Как Олег Бармин занялся развитием поселка в Калининградской области

ForbesБизнес

Зачем владелец трех московских бизнесов возрождает поселок в Калининградской области

Ильмира Гайсина

IMG-6471-copy-63dbb8aec8998.jpg
Гостевой дом в поселке Заливное. (Фото Дарьи Каракуловой)

Олег Бармин в бизнесе больше 20 лет. За это время он успел пережить банкротство и попробовать себя в различных сферах — от торговли копченой рыбой до запуска крупного видеопродакшена. В последние два года предпринимателя захватила новая страсть — развитие поселка в Калининградской области. В проект, по собственным оценкам, он уже инвестировал 30 млн рублей. Что им движет?

«Друзья сначала крутили пальцем у виска, не понимали, что предпринимателю делать в богом забытой деревне. Они видели там тлен, а мы с женой — будущее», — вспоминает 42-летний бизнесмен Олег Бармин. В конце 2020 года он с супругой Ксенией купил заброшенный дом пастора в маленьком поселке Заливное Калининградской области и начал возрождать его исторический облик. Ремонтом дома дело не ограничилось — предприниматель вместе с друзьями стал скупать свободные дома и участки, строить там гостиницы, кафе, музей. Кроме того, Бармину удалось привлечь внимание местных властей и ускорить развитие инфраструктуры: в Заливном начали ремонтировать дороги и водопровод, появилась стабильная мобильная связь и скоро проведут газ.

Forbes рассказывает, почему предприниматель переехал из Москвы в маленький поселок в Калининградской области и как ему удалось заручиться поддержкой местных властей.

Материал подготовлен в рамках проекта Forbes «Местные. Предприниматели, меняющие Россию»*

Аварийный бизнес

Олег Бармин — частый герой СМИ. Впервые Forbes писал о нем в 2009 году в связи с банкротством его первого крупного бизнеса — автомобильного холдинга «Лео».

Предприниматель из Северодвинска выучился на экономиста в местном филиале Санкт-Петербургского государственного морского технического университета и даже пробовал работать по специальности на местном заводе «Северный рейд», где трудились его родители. Но его с детства тянуло к своему делу.

С 15 лет Бармин подрабатывал мойщиком машин, через несколько лет открыл рыбную коптильню, а после — шиномонтаж. В 2000 году на деньги от продажи шиномонтажа начал заниматься торговлей автомобилями. Двумя годами позже зарегистрировал ту самую компанию «Лео». За шесть лет она выросла в крупный автомобильный холдинг с 400 сотрудниками и автосалонами в Северодвинске, Архангельске и Калининграде. У компании был собственный ресторан, клининговая компания, журнал. Выручка предприятия за 2007 год, согласно СПАРК, составила около 460 млн рублей.

Холдинг развивался за счет заемных средств и не пережил кризис 2008 года. По словам Олега, банки тогда повысили ставки с 12–14% до 28% и перестали кредитовать автомобильный бизнес, рынок встал. «Все пророчили, что рынок будет еще много лет расти такими же темпами, как это было в 2006–2008 годах. Мы были молодые и планировали много стройки [автосалонов]. А в итоге словно разогнались на самой быстрой машине и врезались на ней в стенку, когда начался кризис», — вспоминает Бармин. По его мнению, тогда выстояли только конкуренты с более консервативными планами на развитие.

Олег Бармин с семьей. (Фото Дарьи Каракуловой)

Всего к 2008 году «Лео» должен был кредиторам $10 млн (около 320–350 млн рублей по актуальному на тот год курсу), утверждает Бармин. Предприниматель с помощью оборотных средств и продажи имущества смог погасить часть кредитов, но остался должен около $3,5 млн. История закончилась банкротством. С тех пор бизнесмен кредитов не берет.

Жизнь после банкротства

В 2009 году Олег приехал в Москву, чтобы начать с нуля. В родном городе ему оставаться не хотелось. «Стыдно было перед людьми за то, что я вот такой рукожопый предприниматель», — признается Бармин. Поначалу он жил у друзей, зарабатывал, делая маркетинговые концепции на заказ. В лучшие годы «Лео» росла во многом за счет эпатажного, по сравнению с классическими приемами конкурентов, маркетинга.

В том же году Бармин завел блог в «Живом журнале» под ником freedom. А в 2010-м начал подробно рассказывать в нем историю своего банкротства. Она стала резонансной: первая заметка о неуспехе за три дня после публикации набрала более 40 000 прочтений, вспоминает Олег. В 2016 году на основе записей в блоге предприниматель с соавтором выпустилкнигу «Я помню всех, кто мне когда-то не перезвонил» (сейчас издается под названием «Больше чем бизнес»).

В 2010 году Бармин открыл на дизайн-заводе «Флакон» цветочную лавку «ФанФан», которая работает до сих пор. Стартовые инвестиции — около 3 млн рублей — одолжили друзья и подписчики блога. Чтобы сэкономить на аренде квартиры, предприниматель, по собственным словам, жил прямо в магазине. Но бизнес так и не взлетел, признается Бармин. Поэтому он искал другие способы заработка.

К примеру, однажды один из знакомых по «Живому журналу» попросил Олега украсить цветами номер в отеле — встречали «важного гостя». Им оказался дизайнер Карл Лагерфельд, который в 2010 году прилетел в Москву на презентацию календаря Pirelli. Бармин услышал, что организаторам нужны не только цветы, но и трансфер для дизайнера. Пользуясь знакомствами в автобизнесе, он предложил свою помощь. В итоге сам сел за руль одного из двух арендованных кадиллаков и три дня был водителем Лагерфельда. Цветы после демонтажа сумел перепродать, а про свои приключения рассказал в ЖЖ.

Блог становился все популярнее. Через полтора года после запуска он набирал уже по 1 млн просмотров в месяц, утверждает Бармин. В 2010 году его пригласили в ЖЖ на позицию директора по маркетингу, а в 2012-м позвали руководителем службы коммуникаций и социальных медиа в «Билайн».

В 2016 году, еще работая в «Билайне», Бармин вместе с партнером Михаилом Третьяковым открыли медовый бизнес. Михаил вложил в совместное дело два улья, которые имелись у родственников во Владимирской области, и взял на себя операционные задачи. Олег отвечал за маркетинг: придумал название «Липко-Сладко» и предложил на старте сделать «пробники» меда — разлить его по аптечным пробиркам, которые стоили в несколько раз дешевле небольших баночек. Назвали пробники «анализами пчел». Бармин разнес пробирки по всем торговым точкам на «Флаконе» — через неделю весь товар был раскуплен. Мед стали продавать в его цветочной лавке.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Как пить — каждый день понемногу или раз в неделю, но много? Как пить — каждый день понемногу или раз в неделю, но много?

Как лучше пить алкоголь?

Maxim
Григорий Сасонко Григорий Сасонко

Визионеры в ювелирном бизнесе? Это семья Сасонко!

Собака.ru
5 новых ярких имен научной фантастики, о которых ты, скорее всего, не слышал 5 новых ярких имен научной фантастики, о которых ты, скорее всего, не слышал

В любом направлении литературы регулярно появляются новые примечательные авторы.

Maxim
Фрейзер, Керри и Уизерспун: актеры, которые сломали стереотипы о себе в киноиндустрии Фрейзер, Керри и Уизерспун: актеры, которые сломали стереотипы о себе в киноиндустрии

Актеры, добившиеся признания в серьезном кинематографе после «легкого» старта

Forbes
Ученые из Нидерландов: у жадных людей больше денег, но меньше детей и короче отношения Ученые из Нидерландов: у жадных людей больше денег, но меньше детей и короче отношения

Жадные люди, как правило, имеют высокие доходы, но низкую удовлетворенность

Inc.
Успеть до весны: 5 процедур, которые стоит сделать прямо сейчас Успеть до весны: 5 процедур, которые стоит сделать прямо сейчас

Специалисты считают зиму лучшим периодом для активных омолаживающих процедур

Правила жизни
12 ложных признаков хорошего любовника 12 ложных признаков хорошего любовника

Как девушке не ошибиться при выборе любовника?

Maxim
Как стать другом своему ребенку Как стать другом своему ребенку

Как стать для своего сына или дочери настоящим другом?

СНОБ
Самая лучшая песня в истории человечества Самая лучшая песня в истории человечества

Можно ли выявить самую лучшую музыкальную композицию всех времен?

Maxim
Место для мечты Место для мечты

Самый ценный подарок, который вы можете себе сделать — взять и осуществить мечту

Men Today
Достижения российских военных врачей, которые изменили мировую медицину Достижения российских военных врачей, которые изменили мировую медицину

Как военные врачи внесли серьезный вклад в развитие мировой медицины

Maxim
«Что я натворила»: звезды, которые честно рассказали о неудачной пластике и плохих бьюти-процедурах «Что я натворила»: звезды, которые честно рассказали о неудачной пластике и плохих бьюти-процедурах

Истории знаменитостей, которые пожалели, что изменили свою внешность

VOICE
Анастасия Стоцкая: «Сцена лечит душу не только актёра, но и зрителей» Анастасия Стоцкая: «Сцена лечит душу не только актёра, но и зрителей»

Анастасия Стоцкая рассказала о секретах здоровья, молодости и о воспитании детей

Здоровье
Сколько можно съесть бананов за день, чтобы не испортить фигуру? Стоит узнать! Сколько можно съесть бананов за день, чтобы не испортить фигуру? Стоит узнать!

Почему нельзя есть одни бананы?

ТехИнсайдер
Ходьба — самое полезное упражнение, но почему? Ходьба — самое полезное упражнение, но почему?

Ходьба это нечто большее, чем просто передвижение

ТехИнсайдер
Зачем новому Lexus LX 600 комплектация F Sport? Зачем новому Lexus LX 600 комплектация F Sport?

LX – премиальный внедорожник, который вполне осознанно можно испачкать в грязи

4x4 Club
При жизни дважды вскрыли череп: жуткая история находки из некрополя лангобардов При жизни дважды вскрыли череп: жуткая история находки из некрополя лангобардов

Археологи обнаружили череп женщины, перенесшей очень болезненные процедуры

Вокруг света
Великая языческая армия прибыла в Англию вместе с животными Великая языческая армия прибыла в Англию вместе с животными

Не только викинги пересекали в IX веке Северное море, но и их животные

N+1
Правда ли, что кофеин заряжает энергией по утрам? Вот почему вы не можете проснуться без чашки кофе Правда ли, что кофеин заряжает энергией по утрам? Вот почему вы не можете проснуться без чашки кофе

Действительно ли нам нужен кофе по утрам?

ТехИнсайдер
Диковинки на колесах: посмотрите на 10 самых редких автомобилей в мире Диковинки на колесах: посмотрите на 10 самых редких автомобилей в мире

Некоторые из этих автомобилей существуют в единственном экземпляре

Вокруг света
Горячий прием: 10 самых теплых городов России Горячий прием: 10 самых теплых городов России

За мягким климатом стоит отправиться в южные регионы страны

Вокруг света
Мальчик, который выше: как Гарри Стайлс плюет на стереотипы и меняет мужской гардероб Мальчик, который выше: как Гарри Стайлс плюет на стереотипы и меняет мужской гардероб

Рассказываем и показываем, с помощью чего Стайлс творит революцию в мужской моде

Правила жизни
Бронь крепка: как российские сервисы посуточной аренды жилья замещают ушедшие аналоги Бронь крепка: как российские сервисы посуточной аренды жилья замещают ушедшие аналоги

Как развиваются российские аналоги сервисов для организации путешествий

Forbes
Внутри человека: семь лучших фильмов и сериалов о психологии Внутри человека: семь лучших фильмов и сериалов о психологии

В подборке семь стоящих сериалов и фильмов о психологии и психологах

Forbes
Недалеко от алтаря средневековой английской церкви нашли останки больной сифилисом затворницы Недалеко от алтаря средневековой английской церкви нашли останки больной сифилисом затворницы

Археологи обнаружили захоронение женщины 30–50 лет, умершей в XV–XVI веке

N+1
Как выглядели пирамиды Гизы на момент постройки: драгоценные камни Египта Как выглядели пирамиды Гизы на момент постройки: драгоценные камни Египта

На момент постройки пирамиды Гизы были покрыты блестящей осадочной породой

ТехИнсайдер
Худшие национальные блюда всех времен и народов Худшие национальные блюда всех времен и народов

Путеводитель по миру гурманов обновил свой рейтинг самой несъедобной еды

Maxim
7 пород собак, которые живут дольше всех 7 пород собак, которые живут дольше всех

Породы собак, которые генетически предрасположены к долголетию

Лиза
«Что такое любовь»: девять необычных ответов на извечный вопрос «Что такое любовь»: девять необычных ответов на извечный вопрос

Что говорят о романтике и близости антропологи, психологи и другие специалисты

Forbes
Светлана Ходченкова Светлана Ходченкова

За девять с половиной секунд из отчаявшейся домохозяйки в БДСМ-госпожу?

Собака.ru
Открыть в приложении