У дольщиков, наконец, появилась защита – за них вступилось государство

ЛизаОбщество

Надежная крыша

У дольщиков, наконец, появилась защита – за них вступилось государство. Новый закон не оставляет лазеек мошенникам

Вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Изменения, прежде всего, направлены на то, чтобы защитить участников долевого строительства жилья от мошенничества и нецелевой растраты вложенных в строительство средств. Если ты уже являешься дольщиком или только планируешь им стать, стоит ознакомиться с этими поправками.

Что изменилось

Появились экскроу-счета

Так называются специальные банковские счета, куда дольщики переводят свои денежные средства. По новым правилам застройщик сможет снять эти деньги со счетов только после того, как дом будет полностью построен и сдан в эксплуатацию.

Банковский контроль

Застройщик обязан под каждый объект открыть отдельный счет и положить туда свою часть средств на строительство. Банк контролирует расходование средств с этого счета и отслеживает нецелевые траты.

Будет создан реестр застройщиков

Теперь каждый проверенный и надежный застройщик будет числиться в этом реестре, что поможет сразу распознать компанию-однодневку. Кстати, помимо реестра, в открытом доступе в Интернете будет размещаться проектная документация по каждому из строящихся объектов.

Фонд компенсации

В этот фонд каждый застройщик обязан перечислять 1,2% от цены договора долевого участия. Фонд предназначен для защиты дольщиков от неприятностей, которые могут случиться с застройщиком, например, банкротства. В данном случае, именно из этого фонда будут компенсироваться убытки.

На что обратить внимание

При подписании договора

Прежде всего, обрати внимание на то, как ты обозначена в договоре. Чтобы получить все гарантии от государства, ты должна быть именно дольщиком, а не инвестором. Это распространенная уловка, не пропусти ее. Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, проверь это.

Если строительство затянулось

Маргарита Чернявская, адвокат

Если сроки, указанные в договоре, нарушены, не жди у моря погоды – действуй. Закон № 214, а также Закон «О защите прав потребителей» защищают права дольщиков – ты вправе требовать не только исполнения договора, но и взыскания морального вреда, неустойки за пропуск сроков и штрафа. Составь досудебную претензию и оговори в ней срок, в течение которого ты предлагаешь застройщику в добровольном порядке исполнить свои обязательства по договору долевого участия в строительстве. Если в указанный срок застройщик не исполнил твои требования, готовь исковое заявление в суд.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Могу я оспорить завещание, будучи дочерью от первого брака? Отец составлял его уже больным, у него была онкология костей. Елена Т., г. Архангельск

Завещание можно оспорить лишь в том случае, если удастся доказать, что на момент подписания завещания наследодатель не был способен понимать значение своих действий, был невменяем. Как правило, это возможно при болезнях, связанных с центральной нервной системой – болезни Альцгеймера, старческой деменции и т. п. Онкология костей в эту категорию не входит.

Хочу отказаться от земельного участка. Документы на него утеряны, в собственность не оформляли. А расходы за него нести все равно приходится. Как это сделать? Екатерина В., г. Бийск

Проблема в том, что документы на участок восстанавливать все равно придется. Оформить отказ на него можно, только приложив к заявлению в МФЦ правоустанавливающий документ на землю, выписку из БТИ и техпаспорт при наличии на участке строений. Чтобы восстановить документы, нужно обратиться в местные органы самоуправления.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

5 роковых ошибок в любви: не стоит их повторять 5 роковых ошибок в любви: не стоит их повторять

Разбираемся с экспертом, как вести себя с мужчиной

Лиза
Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии Генно-модифицированные островковые клетки прижились у пациента без иммуносупрессии

Успех эксперимента по пересадке генно-модифицированных аллогенных бета-клеток

N+1
Маршрут перестроен Маршрут перестроен

Надежда Михалкова сняла дебютный хоррор

Esquire
Роман Михайлов: Страна в то время быстро лепила себя, как из пластилина Роман Михайлов: Страна в то время быстро лепила себя, как из пластилина

Режиссер Роман Михайлов — о снах и сказочных 90-х

Ведомости
Бросить институт ради любви?! Бросить институт ради любви?!

Моя дочь, поступившая в престижный вуз, не придет в этот день на учебу

Лиза
Что скрывается за модным словом «роялти» ? Что скрывается за модным словом «роялти» ?

Пассивный доход на интеллектуальной собственности: как работает роялти?

Наука и техника
Не боги горшки обжигают: за что мы благодарны Михаилу Горшеневу из «Короля и Шута» Не боги горшки обжигают: за что мы благодарны Михаилу Горшеневу из «Короля и Шута»

Семь вещей, за которые стоит поблагодарить Михаила Горшенева

Правила жизни
Чем ты это сказала? Чем ты это сказала?

Кто говорит с нами из колонок?

Men Today
Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра Как выбрать фильтр для воды? Есть всего два важных параметра

Разбираемся, как выбрать идеальную систему очистки воды

ТехИнсайдер
Как написать в Ватсап без добавления контакта Как написать в Ватсап без добавления контакта

Разберем, написать в Ватсап без добавления номера в телефонную книгу

CHIP
Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем

Какие необычные позиции появились в российских компаниях за последние пару лет

Forbes
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
Новые горизонты Новые горизонты

Комфортные и надежные: эти машины идеально подходят для путешествий по России

Men Today
Страдания от избытка красоты: что такое синдром Стендаля Страдания от избытка красоты: что такое синдром Стендаля

Что такое синдром Стендаля и в чем он выражается

ТехИнсайдер
Без паники Без паники

Как не дать гиперответственности превратить жизнь в постоянный стресс

Лиза
Виниры и люминиры: чем отличаются и что выбрать Виниры и люминиры: чем отличаются и что выбрать

Чем виниры и люминиры отличаются между собой и что из них надежнее

ТехИнсайдер
Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол

Саша Золотовицкий — о том, в чем разница между абсурдом и безумием в театре

Ведомости
Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели

Bed rotting: обычная лень или способ восстановить силы?

Forbes
Чем закусывать Jagermeister Чем закусывать Jagermeister

Копченое, кислое и сладкое — чем закусывать немецкую знаменитую настойку?

Maxim
Три самых популярных ошибки новичка в трейле Три самых популярных ошибки новичка в трейле

Как подготовиться к своему первому трейлу и какие ошибки важно не повторить

Maxim
«Рапунцель» и «Румпельштильцхен»: как сказочницы сочиняли совсем не детские истории «Рапунцель» и «Румпельштильцхен»: как сказочницы сочиняли совсем не детские истории

О шести сказочницах, которые говорили о женской судьбе

Forbes
Какое пиво лучше с оливье, борщом, окрошкой: ответ специалиста Какое пиво лучше с оливье, борщом, окрошкой: ответ специалиста

Крайне необычный варианты гастрономической пары к пиву

Maxim
Детектор дипфейков Детектор дипфейков

В России появится сервис для маркировки ИИ-контента и его выявления

Ведомости
Легенда Сибири Легенда Сибири

Словно драгоценную чашу держит Бурятия священный Байкал

Лиза
Поп-культура Поп-культура

От биологии до поп-культуры: почему женские ягодицы стали фетишем?

Men Today
На видном месте На видном месте

Реклама стран на форме клубов: имидж для властей, аудитория для команд

Ведомости
Масляное коварство Масляное коварство

Как масло для дерева может стать причиной пожара?

Наука и жизнь
Диета одного дня Диета одного дня

Сутки в неделю без животных продуктов – в чем польза

Лиза
4 книги, которые советует прочитать лидер книжного клуба Skolkovo Alumni Андрей Мигель 4 книги, которые советует прочитать лидер книжного клуба Skolkovo Alumni Андрей Мигель

Бизнес-литература, на которую стоит обратить внимание

Inc.
Устричный гриб, его собратья и однофамильцы Устричный гриб, его собратья и однофамильцы

Где растёт вёшенка и кто её лесные «однофамильцы»

Наука и жизнь
Открыть в приложении