«Умная планировка»: что подразумевает этот подход, как он воплощается?

Inc.Бизнес

Квартира-трансформер: почему растет спрос на жилье с «умными планировками»

Текст: Дмитрий Малышкин, руководитель блока стратегического развития продукта «ПИК». Фото: Unsplash

1360-x-900_oblozhka-dlya-instruktsij_1.jpg

Пандемия научила нас жить по-новому. Квартира превратилась в универсальную капсулу жизни: место для сна, спортзал, офис. Но как разместить все сценарии в ограниченном пространстве? Дорожающие квадратные метры заставляют искать компромиссы: ответом стала «умная» планировка — архитектурная философия, где ставка делается не на количество метров, а на качество их использования, а психология пространства становится важнее физических размеров. Объясню, что подразумевает этот подход, как он воплощается в современных проектах и почему такое жилье пользуется спросом у россиян.

Дмитрий Малышкин

В конце 2024 года мы провели онлайн-опрос более 1,4 тыс. респондентов из городов-миллионников об их отношении к планировкам квартир. И выяснили, что количество россиян, которые выбирают свободные планировки, превышает число сторонников классического формата с четким разделением зон — 35% против 30%. А для остальных респондентов важно прежде всего наличие отдельного рабочего пространства.

Анализ предпочтений

Можно использовать и более оригинальные подходы, чем опросы. В нашей практике был эксперимент, в рамках которого жители квартир с разными планировками создали «тепловые карты» своих квартир с помощью специальных трекеров. Механика рождалась долго, мы прорабатывали различные сценарии. Например, у нас была безумная идея об установке камер в квартире, но от нее отказались по соображениям приватности. К тому же, зная о камерах, жители могли вести себя неестественно. Подход с трекерами позволил добиться достоверности и точности данных без вторжения в личную жизнь.

Мы решились на это, чтобы получить точные и эмпирически подтвержденные данные:

  • как люди используют пространство квартиры;
  • какие зоны и комнаты наиболее востребованы и почему;
  • где жильцы чаще пересекаются и проводят время вместе, а где — предпочитают уединение.

Такие исследования позволяют выявлять поведенческие паттерны. Они сглаживают влияние переменных — дня недели, времени, количества жильцов и даже текущего настроения отдельных людей.

В результате мы получили статистически подтвержденное понимание сценариев жизни в квартире и это стало основой для более точных и обоснованных архитектурных решений.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

8 доказанных наукой привычек, которые действительно повышают интеллект 8 доказанных наукой привычек, которые действительно повышают интеллект

Какие ритуалы стоит добавить в свою рутину, чтобы стать умнее

Maxim
Защитники нейросетей Защитники нейросетей

Спрос на специалистов по безопасности ИИ вырос в 4 раза

Ведомости
Счастье незавершенного гештальта Счастье незавершенного гештальта

Что помогает осознать предназначение и как оно создает нас?

Psychologies
Сыендук Сыендук

Создатель диджитал-вселенной имени себя Сыендук УЖЕ разобрал на атомы Labubu

Собака.ru
Хирургия без шрамов: как появилась лапароскопия Хирургия без шрамов: как появилась лапароскопия

Как и когда хирургия стала щадящей?

ТехИнсайдер
Петр Ефремов — Forbes: «Российское виноделие в возрасте начала плодоношения» Петр Ефремов — Forbes: «Российское виноделие в возрасте начала плодоношения»

Об условиях, в которых развивается российское виноделие

Forbes
Кристина Березовская Кристина Березовская

Кристина Березовская о том, как манифестирует себя в роли продюсера выставок

Собака.ru
Жжение внутри Жжение внутри

Когда возникает гастроэзофагеальная рефлюксная болезнь

Здоровье
Шоураннеры «Фишера»: Человек любит смотреть в кино на что-то ужасное Шоураннеры «Фишера»: Человек любит смотреть в кино на что-то ужасное

Создатели «Фишера» — о том, как луна-парк стал главным референсом мира сериала

Ведомости
Нижний Новгород: без лишних слов Нижний Новгород: без лишних слов

Нижний Новгород – место, где «заезженные эпитеты» имеют право на жизнь

Вокруг света
На аллеях Аполлона На аллеях Аполлона

Остафьево: образ места, где всё буквально дышит поэзией

Знание – сила
Лев Додин и все выпускники молодой студии Льва Додина Лев Додин и все выпускники молодой студии Льва Додина

Патриарх петербургской театральной сцены и худрук Лев Додин

Собака.ru
Архитектор — это сценарист жизни Архитектор — это сценарист жизни

Можно ли совместить агрессивную урбанизацию с комфортом городской среды?

Монокль
Как развить ловкость Как развить ловкость

Если ребёнок неловок и неповоротлив, это ещё не значит, что так тому и быть

Здоровье
«Герофарм» продолжает экспансию на глобальный рынок «Герофарм» продолжает экспансию на глобальный рынок

Петр Родионов — о том, как вырос один из флагманов импортозамещения

Монокль
Книга как искусство Книга как искусство

На протяжении долгих веков книга являлась главным хранителем информации

Знание – сила
Очередь как новая валюта: почему миллионеры стоят за бургерами по три часа Очередь как новая валюта: почему миллионеры стоят за бургерами по три часа

Почему очереди за дефицитным товаром вновь стали актуальны?

Inc.
Лучшие игры в жанре постапокалипсис Лучшие игры в жанре постапокалипсис

Подборка видеоигр, в которых конец света стал поводом для великих историй

Maxim
Ядерный зонтик Франции никого не спасет Ядерный зонтик Франции никого не спасет

Из каких компонентов складывается французский ядерный потенциал

Монокль
Будет не жирно? Будет не жирно?

Какой вклад в борьбу с ожирением могут внести производители продуктов питания

Агроинвестор
Босс всё слышит Босс всё слышит

Как завести с руководством сложный разговор (и продуктивно его закончить)

VOICE
Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление

Чем чрезмерное использование нейросетей крайне вредно для нашего мозга

ТехИнсайдер
Астрономы отыскали экстремально яркие события разрыва звезд сверхмассивными черными дырами Астрономы отыскали экстремально яркие события разрыва звезд сверхмассивными черными дырами

Астрономы описали класс рекордно ярких транзиентов

N+1
«Музей языков: Конрад Гесснер и книги-полиглоты XVI века» «Музей языков: Конрад Гесснер и книги-полиглоты XVI века»

Как иезуиты помогли изучению неевропейских языков

N+1
Новый состав группы SEREBRO: «С Фадеевым мы чувствуем себя в безопасности» Новый состав группы SEREBRO: «С Фадеевым мы чувствуем себя в безопасности»

Группа SEREBRO об амбициях и музыкальных экспериментах

ЖАРА Magazine
Польский узел Польский узел

В 1980 году ситуация в Польше складывалась непростая...

Дилетант
Как визионерские идеи проникают в литературу Как визионерские идеи проникают в литературу

О том, кто такой визионер в нарративных искусствах

РБК
Телефонная пиратка и домохозяйка-разведчица: пять женщин, которые ломали систему Телефонная пиратка и домохозяйка-разведчица: пять женщин, которые ломали систему

Героини, которые давали фору хакерам-мужчинам

Forbes
Где есть Где есть

Где и чем вкусно кормят в Петербурге

СНОБ
«В России гость за 150 рублей ждет вкус, как в Мельбурне, и сервис, как в Токио. И получает это» «В России гость за 150 рублей ждет вкус, как в Мельбурне, и сервис, как в Токио. И получает это»

Легко ли миллениалу делать кофейный бизнес в России

Монокль
Открыть в приложении