Как сделать города по-настоящему «умными» и зелеными?

РБКHi-Tech

Андрей Лихачев: «Технологии просочатся за пределы мегапроектов»

Беседовала Юлия Живикина

Андрей Лихачев, генеральный директор компании АО СЗ «РублёвоАрхангельское» (входит в группу «Сбер»). До прихода в проект работал в энергетике и возглавлял МОЭК, ТГК-1 и «Ленэнерго». В 1998–1999 годах занимал пост вице-губернатора Санкт-Петербурга

BigTech-корпорации будут строить все больше инновационных районов и мини-городов, прогнозирует Андрей Лихачев, гендиректор компании «Рублёво-Архангельское» (реализует мегапроект «СберСити»). В интервью РБК топ-менеджер рассказал, как сделать такие города по-настоящему «умными» и зелеными, кто будет в них жить и почему для таких проектов нужно менять нормативную базу.

Совет комиссаров и смарт-сити

РБК Насколько широко сегодня применяют IT-технологии в девелопменте?

А. Л. Девелоперские компании используют информационные технологии прежде всего для проектирования. Это хорошо известные BIM-технологии (Building information model — информационная модель здания. — РБК). Они позволяют на ранней стадии выявлять коллизии и ошибки.

Или, например, технологии, которыми здания наполняют изнутри, — это разного рода дополнительные сервисы и возможности, основанные на IT-решениях. То есть все то, что сейчас называют «умный дом». Но распространение таких технологий по стране неравномерно. Они влияют на себестоимость продукта и востребованы там, где есть более платежеспособный спрос. Тем не менее эта тенденция будет нарастать.

РБК Как развивалась идея мини-города в Рублёво-Архангельском и в какой момент пришли к концепции смарт-сити?

А. Л. Когда «Сбер» стал владельцем земельного актива, на территории существовали практически все ограничения, которые действовали в РФ в сфере строительства. Некоторые правила и нормы были установлены еще Советом народных комиссаров и, естественно, не учитывали новых технологий.

Банк начал планомерно эти ограничения снимать — абсолютно законно, с полным набором экспертиз и доказательств. Однако все попытки приглашать девелоперов, составлять модели и концепции заканчивались безрезультатно. Это не мог быть обычный девелоперский проект. Требовалась нестандартная идея.

Одной из таких идей стало создание международного финансового центра. Но на фоне финансового кризиса она оказалась нежизнеспособной. И трансформировалась сначала в концепцию смарт-сити, а затем и в «СберСити».

РБК Почему выбрали именно смарт-концепцию и в чем ее особенности?

А. Л. Вся Москва — это смарт-сити. Она занимает топовые позиции в мировых рейтингах «умных» городов.

Мы пришли на территорию 461 га, которая была просто зеленым полем. Но рядом уже был огромный мегаполис со множеством цифровых возможностей. Это заставляло нас думать о том, что мы можем добавить, чем дополнить Москву.

Так мы пришли к тому, что это должен быть мини-город, который совмещает разные возможности для жизни и работы. Не только «умные» элементы, но и зеленую зону, парк, удобные планировки, небольшую высотность зданий и т.д. BigTech и поддержка государства

РБК Почему Сбербанк вообще решил развивать проект? Ведь это непрофильный бизнес для банка.

А. Л. У крупнейших корпораций мира есть амбиции создавать сверхсовременные условия для жизни на небольших территориях. Продвинутые технологические компании, такие как Google, Amazon, Apple, строят либо свои штаб-квартиры и кампусы, либо целые мини-города и районы. Позволить себе такие проекты могут только ведущие игроки в области инновационных и управленческих процессов.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«День сурка» с наночастицами «День сурка» с наночастицами

Почему ученые не могут разработать лекарство от ВИЧ?

Знание – сила
От Граймс до Лили Вачовски: самые влиятельные женщины в ИИ по версии Time От Граймс до Лили Вачовски: самые влиятельные женщины в ИИ по версии Time

Самые интересные героини современности, связанные с ИИ

Forbes
Олег Шибанов: «Нейроэкономика и нейрофинансы уже интригуют некоторыми результатами» Олег Шибанов: «Нейроэкономика и нейрофинансы уже интригуют некоторыми результатами»

К чему приведут новые технологии в экономике

РБК
У природы нет плохой космической погоды? У природы нет плохой космической погоды?

Может ли из-за космической бури случиться инфаркт или инсульт?

Знание – сила
Моя идеальная свадьба Моя идеальная свадьба

Как прошла свадьба Ирены Понарошку и Руслана Годизова

OK!
Минвостокразвития России о туризме: «Сперва нужно создавать условия» Минвостокразвития России о туризме: «Сперва нужно создавать условия»

Как развивается дальневосточный туризм и чем в силах помочь коренные народы

ФедералПресс
Как у некоторых людей работает фантазия: интересные факты и исследование! Как у некоторых людей работает фантазия: интересные факты и исследование!

Способности визуализации у людей варьируются от "гиперфантазии" до "афантазии"

TechInsider
Сезон открытий Сезон открытий

Программа минимум в Астраханской области: Волга, вобла и арбузы

Лиза
Седой Адам Драйвер в гонке со смертью: каким получился «Феррари» Майкла Манна Седой Адам Драйвер в гонке со смертью: каким получился «Феррари» Майкла Манна

«Феррари»: каким получился фильм про роковую страсть к гонкам

Forbes
Персонал напрокат Персонал напрокат

Что такое аутстаффинг и почему он стал популярен в России

FP. BusinessReview
Ловушка интеллекта: как IT-гиганты обучают ИИ Ловушка интеллекта: как IT-гиганты обучают ИИ

«Красные команды» по искусственному интеллекту — кто они и зачем нужны?

Forbes
«Я думала, они жадные и не женятся»: как в 30 лет я вышла замуж за француза и ни разу об этом не пожалела «Я думала, они жадные и не женятся»: как в 30 лет я вышла замуж за француза и ни разу об этом не пожалела

История нашей героини, которая неожиданно вышла замуж за иностранца

VOICE
Как гаджеты влияют на социум и развитие детей: через поколение будет другое общество Как гаджеты влияют на социум и развитие детей: через поколение будет другое общество

Как гаджеты влияют на социум и отношения в семье?

ФедералПресс
Дело техники Дело техники

ИИ-тренер по гольфу с машинным зрением

Цифровой океан
Ругаться буду! Ругаться буду!

Почему нам так нравится скандалить в соцсетях (и стоит ли этим заниматься)

VOICE
Электрический ключ к прекрасному Электрический ключ к прекрасному

Ученые исследуют нейрофизиологические механизмы восприятия произведений живописи

Наука
«Хочу, чтобы мои станки по всей России продавались» «Хочу, чтобы мои станки по всей России продавались»

Дмитрий Зырянов разрабатывает и строит токарно-фрезерные автоматы с ЧПУ

Эксперт
Отказаться от сигарет по науке Отказаться от сигарет по науке

Почему люди продолжают курить сигареты?

Наука
Умный подход к наблюдению Умный подход к наблюдению

Как нейросеть VIJU помогает автоматически отслеживать ЧП в строительном секторе

Деньги
Стандарты общения Стандарты общения

Как компаниям выстроить коммуникацию с аудиторией

Деньги
С видом на будущее С видом на будущее

Большая уютная квартира для семьи из трех поколений

SALON-Interior
«Беременность на колесиках»: почему модные методики зачатия не работают — разоблачение от врача-гинеколога «Беременность на колесиках»: почему модные методики зачатия не работают — разоблачение от врача-гинеколога

Как женщины сами мешают себе забеременеть — с научной точки зрения

VOICE
Как подключить компьютер к компьютеру: обмениваемся файлами без флешек и внешних дисков Как подключить компьютер к компьютеру: обмениваемся файлами без флешек и внешних дисков

Как передать файлы между компьютерами?

CHIP
Они ушли на взлете: 12 лет назад под Ярославлем разбился самолет с хоккейной командой «Локомотив» Они ушли на взлете: 12 лет назад под Ярославлем разбился самолет с хоккейной командой «Локомотив»

История «небесной команда»: что с ней произошло?

TechInsider
Станция «Двадцать лет» Станция «Двадцать лет»

За два десятилетия работы компания РЖД прошла значительный путь

Эксперт
Глава АНО «Цифровая экономика»: «Мы идем к новым прорывам» Глава АНО «Цифровая экономика»: «Мы идем к новым прорывам»

Сергей Плуготаренко рассказал о развитии ИТ-отрасли в РФ и ее перспективах

ФедералПресс
Слово, которое гуляет не само по себе Слово, которое гуляет не само по себе

Кирилл Кто: языки улицы

Weekend
Креативная Якутия: каких высот достигла республика в сфере IT Креативная Якутия: каких высот достигла республика в сфере IT

Как регион, прославившийся алмазами и мамонтами, стал ассоциироваться с IT?

ФедералПресс
Переиграть Китай в зеленых технологиях будет сложно Переиграть Китай в зеленых технологиях будет сложно

Европа нацелилась на вытеснение КНР с позиций в производстве зеленых технологий

Эксперт
История жулика: как Уэс Андерсон дает слово Роальду Далю и превращает кино в театр История жулика: как Уэс Андерсон дает слово Роальду Далю и превращает кино в театр

Почему новое кино Уэса Андерсона подойдет людям без воображения?

Forbes
Открыть в приложении