«Умная планировка»: что подразумевает этот подход, как он воплощается?

Inc.Бизнес

Квартира-трансформер: почему растет спрос на жилье с «умными планировками»

Текст: Дмитрий Малышкин, руководитель блока стратегического развития продукта «ПИК». Фото: Unsplash

1360-x-900_oblozhka-dlya-instruktsij_1.jpg

Пандемия научила нас жить по-новому. Квартира превратилась в универсальную капсулу жизни: место для сна, спортзал, офис. Но как разместить все сценарии в ограниченном пространстве? Дорожающие квадратные метры заставляют искать компромиссы: ответом стала «умная» планировка — архитектурная философия, где ставка делается не на количество метров, а на качество их использования, а психология пространства становится важнее физических размеров. Объясню, что подразумевает этот подход, как он воплощается в современных проектах и почему такое жилье пользуется спросом у россиян.

Дмитрий Малышкин

В конце 2024 года мы провели онлайн-опрос более 1,4 тыс. респондентов из городов-миллионников об их отношении к планировкам квартир. И выяснили, что количество россиян, которые выбирают свободные планировки, превышает число сторонников классического формата с четким разделением зон — 35% против 30%. А для остальных респондентов важно прежде всего наличие отдельного рабочего пространства.

Анализ предпочтений

Можно использовать и более оригинальные подходы, чем опросы. В нашей практике был эксперимент, в рамках которого жители квартир с разными планировками создали «тепловые карты» своих квартир с помощью специальных трекеров. Механика рождалась долго, мы прорабатывали различные сценарии. Например, у нас была безумная идея об установке камер в квартире, но от нее отказались по соображениям приватности. К тому же, зная о камерах, жители могли вести себя неестественно. Подход с трекерами позволил добиться достоверности и точности данных без вторжения в личную жизнь.

Мы решились на это, чтобы получить точные и эмпирически подтвержденные данные:

  • как люди используют пространство квартиры;
  • какие зоны и комнаты наиболее востребованы и почему;
  • где жильцы чаще пересекаются и проводят время вместе, а где — предпочитают уединение.

Такие исследования позволяют выявлять поведенческие паттерны. Они сглаживают влияние переменных — дня недели, времени, количества жильцов и даже текущего настроения отдельных людей.

В результате мы получили статистически подтвержденное понимание сценариев жизни в квартире и это стало основой для более точных и обоснованных архитектурных решений.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Млечный Путь и Андромеда прямо сейчас мчатся навстречу друг другу — космический апокалипсис или слияние галактик? Млечный Путь и Андромеда прямо сейчас мчатся навстречу друг другу — космический апокалипсис или слияние галактик?

Млечный Путь и Андромеда сейчас стремительно движутся навстречу друг другу

Inc.
JALAGONIA: «Мой первый альбом написан от души, вы это почувствуете» JALAGONIA: «Мой первый альбом написан от души, вы это почувствуете»

JALAGONIA за 21 год уже прошла большой творческий путь

ЖАРА Magazine
Надо поднажать Надо поднажать

Коруги, буккальный и другие – актуальные массажные техники для лица и тела

VOICE
Перелет–2023 «Байкальская кругосветка» Перелет–2023 «Байкальская кругосветка»

«Байкальская кругосветка» – воздушное путешествие вокруг знаменитого озера

Наука и техника
Польский узел Польский узел

В 1980 году ситуация в Польше складывалась непростая...

Дилетант
Скандинавская ходьба: глупый тренд или топовое упражнение для поддержания здоровья? Скандинавская ходьба: глупый тренд или топовое упражнение для поддержания здоровья?

Оказывают ли какой-то эффект палки в скандинавской ходьбе?

ТехИнсайдер
Постельный режим Постельный режим

Мифы о сексе, которые пора забыть

Лиза
Дмитрий Никитин Дмитрий Никитин

Предприниматель, миллиардер, меценат и «король локомотивов» Дмитрий Никитин

Собака.ru
Нонна Гришаева: «Я сильная женщина, и мне комфортно в этом состоянии» Нонна Гришаева: «Я сильная женщина, и мне комфортно в этом состоянии»

Нонна Гришаева — о нейросетях в кино и живом общении в театре

Лиза
Слишком далеко зашли Слишком далеко зашли

Чтобы веселая экскурсия не превратилась в опасную гастроль, изучи советы юриста

VOICE
«Человек-дракон» оказался денисовцем «Человек-дракон» оказался денисовцем

Денисовцы — один из самых из загадочных видов или подвидов древних людей...

N+1
Хакеры против хакеров Хакеры против хакеров

Компании все чаще полагаются на стратегию результативной кибербезопасности

Ведомости
Папоян Папоян

Об Илье Папояне — супергерое петербургской академической сцены!

Собака.ru
Как правильно ехать по серпантину: ПДД для водителей Как правильно ехать по серпантину: ПДД для водителей

Как безопасно передвигаться по серпантину?

РБК
Искусство для искусства Искусство для искусства

Стильный интерьер для коллекционеров современного искусства

SALON-Interior
Алексей Беляев Алексей Беляев

Как в Петербурге была создана уникальная дендритно-клеточная вакцина против рака

Собака.ru
Маршрут упирается в лёд Маршрут упирается в лёд

Как формируется Трансарктический транспортный коридор

Эксперт
Между свободой и хаосом: как собственнику правильно передать полномочия Между свободой и хаосом: как собственнику правильно передать полномочия

Как избежать ошибок при передачи полномочий на бизнес

Forbes
Не просто цветы Не просто цветы

Когда флористика не только профессия — опыт читателей

Здоровье
Даниил Шульгин Даниил Шульгин

Шуля (Даниил Шульгин) — кофаундер панк-бренда Stenosis

Собака.ru
Артериальное движение Артериальное движение

Как прошли съемки фильма про зимние дороги и людей, которые по ним едут

Автопилот
Для нас тон задают азиатские рынки Для нас тон задают азиатские рынки

Как платформы становятся катализатором социально-экономической трансформации

Эксперт
О сути технологического суверенитета: «Мы никогда полностью не откажемся от мировых связей» О сути технологического суверенитета: «Мы никогда полностью не откажемся от мировых связей»

Понятие технологического суверенитета — в каких сферах оно критически важно?

ФедералПресс
Тарифная петля вместо тарифного пирога Тарифная петля вместо тарифного пирога

Цены на услуги естественных монополий и ЖКХ вырвались из-под контроля

Монокль
Вот почему люди стали использовать огонь — и приготовление пищи тут не при чем Вот почему люди стали использовать огонь — и приготовление пищи тут не при чем

Исследование, перечеркнувшее привычную картину: зачем люди приручили огонь

Inc.
Шанс на провал Шанс на провал

История легенды ленинградского нуар-рока — группы «Петля Нестерова»

СНОБ
Выход за рамки Выход за рамки

Изысканная интерпретация классики с элементами ар-деко и минимализма

SALON-Interior
Анна Завтур Анна Завтур

Ученица Фильштинского, хрупкая балерина-капучина наших сердец, Анна Завтур

Собака.ru
Как принудительные браки становятся способом избежать уголовного наказания Как принудительные браки становятся способом избежать уголовного наказания

Как традиции позволяют преступникам избежать ответственности через браки

Forbes
Женские лица войны: подвиги русских женщин на фронте и в тылу Женские лица войны: подвиги русских женщин на фронте и в тылу

Из 34,5 миллиона мобилизованных в годы войны почти полмиллиона составили женщины

ФедералПресс
Открыть в приложении