Ведущий игрок рынка недвижимости отмечает важную некруглую дату — 21 год

РБКБизнес

Пионер российского девелопмента

Ведущий игрок рынка недвижимости отмечает важную некруглую дату — 21 год

Подготовила Анастасия Гринёва

Премиальные башни «HIGH LIFE Летниковская, 11»

Покупатель принимает решение о покупке недвижимости на основании трех главных критериев — это стоимость продукта, его локация и бренд девелопера. При этом вес бренда зависит не от количества нулей в маркетинговом бюджете, а только от качества построенных объектов, масштаба портфеля, наличия социально значимых проектов и ювелирного соблюдения сроков строительства.

Яркий пример работающего бренда — компания «Пионер». За 21 год компания прошла путь от застройщика концептуальных жилых кварталов LIFE до роли ключевого игрока на рынке и партнера города по реализации важных социальных программ. Последнее достижение — выход в премиальный сегмент сразу с тремя новыми объектами. Иными словами, девелопер полностью оправдывает свое имя, становясь пионером российского девелопмента.

Бизнес для жизни

Если говорить на языке сухих цифр, то за 21 год «Пионер» построил 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в 25 проектах. Еще 2,2 млн кв. м находятся в стадии проектирования и строительства.

Если говорить на языке смыслов, то компания подарила нам жилые кварталы LIFE, апарт-отели YE’S с полностью готовыми к сдаче в аренду апарт-номерами и новые бизнес-локации города.

О бизнес-локациях поподробнее. Их активное развитие стало одним из ключевых достижений компании за последние несколько лет. Москва — сложный и неоднородный по структуре город, некоторым участкам которого сложно стать точками притяжения из-за недостаточно развитых транспортных сетей, инфраструктуры и отсутствия центров деловой активности.

Но благодаря строительству современных бизнес-кластеров, развитию транспортной инфраструктуры, качественному благоустройству они могут раскрыть свой потенциал. Так, в бизнес-кластере «Нагатино» появился МФК Technopark Plaza, в Свиблово — МФК Botanica Plaza, а для района Бутырский точкой притяжения скоро станет офисный кластер Ostankino Business Park.

По меркам компании «Пионер» мало построить качественное офисное пространство, вокруг нужно создать жизнь. Так, здания Ostankino Business Park расположены вокруг общественного пространства — площади, которая служит точкой притяжения как для сотрудников компаний — резидентов бизнес-парка, так и для жителей ближайших районов. Общая площадь бизнес-парка и благоустройства — 5,5 га. «Пионер» уже давно комплексно развивает территорию вокруг ТПУ «Ботанический сад», где уже построены апарт-отель YE’S на 2,1 тыс. резидентов, два жилых квартала «LIFE-Ботанический сад» более чем на 7,5 тыс. жителей и активно строится МФК Botanica Plaza с полноценным торговым центром и офисами в составе.

Другой яркий пример комплексного освоения территории — жилой квартал «LIFE-Варшавская», который введут в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Это будет настоящий город в городе, рассчитанный на комфортное проживание 7380 семей.

Современный шедевр архитектуры OPUS

В партнерстве с городом

Девелопмент — одна из самых социально ориентированных отраслей бизнеса. И чтобы играть в «высшей лиге», интересы бизнеса должны пересекаться с интересами горожан. Именно поэтому последние несколько лет ключевым акцентом в стратегии «Пионера» стали социальные проекты.

Компания одной из первых применила на практике принцип TOD (транзитно-ориентированный девелопмент). Удобный доступ к транспортной инфраструктуре становится одной из ключевых потребностей жителей мегаполисов, а пересадочные хабы, остановки общественного транспорта, участки вдоль транспортных линий — новой точкой притяжения для инвестиций. Возводя жилую и коммерческую недвижимость в рамках ТПУ, «Пионер» строит субцентры, способные создать новые рабочие места, необходимые объекты транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры: современные детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные центры.

Важной социальной задачей группы стали проекты по увеличению количества рабочих мест. Компания одной из первых заключила соглашения с городом и реализовала несколько крупных проектов в этом направлении: торгово-офисный центр Botanica Plaza в Ростокино и офисный кластер Ostankino Business Park в Бутырском районе. Новые объекты позволят обеспечить рабочими местами более 11 тыс. жителей этих районов

Деловой квартал Ostankino Business Park

Не комплексным освоением единым

Новым вызовом для компании стал стремительный и успешный выход в высокобюджетный сегмент. Строить для искушенной аудитории на конкурентном рынке — умение, требующее максимальных компетенций в архитектуре, дизайне и технологиях.

Флагманским премиальным проектом стали небоскребы «HIGH LIFE Летниковская, 11» на границе с Замоскворечьем — шесть сверкающих башен в лаконичном и прогрессивном архитектурном стиле. В 2022 году премиум-коллекция пополнилась проектами OPUS и PRIDE.

OPUS на Дербеневской набережной претендует на роль не просто качественного продукта, а настоящего шедевра современной архитектуры.

PRIDE — семейный премиальный жилой комплекс в 15 минутах от Цветного бульвара, в который входят приватные благоустроенные дворы, прогулочная зона с площадками для спорта и отдыха, частный детский сад и школа прямо на территории.

В следующем году «Пионер» планирует выводить на рынок еще один подобный проект, причем в исключительной локации — в двух шагах от Нескучного сада.

21 год — возраст большого будущего

Что такое 21 год для девелопера? Это тот возраст, когда за плечами есть успешный опыт преодоления кризисов, а компетенции и опыт становятся соизмеримы с любыми новыми вызовами. Можно только гадать, что готовит нам будущее, но компания явно не планирует останавливаться на достигнутом. Как писал Льюис Кэрролл, «приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте. Если же хочешь попасть в другое место, нужно бежать по меньшей мере вдвое быстрее!»

Фото: пресс-служба

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Глобальная инфляция не отступает Глобальная инфляция не отступает

Помогут ли правила Пола Волкера в эпоху невообразимо дешевых денег

Деньги
Место встречи, а не экскурсия Место встречи, а не экскурсия

Как сделать культуру и искусство доступными и понятными для широкой аудитории?

Монокль
Грибы Грибы

Полны белка и клетчатки: чем полезны грибы и как их готовить?

Здоровье
Как скопировать и вставить таблицу в Экселе Как скопировать и вставить таблицу в Экселе

Как скопировать таблицу в Эксель так, чтобы все осталось на своих местах

CHIP
Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты» Группа GORODA: «В России есть достойные музыканты»

Группа GORODA стремительно ворвалась на музыкальную сцену, став ярким открытием

ЖАРА Magazine
Культ личности Культ личности

Как повысить самооценку и изменить жизнь к лучшему

Лиза
Обратная связь планеты Обратная связь планеты

Почему Арктика — самое «горячее» место на планете?

Наука и жизнь
От бобра до банкротства: 1670–2025 От бобра до банкротства: 1670–2025

История самой старой компании Северной Америки

Деньги
Пинты лиха Пинты лиха

Культура Туманного Альбиона кроется в акцентах — в том числе и музыкальных

Weekend
Дональд Трамп усложнил выдачу виз для граждан всех стран, включая Россию Дональд Трамп усложнил выдачу виз для граждан всех стран, включая Россию

Дональд Трамп хочет, чтобы в США приезжали только высококвалифицированные кадры

Ведомости
Скоро на экранах Скоро на экранах

Кем могли бы стать молодые актеры, если бы выбрали другую профессию?

Grazia
Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия Дышать или не дышать: насколько эффективна дорогостоящая ксенонотерапия

Ксенонотерапия: что это за метод, безопасен ли он и насколько полезен в лечении?

Forbes
Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП

Кто такая Мэри Уорд и как она связана с первым в мире ДТП

ТехИнсайдер
Завтра наступит сегодня Завтра наступит сегодня

Примеряемся к автомобилям из области фантастики

Moodboard
Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство Аграрий 2.0: 10 профессий, показывающих, как технологии меняют сельское хозяйство

От сити-фермеров до агроинженеров — спектр новых профессий впечатляет

Maxim
Тайна «пляжного тела» Тайна «пляжного тела»

«Пляжное тела»: почему оно есть у всех и в то же время не существует

VOICE
Дорогой лапши Дорогой лапши

Китайская лапша давно свернула с Великого шелкового пути

Seasons of life
Спаривание черного ягуара впервые запечатлели в природе Спаривание черного ягуара впервые запечатлели в природе

Самка-меланистка совокупилась с пятнистым самцом в одном из национальных парков

N+1
Лето без хита: почему в музыке не хватило героев и при чем тут Морган Уоллен Лето без хита: почему в музыке не хватило героев и при чем тут Морган Уоллен

Год без хита: как музыка ушла в прошлое

Правила жизни
Каждый третий сотрудник хочет работать без звонков и чатов хотя бы один день в неделю Каждый третий сотрудник хочет работать без звонков и чатов хотя бы один день в неделю

Каждый четвертый сотрудник в России устраивает себе «дни тишины»

Inc.
Спящий режим и гибернация – в чем разница? Спящий режим и гибернация – в чем разница?

Чем сон ПК отличается от гибернации? Разбираем два режима экономии энергии

CHIP
Архангелогородский рудознатец Федор Прядунов Архангелогородский рудознатец Федор Прядунов

Судьба первого русского нефтепромысла

Знание – сила
Что у Intel инсайд? Что у Intel инсайд?

В надежде спасти Intel Трамп покупает пакет компании. Кажется, это жест отчаяния

Монокль
Догоняющие доходы Догоняющие доходы

Рост доходов субъектов обеспечила в основном положительная динамика НДФЛ

Ведомости
Наука в фантастике: эпизоды истории Наука в фантастике: эпизоды истории

Творчество Аркадия и Бориса Стругацких в контексте развития научных взглядов

Наука и жизнь
«Холодный мир – это наше достояние» «Холодный мир – это наше достояние»

Что такое криосфера? Можно ли использовать знания о ней в повседневной жизни?

Знание – сила
Ученые выяснили, что жирафов четыре разных вида — а вы заметите разницу? Ученые выяснили, что жирафов четыре разных вида — а вы заметите разницу?

Ученые выделили 4 вида жирафов с разным образом жизни и ареалом

Maxim
Просто, эффективно, везде Просто, эффективно, везде

Как с помощью TRX-петлей проработать мышцы ягодиц

ЖАРА Magazine
От нефтеотдачи к суверенитету От нефтеотдачи к суверенитету

Как в нефтегазовой отрасли сформировать независимую производственную систему

Ведомости
«Я жесткая визуалка и обожаю сочетание интересной личности и красоты» «Я жесткая визуалка и обожаю сочетание интересной личности и красоты»

Режиссер Стася Толстая о съемках «Семейного счастья» и о счастье съемок

Weekend
Открыть в приложении