Как сохранить и приумножить свои капиталы, покупая квартиры

MaximБизнес

Как сохранить свои сбережения: учимся инвестировать в недвижимость

Как сохранить и приумножить свои капиталы, покупая квартиры

1280x853_0xac120003_13629248131652261707.jpeg
Фото: Pixabay

Что нужно знать начинающему инвестору

Криптовалюты, акции — это все конечно хорошо и интересно. Но с учетом ситуации в мире довольно нестабильно, особенно для новичка. То ли дело инвестиции в недвижимость. При правильном выборе объекта это не только отличный инструмент для сохранения капитала, но и его приумножения.

Если взять любой отрезок времени в 5-10 лет, то можно увидеть, что недвижимость растет всегда. Поэтому даже в кризис с нее можно получать пассивный доход. Более того, в отличии от криптовалют и ценных бумаг, недвижимость бывает не только финансовым активом, но и товарным. Что значит, что ей можно буквально пользоваться. Но конечно, не все так безоблачно, и как в случае с любыми инвестициями тут есть свои риски! Неправильный выбор объекта может привести к заморозке капитала или даже потере части капитала. Так происходит, если вы берете в собственность недвижимость, пользующуюся малым спросом или покупаете ее выше рынка.

Как зарабатывать на недвижимости?

Во-первых, существует способ заработка на недвижимости с частичным либо с полным вовлечением. Во вторую категорию входит управление недвижимостью, когда риэлторы или агентства берут комиссию у собственника за управление объектом, а также субаренда — съем недвижимости у собственника с последующей сдачей в долгосрочную или посуточную аренду (естественно, уже дороже). Также существует способ «деления большого на малое» когда большой объект делится на небольшие студии. И в нем также есть свои альтернативы: долгосрочная либо посуточная аренда или продажа поделенных объектов по отдельности. В первом случае фокус направлен на пассивно долгосрочный доход, а во втором на увеличение капитала при быстрых сделках. 

По купле-продаже тоже множество вариаций. Первое и самое простое: купить квартиру на стадии котлована и продать позже дороже, так как по мере закрытия этапов строительства цена растет. Вы также можете немного «заморочиться»: купить «убитую» квартиру, сделать в ней ремонт и впоследствии ее реализовывать.

Но тут свои нюансы: важно иметь свою доверенную бригаду строителей, поскольку ремонт одного и того же уровня может спокойно различаться в несколько сотен тысяч. Сторонние строители всегда будут пытаться заработать, а могут также не так хорошо разбираться в закупочных ценах. Поэтому такой метод чаще выбирают риэлторы и опытные инвесторы, которые хорошо знают рынок и понимают, какие объекты пользуются спросом. Эти же инвесторы со стажем занимаются покупкой недвижимости с торгов по банкротству, после чего успешно реализуют купленные объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

11 способов становиться немного умнее каждый день 11 способов становиться немного умнее каждый день

Интеллект, как и тело, требует правильного питания и регулярных тренировок

Psychologies
Уилл Смит Уилл Смит

Уилл Смит вышел на сцену и дал пощечину ведущему

ЖАРА Magazine
Умные вещи века Умные вещи века

10 переизобретений, без которых ты раньше отлично жил, но теперь – не сможешь

Maxim
Почему при нагревании пища теряет свои полезные свойства, и как этого избежать Почему при нагревании пища теряет свои полезные свойства, и как этого избежать

Как приготовление продуктов сказывается на их полезных элементах?

ТехИнсайдер
Даже на 100 кг! Юмористки, которые очень сильно похудели Даже на 100 кг! Юмористки, которые очень сильно похудели

Некоторые звезды комедии сильно худеют. Причем до неузнаваемости!

Cosmopolitan
Безрукая красота Безрукая красота

Что могла держать в руках Венера Милосская?

Дилетант
Сила природы Сила природы

Куда отправиться, чтобы увидеть самые красивые места России

Forbes Life
Неожиданные привычки, которые выдают в тебе интеллектуала Неожиданные привычки, которые выдают в тебе интеллектуала

Возможно, ты интеллектуал

Maxim
Кто вами пользуется? Кто вами пользуется?

Почему иногда вы чувствуете, что кто-то или что-то истощает вашу энергию?

Psychologies
Мегапоезд с ядерным реактором: авантюрный проект советских инженеров Мегапоезд с ядерным реактором: авантюрный проект советских инженеров

Инженеры середины ХХ столетия мечтали о гигантских поездах с атомным сердцем

ТехИнсайдер
6 заболеваний кожи у собак, о которых должен знать каждый хозяин 6 заболеваний кожи у собак, о которых должен знать каждый хозяин

Какие проблемы с кожей встречаются у собак?

Популярная механика
Колонка психиатра: сложная любовь или психическое заболевание? Колонка психиатра: сложная любовь или психическое заболевание?

Психиатр — как болезнь его пациентки стала причиной трудностей в отношениях

Psychologies
Топ-10 кондиционеров для квартиры: рейтинг лучших 2022 Топ-10 кондиционеров для квартиры: рейтинг лучших 2022

Какой кондиционер лучше выбрать для квартиры?

CHIP
База тренера База тренера

Как отличить коуча здорового человека от коуча курильщика?

Собака.ru
Твои первые губы: главные вопросы об уколах красоты — отвечает косметолог Твои первые губы: главные вопросы об уколах красоты — отвечает косметолог

И хочется, и колется… Страшно делать инъекции красоты? Главные вопросы

VOICE
Утка или яйцо: как айтишник из Москвы создал NFT-игру с оборотом в $26 млн Утка или яйцо: как айтишник из Москвы создал NFT-игру с оборотом в $26 млн

Как Владимир Журавлев заработал миллионы на игре Waves Ducks?

Forbes
Паровые автомобили, которые обгоняли самолеты: на всех парах Паровые автомобили, которые обгоняли самолеты: на всех парах

В 1769 году на улицах Парижа появилась причудливая самодвижущаяся повозка

ТехИнсайдер
Спал на голом матрасе и мог не делать уроки: каким было детство Илона Маска Спал на голом матрасе и мог не делать уроки: каким было детство Илона Маска

Как Мэй Маск воспитывала своих детей?

VOICE
Мама и папа в стиле дзен: как сохранять спокойствие в семье Мама и папа в стиле дзен: как сохранять спокойствие в семье

Как сделать повседневную жизнь более безмятежной

Psychologies
Вегетососудистая дистония и старческое слабоумие: 5 диагнозов, существующих только в России Вегетососудистая дистония и старческое слабоумие: 5 диагнозов, существующих только в России

В России до сих пор ставят диагнозы, которые не признают во всем остальном мире

Psychologies
Траурный культ: как и почему в викторианской Англии возникла мода на скорбь Траурный культ: как и почему в викторианской Англии возникла мода на скорбь

Как появилась мода на скорбь и почему женщины не имели права от нее отказаться

VOICE
Зелёная подкладка, или Разгадка тайны Саши Баки Зелёная подкладка, или Разгадка тайны Саши Баки

При изучении русской иконографии важна любая, даже самая незначительная деталь

Дилетант
Лягушки получили змеиную ДНК благодаря паразитам Лягушки получили змеиную ДНК благодаря паразитам

Горизонтальный перенос ДНК произошел между змеями и лягушками не менее 54

N+1
Как живет «просто Мария» — любимица граждан пост-СССР актриса Виктория Руффо Как живет «просто Мария» — любимица граждан пост-СССР актриса Виктория Руффо

Как живет и выглядит теперь актриса Виктория Руффо

Maxim
Борьба с самим собой. В прокат выходит «Клон» — хит фестиваля «Санденс» Борьба с самим собой. В прокат выходит «Клон» — хит фестиваля «Санденс»

«Клон» — триллер о ненависти к самому себе

СНОБ
Удушающая забота: что такое синдром Мюнхгаузена и почему он опасен Удушающая забота: что такое синдром Мюнхгаузена и почему он опасен

Расстройство, при котором человек имитирует симптомы реальных заболеваний

Forbes
Карельский бобтейл Карельский бобтейл

Карельскому бобтейлу есть чем похвастаться и помимо отсутствия хвоста

Weekend
Что делает женщину привлекательной после 45: мудрые слова Шэрон Стоун Что делает женщину привлекательной после 45: мудрые слова Шэрон Стоун

Мало кто знает, что Шэрон Стоун не просто красива

VOICE
Сифилис оказался в Китае задолго до экспедиций Васко да Гамы Сифилис оказался в Китае задолго до экспедиций Васко да Гамы

Палеопатологи диагностировали сифилис у людей, умерших около 656–1174 годов

N+1
Эти аномалии Эти аномалии

Данные о путешествии Voyager 2 в межзвездное пространство и выводы

ТехИнсайдер
Открыть в приложении