Управляющую компанию можно и нужно контролировать

ЛизаДом

Имеешь право

За что мы платим коммуналку?

Управляющую компанию можно и нужно контролировать. Узнай, на что тратятся твои деньги!

Получая платежку ЖКХ, мы часто сетуем на повышение цен, но редко вчитываемся в цифры. А зря. Даже если тебе повезло с управляющей компанией (УК) и она работает честно, все равно стоит разобраться с тем, сколько и за что ты платишь. Это поможет тебе не только контролировать расходы, но и заметно сэкономить.

Услуги и тарифы

«Переменные» Это услуги, связанные с индивидуальным потреблением: газ, вода, электричество. Оплата за них производится по тарифам, установленным местными органами власти, как правило, по данным счетчиков.

«Постоянные» Это так называемые общедомовые нужды, которые не связаны конкретно с твоей квартирой. Уборка подъездов, освещение общих помещений, лестниц, текущий ремонт и т.д. Тарифы на такие услуги должны быть зафиксированы договором между жильцами и УК.

Нарушения и уловки

Приписки Это распространенное нарушение. В квитанциях появляются новые строчки, а в перечень тарифов вписываются несуществующие услуги. Чтобы это выявить, достаточно запросить в УК тарифы и внимательно их прочитать. Если в списке есть строка «содержание многоквартирного дома», а за ней отдельно — «освещение мест общего пользования» или «утилизация твердых бытовых отходов», это может быть уловкой с целью получить с жильцов больше денег. Так как и освещение подъездов, и утилизация отходов входят в понятие услуги «содержание многоквартирного дома». Они или вообще не должны быть выделены в списке тарифов, или сумма на содержание дома должна быть уменьшена.

Капремонт Еще одна уловка – когда в одной строке квитанции объединяют плату за содержание дома и капремонт. Дело в том, что плату за содержание дома УК может расходовать по своему усмотрению, а плату за капремонт – только по решению общего собрания жильцов. Если эти строки объединены, УК может незаконно всю сумму расходовать так, как пожелает.

Как добиться перерасчета

Если у тебя есть сомнения в порядочности управляющей компании, не стоит с этим мириться. Запроси в УК тарифы по всем статьям расходов. Так ты сможешь получить полный список услуг, которые должна оказывать УК. Если ты выявишь, что какие-то услуги не оказываются или оказываются не полностью (например, реже, чем прописано, вывозится мусор), составляй Акт-претензию – образец смотри в Интернете, например, на сайте iskiplus.ru. Собери подписи жильцов и подай заявление в УК с требованием перерасчета. Если не реагируют, обратись в Роспотребнадзор.

Вопрос эксперту

Мы с мужем разводимся. У нас две квартиры, которые записаны на мужа, и дача – записана на меня. На словах мы договорились о разделе имущества, но я хотела бы все зафиксировать на бумаге. Как это лучше сделать?

Елена С., г. Воронеж

Устной договоренности мало, необходим документ, который в случае необходимости будет признан судом. По закону супруги могут заключить соглашение о разделе недвижимого имущества, а в случае, если доли не определены, то соглашение о распределении долей. Такой договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и в виде нотариально удостоверенного документа.

Мы уезжаем в командировку на год. В нашей квартире будет жить моя подруга – бесплатно, просто присматривать. Нужно ли оформлять какой-то договор с ней, и если да, то какой?

Ирина О., г. Москва

Лучше всего составить и нотариально заверить договор безвозмездного пользования, по которому подруга будет иметь право проживать в этой квартире. Если она тоже москвичка, временно регистрировать ее необязательно.

Есть вопрос к юристу? Присылай его по адресу: i.bondareva@burda. ru. Ответ ищи в нашем журнале.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; PR-агентство «Успех»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Сексуальная медсестра»: всё, что тебе понадобится для ролевой игры в доктора «Сексуальная медсестра»: всё, что тебе понадобится для ролевой игры в доктора

Как организовать ролевую игру, чтобы она запомнилась надолго

Cosmopolitan
BMW 5-й серии BMW 5-й серии

Когда едешь за рулем, о пятиметровой длине даже не вспоминаешь

Quattroruote
«Поменять образ жизни – уже умереть»: как не запустить стресс «Поменять образ жизни – уже умереть»: как не запустить стресс

Вы наверняка не раз натыкались на совет: не можешь изменить ситуацию – измени отношение к ней. Легко сказать! Но и сделать, оказывается, можно. Например, с помощью практики внимательности. Как именно, рассказывает психолог Анастасия Гостева.

Psychologies
Республика предпринимателей Республика предпринимателей

Республиканские порядки в Великом Новгороде XII века

Дилетант
Скарлетт Йоханссон: девушка, которая не устает Скарлетт Йоханссон: девушка, которая не устает

Скарлетт Йоханссон снимает доспехи в спальне и приглашает Esquire за город

Esquire
Хлопок и нефть империи Хлопок и нефть империи

Россия завоевывала Среднюю Азию не только с помощью штыков, но и экономически

Forbes
Питание чувств Питание чувств

Прийти в хорошую форму за месяц-другой вполне реально

Vogue
Древо экономики Древо экономики

Роман Троценко о том, как вырастить новое поколение предпринимателей

Forbes
Мистер робот Мистер робот

Как дизайнер-самоучка из Молдавии пробился в  Голливуд

РБК
Иван Сидорок Иван Сидорок

Венчурный инвестор Иван Сидорок о том, где видеть прибыль

GQ
Коллективный аудитор Коллективный аудитор

CrowdSystems помогает брендам изучать аудиторию с помощью покупателей

Forbes
Одино­кий мужчина Одино­кий мужчина

Откровенный разговор Ольги Шелест и «Холостяка» Ильи Глинникова

Glamour
Двинуться с места Двинуться с места

Ученые пришли к выводу: хороший специалист меняет работу раз в 3-5 лет

Cosmopolitan
Курс на сближение Курс на сближение

Что важно в отношениях на самом деле?

Cosmopolitan
В интернете кто-то не прав В интернете кто-то не прав

Геннадий Иозефавичус выносит приговор интернет-спорщикам

GQ
«Если бы не Сокуров, этого фильма просто не было» «Если бы не Сокуров, этого фильма просто не было»

Почему Балагов решил напомнить о жизни в конце 90-х и ужасах чеченской войны

Правила жизни
Всеволод «Север» Черепанов: «Мне бы хотелось сняться в кино» Всеволод «Север» Черепанов: «Мне бы хотелось сняться в кино»

Зачем дизайнер заставляет себя бегать по утрам и каким он видит будущее моды

Правила жизни
Найти свой ритм Найти свой ритм

Почему нам не хватает времени?

Psychologies
Меня взломали? Меня взломали?

Защищаем от шпионского ПО и вирусов смартфоны, компьютеры и бытовую электронику

CHIP
В плену иллюзий В плену иллюзий

Какие представления об идеальном браке мешают строить брак счастливый

Cosmopolitan
Наталия Касаткина. Жизнь в танце Наталия Касаткина. Жизнь в танце

Екатерина Алексеевна резко оборвала: "На порог не пущу этих модернистов..."

Караван историй
Суть Линча Суть Линча

Дэвид Линч о новом сезоне «Твин Пикса»

GQ
Skoda Kodiaq Skoda Kodiaq

Крупный чешский кроссовер проворнее, чем может показаться на первый взгляд

Quattroruote
Аманда Сейфрид Аманда Сейфрид

О новом аромате, бесстрашии и сумасшедших поступках

Cosmopolitan
Верю! Верю!

Самые красивые российские актрисы позируют для GQ

GQ
Человек Памук Человек Памук

Орхан Памук отвечает на вопросы книготорговца Бориса Куприянова

Esquire
Партия хипстеров и Капков Партия хипстеров и Капков

Сергей Капков – о геополитике, парках и картошке

Esquire
Когда работа нас поглощает Когда работа нас поглощает

В чем риск слишком глубокого погружения в рабочий процесс

Psychologies
Дом или барак Дом или барак

Что будет на месте снесенных пятиэтажек, если строить как всегда

Русский репортер
Армагеддон, который мы потеряли Армагеддон, который мы потеряли

В 50–60-е годы прошлого века атомные проекты СССР и США были грандиозными

Maxim
Открыть в приложении