Как Олег Бармин занялся развитием поселка в Калининградской области

ForbesБизнес

Зачем владелец трех московских бизнесов возрождает поселок в Калининградской области

Ильмира Гайсина

IMG-6471-copy-63dbb8aec8998.jpg
Гостевой дом в поселке Заливное. (Фото Дарьи Каракуловой)

Олег Бармин в бизнесе больше 20 лет. За это время он успел пережить банкротство и попробовать себя в различных сферах — от торговли копченой рыбой до запуска крупного видеопродакшена. В последние два года предпринимателя захватила новая страсть — развитие поселка в Калининградской области. В проект, по собственным оценкам, он уже инвестировал 30 млн рублей. Что им движет?

«Друзья сначала крутили пальцем у виска, не понимали, что предпринимателю делать в богом забытой деревне. Они видели там тлен, а мы с женой — будущее», — вспоминает 42-летний бизнесмен Олег Бармин. В конце 2020 года он с супругой Ксенией купил заброшенный дом пастора в маленьком поселке Заливное Калининградской области и начал возрождать его исторический облик. Ремонтом дома дело не ограничилось — предприниматель вместе с друзьями стал скупать свободные дома и участки, строить там гостиницы, кафе, музей. Кроме того, Бармину удалось привлечь внимание местных властей и ускорить развитие инфраструктуры: в Заливном начали ремонтировать дороги и водопровод, появилась стабильная мобильная связь и скоро проведут газ.

Forbes рассказывает, почему предприниматель переехал из Москвы в маленький поселок в Калининградской области и как ему удалось заручиться поддержкой местных властей.

Материал подготовлен в рамках проекта Forbes «Местные. Предприниматели, меняющие Россию»*

Аварийный бизнес

Олег Бармин — частый герой СМИ. Впервые Forbes писал о нем в 2009 году в связи с банкротством его первого крупного бизнеса — автомобильного холдинга «Лео».

Предприниматель из Северодвинска выучился на экономиста в местном филиале Санкт-Петербургского государственного морского технического университета и даже пробовал работать по специальности на местном заводе «Северный рейд», где трудились его родители. Но его с детства тянуло к своему делу.

С 15 лет Бармин подрабатывал мойщиком машин, через несколько лет открыл рыбную коптильню, а после — шиномонтаж. В 2000 году на деньги от продажи шиномонтажа начал заниматься торговлей автомобилями. Двумя годами позже зарегистрировал ту самую компанию «Лео». За шесть лет она выросла в крупный автомобильный холдинг с 400 сотрудниками и автосалонами в Северодвинске, Архангельске и Калининграде. У компании был собственный ресторан, клининговая компания, журнал. Выручка предприятия за 2007 год, согласно СПАРК, составила около 460 млн рублей.

Холдинг развивался за счет заемных средств и не пережил кризис 2008 года. По словам Олега, банки тогда повысили ставки с 12–14% до 28% и перестали кредитовать автомобильный бизнес, рынок встал. «Все пророчили, что рынок будет еще много лет расти такими же темпами, как это было в 2006–2008 годах. Мы были молодые и планировали много стройки [автосалонов]. А в итоге словно разогнались на самой быстрой машине и врезались на ней в стенку, когда начался кризис», — вспоминает Бармин. По его мнению, тогда выстояли только конкуренты с более консервативными планами на развитие.

Олег Бармин с семьей. (Фото Дарьи Каракуловой)

Всего к 2008 году «Лео» должен был кредиторам $10 млн (около 320–350 млн рублей по актуальному на тот год курсу), утверждает Бармин. Предприниматель с помощью оборотных средств и продажи имущества смог погасить часть кредитов, но остался должен около $3,5 млн. История закончилась банкротством. С тех пор бизнесмен кредитов не берет.

Жизнь после банкротства

В 2009 году Олег приехал в Москву, чтобы начать с нуля. В родном городе ему оставаться не хотелось. «Стыдно было перед людьми за то, что я вот такой рукожопый предприниматель», — признается Бармин. Поначалу он жил у друзей, зарабатывал, делая маркетинговые концепции на заказ. В лучшие годы «Лео» росла во многом за счет эпатажного, по сравнению с классическими приемами конкурентов, маркетинга.

В том же году Бармин завел блог в «Живом журнале» под ником freedom. А в 2010-м начал подробно рассказывать в нем историю своего банкротства. Она стала резонансной: первая заметка о неуспехе за три дня после публикации набрала более 40 000 прочтений, вспоминает Олег. В 2016 году на основе записей в блоге предприниматель с соавтором выпустилкнигу «Я помню всех, кто мне когда-то не перезвонил» (сейчас издается под названием «Больше чем бизнес»).

В 2010 году Бармин открыл на дизайн-заводе «Флакон» цветочную лавку «ФанФан», которая работает до сих пор. Стартовые инвестиции — около 3 млн рублей — одолжили друзья и подписчики блога. Чтобы сэкономить на аренде квартиры, предприниматель, по собственным словам, жил прямо в магазине. Но бизнес так и не взлетел, признается Бармин. Поэтому он искал другие способы заработка.

К примеру, однажды один из знакомых по «Живому журналу» попросил Олега украсить цветами номер в отеле — встречали «важного гостя». Им оказался дизайнер Карл Лагерфельд, который в 2010 году прилетел в Москву на презентацию календаря Pirelli. Бармин услышал, что организаторам нужны не только цветы, но и трансфер для дизайнера. Пользуясь знакомствами в автобизнесе, он предложил свою помощь. В итоге сам сел за руль одного из двух арендованных кадиллаков и три дня был водителем Лагерфельда. Цветы после демонтажа сумел перепродать, а про свои приключения рассказал в ЖЖ.

Блог становился все популярнее. Через полтора года после запуска он набирал уже по 1 млн просмотров в месяц, утверждает Бармин. В 2010 году его пригласили в ЖЖ на позицию директора по маркетингу, а в 2012-м позвали руководителем службы коммуникаций и социальных медиа в «Билайн».

В 2016 году, еще работая в «Билайне», Бармин вместе с партнером Михаилом Третьяковым открыли медовый бизнес. Михаил вложил в совместное дело два улья, которые имелись у родственников во Владимирской области, и взял на себя операционные задачи. Олег отвечал за маркетинг: придумал название «Липко-Сладко» и предложил на старте сделать «пробники» меда — разлить его по аптечным пробиркам, которые стоили в несколько раз дешевле небольших баночек. Назвали пробники «анализами пчел». Бармин разнес пробирки по всем торговым точкам на «Флаконе» — через неделю весь товар был раскуплен. Мед стали продавать в его цветочной лавке.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Кофе не желаете? Кофе не желаете?

Как пить кофе с пользой для здоровья и фигуры

Лиза
Вернуться в большой секс: как побороть страх после долгого перерыва — разбор с психологами Вернуться в большой секс: как побороть страх после долгого перерыва — разбор с психологами

Как преодолеть кризис и вернуть удовольствие от секса?

Psychologies
«За степным фронтиром» «За степным фронтиром»

Карантинные меры и ксенофобия во время Маньчжурской эпидемии чумы

N+1
Как стать другом своему ребенку Как стать другом своему ребенку

Как стать для своего сына или дочери настоящим другом?

СНОБ
8 советов, которые помогут вам развить эмоциональную связь с партнером 8 советов, которые помогут вам развить эмоциональную связь с партнером

Как укрепить эмоциональную связь с партнером

Psychologies
Секреты Секреты

Раскрываем секреты домашней укладки феном

VOICE
Главная советская страшилка о маньяке: как сериал «Фишер» объясняет природу насилия Главная советская страшилка о маньяке: как сериал «Фишер» объясняет природу насилия

Как сериал «Фишер» объясняет природу насилия в людях

Forbes
Эко-сталь: ученые нашли способ сделать Эко-сталь: ученые нашли способ сделать

Эта система обещает сократить выбросы углекислого газа сталелитейных заводов

ТехИнсайдер
В глубину души В глубину души

Никита Ефремов – о работе над душевным состоянием и корне слова «любовь»

Psychologies
Почему британские компании переходят на четырехдневную рабочую неделю Почему британские компании переходят на четырехдневную рабочую неделю

Британские компании решили сохранить четырехдневную рабочую неделю

СНОБ
«Не знаю, люблю ли я мужа»: 3 вопроса, чтобы проверить чувства, — попробуйте способ психолога «Не знаю, люблю ли я мужа»: 3 вопроса, чтобы проверить чувства, — попробуйте способ психолога

Как определить, что именно вы чувствуете к своему партнеру?

Psychologies
Делать то, что нравится Делать то, что нравится

Как раскрыть внутренний потенциал и найти призвание?

Psychologies
Ищут давно, но не могут найти: 7 утраченных картин и скульптур, находка которых станет сенсацией Ищут давно, но не могут найти: 7 утраченных картин и скульптур, находка которых станет сенсацией

Пропавшие полотна великих мастеров, найти которые мечтают многие искусствоведы

Вокруг света
Какой вид спорта выбрать, если куришь: объясняет врач Какой вид спорта выбрать, если куришь: объясняет врач

Насколько здоровье курильщиков позволяет им заниматься спортом и какой лучше?

Maxim
Почему мужчины не любят говорить о своих чувствах? Почему мужчины не любят говорить о своих чувствах?

Как избавить партнера от страха признаваться в чувствах?

Psychologies
Герой анекдотов, не кончавший «академиев»: 12 мифов о Василии Чапаеве Герой анекдотов, не кончавший «академиев»: 12 мифов о Василии Чапаеве

Интересные факты и мифы о Василии Чапаеве

Вокруг света
Как диета влияет на психическое здоровье ребенка Как диета влияет на психическое здоровье ребенка

Хорошая, сбалансированная диета сделает психику ребенка более устойчивой

ТехИнсайдер
Разрешать ли 9-летнему ребенку спать с родителями? Или пора взрослеть? Мнение Разрешать ли 9-летнему ребенку спать с родителями? Или пора взрослеть? Мнение

Можно ли делать исключения при воспитании детей?

ТехИнсайдер
Люди превратили самолеты в обычные дома! Посмотрите на «крылатую жизнь» Люди превратили самолеты в обычные дома! Посмотрите на «крылатую жизнь»

Джо Энн Ассери пришла в голову странная идея: жить в самолете

ТехИнсайдер
«Женщины войны»: сериал о героинях, которым приходится бороться на два фронта «Женщины войны»: сериал о героинях, которым приходится бороться на два фронта

«Женщины войны» — история героинь, которые встречаются осенью 1914 года

Forbes
Электрический ток, вареные яйца аллигатора и заговоры: как раньше мужчины повышали потенцию Электрический ток, вареные яйца аллигатора и заговоры: как раньше мужчины повышали потенцию

Мужчинам с пониженным либидо приходилось искать разные методы решения проблемы

ТехИнсайдер
Сопровождение грузов Сопровождение грузов

Как устроена доставка лекарств на основе гигантских неорганических молекул

N+1
Почему гостинг так ранит и как его пережить: техника самопомощи Почему гостинг так ранит и как его пережить: техника самопомощи

Гостинг — резкое прекращение общения без объяснения причин

Psychologies
Ролики в перерыве: как Супербоул стал популярен во всем мире благодаря рекламе Ролики в перерыве: как Супербоул стал популярен во всем мире благодаря рекламе

Как Супербоул мотивирует компании делать яркие рекламные ролики?

Forbes
Вся наша жизнь — шоу Вся наша жизнь — шоу

Худрук и главный режиссер «Ленинград Центра» Феликс Михайлов

Men Today
«Отчим держал меня в сексуальном рабстве»: Анастасия Цветаева рассказала о пережитых издевательствах «Отчим держал меня в сексуальном рабстве»: Анастасия Цветаева рассказала о пережитых издевательствах

Анастасия Цветаева столкнулась с сексуальным насилием в раннем возрасте

VOICE
Сергей Газаров: «Самый страшный приговор любому искусству, это когда оно оставляет человека равнодушным» Сергей Газаров: «Самый страшный приговор любому искусству, это когда оно оставляет человека равнодушным»

О Театре сатиры с гордостью — художественный руководитель Сергей Газаров

Караван историй
Nissan Judo. Автомобиль опередивший время Nissan Judo. Автомобиль опередивший время

Nissan Judo мог бы стать бестселлером продаж, но рынок был к нему не готов

4x4 Club
Повернуть время вспять Повернуть время вспять

Как подольше продлить молодость и сохранить красоту тела?

Добрые советы
Гонки на крыше, красные флаги и экология: 7 удивительных фактов из истории Fiat Гонки на крыше, красные флаги и экология: 7 удивительных фактов из истории Fiat

История итальянского концерна-гиганта полна необычных эпизодов

ТехИнсайдер
Открыть в приложении