Во всем мире здания стремительно «умнеют»

РБК

Устойчивое строительство / Тенденции

«Умный дом»: тратим сегодня — экономим завтра

Во всем мире здания стремительно «умнеют»: они становятся более комфортными, безопасными и тратят меньше ресурсов. Примеров по-настоящему «интеллектуальных» домов пока немного. В то же время строительные проекты все чаще включают в себя отдельные элементы «интеллектуальности».

Текст: Оксана Самборская

Дом сварит кофе к вашему приходу

Под «умным» зданием понимается такая концепция взаимодействия человека с жилым пространством, когда работа всех инженерных систем и электроприборов регулируется автоматически из единого центра, в соответствии с заранее заданными параметрами. Такая система обеспечивает пользователям несколько преимуществ: комфорт, безопасность и экономию ресурсов.

У обитателей «умного» дома есть возможность управлять всеми системами в нем со своего смартфона, находясь в любой точке планеты. Технологии для обустройства «интеллектуальных» зданий уже разработаны. «Система «умного» дома состоит из нескольких элементов. Во-первых, это управляющий модуль, в котором прописаны сценарии «жизни» здания. Во-вторых, терминалы, куда выводится интерфейс для взаимодействия с пользователем. В-третьих, управляющие элементы, которые открывают шторы или запускают кофеварку, включают теплый пол или снижают температуру в комнате для комфортного сна», — рассказывает управляющий партнер компании «Энергодевелопер» Юлия Тимошина.

Первым «умным» зданием в мире стал «Дом трона» японского профессора Кена Сакамуры в Токио, построенный в конце 1980-х годов. Датчики погоды открывали окна, когда дул свежий ветер, и включали кондиционер, когда становилось жарко; если звуки в здании были слишком громкими, окна автоматически закрывались, чтобы не тревожить соседей; если звонил телефон, звук аудиосистемы уменьшался

Самым известным «умным» зданием является вилла Билла Гейтса, построенная в 1997 году на берегу озера Вашингтон. Здание оценивается в $123 млн. У входа в дом гостей опрашивают об их предпочтениях, а затем выдают специальный микрочип, который взаимодействует с датчиками, расположенными по всему дому. Когда гость движется по дому, его сопровождает любимая музыка, а освещение и температура воздуха подстраиваются в соответствии с параметрами на чипе. На стенах комнат расположены компьютерные экраны, куда выводятся любые изображения из огромного архива картин, видеозаписей, фильмов и телепрограмм. Если посетитель не впервые оказался в этом доме, система управления восстановит его предпочтения. С помощью микрочипа также регулируется доступ в комнаты.

Сегодня комфорт и безопасность в зданиях обеспечиваются не только благодаря системам «умный дом», но и за счет различных смарт-устройств. Развивается так называемый интернет вещей, предполагающий, что окружающие нас предметы и устройства могут обмениваться информацией без участия человека. В 2016 году ирландская исследовательская компания Research & Markets выпустила прогноз по рынку смарт-устройств для дома. Эксперты считают, что этот рынок в 2016– 2020 годах будет расти в среднем на 23,5% в год. По прогнозам американской компании Strategy Analytics, к 2020 году во всем мире потребители будут тратить на технологические решения для «умного» дома $130 млрд в год. Ряд исследователей предполагает, что именно интернет вещей станет основой следующей промышленной революции.

Покупатель жилой недвижимости голосовать рублем за инновации, как правило, не готов. Выбор объекта, особенно недорогого жилья, основывается в первую очередь на его стоимости.
В апарт-квартале TriBeCa Apartments управление работой систем отопления и водоснабжения полностью автоматизировано

Экономный дом

Еще одна функция «умного» дома — экономия ресурсов. К примеру, если во время вашего отъезда поменялась погода, дом сам отрегулирует температуру. Он включит стиральную машину в то время, когда электроэнергия дешевле. А если случится протечка воды, перекроет ее подачу.

Главный тренд последних 20 лет — устойчивое строительство, которое базируется на технологиях, повышающих энергоэффективность зданий. В странах Западной Европы еще в 70-х годах прошлого века на законодательном уровне были закреплены жесткие нормативы по энергопотреблению. Строительство ведется с учетом планирования циклов жизни здания, применением более эффективных строительных материалов и утеплителей. К примеру, в Финляндии строительные нормативы устанавливают суммарное энергопотребление для односемейного дома не более 78 кВт∙ч на 1 кв. м в год, для офисного здания — не более 123 кВт∙ч.

В России эти показатели пока не столь жесткие, но движение в направлении ресурсосбережения есть. Так, многие арендаторы коммерческой недвижимости предпочитают здания, сертифицированные по экологическим стандартам (например, BREAM или LEED). Эти стандарты не только предполагают, что здание потребляет мало энергии, — уже на этапе проектирования понятны параметры ее расходования на протяжении срока эксплуатации и затраты на снос и утилизацию этого здания. Стандарты требуют также, чтобы материалы для строительства покупались в регионе строительства здания и были экологичными.

И все же устойчивое строительство в России пока не так широко распространено, как на Западе, отмечает генеральный директор компании Stone Hedge Максим Гейзер. Основная проблема, по мнению девелопера, заключается в том, что у таких проектов выше себестоимость строительства. Удорожание по сравнению с применением обычных технологий может достигать 30%. А дальнейшая экономия по сравнению с «западной» не впечатляет — стоимость газа, электричества, воды для конечных потребителей в России гораздо ниже, чем в Европе.

Помимо этого, в мире основным драйвером устойчивого строительства являются национальные правительства. С одной стороны, они ужесточают строительные нормативы, с другой — выдают гранты на исследования и пилотные проекты, субсидии на применение инновационных инженерных систем. В России субсидирования и пропаганды устойчивого строительства на государственном уровне нет, монополисты не заинтересованы в снижении потребления со стороны клиентов, а инновационные решения часто не соответствуют СНИПам.

Тем не менее системы, экономящие ресурсы, внедряются и в российскую практику. Наиболее распространенными являются те из них, которые не увеличивают себестоимость строительства. По словам директора по маркетингу холдинга RBI Михаила Гущина, применение энергосберегающих светильников и установка датчиков движения для управления светом на лестницах снижают потребление электроэнергии на 13%. Радиаторы с возможностью регулировки температуры и датчики уличной температуры в тепловых пунктах на 13% снижают потребление тепла. 100-процентное остекление балконов и лоджий в квартирах сокращает теплопотери здания на 26%; технология многослойного теплосберегающего фасада — еще на 24%. Установка таких систем в жилых комплексах позволяет снизить коммунальные платежи для жителей и в то же время не приводит к росту цен на квартиры.

Как рассказывает руководитель рабочей группы по созданию российской системы повышения энергоэффективности и экологичности Green Zoom Вера Бурцева, применение стандартных технологий устойчивого строительства увеличивает стоимость типовой столичной «двушки» на 100 тыс. руб. В эту сумму входят стоимость ограждающих конструкций, терморегуляторы на радиаторах отопления, регуляторы давления в системе водоснабжения, установка поквартирной приточно-вытяжной системы вентиляции с рекуперацией тепла. Для решений, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и сокращают эксплуатационные платежи на 25–30%, это недорого, считает эксперт.

Дома из полиуретана для горячих точек планеты

Стихийные бедствия, политические катастрофы оставляют людей без крова, и решать эту проблему зачастую приходится «с колес». Во многих регионах необходимо в течение считаных месяцев построить недорогое и энергоэффективное жилье. Одним из решений этой задачи может стать возведение жилья из полиуретана — экспериментальный дом из этого материала недавно построен в городе Бергиш-Гладбах (неподалеку от Кельна).

Проект реализовали совместно немецкая компания Covestro, ведущий мировой производитель инновационных полимеров и прочных пластиков, и французская Logelis, специализирующаяся на строительстве сборных домов. Если эксперимент окажется успешным, немецкие власти поставят производство таких домов на поток. Это позволит обеспечивать жильем беженцев, приезжающих в Германию, а также людей в других странах, нуждающихся в недорогом жилье. Помимо легкости производства и монтажа конструкций дом из полиуретановых панелей обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Как изоляционный материал полиуретан в течение своего жизненного цикла экономит энергии в 70 раз больше, чем требуется для его изготовления. Скорость возведения такого здания тоже впечатляет: даже для строительства пилотного проекта под ключ понадобилось всего несколько месяцев.

Дом в Бергиш-Гладбахе — первый европейский проект компании Covestro, но далеко не первый в мире. У компании есть опыт производства полиуретановых панелей и строительства домов из них в странах Юго-Восточной Азии и других небогатых регионах, где такое жилье широко востребовано. Covestro планирует продолжить работу на Ближнем Востоке и в Африке, где у миллионов людей нет крыши над головой. Согласно подсчетам к 2025 году в домах, построенных с использованием продукции немецкого концерна в горячих точках мира, могут жить более 10 млн человек.

Фото: пресс-служба, AP


Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Выходцы из компании Ликсутова оказались бенефициарами оператора Wi-Fi в метро Выходцы из компании Ликсутова оказались бенефициарами оператора Wi-Fi в метро

В числе бенефициаров компании «МаксимаТелеком» есть люди, связанные с вице-мэром

РБК
С акцентом на бохо С акцентом на бохо

Современное пространство с элементами бохо, отражающее тенденцию к эклектике

Идеи Вашего Дома
Цифровое золото Цифровое золото

Откуда взялись деньги, которым не нужны банки и государства

Русский репортер
Нина Гребешкова: «Лёня на меня действовал магически» Нина Гребешкова: «Лёня на меня действовал магически»

В его присутствии мне хотелось быть умнее. Не хохотать без особой причины

Караван историй
Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков

Разбираемся, как понять, что магния стало катастрофически мало

ТехИнсайдер
Как заснуть буквально за минуту: способ, который все мы бессознательно используем Как заснуть буквально за минуту: способ, который все мы бессознательно используем

Как помочь своему организму заснуть?

Maxim
Лето твоей любви Лето твоей любви

Простые приемы, которые помогут тебе стать счастливой женщиной

Лиза
«Что знает Мариэль?»: зачем колкое драмеди меняет местами детей и родителей «Что знает Мариэль?»: зачем колкое драмеди меняет местами детей и родителей

Как «Что знает Мариэль?» по-новому рассматривает детско-родительские отношения

Forbes
«Черный квадрат» раздора «Черный квадрат» раздора

Краткая история главной картины ХХ века

Weekend
Глава молдавского оппозиционного блока «Победа» Илан Шор: Евроинтеграция – это морковка, которую нам подвесили Глава молдавского оппозиционного блока «Победа» Илан Шор: Евроинтеграция – это морковка, которую нам подвесили

Молдавский оппозиционер Илан Шор о своем отношении к процессу евроинтеграции

Ведомости
На массе: почему люди выбирают коллективные тренировки вместо одиночных — и как они помогают психике На массе: почему люди выбирают коллективные тренировки вместо одиночных — и как они помогают психике

Почему коллективные тренировки делают нас лучше?

Правила жизни
Вечные ценности Вечные ценности

Интерьер в духе дворцовой классики с иконами современного дизайна

SALON-Interior
«Ким Ир Сен: Вождь по воле случая» «Ким Ир Сен: Вождь по воле случая»

Как будущий правитель КНДР стал партизаном

N+1
Образ дьявола как политический инструмент Образ дьявола как политический инструмент

Как Израиль остановил революцию в Иране

Монокль
Режиссер Алексей Мартынов — о смысле существования Мастерской Брусникина Режиссер Алексей Мартынов — о смысле существования Мастерской Брусникина

Режиссер Алексей Мартынов — о необходимости в какой-то момент опираться на себя

РБК
Зерно тщеславия Зерно тщеславия

Как провалились американские санкции против СССР

Деньги
Квадратная правда: как расширить границы квартиры, не покупая новую Квадратная правда: как расширить границы квартиры, не покупая новую

Как маленькая квартира может стать больше большой

Inc.
Такой разный Гоголь Такой разный Гоголь

Из-за мистической натуры Николая Гоголя его биография окутана домыслами

Караван историй
«Кто богат детьми, богат и любовью, а любовь всего светлее»: Н.М. Карамзин – отец семейства «Кто богат детьми, богат и любовью, а любовь всего светлее»: Н.М. Карамзин – отец семейства

Николай Карамзин известен как «первый наш историк и последний летописец»

Знание – сила
Как будет работать ОСАГО без учета износа. Об этом лучше знать заранее Как будет работать ОСАГО без учета износа. Об этом лучше знать заранее

Возмещение по ОСАГО без учета износа деталей. Разбираемся в нюансах схемы

РБК
От инженера до модели От инженера до модели

Людмила Лысенко, модель элегантного возраста, о главных вещах в жизни

Лиза
Антисмартфоны и цифровые детокс-устройства: как tech-индустрия зарабатывает на нашей усталости от экранов Антисмартфоны и цифровые детокс-устройства: как tech-индустрия зарабатывает на нашей усталости от экранов

Гаджеты, которые помогут вернуть контроль над своим временем

Inc.
Футбольно-магнитная аномалия Футбольно-магнитная аномалия

Как Сергей Галицкий сделал «Краснодар» лучшим российским клубом

Деньги
Зеленые маршруты Татарстана Зеленые маршруты Татарстана

Где исследовать места, любоваться природой и заряжаться энергией в Татарстане

Лиза
«Музей языков: Конрад Гесснер и книги-полиглоты XVI века» «Музей языков: Конрад Гесснер и книги-полиглоты XVI века»

Как иезуиты помогли изучению неевропейских языков

N+1
«Человек-дракон» оказался денисовцем «Человек-дракон» оказался денисовцем

Денисовцы — один из самых из загадочных видов или подвидов древних людей...

N+1
Защитники нейросетей Защитники нейросетей

Спрос на специалистов по безопасности ИИ вырос в 4 раза

Ведомости
Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление

Чем чрезмерное использование нейросетей крайне вредно для нашего мозга

ТехИнсайдер
«Мои счастливейшие дни…» «Мои счастливейшие дни…»

Понятие гения места, «genius loci» – к Остафьево применимо как нельзя более

Знание – сила
Балтийский берег Балтийский берег

Где лучше всего отдыхать на Балтийском море

Лиза
Открыть в приложении