Под какой бизнес можно сдать нежилое помещение, чтобы получать прибыль?

Inc.Бизнес

Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей

Текст: Наталья Ларионова. Фото: Unsplash

1360-x-900_biznes-idei.png

Если у вас есть нежилое помещение под бизнес, вы уже на пути к успешному делу. Сегодня коммерческая недвижимость — отличный ресурс для запуска и развития собственного проекта, особенно в городах, где возможности для предпринимателей только растут.

Наталья Ларионова

В этой статье разберем топ-5 идей для бизнеса 2025 года, которые подойдут для нежилого помещения — как в собственности, так и в формате бизнес-аренды. Коммерческая недвижимость остается одним из самых удобных вариантов для старта.

Сдать в аренду под бизнес: выгодный пассивный доход

Самый простой и надежный способ заработать на коммерческой недвижимости — сдавать помещение в аренду предпринимателям. В 2025 году спрос на небольшие офисы, мастерские и торговые площади в городах продолжает расти.

Коммерческая недвижимость бывает разной. Вот основные варианты:

  • Торговая. Помещения, которые используют для розничной торговли и оказания услуг. Это могут быть магазины, пекарни, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов.
  • Офисная недвижимость. Сюда относятся как небольшие кабинеты в жилых районах, так и полноценные офисные блоки или этажи в бизнес-центрах.
  • Складская и производственная. Это помещения, предназначенные для хранения товаров, оборудования или организации мелкого производства.
  • Универсальная (свободного назначения). Такие помещения легко адаптируются под разные задачи — от салона красоты до мини-кафе или шоурума. Часто встречаются в жилых комплексах и нежилых фондах на первых этажах.

Вот кому можно сдавать коммерческую недвижимость:

  • IT-компаниям, бухгалтерским и юридическим фирмам, агентствам — под офисы с рабочими местами.
  • Салонам красоты — как правило, под них арендуют все помещение, а потом иногда сдают в субаренду рабочие места или кабинеты мастерам — косметологам, массажистам, визажистам.
  • Маркетплейсам — под пункт выдачи заказов или склад.
  • Небольшим торговым точкам — магазинам или пекарням.

Преимущество такой идеи в том, что не нужно сразу вкладываться в запуск бизнеса — вы получаете стабильный доход от арендаторов. Главное — выбрать правильный формат помещения и сделать его удобным для разных целей.

Если помещение большое, его можно поделить на несколько частей и сдавать нескольким арендаторам одновременно. Так вы увеличите доход и снизите риски — если кто-то съедет, остальные продолжат платить.

Такой вариант хорошо подходит тем, кто хочет начать зарабатывать на коммерческой недвижимости, но не планирует заниматься бизнесом самостоятельно. Вы просто превращаете свободные квадратные метры в источник дохода.

andy-vult-zwZpdhoTbU0-unsplash.jpg
Источник Unsplash

Открыть кофейню или мини-кафе

Особенно хорошо такая идея работает, если ваше нежилое помещение находится в жилом районе или рядом с офисными центрами, где много людей, которым удобно выпить кофе по дороге на работу или встретиться с друзьями после рабочего дня.

Чтобы кофейня стала популярной, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами «Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами

Как молодые взрослые ищут баланс между тратами и накоплениями

РБК
ГМ-бактерия разрушила избыточные оксалаты в кишечнике крыс и людей ГМ-бактерия разрушила избыточные оксалаты в кишечнике крыс и людей

Как ученые создали бактерию для борьбы с кишечной гипероксалурией

N+1
«Я понял, что хочу работать не с туристами, а с горожанами». Создатель «Глазами инженера»  о том, как заработать 200 млн руб. на экскурсиях «Я понял, что хочу работать не с туристами, а с горожанами». Создатель «Глазами инженера»  о том, как заработать 200 млн руб. на экскурсиях

Создатель «Глазами инженера» — о том, как выгодно заниматься любимым делом

Inc.
Кристина Кретова и Игорь Цвирко: «В моде у нас не было и нет кумира» Кристина Кретова и Игорь Цвирко: «В моде у нас не было и нет кумира»

Модный разговор с прима-балериной Кристиной Кретовой и премьером Игорем Цвирко

Караван историй
Физики объяснили радиальные полосы вокруг посадочных модулей на Луне Физики объяснили радиальные полосы вокруг посадочных модулей на Луне

Почему узоры от спускаемых На Луну космических аппаратов практически идентичны?

N+1
Птолемеево царство Птолемеево царство

Птолемей не верил в империю своего отца, он хотел построить свое великое царство

Дилетант
На римском памятнике впервые нашли артефакт из ископаемого трилобита На римском памятнике впервые нашли артефакт из ископаемого трилобита

Как архаичные люди могли использовать окаменелости трилобитов?

N+1
Ваши внутренние часы устанавливают время приема пищи, которое снижает риск ожирения и диабета Ваши внутренние часы устанавливают время приема пищи, которое снижает риск ожирения и диабета

Зачем синхронизировать количество потребляемых калорий с циркадным ритмом?

ТехИнсайдер
Потепление обрекло гренландских китов на отравление водорослевыми токсинами Потепление обрекло гренландских китов на отравление водорослевыми токсинами

Во время аномального тепла динофлагелляты массово прорастают из цист китов

N+1
Знать без царя в голове Знать без царя в голове

Мини-сериал о сестрах Митфорд, которые искали любовь, а нашли политику

Weekend
Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок» Рафаиль Хакимов: «При психосоматических расстройствах часто наблюдается так называемый “блуждающий симптом”: сегодня болит голова, завтра – спина, послезавтра – желудок»

Самое актуальное о психосоматике

Здоровье
Сервис с самой низкой комиссией — это ловушка: 4 частые ошибки при выборе платежного агента Сервис с самой низкой комиссией — это ловушка: 4 частые ошибки при выборе платежного агента

Какие ошибки чаще всего допускает бизнес при выборе платежного агента

Inc.
Сеньоры на потоке Сеньоры на потоке

Зачем Минцифры запускает новые программы подготовки IT-кадров

Ведомости
Chery Tiggo 7 Pro Max с пробегом 100 тыс. Владельцы — о поломках и бедах Chery Tiggo 7 Pro Max с пробегом 100 тыс. Владельцы — о поломках и бедах

Как Chery Tiggo 7 Pro Max переживает эксплуатацию и на что жалуются владельцы

РБК
Шоу продолжается Шоу продолжается

Эра Бернара Тапи в «Марселе»: взлёт, скандал и резкое падение клуба

Ведомости
Феномен текста: человек vs ИИ Феномен текста: человек vs ИИ

Способен ли искусственный интеллект писать тексты или даже мыслить как человек?

Монокль
Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам Интернет из папки: готовы ли российские суды доверять электронным доказательствам

Как цифровизация сказывается на судебных процессах в России?

Forbes
Камерно и точечно Камерно и точечно

Софья Синицына и ее год положительной трансформации

OK!
Как Ленин дэвов побеждал Как Ленин дэвов побеждал

Какие отпечатки оставили на народах России события на рубеже XIX и XX веков

Дилетант
Субмарининг в отношениях: когда партнер исчезает и появляется как подводная лодка Субмарининг в отношениях: когда партнер исчезает и появляется как подводная лодка

Субмарининг: что это такое и почему люди так себя ведут?

VOICE
Защищать нельзя загорать Защищать нельзя загорать

Загорать или нет? Вот в чём вопрос

Здоровье
«Йо-хо-хо, и бутылка рома!» Кто и для чего придумал коктейли «Йо-хо-хо, и бутылка рома!» Кто и для чего придумал коктейли

Знаете ли вы, что коктейли создали те, кого в 18 веке считали неудачниками?

ТехИнсайдер
Люди, традиции, поговорки и преступления Люди, традиции, поговорки и преступления

Из чего Льюис Кэрролл создал «Алису в Стране чудес»

Weekend
Астероидные кольца, сила гравитации и сжатие звездного облака: откуда взялась Луна Астероидные кольца, сила гравитации и сжатие звездного облака: откуда взялась Луна

Почему ни одна из гипотез не может объяснить, как на самом деле «родилась» Луна

Maxim
Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер Ответственность за три четверти ожидаемых случаев рака желудка возложили на хеликобактер

Хроническая инфекция хеликобактер служит основной причиной рака желудка

N+1
Медвежий угол Медвежий угол

Как оргкомитет московской Олимпиады-80 зарабатывал – рубли и валюту

Ведомости
Как заниматься блогингом без проблем с законом Как заниматься блогингом без проблем с законом

Каких правил нужно придерживаться, если вы зарабатываете на блоге

Inc.
Продажи в офлайне: 8 приемов коммуникации с клиентом Продажи в офлайне: 8 приемов коммуникации с клиентом

Gростые техники продаж, которые помогают вести доверительный диалог

Inc.
5 сверхспособностей, которые станут доступны людям уже через 5 лет по версии футурологов 5 сверхспособностей, которые станут доступны людям уже через 5 лет по версии футурологов

Какие «суперспособности» станут реальностью уже к 2030 году — и какой ценой?

Maxim
Чем минивэн отличается от микроавтобуса: простой вопрос, неочевидный ответ Чем минивэн отличается от микроавтобуса: простой вопрос, неочевидный ответ

Минивэн и микроавтобус: есть ли разница?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении