У дольщиков, наконец, появилась защита – за них вступилось государство

ЛизаОбщество

Надежная крыша

У дольщиков, наконец, появилась защита – за них вступилось государство. Новый закон не оставляет лазеек мошенникам

Вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Изменения, прежде всего, направлены на то, чтобы защитить участников долевого строительства жилья от мошенничества и нецелевой растраты вложенных в строительство средств. Если ты уже являешься дольщиком или только планируешь им стать, стоит ознакомиться с этими поправками.

Что изменилось

Появились экскроу-счета

Так называются специальные банковские счета, куда дольщики переводят свои денежные средства. По новым правилам застройщик сможет снять эти деньги со счетов только после того, как дом будет полностью построен и сдан в эксплуатацию.

Банковский контроль

Застройщик обязан под каждый объект открыть отдельный счет и положить туда свою часть средств на строительство. Банк контролирует расходование средств с этого счета и отслеживает нецелевые траты.

Будет создан реестр застройщиков

Теперь каждый проверенный и надежный застройщик будет числиться в этом реестре, что поможет сразу распознать компанию-однодневку. Кстати, помимо реестра, в открытом доступе в Интернете будет размещаться проектная документация по каждому из строящихся объектов.

Фонд компенсации

В этот фонд каждый застройщик обязан перечислять 1,2% от цены договора долевого участия. Фонд предназначен для защиты дольщиков от неприятностей, которые могут случиться с застройщиком, например, банкротства. В данном случае, именно из этого фонда будут компенсироваться убытки.

На что обратить внимание

При подписании договора

Прежде всего, обрати внимание на то, как ты обозначена в договоре. Чтобы получить все гарантии от государства, ты должна быть именно дольщиком, а не инвестором. Это распространенная уловка, не пропусти ее. Договор обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, проверь это.

Если строительство затянулось

Маргарита Чернявская, адвокат

Если сроки, указанные в договоре, нарушены, не жди у моря погоды – действуй. Закон № 214, а также Закон «О защите прав потребителей» защищают права дольщиков – ты вправе требовать не только исполнения договора, но и взыскания морального вреда, неустойки за пропуск сроков и штрафа. Составь досудебную претензию и оговори в ней срок, в течение которого ты предлагаешь застройщику в добровольном порядке исполнить свои обязательства по договору долевого участия в строительстве. Если в указанный срок застройщик не исполнил твои требования, готовь исковое заявление в суд.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Могу я оспорить завещание, будучи дочерью от первого брака? Отец составлял его уже больным, у него была онкология костей. Елена Т., г. Архангельск

Завещание можно оспорить лишь в том случае, если удастся доказать, что на момент подписания завещания наследодатель не был способен понимать значение своих действий, был невменяем. Как правило, это возможно при болезнях, связанных с центральной нервной системой – болезни Альцгеймера, старческой деменции и т. п. Онкология костей в эту категорию не входит.

Хочу отказаться от земельного участка. Документы на него утеряны, в собственность не оформляли. А расходы за него нести все равно приходится. Как это сделать? Екатерина В., г. Бийск

Проблема в том, что документы на участок восстанавливать все равно придется. Оформить отказ на него можно, только приложив к заявлению в МФЦ правоустанавливающий документ на землю, выписку из БТИ и техпаспорт при наличии на участке строений. Чтобы восстановить документы, нужно обратиться в местные органы самоуправления.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

5 роковых ошибок в любви: не стоит их повторять 5 роковых ошибок в любви: не стоит их повторять

Разбираемся с экспертом, как вести себя с мужчиной

Лиза
Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы

Что вы знаете о Хидео Кодзиме?

Правила жизни
Си — первый по праву Си — первый по праву

Лидером рейтинга The World’s Most Powerful People впервые стал председатель КНР

Forbes
Взять кредит и подумать Взять кредит и подумать

Банки будут выдавать кредиты от 50 000 рублей с «периодом охлаждения»

Ведомости
Обидно, досадно… да ладно! Обидно, досадно… да ладно!

Лучше простить обидчика, чем копить негатив и портить свое здоровье

Лиза
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы

Как правильно запускать посудомоечную машину первый раз?

CHIP
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Музыка — не в нотах Музыка — не в нотах

Что мы потеряли в музыке за последние сто лет, педантично следуя нотам?

СНОБ
Чьим голосом вы говорите с собой? Чьим голосом вы говорите с собой?

Тест: как часто вы точно понимаете, чего на самом деле хотите

Psychologies
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Легенда Сибири Легенда Сибири

Словно драгоценную чашу держит Бурятия священный Байкал

Лиза
Матери шимпанзе научили потомков общению Матери шимпанзе научили потомков общению

Этологи обнаружили, что коммуникация шимпанзе формируется под влиянием матери

N+1
Торговые войны на металлическом фундаменте Торговые войны на металлическом фундаменте

Мировой рынок металлов переживает историческую трансформацию

Ведомости
Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем Мемолог или вайб-менеджер: какие новые профессии придумал российский бизнес и зачем

Какие необычные позиции появились в российских компаниях за последние пару лет

Forbes
Большие надежды Большие надежды

Как дух эпохи беби-бума отражается в предметах

Вокруг света
«Женщине должен нравиться ее мужчина» «Женщине должен нравиться ее мужчина»

В этой паре оба актеры, и детей в семье у Зои Бербер и Максима Белбородова двое

OK!
Человек уже не тот Человек уже не тот

Как эволюция продолжает нас менять, и нужно ли это человечеству

Вокруг света
Открывая континент Открывая континент

Как успешно коммуницировать с южными партнерами, чтобы избежать неловкости

СНОБ
Артем Кошман: «В карты меня научил играть дедушка» Артем Кошман: «В карты меня научил играть дедушка»

Артем Кошман рассказал о любви к Петербургу и отношении к азартным играм

Grazia
Не всякая поганка — гриб Не всякая поганка — гриб

Почему красивых и изящных водоплавающих птиц назвали поганками?

Наука и жизнь
Иммерсивность и телесность: тренды современной театральной сцены Иммерсивность и телесность: тренды современной театральной сцены

Сегодняшний театр представляет собой пространство постоянного поиска

Правила жизни
Анна Кузнецова: Это и есть режиссерский рай Анна Кузнецова: Это и есть режиссерский рай

Анна Кузнецова о превосходстве содержания над изображением

Ведомости
От имитации к инновациям От имитации к инновациям

В чем секрет технологического успеха Китая

РБК
Павел Савинков: «Я отношусь к профессии как к ремеслу. Но делаю свое дело честно» Павел Савинков: «Я отношусь к профессии как к ремеслу. Но делаю свое дело честно»

Примеров успешных перезапусков я навскидку и не припомню

Коллекция. Караван историй
С ароматом счастья и нотками любви С ароматом счастья и нотками любви

Интервью с парфюмером Екатериной Зинченко

Лиза
Открыть в приложении