Как у Дональда Трампа чудесным образом оказалось полно денег

ForbesБизнес

Потому что может: как экс-президент Дональд Трамп рассчитался с огромным долгом

45-й президент США был скован по рукам и ногам убыточными объектами недвижимости и на момент ухода со своего поста в январе 2021 года тонул в долгах. Однако спустя полтора года у него чудесным образом полно денег, он может заключать любые сделки — и все благодаря помощи влиятельных друзей

Дэн Александер

Дональд Трамп (Фото Andrew Harrer / Bloomberg via Getty Images)

В день, когда Дональд Трамп покинул Белый дом, его бизнес столкнулся с долгом в размере $900 млн, который нужно было погасить в ближайшие четыре года. Любой компании было бы непросто с этим справиться, но Trump Organization еще и столкнулась с дополнительными проблемами. Стало известно, что Deutsche Bank, давний кредитор Трампа, намеревался прекратить отношения с миллиардером. Два других финансовых учреждения, Signature Bank и Professional Bank, сообщили, что разрывают связи с Трампом после штурма Капитолия 6 января 2021 года. А прокурор округа Манхэттен собирался предъявить Trump Organization обвинения в ряде финансовых преступлений, включая фальсификацию отчетности, сговор и мошенничество.

Многие заговорили о конце эпохи. «Обвинение в адрес Trump Organization, вероятно, положит конец ее существованию как полноценной организации, ― написал в Twitter бывший федеральный прокурор Южного округа Нью-Йорка Ричард Синьорелли в июне 2021 года. — Ни один банк не станет вести дела с такой компанией». Бывший прокурор Дэн Голдман, который был ведущим адвокатом во время первого судебного процесса по делу об импичменте Трампа, назвал обвинительное заключение «почти смертельным ударом по Trump Organization».

Отель Trump International в Вашингтоне испытывал нехватку наличных и регулярно нуждался в финансовой помощи. (Фото Kevin Dietsch, Getty Images)

Но прогнозы оказались ошибочными. За последние 15 месяцев Trump Organization, находясь под обвинением, которое ее основатель назвал «политической охотой на ведьм со стороны ультралевых демократов», сумела справиться почти со всеми $900 млн долга, которые нужно было выплатить. Два самых проблемных займа от Deutsche Bank на $295 млн теперь закрыты. Благодаря помощи компании, связанной с IТ-миллиардером Майклом Деллом, экс-президент продал убыточный отель в Вашингтоне инвестиционной фирме, за которой стоят бывший звездный игрок Главной лиги бейсбола Алекс Родригес и профессиональный в прошлом боксер Флойд Мейвезер. Кроме того, Трамп рефинансировал заем в размере $125 млн под залог гольф-курорта в Майами и переработал ипотеку в размере $100 млн на Trump Tower.

Бизнес Трампа по-прежнему в долгах (общая сумма задолженности оценивается в $1,1 млрд), однако теперь сроки выплаты сдвинулись на 2028 год и позже. Два кредита, которые не были рефинансированы, — ипотека под залог недвижимости на Третьей авеню на Манхэттене в размере $13 млн и кредит под залог башни в Чикаго в размере $45 млн — должны быть выплачены в 2024 году. Но с этим вряд ли возникнут проблемы. В конце концов, благодаря ряду удачных сделок у Трампа сейчас есть, по оценкам, $375 млн наличными — это более чем в три раза больше той суммы, которая у него была, пока он был президентом.

Как ему это удалось? Во-первых, Трампу помог Стивен Рот, его деловой партнер и почти миллиардер, имеющий блестящую репутацию в мире недвижимости. Затем Трамп заключил невероятную сделку с сомнительной инвестиционной фирмой под названием CGI Merchant Group. Наконец, он нашел кредитора, связанного с семейством Кушнер, на замену Deutsche Bank, который много лет финансировал его проекты и закрывал глаза на его недостатки. «Абсолютно любой бизнес равнодушен к морали, когда дело касается зарабатывания денег, ― говорит Майк Оффит, который представлял Deutsche Bank в начале их отношений с Трампом в 1990-х, когда будущий президент переживал череду банкротств. — У него всегда будут кредиторы. Да, это может быть недешево. Но всегда найдутся организации, которые дадут ему в долг».

Дональд Трамп нуждался в деньгах. На дворе был июнь 2020-го, и у 45-го президента США было $95 млн, из которых он мог свободно распоряжаться всего $65 млн, а еще $30 млн находились под контролем Стивена Рота. $95 млн — достаточная сумма для большинства людей, но не для Трампа, миллиардера с долгом в размере $900 млн, срок погашения которого пришелся на разгар президентской кампании.

К счастью, ему помог Рот, который более 10 лет является деловым партнером Трампа. Его публичная компания Vornado Realty Trust объявила, что собирается продать или рефинансировать два здания: 555 California Street в Сан-Франциско и 1290 Avenue of the Americas в Нью-Йорке, которые она контролировала по модели 70-30 совместно с президентом. «Интересно, что эти двое оказались рядом, ― заявлял тогда аналитик Джон Ким из BMO Capital Markets, ссылаясь на тот факт, что фирме Рота принадлежит более 50 зданий. — Я имею в виду, что Vornado заявляла, что они принимают решения, а Трамп скорее пассивный партнер. Но по странному совпадению эти два актива оказались [выставлены на продажу]».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Мы выбираем друг друга не случайно Мы выбираем друг друга не случайно

Выбор партнера предопределен всем предшествующим ходом нашей жизни

Psychologies
Полив этиловым спиртом защитил резуховидку от засухи Полив этиловым спиртом защитил резуховидку от засухи

Генетики предложили повысить засухоустойчивость растений с помощью этанола

N+1
11 способов становиться немного умнее каждый день 11 способов становиться немного умнее каждый день

Интеллект, как и тело, требует правильного питания и регулярных тренировок

Psychologies
Идеальное выдуманное Идеальное выдуманное

Автопромышленность параллельного СССР

Автопилот
Так сошлись звезды: зачем предприниматели и политики ищут ответы в астрологии Так сошлись звезды: зачем предприниматели и политики ищут ответы в астрологии

Как обращение к предсказательным практикам определяло историю

Forbes
«Дом Дракона»: каким получился долгожданный приквел «Игры престолов» «Дом Дракона»: каким получился долгожданный приквел «Игры престолов»

Каким получился один из самых ожидаемых проектов года, «Дом Дракона»

Forbes
МРТ-сканер в виде пиратской шхуны: как геймификация помогает в работе и жизни МРТ-сканер в виде пиратской шхуны: как геймификация помогает в работе и жизни

Как игры помогают добиваться целей в работе и в жизни?

Forbes
Барбикор: откуда взялся тренд на образы куклы Барби и почему знаменитости все чаще одеваются в розовый Барбикор: откуда взялся тренд на образы куклы Барби и почему знаменитости все чаще одеваются в розовый

Рассказываем, что стоит за трендом, который уже окрестили «барбикор»

Правила жизни
Собрание сочинений Собрание сочинений

Светлый и изящный интерьер в стиле галерейного пространства

SALON-Interior
Счастье не за горами Счастье не за горами

Пермь – культурная столица Урала. Есть повод присмотреться к ней поближе

Лиза
3 современные российские книги о детско-родительской травме 3 современные российские книги о детско-родительской травме

Бибилиотерапия, которая поможет осмыслить детско-родительские травмы

Psychologies
Физики увидели осцилляции Раби с помощью экстремального ультрафиолета Физики увидели осцилляции Раби с помощью экстремального ультрафиолета

Что такое осцилляция Раби и как её обнаружили физики?

N+1
Обаяние Алании Обаяние Алании

Путешествие по Алании будет запоминающимся и сильно не ударит по вашему кошельку

Отдых в России
Как вывести неприятный запах из обуви за несколько минут: подручные средства, которые работают Как вывести неприятный запах из обуви за несколько минут: подручные средства, которые работают

Стоит снять ботинки, как неприятное амбре распространяется по всей квартире?

ТехИнсайдер
Все совпадения неслучайны: 6 криминальных сериалов, основанных на реальных событиях Все совпадения неслучайны: 6 криминальных сериалов, основанных на реальных событиях

Криминальные сериалы, в основу которых легли реальные трагические истории

Forbes
Инструмент мечты или экзистенциальная угроза: сможет ли нейросеть заменить художника Инструмент мечты или экзистенциальная угроза: сможет ли нейросеть заменить художника

Человек vs машина: кто способен лучше рисовать картины?

Forbes
Груминг и созависимость: устаревшая этика в сериале «Жена путешественника во времени» Груминг и созависимость: устаревшая этика в сериале «Жена путешественника во времени»

Этот сериал c мог бы сместить с пьедестала фильмы о созависимых отношениях

Forbes
«Мы знаем, чего хотят мамы» «Мы знаем, чего хотят мамы»

Алиса Лобанова определенно живет в Стране чудес

OK!
Что делать с кабачками? 3 необычных рецепта, которые спасут, если тебе опять всучили кабачок Что делать с кабачками? 3 необычных рецепта, которые спасут, если тебе опять всучили кабачок

Что делать, если у вас слишком много кабачков?

VOICE
Спасти отношения с любимым человеком: 10 шагов Спасти отношения с любимым человеком: 10 шагов

Стоит ли сохранять отношения, когда они трещат по швам?

Psychologies
Как прием гормональных контрацептивов влияет на жизнь и психику женщин: ученые обозначили главные проблемы Как прием гормональных контрацептивов влияет на жизнь и психику женщин: ученые обозначили главные проблемы

Как синтетические гормоны влияют на женщин?

ТехИнсайдер
8 фильмов для тех, кто не готов прощаться с летом 8 фильмов для тех, кто не готов прощаться с летом

Чтобы задержаться в атмосфере лета, достаточно включить любой фильм из подборки

Psychologies
«Я просто не выспался»: как сон влияет на наш характер «Я просто не выспался»: как сон влияет на наш характер

Сон меняет отношение к окружающим и желание им помогать

Psychologies
Кофейный пояс, пыльный котел, банановая республика: расшифровываем 7 географических метафор Кофейный пояс, пыльный котел, банановая республика: расшифровываем 7 географических метафор

Что скрывается за звучными названиями мест, маршрутов и событий

Вокруг света
Как узнать, подойдет ли игра на ПК? Два простых метода Как узнать, подойдет ли игра на ПК? Два простых метода

Способы, которые помогут понять, подходит ли игра по системным требованиям

CHIP
Как Cyberpunk 2077, но не лагает: во что поиграть еще, если тебе понравился шутер от CD Projekt RED Как Cyberpunk 2077, но не лагает: во что поиграть еще, если тебе понравился шутер от CD Projekt RED

Лучшие релизы о мрачном и технологически развитом будущем

Maxim
Позитивный пиар при небольших инвестициях: почему бренды поддерживают женский спорт Позитивный пиар при небольших инвестициях: почему бренды поддерживают женский спорт

Женский спорт созрел для серьезной монетизации

Forbes
Наталья Подольская и Владимир Пресняков. «Так и живем: один подумал — другой сказал» Наталья Подольская и Владимир Пресняков. «Так и живем: один подумал — другой сказал»

Интервью с Натальей Подольской о ее детях, программах и песнях

Коллекция. Караван историй
Детство и юность Людмилы Гурченко. О малоизвестных фактах из жизни великой актрисы рассказывают ее друзья детства Детство и юность Людмилы Гурченко. О малоизвестных фактах из жизни великой актрисы рассказывают ее друзья детства

Бесценные свидетельства тех, кто знал Людмилу Гурченко в детстве и юности

Коллекция. Караван историй
Зависимость и независимость: как найти баланс? Зависимость и независимость: как найти баланс?

Взрослая личность вполне способна развить в себе недостающие качества

Psychologies
Открыть в приложении