Как сохранить и приумножить свои капиталы, покупая квартиры

MaximБизнес

Как сохранить свои сбережения: учимся инвестировать в недвижимость

Как сохранить и приумножить свои капиталы, покупая квартиры

1280x853_0xac120003_13629248131652261707.jpeg
Фото: Pixabay

Что нужно знать начинающему инвестору

Криптовалюты, акции — это все конечно хорошо и интересно. Но с учетом ситуации в мире довольно нестабильно, особенно для новичка. То ли дело инвестиции в недвижимость. При правильном выборе объекта это не только отличный инструмент для сохранения капитала, но и его приумножения.

Если взять любой отрезок времени в 5-10 лет, то можно увидеть, что недвижимость растет всегда. Поэтому даже в кризис с нее можно получать пассивный доход. Более того, в отличии от криптовалют и ценных бумаг, недвижимость бывает не только финансовым активом, но и товарным. Что значит, что ей можно буквально пользоваться. Но конечно, не все так безоблачно, и как в случае с любыми инвестициями тут есть свои риски! Неправильный выбор объекта может привести к заморозке капитала или даже потере части капитала. Так происходит, если вы берете в собственность недвижимость, пользующуюся малым спросом или покупаете ее выше рынка.

Как зарабатывать на недвижимости?

Во-первых, существует способ заработка на недвижимости с частичным либо с полным вовлечением. Во вторую категорию входит управление недвижимостью, когда риэлторы или агентства берут комиссию у собственника за управление объектом, а также субаренда — съем недвижимости у собственника с последующей сдачей в долгосрочную или посуточную аренду (естественно, уже дороже). Также существует способ «деления большого на малое» когда большой объект делится на небольшие студии. И в нем также есть свои альтернативы: долгосрочная либо посуточная аренда или продажа поделенных объектов по отдельности. В первом случае фокус направлен на пассивно долгосрочный доход, а во втором на увеличение капитала при быстрых сделках. 

По купле-продаже тоже множество вариаций. Первое и самое простое: купить квартиру на стадии котлована и продать позже дороже, так как по мере закрытия этапов строительства цена растет. Вы также можете немного «заморочиться»: купить «убитую» квартиру, сделать в ней ремонт и впоследствии ее реализовывать.

Но тут свои нюансы: важно иметь свою доверенную бригаду строителей, поскольку ремонт одного и того же уровня может спокойно различаться в несколько сотен тысяч. Сторонние строители всегда будут пытаться заработать, а могут также не так хорошо разбираться в закупочных ценах. Поэтому такой метод чаще выбирают риэлторы и опытные инвесторы, которые хорошо знают рынок и понимают, какие объекты пользуются спросом. Эти же инвесторы со стажем занимаются покупкой недвижимости с торгов по банкротству, после чего успешно реализуют купленные объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Она как миф»: чем живет последние годы Алина Кабаева «Она как миф»: чем живет последние годы Алина Кабаева

Что известно про нынешнюю жизнь спортсменки Алины Кабаевой

Maxim
Рак: как им заболевают, почему он так тяжело лечится и существует ли профилактика? Рак: как им заболевают, почему он так тяжело лечится и существует ли профилактика?

Что такое рак, как не допустить его развития и как ученые ищут лекарство?

ТехИнсайдер
Умные вещи века Умные вещи века

10 переизобретений, без которых ты раньше отлично жил, но теперь – не сможешь

Maxim
10 нерешенных математических задач, с которыми академики не могут справиться по сей день 10 нерешенных математических задач, с которыми академики не могут справиться по сей день

Нерешенные задачи, которые до сих пор остаются неподвластными даже лучшим умам

ТехИнсайдер
Всё про па Всё про па

Интервью Михаила Зыгаря с Николаем Цискаридзе

GQ
Выйти из треугольника драмы: как начать конструктивный диалог в критической ситуации Выйти из треугольника драмы: как начать конструктивный диалог в критической ситуации

Как выйти из ситуации, если вы оказались в одной из ролей треугольника Карпмана

Forbes
Игры кончились Игры кончились

Кит Харингтон рассказал GQ, за что ненавидит сериал, сделавший его знаменитым

GQ
Одна вокруг света: автополомка в джунглях и открытие границ Одна вокруг света: автополомка в джунглях и открытие границ

171-я серия о кругосветном путешествии москвички Ирины Сидоренко

Forbes
Что такое «думскроллинг» и чем он опасен каждому россиянину Что такое «думскроллинг» и чем он опасен каждому россиянину

Хорошая новость для тех, кто любит плохие новости: думскроллинг лечится

Maxim
Подвески из Оленеостровского могильника изготовили из человеческих костей Подвески из Оленеостровского могильника изготовили из человеческих костей

Палеозоологи исследовали артефакты из Карелии возрастом около 8000 лет

N+1
10 незабываемых фильмов, которые нужно посмотреть вместе с любимым 10 незабываемых фильмов, которые нужно посмотреть вместе с любимым

Какие фильмы можно посмотреть вместе с парнем? Мы подскажем

VOICE
Хотят, но боятся: что мешает фондам принимать пожертвования в криптовалюте Хотят, но боятся: что мешает фондам принимать пожертвования в криптовалюте

Что мешает фондам благотворительности эффективно использовать цифровую валюту

Forbes
Ночницы пожужжали как пчелы и шершни и отпугнули сов Ночницы пожужжали как пчелы и шершни и отпугнули сов

Пример бейтсовской мимикрии, при котором млекопитающее подражает насекомому

N+1
Просто королева! Просто королева!

Чем опасна чрезмерная уверенность в себе

Лиза
Один дом, две собаки, трое детей, четыре года брака: союз Тарасовых в цифрах Один дом, две собаки, трое детей, четыре года брака: союз Тарасовых в цифрах

Анастасия и Дмитрий Тарасовы уже четыре года в браке. Как развивался этот союз?

VOICE
Там дыра. Что астрономы увидели в центре Млечного Пути Там дыра. Что астрономы увидели в центре Млечного Пути

Почему на построение изображений из космоса уходит так много времени?

N+1
«Мы пытались спасти свой брак, но поняли, что это невозможно...» «Мы пытались спасти свой брак, но поняли, что это невозможно...»

Петр Кислов о Полине Гагариной

Коллекция. Караван историй
От сердца отрываю: что такое сепарация от родителей и почему важно ее пройти От сердца отрываю: что такое сепарация от родителей и почему важно ее пройти

Почему важно сепарироваться от родителей и какие техники для этого использовать

Forbes
Чтение выходного дня: Ивлин Во документирует тридцатые годы в книге «Когда шагалось нам легко» Чтение выходного дня: Ивлин Во документирует тридцатые годы в книге «Когда шагалось нам легко»

«Когда нам шагалось легко»: путевые заметки Ивлина Во 1929-1935 годов

Правила жизни
Как сделать расклад Таро на любовь? Самая полная инструкция Как сделать расклад Таро на любовь? Самая полная инструкция

Написали инструкцию по самому интересному раскладу таро — на любовь!

VOICE
Поле под контролем Поле под контролем

Почвенный агрохиманализ как способ сокращения затрат

Агроинвестор
Валя Карнавал и Саша Стоун: история любви - первая встреча, измена, предложение Валя Карнавал и Саша Стоун: история любви - первая встреча, измена, предложение

Роман Вали Карнавал и Саши Стоуна развивался с космической скоростью

VOICE
Вопрос психологу: я узнала, что у мужа есть другая женщина. Как себя вести? Вопрос психологу: я узнала, что у мужа есть другая женщина. Как себя вести?

Стоит ли что-то предпринимать, если муж вам изменяет?

VOICE
Вирджиния Вульф, Мэри Шелли, Джейн Остин: 10 лучших фильмов о писательницах Вирджиния Вульф, Мэри Шелли, Джейн Остин: 10 лучших фильмов о писательницах

Подборка фильмов о знаменитых писательницах

Forbes
«Пытается теперь делать ходы в грязной политической игре» «Пытается теперь делать ходы в грязной политической игре»

Как советская пропаганда поминала звездных невозвращенцев

Weekend
10 леденящих душу случайных фактов 10 леденящих душу случайных фактов

Тайная сторона совершенно невинных на первый взгляд вещей!

Maxim
Как защитить кровь от заболеваний: рекомендации гематолога-онколога Как защитить кровь от заболеваний: рекомендации гематолога-онколога

Как мы можем попытаться предотвратить развитие заболеваний крови?

Psychologies
Марк Оже: «Старости не существует» Марк Оже: «Старости не существует»

Антрополог Марк Оже делится своим взглядом на старение

Psychologies
Черное дело Черное дело

Традиционное – не значит устаревшее, считают Елена и Олег Малышевы

Вокруг света
Не особенные люди. Директор московской «Ночлежки» Дарья Байбакова — о системной помощи бездомным, новых проектах и современной благотворительности Не особенные люди. Директор московской «Ночлежки» Дарья Байбакова — о системной помощи бездомным, новых проектах и современной благотворительности

Как сейчас устроена работа «Ночлежки»

СНОБ
Открыть в приложении