт» был популярен у петербургской богемы

Реконструкция любого памятника — вызов. Какие сложности вас ждали?

Изначально о том, что курзал вообще когда-либо существовал, напоминали только две сохранившиеся ступени, а из архивных чертежей — статья из журнала «Зодчий» 1900 года с парой «рендеров» того времени: планом, фасадом и разрезом, измеренными в аршинах и саженях. В итоге габариты элементов фасада и помещений курзала наши архитекторы высчитывали исходя из роста людей и размеров проемов на фото начала XX века. Для проектной группы «Риедер» во главе с Денисом Ридером, несмотря на весомый опыт реконструкции (например, комплекс столовой Эрмитажа или Императорская ферма Царского Села!), курзал — особый проект: ведь команда могла опереться в своей работе только на исторические справки и описания. Сейчас построено два этажа, закончена крыша, видны очертания будущей сцены. Параллельно работаем над дизайном библиотеки и концепцией ресторана — завершить планируем в 2026 году.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Несущая смерть Несущая смерть

Как Горгона обращала людей в камень и могло ли существовать подобное «биооружие»

Вокруг света
В здоровых ли вы отношениях? Проверьте по 13 пунктам опросника В здоровых ли вы отношениях? Проверьте по 13 пунктам опросника

Как выглядит союз, к которому стоит стремиться?

Psychologies
From Mexico with love From Mexico with love

Как Барбара де Рехиль оказалась в российском фильме и заговорила на русском

OK!
Как завести отношения с помощью сайтов знакомств: 4 шага Как завести отношения с помощью сайтов знакомств: 4 шага

Найти отношения через сайты знакомств можно, но придется запастись терпением

Psychologies
Микроскопическая угроза Микроскопическая угроза

Ученые СПбГУ изучают сверхмелкий космический мусор

Санкт-Петербургский университет
Курсовая Курсовая

История одного выпуска журфака МГУ 1960 года

Afternoon Seasons of life
О чем говорят великие пожары прошлого: причины, последствия и уроки О чем говорят великие пожары прошлого: причины, последствия и уроки

Крупные пожары, изменившие города и судьбы — от Сан-Франциско до Москвы

СНОБ
DDoSтать до потолка: как и почему за 2024 год изменились сетевые кибератаки DDoSтать до потолка: как и почему за 2024 год изменились сетевые кибератаки

Как изменился ландшафт DDoS и что этому способствовало

Forbes
В каком ухе шумит В каком ухе шумит

Болезнь совершенно безобидная? Врачи предупреждают: с детским отитом шутки плохи

Лиза
Логистический союз Логистический союз

В 2024 году Россия стала активнее торговать с бывшими советскими республиками

Ведомости
10 советов, как сбросить вес после новогодних праздников 10 советов, как сбросить вес после новогодних праздников

Как вернуться к нормальному состоянию тела после длительных праздников?

Psychologies
«Секс за еду»: биолог объяснила, почему женщинам важно, чтобы на первом свидании платил мужчина «Секс за еду»: биолог объяснила, почему женщинам важно, чтобы на первом свидании платил мужчина

Почему людям так важно, кто платит за еду на свидание? Отвечает биолог

Psychologies
Все хотят убить писателя Все хотят убить писателя

С жизнью Юрия Домбровского связано множество мифов...

Дилетант
Открытие памятника Сталину Открытие памятника Сталину

Идея поставить памятник советскому вождю в Праге возникла в 1949 году

Дилетант
«Со мной может случиться только плохое»: 4 признака, что вы попали в ловушку вечного пессимизма «Со мной может случиться только плохое»: 4 признака, что вы попали в ловушку вечного пессимизма

Что такое эффект синей точки и почему он высасывает радость из нашей жизни?

Psychologies
«Происхождение вкусов: Как любовь к еде сделала нас людьми» «Происхождение вкусов: Как любовь к еде сделала нас людьми»

Как мозг запоминает и классифицирует запахи

N+1
Ветер с Востока Ветер с Востока

Принципы «Магической уборки» японской писательницы Мари Кондо

Лиза
В ушах и носу млекопитающих нашли новую скелетную ткань — липохрящ В ушах и носу млекопитающих нашли новую скелетную ткань — липохрящ

Группа ученых из десяти стран открыла липохрящ — новую скелетную ткань

N+1
Легонький пояс Легонький пояс

Где искать шедевры текстильной промышленной архитектуры царской России

Weekend
Вам письмо Вам письмо

История случайной встречи прабабушки Наталии Караваевой с женой Достоевского

Afternoon Seasons of life
Олег Маловичко: Мы живем в мире Пелевина, Гоголя, Булгакова, Кустурицы Олег Маловичко: Мы живем в мире Пелевина, Гоголя, Булгакова, Кустурицы

Почему у «Трассы» нет хеппи-энда и в чем «Лихие» спорят со «Словом пацана»?

Ведомости
Женственность и сексуальность: чем они отличаются и как их развить Женственность и сексуальность: чем они отличаются и как их развить

Психолог рассказывает о природе женственности и сексуальности

Psychologies
Как в СССР создавали самолет для Сталина – дедушку «Борта №1» Как в СССР создавали самолет для Сталина – дедушку «Борта №1»

Как безопасно доставить через пол-континента вождя народов, боящегося летать

ТехИнсайдер
Поле битвы — спорт: почему в США сорвался запуск уникального стримингового сервиса Поле битвы — спорт: почему в США сорвался запуск уникального стримингового сервиса

Нюансы скандального дела Venu Sports и монополии медиаимперий

Forbes
Под покровительством Ньёрда Под покровительством Ньёрда

Какой Njörd 30 Cabin во время теста? Об этом бренде пока знают немногие

Y Magazine
Репортаж из томографа Репортаж из томографа

Как наш мозг принимает решения?

Ведомости
Разрешить себе жить Разрешить себе жить

Почему середина жизни — время, когда можно все, особенно в любви

Afternoon Seasons of life
Международная комиссия предложила пересмотреть определение ожирения Международная комиссия предложила пересмотреть определение ожирения

Ученые предложили разделить ожирение на две различные формы

N+1
Священный знак Священный знак

«Кого Юпитер хочет опозорить, лишает своего орла»

Дилетант
Вечный рыцарь Вечный рыцарь

Тюрьма, безумцы и Христос: краткая история «Дон Кихота»

Weekend
Открыть в приложении