С чем связан рост арендных ставок на элитное жилье в Москве

СНОББизнес

«Завышенная цена стала рыночной»: почему дорожает аренда элитной недвижимости

Цены на элитную недвижимость в Москве достигли рекорда и продолжают расти. Почему это происходит, в каких районах города элитная недвижимость будет дорожать быстрее, а в каких медленнее и почему россияне готовы снимать дорогие квартиры без мебели, «Снобу» рассказали специалисты рынка элитной недвижимости

Подготовил Алексей Синяков

Фото: Moment / предоставлено Getty Images

Цены достигли рекорда и продолжают расти

В марте 2023 года средняя стоимость аренды элитной недвижимости в Москве составила 329 тысяч рублей. Через год она выросла до 418 тысяч. Аналитикиназывали эту ставку рекордной и прогнозировали, что цены дальше расти не будут. Однако квартиры в элитном сегменте все равно продолжили дорожать — по данным консалтинговой компании NF Group, с лета прошлого года их стоимость поднялась на 20–30%.

«Основными причинами повышения цен стали увеличение ставок по ипотеке до 20% и возвращение релокантов, которые повысили спрос на элитное жилье. Найти квартиру с современным ремонтом площадью 70–90 квадратных метров за 300 тысяч рублей в пределах Садового кольца практически невозможно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Кроме этого, спрос на дорогие квартиры повысился из-за активной миграции бизнеса в Москву из Санкт-Петербурга, Сибири и других регионов России, добавляет генеральный директор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова. Также Куликова отмечает, что в последнее время нередки случаи, когда москвичи меняют место жительства из-за школы, досуговой, спортивной и прогулочной инфраструктуры.

«Любая покупка недвижимости сегодня — это серьезные финансовые вложения. Поэтому многие люди предпочитают арендовать жилье, чтобы иметь возможность быстро менять адреса и жить в комфортных условиях, которые соответствуют их статусу», — поясняет она.

Сильнее, чем в других локациях города, подорожало жилье в районе Патриарших прудов, в Замоскворечье и Хамовниках — уже полгода назад в ЖК «Садовые Кварталы» рядом с метро «Фрунзенская» не было двушек площадью 70–75 квадратных метров дешевле 400 тысяч рублей.

«Быстрый рост цен в этих локациях вызван двумя факторами, — объясняет Андрей Соловьев. — Во-первых, Хамовники, Замоскворечье и Патриаршие пруды среди арендаторов элитного жилья давно считаются престижными районами. Во-вторых, в этих локациях выставлено в аренду небольшое количество квартир. Все это привело к тому, что сейчас одним лотом интересуются сразу несколько человек. А видя высокий спрос на жилье, арендодатели поднимают его цену». 

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Прививка от аллергии АСИТ — как она работает? Прививка от аллергии АСИТ — как она работает?

Вместо того чтобы смягчать симптомы аллергии, можно устранить причину

СНОБ
Повышаем обороты Повышаем обороты

Как разогнать метаболизм без спортзала и диет?

Лиза
Реклама для женщин: как фемвертайзинг ломает стереотипы и увеличивает прибыль брендов Реклама для женщин: как фемвертайзинг ломает стереотипы и увеличивает прибыль брендов

Почему фемвертайзинг становится трендом

Forbes
Плати и учись Плати и учись

Что нужно знать, подписывая договор о платном образовании

Лиза
5 советов, как побороть нерешительность и довести дело до конца 5 советов, как побороть нерешительность и довести дело до конца

Нерешительность — одна из самых разочаровывающих и непродуктивных форм поведения

Inc.
10 лучших новых сериалов, которые должен посмотреть каждый. Выбор читателей «Правил жизни» 10 лучших новых сериалов, которые должен посмотреть каждый. Выбор читателей «Правил жизни»

Подборка сериалов, в которой каждый найдет что-то для себя

Правила жизни
Жостово: вaм букетик! Жостово: вaм букетик!

Жостовский расписной поднос — ровесник восстания декабристов

КАНТРИ Русская азбука
Почему мужчины не ходят к психологу — и почему им стоит это делать Почему мужчины не ходят к психологу — и почему им стоит это делать

Что мешает мужчинам ходить к психологу и как терапия может им помочь

Psychologies
Айсен Николаев о векторе развития республики Саха: «Экономический рост должен улучшать жизнь людей» Айсен Николаев о векторе развития республики Саха: «Экономический рост должен улучшать жизнь людей»

Якутия поражает темпами социального и экономического развития

ФедералПресс
Китай строит поезд-снаряд, летящий в вакууме со скоростью 1000 км/ч Китай строит поезд-снаряд, летящий в вакууме со скоростью 1000 км/ч

Поезд на магнитной подушке, который способен развить скорость 1000 км/ч

ТехИнсайдер
В Кении нашли древнейшего австралопитека В Кении нашли древнейшего австралопитека

Как был обнаружен древнейший представитель рода австралопитеков

N+1
Эмоциональный инцест: 4 признака, что вы слишком близки с ребенком Эмоциональный инцест: 4 признака, что вы слишком близки с ребенком

Где та грань, за которой близость с родителями становится нездоровой?

Psychologies
В тени мужчин: как достижения женщин затмевала слава их братьев, отцов и мужей В тени мужчин: как достижения женщин затмевала слава их братьев, отцов и мужей

Талантливые женщины, которые были несправедливо забыты

Forbes
Улучшит пищеварение и работу мозга! Вот чем квашеная капуста полезна для здоровья Улучшит пищеварение и работу мозга! Вот чем квашеная капуста полезна для здоровья

Квашеная капуста — это не просто привычное, но и кладезь полезных веществ

ТехИнсайдер
Как проверить видеокарту на работоспособность: несколько надежных способов Как проверить видеокарту на работоспособность: несколько надежных способов

Какой программой проверить работоспособность видеокарты?

CHIP
Любовь наперекор Любовь наперекор

Haval H3 просто обречен на любовь – и плевать на законы физики

ТехИнсайдер
Круто ты попал: как стриминг-сервисы открывают и поддерживают молодых музыкантов Круто ты попал: как стриминг-сервисы открывают и поддерживают молодых музыкантов

Как стриминг-площадки определяют будущих звезд?

Forbes
«Что можно было локализовать быстро, мы уже локализовали» «Что можно было локализовать быстро, мы уже локализовали»

О рынке продуктов и решений в области энергетики и автоматизации

РБК
Жизнь на Земле была сложной уже 2 миллиарда лет назад Жизнь на Земле была сложной уже 2 миллиарда лет назад

Сложные организмы появились не позднее 2,1 миллиарда лет назад

ТехИнсайдер
Адель Вейгель: «Не считаю, что только профессионалы должны заниматься музыкой» Адель Вейгель: «Не считаю, что только профессионалы должны заниматься музыкой»

Адель Вейгель — о том, как ей удалось залететь в топ с первой песни

ЖАРА Magazine
Царство покоя Царство покоя

7 интерьерных секретов, которые помогут быстрее засыпать

Лиза
Семейный совет Семейный совет

Что входит в чек-лист фертильности, высоки ли шансы преодолеть мужское бесплодие

Собака.ru
11 идей прелюдии, которые должна попробовать каждая женщина 11 идей прелюдии, которые должна попробовать каждая женщина

Собрали лучшие идеи для прелюдии — выбирай и тестируй!

VOICE
Лайфстайл в локальном исполнении Лайфстайл в локальном исполнении

Lamoda делает акцент на уникальный ассортимент и строгий отбор брендов

Монокль
Как на Дальнем Востоке решают  проблемы кадрового дефицита Как на Дальнем Востоке решают  проблемы кадрового дефицита

Российская экономика активизировалась на азиатском рынке

РБК
Куда уходит сказка, или Санта Клаус раздора Куда уходит сказка, или Санта Клаус раздора

Западный мир сходит сума, а Санта Клаус отправляется на «свалку истории»

Зеркало Мира
Топ самых опасных для здоровья поз за рулем Топ самых опасных для здоровья поз за рулем

Самые опасные положения водителя в длительном путешествии на автомобиле

Maxim
Машины из параллельного импорта подорожали: когда и как можно сэкономить Машины из параллельного импорта подорожали: когда и как можно сэкономить

Что привело к падению объемов параллельного импорта автомобилей

РБК
Цена ошибки — сорняк: зачем в СССР сажали борщевик и что из этого получилось Цена ошибки — сорняк: зачем в СССР сажали борщевик и что из этого получилось

Почему советские селекционеры предложили распространять опасное растение

ТехИнсайдер
Астрономы напрямую рассмотрели фотосферу Полярной звезды Астрономы напрямую рассмотрели фотосферу Полярной звезды

Астрономы переопределили массу Полярной звезды

N+1
Открыть в приложении