Каким должен быть забор между соседями в частном доме по закону

ЛизаОбщество

Личные границы

Каким должен быть забор между соседями в частном доме по закону

Текст: Ирина Бондарева

Соседские войны, пожалуй, одни из самых древних. Сколько столетий существует человечество, столько люди воюют за смежные территории. Если у тебя есть дачный участок или загородный дом, ты наверняка уже столкнулась с одной из распространенных проблем нашей деревенской жизни – «заборной». Она может возникнуть как на этапе строительства, при установке ограждений, так и через много лет после обустройства участка, когда понадобится обновить забор. Тут может выясниться: или он стоит неправильно, или кто-то из соседей не хочет платить, или с соседями невозможно договориться по поводу материала. И это лишь часть возможных разногласий. Ссоры, споры, бурное выяснение отношений, порой даже в суде – это худший вариант развития событий. Гораздо лучше договориться с соседями мирно, опираясь при этом на закон. Высота забора между соседями и другие важные параметры «заборостроения» – разбираемся по пунктам.

1Уточни границы участка

Забор должен стоять точно на границе, которая обозначена в кадастровом плане. Даже если с соседями полная гармония, стоит вызвать инженера и уточнить границы между участками, чтобы потом детям или внукам не пришлось с этим разбираться. План застройки участка – это основа решения всех пограничных споров в СНТ.

2Выбери материал

Чаще всего заборы между участками сегодня строят из сетки рабицы, профнастила, кирпича или камня, пиломатериалов или профильного металлопроката. Но если забор, выходящий на улицу, можно сделать глухим и высоким, то для ограждений между соседними участками есть ограничения. Главное – такой забор может быть глухим только в том случае, если все соседи с этим согласны. Причем согласие необходимо оформить на бумаге и подписать с обеих сторон. Если единодушия добиться не получается, по закону глухой забор устанавливать нельзя – сооружение не должно затенять чужой участок, лишать растительность солнечных лучей. Есть даже специальный показатель – уровень светопропускания. Он  должен быть не менее 50%.

Важный нюанс: опоры забора необходимо вкапывать строго по границе. А если строительством занят только один из соседей, столбы и все опоры должны находиться либо на границе, либо на территории того собственника, который устанавливает забор.

3Договорись с соседями

В правилах не указано, кто именно должен платить за установку забора, брать на себя хлопоты, договариваться с рабочими, вести учет расходов. Это решается по обоюдной договоренности. Чаще всего соседи приходят к компромиссу: делят расходы пополам, например, один оплачивает материалы, другой – стоимость работ. Могут быть и другие схемы, но в любом случае важно закрепить договоренности письменно, чтобы потом не было ссор. При передаче денег бери расписку. Но если сосед категорически против, не хочет ничего делать и ни за что платить, закон тут бессилен, обязать его никто не может. Придется все брать на себя.

4Соблюдай высоту

Рекомендованная высота забора между дачными участками – не менее 1,2 м и не более 1,8 м. Ключевое слово – «рекомендованная». Если руководство садового товарищества решит, что забор может быть выше или ниже, оно имеет право изменить параметры. В своде правил на это есть указание: менять высоту ограждения между участками можно по обоюдному письменному согласию владельцев участков, подтвержденному правлением СНТ. Есть еще нюанс. Некоторые собственники, чтобы улучшить качество почвы, завозят на участки много земли. И тогда участок приподнимается. То есть установленный на нем забор может быть со стороны соседей выше нормы из-за того, что участок был приподнят. Если ты этим недовольна и договориться с соседом не получится, придется обращаться в суд.

5Не нарушай противопожарные нормы

Легко воспламеняющиеся строения должны располагаться на безопасном расстоянии от забора. От ограждения из негорючих материалов до капитальной постройки из таких же материалов должно быть не менее 6 м. Если конструкция смешанная – негорючие материалы плюс дерево или доски – расстояние не меньше 8 м. От деревянного забора до деревянного дома не меньше 15 м. Эти ограничения касаются только капитальных строений, стоящих на фундаменте. Если речь о сараях, будках, хозпостройках, в этом случае расстояние до забора не должно быть менее 1 м. Есть правила и для зеленых насаждений. Кусты можно сажать на расстоянии не менее чем 1 м от забора, небольшие деревья – не менее чем за 2 м, высокие деревья – не менее чем за 4 м.

Основные нормы

При установке забора между участками в СНТ нужно учитывать, что помимо строительных норм необходимо учитывать требования устава товарищества. Устав  формируется на основании норм, это главный документ при возникновении разногласий. Ознакомившись с нормами и документами, далее действуй пошагово.

В частном доме

Строительные нормы для забора между соседями в частном доме почти не отличаются от правил для дачников.

Главное отличие – согласовывать и решать спорные вопросы придется в местном муниципалитете, а не с руководством товарищества. Все договоренности лучше оформить в виде актов и заверить в отделе архитектуры или у нотариуса. Тогда эти документы (в случае необходимости) можно будет предъявить в суде. Как правило, почти все претензии соседей можно оспорить, за исключением одного – нарушения правил противопожарной безопасности. Если эти правила нарушены, соседи через суд могут заставить снести неправильно установленный забор или постройки. Еще одно отличие частного жилого дома от дачи: если садовый участок по правилам необходимо обнести оградой со всех сторон, то частный дом должен быть огражден только с улицы. Если соседи не хотят отделять свои дворы забором, они могут этого не делать. Хотя на практике такое бывает очень редко, поскольку могут возникать неприятные ситуации, связанные с повреждением грядок и клумб соседскими домашними животными и т. п. Так что, хотя бы маленький заборчик установить стоит – причем, по всем правилам.

Как отгородиться и не нарушить закон

Если соседи на даче такие, что «глаза бы не видели», и отгородиться от них непроницаемой стеной очень хочется, способ все же есть. По границе участка можно установить классический разрешенный забор, например, невысокий штакетник. Затем отступить от него на метр вглубь участка и там уже установить высокое и непроницаемое сооружение, например, из металла. Формально такая ограда будет считаться не забором, а некапитальной постройкой на участке, «заборные» нормы на нее не распространяются. Правда, таким образом ты теряешь часть земли.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru.

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Бери выше! Бери выше!

6 фильмов, которые помогут поднять самооценку

Лиза
Он такой один Он такой один

История культовой красно-белой «десятки»

Автопилот
Легкой поступью Легкой поступью

Если болит стопа при ходьбе: 6 главных причин и лечение

Лиза
Кто круче Рогова Кто круче Рогова

Самый медийный стилист страны и один из пионеров мейковер-шоу Александр Рогов

Собака.ru
Раскопки в пустыне и тайное общество в Египте: история путешественницы Фрейи Старк Раскопки в пустыне и тайное общество в Египте: история путешественницы Фрейи Старк

История женщины, которая твердо решила повидать мир

Forbes
Святой затворник Святой затворник

Этим летом исполнилось 660 лет со дня основания Борисоглебского монастыря

Отдых в России
Король Руперт, да здравствует король! Как Мердок построил самую успешную медиаимперию в мире Король Руперт, да здравствует король! Как Мердок построил самую успешную медиаимперию в мире

Почему Джо Байден назвал Мердока «самым опасным человеком в мире»

Правила жизни
Остановить отток капитала из России: варианты развития событий Остановить отток капитала из России: варианты развития событий

Президент призвал правительство контролировать отток капитала из страны

ФедералПресс
Смерть в Венеции: почему «Киллер» — самый невзрачный фильм Дэвида Финчера (но его все равно стоит ждать) Смерть в Венеции: почему «Киллер» — самый невзрачный фильм Дэвида Финчера (но его все равно стоит ждать)

«Киллер» — технически совершенный, но удивительно монотонный фильм Финчера

Правила жизни
Для упругих ягодиц Для упругих ягодиц

10 упражнений, которые помогут тебе обрести соблазнительные формы

Лиза
Советский супервездеход: УАЗ-3907 «Ягуар» Советский супервездеход: УАЗ-3907 «Ягуар»

УАЗ-3907 «Ягуар» легко проходил огонь и воду, но медных труб не услышал

Maxim
Яркий джапанди Яркий джапанди

Скандинавский и восточный минимализм в интерьере квартиры в Казани

Идеи Вашего Дома
Автомобили Автомобили

Лимитированные версии и прорывные технологии в автомобильной сфере

Robb Report
Меню оптимистки. 14 продуктов, которые помогают в  борьбе с апатией и депрессией Меню оптимистки. 14 продуктов, которые помогают в  борьбе с апатией и депрессией

Правильное питание поможет поднять настроение и выйти из депрессии

Лиза
8 русских сказок, у которых на самом деле иностранные корни 8 русских сказок, у которых на самом деле иностранные корни

На какие иностранные произведения опирались русские авторы сказок?

Культура.РФ
Мария Шумакова: «В 30 лет, как только я разобралась в себе, у меня началась счастливая жизнь» Мария Шумакова: «В 30 лет, как только я разобралась в себе, у меня началась счастливая жизнь»

Люди, которые не видели меня восемь лет, говорят: «Ничего себе! Ты другая!»

Коллекция. Караван историй
Что произойдет с вашим телом, если отказаться от молока: поразительно! Что произойдет с вашим телом, если отказаться от молока: поразительно!

Исключение молока из рациона может иметь интересные последствия для организма

ТехИнсайдер
Как модель Оля Запивохина делает карьеру даже после перенесенной операции на мозге Как модель Оля Запивохина делает карьеру даже после перенесенной операции на мозге

Модель Оля Запивохина: почему не всегда нужно все планировать?

Forbes
Секрет фирмы Секрет фирмы

Раздаем полезные советы по менеджменту (бесплатно)

Лиза
Создатель андроида Fedor: «Робот станет ассистентом» Создатель андроида Fedor: «Робот станет ассистентом»

Какие технологические прорывы нас ждут в области робототехники?

ФедералПресс
«Боевое НЛП»: как понять, что вас вербуют «Боевое НЛП»: как понять, что вас вербуют

Как распознать методы боевого НЛП

Psychologies
Сейчас разберемся (в себе) Сейчас разберемся (в себе)

Трансформационные игры – просто забава или способ изменить жизнь?

VOICE
«Я за то, чтобы жить настоящим» «Я за то, чтобы жить настоящим»

С Камилем Лариным мы поговорили о его новой роли, роботах и спорах с Siri

Лиза
Почему у пожилых людей уменьшается рост? Почему у пожилых людей уменьшается рост?

Что такое остеопороз и как он влияет на рост пожилых людей?

ТехИнсайдер
Лунные костюмы Лунные костюмы

Зачем потребовалось перекрашивать скафандр и что нового предложили конструкторы?

ТехИнсайдер
Осиная талия. Привычки питания, которые мешают тебе похудеть в талии Осиная талия. Привычки питания, которые мешают тебе похудеть в талии

Потеря веса – не всегда простая задача. А как похудеть в области талии?

Лиза
Новости медицины Новости медицины

Умный браслет-будильник, связь здоровья зубов с мозгом и укачивание в дороге

Лиза
Законное преступление: Как зарабатывают миллионы на фотографиях в интернете Законное преступление: Как зарабатывают миллионы на фотографиях в интернете

В России набирает обороты новая схема заработка на фотографиях в интернете

ФедералПресс
Татьяна Лютаева: «Мне никогда не бывает скучно ни с собой, ни с окружающим миром» Татьяна Лютаева: «Мне никогда не бывает скучно ни с собой, ни с окружающим миром»

Подлинный триумф Татьяны Лютаевой состоялся на кинофестивале в Афинах

Караван историй
Раневскую могла утихомирить только Любовь Орлова Раневскую могла утихомирить только Любовь Орлова

Раневская никогда не была настолько экстравагантна, как ее пытаются представить

Караван историй
Открыть в приложении