Юнис Теймурханлы — как за годы изменился Санкт-Петербург и отель “Гельвеция”

Правила жизниРепортаж

Как превратить дело жизни в успешный бизнес: интервью с владельцем отеля «Гельвеция» Юнисом Теймурханлы

5391aa7377acd2b95f0b222b55693086.jpg
Юнис Теймурханлы. Пресс-служба

В этом году петербургской «Гельвеции» — пятизвездочному отелю, расположенному в историческом особняке XIX века на улице Марата, 11 — исполняется 20 лет. “Правила жизни” расспросили владельца отеля и публициста Юниса Теймурханлы о том, как начиналась его собственная история в Петербурге, как за эти годы изменился город и как изменилась “Гельвеция”.

Вы переехали в Петербург из Баку в 1988-м году. Вы хорошо помните это время?

Переезд в Петербург — это тот случай, когда среда и обстоятельства формируют человека.

У меня было обеспеченное и комфортное детство: моя бабушка была самым известным репетитором по биологии в Баку, готовила абитуриентов в медицинские вузы, очень хорошо зарабатывала, поэтому у нас было всё — вплоть до видеомагнитофонов.

В Петербург я переехал из Баку в восемнадцать лет. Я был достаточно изнеженным мальчиком. Но случились 90-е, родители потеряли все, что можно, возможности зарабатывать не было. Я никак не мог смириться с тем, что теперь живу в общаге, что теперь все по-другому. Я рвался создать себе в Петербурге те же условия, что были на родине.

Когда ты оказываешься один на один с новой реальностью, пути всего два: ты либо выплываешь, либо тонешь. Пришлось довольно быстро взрослеть.

Моей сильной стороной всегда были иностранные языки. Часть жизни я провел в Америке (мама была замужем за американцем), и на сломе эпох это меня очень поддержало, потому что в лихие 90-е работа с иностранцами была той нишей, где были деньги и стабильный платежеспособный спрос.

Я начал придумывать всякие схемы. Так, в своей первой квартире на станции «Пионерская» я устроил комнату для международной телефонной связи, потому что в те годы позвонить за границу было невозможно: чтобы заказать звонок в Европу или США, нужно было идти на центральный телеграф. Я договорился с телефонным оператором, платил комиссию, а иностранцы платили мне уже совсем по другому тарифу.

Как вы смогли договориться?

Как-то раз я позвонил в телеграф, чтобы заказать международную связь, и притворился американцем, говорящим по-русски. Разговорился с оператором и предложил ей взаимовыгодный обмен: она бронирует мне слоты международных звонков, а я помогаю ей изучать английский.

Это же студенческие годы?

Да, я учился на 2-м курсе. Надо сказать, я смог обустроить себе довольно комфортную жизнь. Жилье мне фактически оплачивали иностранные клиенты, которые оставляли у меня на хранение багаж (в те годы иностранцам было запрещено жить в частных квартирах и их расселяли по общежитиям).

В тот же период времени я познакомился с иностранкой, которая в дальнейшем стала моим бизнес-партнером, — Мадлен Изабель Люти. Мы с ней очень сдружились, начали организовывать туристические поездки для иностранцев.

В 1993 году мы открыли юридическое лицо и арендовали офис в доме на улице Марата, 11, где сейчас находится «Гельвеция», — там мы принимали иностранцев и селили их по отелям города. Конечно, ни о какой “Гельвеции” мы тогда и не мечтали, но именно этот год я считаю годом рождения нашего проекта.

Через какое-то время мы выкупили эту квартиру, а следом за ней и остальные — появилась идея сдавать квартиры посуточно, как Airbnb. Расселение заняло 27 лет, поэтому у меня одна запись в трудовой книжке: АО «Отель Гельвеция».

Кто из собственников ушел последним?

Владимир Семенович Голубев — влиятельный бизнесмен, бывший муж Оксаны Федоровой, той самой Мисс Вселенная. Он попал в этот дом, расселил две квартиры, сделал из них двухэтажную, а потом официально приватизировал весь чердак. Я уже не надеялся и был уверен, что он останется здесь навсегда, но все получилось чисто случайно. Он позвонил мне 21-го апреля 2021-го года. В его квартире мы построили два роскошных люкса.

Собственники доставляли много проблем?

Еще бы. Вы только представьте: 65 собственников в 36 квартирах. Каждая сделка — это целая история и приключение. Как-то раз мы выкупали комнату в коммуналке, которой владела ну очень пожилая женщина. Мы нашли ей альтернативное жилье, провели какое-то невероятное количество сделок. И вот приходит целая толпа в нотариат, мы сидим, ждем, а бабушки нет. Я прибегаю на Марата — бабушка сидит в комнате с чашкой чая и говорит: «А куда мне уже переезжать, я тут уже умру. Ты садись, чайком угощу.» Доверенности раскиданы по всему городу, квартира куплена, а бабушка передумала. В общем, вся моя жизнь – это история полной зависимости от этих людей.

Только в 2008-м году мы, наконец, смогли расселить большую часть дома и стали перестраивать его в стандартный, традиционный отель с коридорной системой.

e77a455727628d3d75f281b3cc45b491.jpg
Юнис Теймурханлы. Пресс-служба

Откуда возникла эта идея с концепцией европейского бутикового отеля?

Я ее подсмотрел. В 2008-м году я волею судьбы оказался в любимой мной Швейцарии, где провел одну ночь в известном отеле Baur au Lac и задал вопрос портье: «Какая сеть управляет вашим отелем?» Он вышел из-за стойки, прошелся со мной по комнатам, подвел к портрету в лобби и говорит: «Это портрет основателя нашего дома. 300 лет назад он купил земельный участок здесь, на берегу Цюрихского озера, и построил дом. Теперь на его месте отель. Мы — седьмое поколение за эти 300 лет, кто им владеет и управляет».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Книжная полка: 7 книг аргентинских авторов, которые стоит прочитать Книжная полка: 7 книг аргентинских авторов, которые стоит прочитать

Как современные аргентинские авторы продолжают дело Борхеса и Кортасара

Правила жизни
Таурин замедлил клеточное старение и продлил здоровую жизнь у мышей и обезьян Таурин замедлил клеточное старение и продлил здоровую жизнь у мышей и обезьян

Ученые выяснили, что с возрастом в крови значительно снижается уровень таурина

N+1
Актриса Мила Ершова о сериале «Аутсорс», маме и «позитивной депрессии» Актриса Мила Ершова о сериале «Аутсорс», маме и «позитивной депрессии»

Актриса Мила Ершова — о своей героине в сериале «Аутсорс» и тонкостях профессии

СНОБ
«Да у него просто выдался тяжелый день»: 6 признаков травматической привязанности «Да у него просто выдался тяжелый день»: 6 признаков травматической привязанности

Травматическая привязанность — парадоксальная тяга жертвы к абьюзеру

Psychologies
От Цезаря до эльфа Добби: что такое иллеизм и зачем говорить о себе в третьем лице От Цезаря до эльфа Добби: что такое иллеизм и зачем говорить о себе в третьем лице

Почему люди говорят о себе в третьем лице и как это помогает решать конфликты?

Forbes
10.203 10.203

10.203 — это творческое объединение и совместная мастерская уличных художников

Собака.ru
Эпоха «посткремниевой долины» Эпоха «посткремниевой долины»

В России создается элементная база, работающая на новых физических принципах

Наука
5 книг в жанре интеллектуальной прозы, которые стоит прочесть каждому 5 книг в жанре интеллектуальной прозы, которые стоит прочесть каждому

Качественная интеллектуальная проза, которая заставит ваш мозг работать

Maxim
Константин Плотников Константин Плотников

Актер Константин Плотников к евангельскому возрасту получил роль мечты

Собака.ru
Михаил Уржумцев Михаил Уржумцев

Михаил Уржумцев уже 30 лет пишет новейшую историю модной индустрии страны

Собака.ru
Как вернуть любовь мужа: 8 главных советов Как вернуть любовь мужа: 8 главных советов

Разрешить семейный кризис можно — главное, предпринять правильные шаги

Psychologies
Двойные стандарты в отношениях Двойные стандарты в отношениях

Как определить двойные стандарты в отношениях?

Лиза
«Обращайтесь адресно»: как правильно просить, чтобы не получить отказ — 7 психологических хитростей «Обращайтесь адресно»: как правильно просить, чтобы не получить отказ — 7 психологических хитростей

Психолог делится лайфхаками, которые позволят гарантированно получить желаемое

Psychologies
Слияние на траве: враждовавшие гольф-туры будут вместе осваивать саудовские деньги Слияние на траве: враждовавшие гольф-туры будут вместе осваивать саудовские деньги

Почему решение о слиянии гольф-туров PGA и LIV вызвало такой ажиотаж

Forbes
Уйти чтобы вырасти: что значит стать «настоящим» взрослым Уйти чтобы вырасти: что значит стать «настоящим» взрослым

Отрывок из книги «Уйти чтобы вырасти. Сепарация как способ жить свою жизнь».

Forbes
Ген рецептора калиевого канала оказался ответственным за высоту человеческого голоса Ген рецептора калиевого канала оказался ответственным за высоту человеческого голоса

Что отвечает за высоту человеческого голоса?

N+1
«Сколько дадим, столько и получим»: психолог о лучшем инструменте влияния в паре «Сколько дадим, столько и получим»: психолог о лучшем инструменте влияния в паре

Постоянный обмен — лучший способ углубить отношения

Psychologies
«Все равно надо двигаться дальше»: когда полезно игнорировать чувства — необычный взгляд на проблемы «Все равно надо двигаться дальше»: когда полезно игнорировать чувства — необычный взгляд на проблемы

В чем польза перестать прислушиваться к собственным чувствам

Psychologies
«И Бог создал женщину»: как кино отражало появление новых француженок «И Бог создал женщину»: как кино отражало появление новых француженок

Глава из книги «Новая женщина в кинематографе переходных исторических периодов»

Forbes
Влияют на гормоны и красоту: почему опасно носить солнцезащитные очки слишком долго Влияют на гормоны и красоту: почему опасно носить солнцезащитные очки слишком долго

Оказывается, солнцезащитные очки опасно носить подолгу

VOICE
Огоньки большого города Огоньки большого города

«Личная жизнь»: японская мелодрама из жизни социальных работников

Weekend
«Мне 59, ему 22»: почему зрелые женщины сексуально привлекают молодых мужчин «Мне 59, ему 22»: почему зрелые женщины сексуально привлекают молодых мужчин

Почему зрелые женщины заводят отношения с мужчинами сильно младше себя?

Psychologies
Борьба с жестоким миром: почему от стресса хочется есть — ответ ученых Борьба с жестоким миром: почему от стресса хочется есть — ответ ученых

Почему наш мозг требует больше жирной и калорийной пищи, когда переживает стресс

Psychologies
Мелирование: подбор цвета, противопоказания и советы экспертов Мелирование: подбор цвета, противопоказания и советы экспертов

Какие техники относятся к мелированию и как выбрать подходящую?

РБК
Ненависть к пробкам и очередям: 7 триггеров, которые идут из нашего детства Ненависть к пробкам и очередям: 7 триггеров, которые идут из нашего детства

Почему рядовое событие порой вызывает у нас такую бурную реакцию?

Psychologies
Диетологи предупреждают: рис таит в себе угрозу вашему здоровью Диетологи предупреждают: рис таит в себе угрозу вашему здоровью

Ряд учёных заявляет о вреде риса для здоровья человека

ТехИнсайдер
Маленькие, но премиальные. Сравнение BMW X1 M35i и Mercedes-AMG GLA 35 Маленькие, но премиальные. Сравнение BMW X1 M35i и Mercedes-AMG GLA 35

Кроссоверы BMW и Mercedes-AMG очень похожи и выбирать между ними непросто

4x4 Club
На роспуск Думской На роспуск Думской

История российской коктейльной культуры

СНОБ
Люди с высокими и низкими когнитивными способностями скопили меньше долгов Люди с высокими и низкими когнитивными способностями скопили меньше долгов

Долги и когнитивные способности людей связаны нелинейно

N+1
Неприхотливый многолетник Неприхотливый многолетник

Перспективы выращивания мискантуса на российских полях

Агроинвестор
Открыть в приложении