Минстрой установил новые требования к отделке квартир

МонокльБизнес

Строительные нормы против потребительского терроризма

Минстрой установил новые требования к отделке квартир. Это должно сбить волну потребительского экстремизма при приемке жилья

Алексей Щукин

Только за 2023–2024 годы дольщики с юристами-оценщиками взыскали с девелоперов порядка 150 млрд рублей. Фото: ИТАР-ТАСС/Михаил Мордасов

С 1 марта вступил в силу приказ Минстроя, определяющий минимальные требования к отделке новостроек. Задав нижнюю планку качества, государство рассчитывает уменьшить накал страстей вокруг нового жилья. Ранее дольщики с помощью специализированных юридических компаний взыскивали с девелоперов через суд десятки миллиардов рублей в год за некачественную отделку, отказываясь от исправления недочетов силами застройщика. При этом девелоперы теперь смогут использовать свои стандарты отделки, которые должны быть не слабее установленного минимума.

Новые правила, регламентирующие отделку, — еще одна мера нефинансовой поддержки строительного комплекса. В условиях падения спроса на жилье это важная победа девелоперов. В конце прошлого года государство уже ограничило сумму исков дольщиков по вопросам некачественной отделки — теперь она не может превышать 3% от стоимости квартиры. Гарантийный срок на отделочные работы сокращен до одного года. В сочетании с другими изменениями, в частности мораторием на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи дома, это должно поддержать застройщиков.

Девелоперы перейдут на собственные стандарты

Новые требования к отделке квартир будут действовать шесть лет. В приказе Минстроя четко определено качество отдельных элементов. Например, зазоры между паркетными планками не должны превышать 0,2 миллиметра, между плинтусом и стеной — 4 миллиметра. Не допускается поклейка обоев внахлест. Максимальная неровность оштукатуренных стен — 5 миллиметров на участке длиной 2 метра.

Ряд застройщиков указывает на ограниченность новых правил, но видит в этом и возможности. «Приказ министерства не регламентирует качество окон, дверей, сантехники и электрики, поскольку эти элементы не классифицируются как отделочные, — рассказывает руководитель дирекции стандартизации и технического развития продукта ГК “Самолет” Александр Немцев. — Однако застройщики смогут включить соответствующие нормы в свои СТО».

Введение минимальных государственных требований крайне важно для девелоперов, потому что теперь они вправе устанавливать собственные нормативы отделки квартир. Правда, они должны быть выше заданных ведомством. «С 1 марта появится юридическая возможность применять институт стандартов застройщика, определяющих требования к отделке. Такие документы должны пройти экспертизу профильного технического комитета, а затем их необходимо внести в специальный государственный реестр», — говорит руководитель проекта «Единый реестр застройщиков» Кирилл Холопик. Нормативы компаний станут приниматься и в судебных разбирательствах. «Сначала стандарты отделки будут обязательной формальностью, но постепенно застройщики начнут использовать их и как инструмент конкуренции для привлечения покупателей — точно так же, как это произошло с благоустройством территории», — надеется коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко.

«Современная нормативная база, регламентирующая качество строительства, — наследие советской системы. Она подверглась некоторой модификации с учетом появления новых технологий и материалов, но осталась в той же парадигме жесткости и перфекционизма стандартов, относящихся к безопасности. В настоящий момент нормативной базой качества строительства являются сводные правила и ГОСТы. Большая часть этих документов носит рекомендательный характер, но суды руководствуются в своих решениях именно ими, — отмечает генеральный директор ООО “Экспресс-оценка”

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Засуха напомнила о сберегающих технологиях Засуха напомнила о сберегающих технологиях

Как проходит внедрение новаторского метода посева без вспашки поля

Монокль
Груминг: что это такое и как авторитет и статус становятся инструментами насилия Груминг: что это такое и как авторитет и статус становятся инструментами насилия

Чем груминг отличается от растления или домогательства?

Psychologies
Зачем вам секс? Зачем вам секс?

16 основных мотивов для секса

Men Today
Шеф — поставщик: здесь и сейчас Шеф — поставщик: здесь и сейчас

Как в разных регионах находят необычные продукты и превращают в уникальные блюда

Bones
Пётр Шумилов: «Микрофлора уникальна. Что у одного человека – норма, у другого может быть аномалией» Пётр Шумилов: «Микрофлора уникальна. Что у одного человека – норма, у другого может быть аномалией»

Как микрофлора организма влияет на все процессы, происходящие в нем

Здоровье
Школа без дураков Школа без дураков

Какой должна быть работа над ошибками и можно ли исправить систему образования?

Монокль
Для здоровья суставов Для здоровья суставов

Почему болезни суставов год от года молодеют?

Лиза
Стратегия вместо стиля Стратегия вместо стиля

Притцкеровскую премию 2025 года получил Лю Цзякунь

Weekend
Дарья Горякина Дарья Горякина

Лектор Дарья Горякина превращает «Хеликс» в лабораторный Google России

Собака.ru
Аслан Шукаша: «Делиться планами — опасно!» Аслан Шукаша: «Делиться планами — опасно!»

Аслан Шукаша: как он выходит из тупиков и на какие вопросы не отвечает публично

ЖАРА Magazine
Шале на Волге Шале на Волге

Автор проекта обыграла стиль шале, предложив оригинальное авторское решение

Идеи Вашего Дома
Клиенты МФО богатеют Клиенты МФО богатеют

Доход должников МФО в возрасте за три года вырос почти в 1,5 раза

Ведомости
Серебряный век Серебряный век

Дмитрий Чеботарев — о трендах, которые задают дальнейшее развитие кино

Men Today
Свой или чужой Свой или чужой

Как судить человека, если судьба предопределила ему две роли — жертвы и палача?

Дилетант
Кружок, два глаза и улыбка: кто и когда придумал первый смайлик Кружок, два глаза и улыбка: кто и когда придумал первый смайлик

Как родилась идея смайлика, которая впоследствии изменила мир

ТехИнсайдер
5 простых техник, с помощью которых вы научитесь слышать друг друга в отношениях 5 простых техник, с помощью которых вы научитесь слышать друг друга в отношениях

Какие простые приемы могут почти сразу улучшить ваши отношения?

Psychologies
Эльдарадо Калимулина Эльдарадо Калимулина

Эльдар Калимулин о сюжетах в жизни и кино и амплуа «вечного студента»

СНОБ
Я тебя — что? Я тебя — что?

Как меняется смысл «ты» в культуре, отношениях и восприятии себя?

Seasons of life
Зачем играть в игры? Зачем играть в игры?

Почему людям нравится играть, и какая от этого польза?

Здоровье
Учёные, стихотворцы и блохи Учёные, стихотворцы и блохи

Кто такой Князев — автор рукописи «Учёные и блохи» и как она появилось?

Наука и жизнь
Аппетит приходит вовремя Аппетит приходит вовремя

Испытываете чувство вины по поводу своего пищевого поведения?

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Что едят в космосе Что едят в космосе

Рассказываем про пищу для космонавтов и по каким принципам она подбирается

Maxim
Главными проблемами малого и среднего бизнеса стали дефицит кадров и инфляция Главными проблемами малого и среднего бизнеса стали дефицит кадров и инфляция

Доля предпринимателей, не сталкивающихся с трудностями, в 2025 году упала до 14%

Forbes
Современный комфорт Современный комфорт

Просторная квартира для молодой семейной пары с детьми в минималистском стиле

SALON-Interior
У бонобо нашли вокальные диалекты У бонобо нашли вокальные диалекты

Ученые сравнили вокализации бонобо из трех разных зоопарков

N+1
Случайный поцелуй: измена или нет? Случайный поцелуй: измена или нет?

Пользователи Reddit ломают голову: можно ли считать изменой случайный поцелуй

Psychologies
Кладовая солнца Кладовая солнца

7 способов сделать темную квартиру светлее

Лиза
Антон Рогачёв: «Прежде всего мы стремились играть людей» Антон Рогачёв: «Прежде всего мы стремились играть людей»

Актер Антон Рогачёв про взаимоотношения с фэнтези и любовь к истории

Grazia
Привлекательные и конкурирующие Привлекательные и конкурирующие

Как поддержать молодежь на рынке труда

Санкт-Петербургский университет
Без обид Без обид

Почему возникает обида и как всё-таки её победить

Новый очаг
Открыть в приложении