Прощай, дача
Вступил в силу закон, который уже назвали дачной конституцией. Что изменится и как это отразится на простых дачниках?
К счастью, изменения носят, скорее, филологический характер и лишних хлопот и расходов не сулят. Например, теперь в официальных документах больше не будут употребляться словосочетания «дачник», «дачный участок», «дачный дом». Разумеется, в разговорах ты по-прежнему можешь пользоваться этими привычными названиями, но официально твоя дача будет называться по-другому.
Что меняется
Название хозяйства. Вместо существовавших ранее девяти различных форм объединений (в том числе дачных некоммерческих, кооперативных и т. п.) теперь останутся только два – садоводческие и огороднические товарищества. И, соответственно, все бывшие дачники станут либо садоводами, либо огородниками.
Право на строительство. На садоводческом участке можно строить дома на фундаменте для временного или постоянного проживания. А также хозяйственные постройки – сараи, навесы, хозблоки. На участке, предназначенном для огородничества, новый закон разрешает размещать только хозяйственные строения.
Что нужно делать
Обычным дачникам, как ни странно, ничего. Поскольку все ранее оформленные личные правоустанавливающие документы, свидетельства о собственности, где указаны старые названия, остаются в силе. Если же строения, стоящие на фундаменте, до сих пор не зарегистрированы, необходимо это сделать во избежание штрафа. Кроме того, если на участке планируется новое строительство, теперь на него нужно получать разрешение. Для этого в МФЦ подаются документы на земельный участок, а также технический план.
Руководству ДНТ (дачных некоммерческих товариществ) придется привести все учредительные документы в соответствие с новым законом. Хорошая новость в том, что жестких сроков для этого пока не установлено, так что можно вносить изменения в спокойном режиме.
Взносы будем платить через банк
Маргарита Чернявская, адвокат
Еще одно требование нового закона – все «дачные» взносы и платежи должны производиться исключительно в безналичной форме. Для этого на общем собрании необходимо выбрать банк, где будет открыт расчетный счет товарищества. А также представителя от товарищества, который мог бы представлять общие интересы в этом банке. Кроме того, каждый член товарищества теперь вправе знакомиться с бухгалтерской документацией, делать любые выписки и копии. Благодаря этому денежные операции товарищества станут более прозрачными, что сведет к минимуму риски разнообразных махинаций.
Вопрос эксперту
Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
На соседней автостоянке для охраны держат на цепи собаку. Она на улице и в мороз, и в дождь. Закон как-то защищает таких животных? Анна К., г. Санкт-Петербург
Существует закон «Об ответственном обращении с животными». Но, согласно этому документу, содержание собаки на цепи не является нарушением. На этого пса распространяется ГОСТ Р 56386–2015 «Применение собак в качестве средства безопасности, охраны и поиска», который требует, чтобы охранная собака вне специального вольера содержалась только на привязи.
Знакомый не возвращает долг. Договора нет, но есть переписка в мессенджере, где он не отказывается от долга. Есть шанс вернуть деньги? Светлана Б., г. Самара
Можно обратиться в суд, предварительно предложив должнику решить проблему в досудебном порядке. Для этого нужно направить ему письменную претензию. В случае отказа необходимо заверить у нотариуса распечатку электронной переписки, которая подтверждает наличие долга. Конечно, без письменного договора займа шанс вернуть деньги невелик, но он все же есть.
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета
Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl