Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой

Robb ReportСтиль жизни

Дубайская земля

Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это синоним больших достижений и роскошной жизни, зона притяжения стартаперов и ультрахайнетов. Особенно это касается бизнеса и предпринимателей из России

Текст Анастасия Стаханова

По задумке архитектора Шона Киллы, здание Музея будущего олицетворяет креативность человечества, а пустота внутри — «символ инноваций и всего того, что нам пока неизвестно».

Золотые метры

В 2022 году в Дубай хлынули состоятельные россияне, жаждущие ухватить свой кусок золотой недвижимости на берегу Персидского залива или желающие воспользоваться возможностями для бизнеса, которые даёт этот эмират. Среди релокантов оказалось много топ-менеджеров и владельцев крупных компаний. Поток россиян спровоцировал бум на рынке недвижимости, да такой, что спрос значительно превысил предложение. Компании активно строят новые жилые метры, а многомиллионные квартиры, виллы и участки земли разлетаются за считаные часы — буквально как горячие пирожки.

В результате в 2022 году эмират побил собственный рекорд по количеству сделок по купле-продаже недвижимости — 86 тыс. за год (против 80 тыс. в 2009-м), свидетельствует анализ брокерской компании Betterhomes. При этом именно россияне оказались самыми массовыми покупателями дубайских квадратных метров среди нерезидентов. Одновременно растут цены на аренду — всего за год они в среднем взлетели более чем на 25%. Де-факто российские хайнеты выбирали Дубай для жизни и ведения бизнеса задолго до 2022 года. И конечно, уже тогда интересовались покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Стоит вспомнить хотя бы регулярного участника топ-10 списка самых состоятельных россиян, основателя «ВКонтакте» и Telegram Павла Дурова. Он живёт и работает в Дубае с 2017 года. А в 2021-м, по неофициальным данным, миллиардер родом из России получил гражданство Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ), что само по себе большая редкость.

Рынок недвижимости исторически важен для экономики эмирата. Во многом именно решение местных властей позволить иностранцам владеть жильём, а также проекты по строительству огромных торговых центров, таких как Dubai Mall, бизнес-площадей, жилых кварталов и искусственных островов с отелями и виллами там, где раньше были только барханы и вода, позволили Дубаю успешно осуществить транзит от сырьевой экономики. Результат налицо — сейчас на недвижимость приходится примерно 10% ВВП Дубая, а сам эмират превратился в крупный мировой финансовый и технологический хаб. В этом смысле символично, что визитной карточкой трансформации Дубая и рекламой его экономического потенциала стало именно здание. Речь, конечно, идёт о знаменитой «Бурдж-Халифа» — самой высокой башне в мире и ключевом элементе нового делового центра в Дубае. Строительство объекта началось в начале нулевых. Но из-за мирового финансового кризиса завершить работы оказалось сложно. Тогда на помощь пришёл правитель Абу-Даби Халифа бин Зайед Аль Нахайян. Он помог соседнему эмирату финансово, и в благодарность башню, которая сначала называлась Бурдж Дубай, переименовали в его честь.

Программа Raffles The Palm Dubai Residences & Penthouses позволяет стать владельцем элитной не - движимости, к которой прилагается фирменный сервис отеля: так могут выглядеть столовая, гостиная и лобби рези - денции Raffles.

Но как у Дубая получилось привлечь такое количество состоятельных релокантов, в частности россиян, которые охотно инвестируют не только в квадратные метры, но и другие проекты эмирата? Уже давно власти Дубая поняли, что одной нефтью вечно сыт не будешь, и стали думать, как сделать себя менее зависимыми от углеводородов. Они создали благодатную почву для состоятельных иностранцев, задумавших жить в эмирате или выстраивать в нём свой бизнес. Безопасность, высокий уровень жизни, возведённый в норму, понятные правила ведения бизнеса и, конечно, приятное налоговое законодательство, согласно которому нет нужды платить подоходный налог и какойлибо налог на роскошь, — всё сыграло на руку. Для российских хайнетов в 2022 году плюсом Дубая стало ещё и то, что ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к РФ и её инвесторам. Результат таков — в Дубае целые районы, такие как Dubai Marina или Bluewaters, заговорили на русском языке, эмират наполнился московскими заведениями и российскими сервисами.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Морская фигура Морская фигура

Актриса и новая ведущая реалити-шоу «Место под солнцем» Наталья Рудова на пляже

Maxim
От проклятия до болезни: что думали о месячных в прошлом — и как с ними справлялись От проклятия до болезни: что думали о месячных в прошлом — и как с ними справлялись

Как в прошлом люди воспринимали менструацию? Какой была гигиена?

Psychologies
И мой сурок со мною И мой сурок со мною

Почему нас захватывает рутина и как из неё вырваться?

Psychologies
Как подобрать форму носа по типу лица: лучшая памятка от хирурга перед ринопластикой Как подобрать форму носа по типу лица: лучшая памятка от хирурга перед ринопластикой

Врач рассказал, как грамотно подготовиться к пластике носа

VOICE
Андрей Себрант: «Самые интересные профессии еще не появились» Андрей Себрант: «Самые интересные профессии еще не появились»

Кем быть в эпоху нестабильности с одной стороны, и расцвета технологий с другой?

РБК
История с «Троицей»: почему объекты культуры передают религиозным организациям История с «Троицей»: почему объекты культуры передают религиозным организациям

Передача музейных ценностей конфессиям — новый культурно-религиозный передел?

Forbes
Ученые воссоздают в 3D города, исчезнувшие с лица Земли Ученые воссоздают в 3D города, исчезнувшие с лица Земли

Исследователи воссоздали 3D-модели районов, которых больше не существует

ТехИнсайдер
Побег от реальности Побег от реальности

Как художники превратили старую ферму в арт-пространство и приют интеллектуалов

Seasons of life
Почему дети рождаются с хвостами? Интересный факт! Почему дети рождаются с хвостами? Интересный факт!

«Настоящий рудиментарный хвост» — что это такое и почему он возникает у людей?

ТехИнсайдер
«Время любить». Дебютный роман турецкой журналистки Лиз Бехмоарас «Время любить». Дебютный роман турецкой журналистки Лиз Бехмоарас

Отрывок из романа об истории любви мусульманина и еврейки

СНОБ
Как выглядит в обычной жизни самая красивая принцесса Иордании - и какой она была еще несколько лет назад Как выглядит в обычной жизни самая красивая принцесса Иордании - и какой она была еще несколько лет назад

Хаала бинт аль Хашим проснулась знаменитой после свадьбы своего кузена

VOICE
Экологичный подход ко всему: как повторно использовать деревянные палочки от мороженого с пользой для дома Экологичный подход ко всему: как повторно использовать деревянные палочки от мороженого с пользой для дома

Доели эскимо? Помойте палочку и отложите ее в ящик, она вам еще пригодится

ТехИнсайдер
Огоньки большого города Огоньки большого города

«Личная жизнь»: японская мелодрама из жизни социальных работников

Weekend
Почему некоторые люди вечно опаздывают и как можно избавиться от этой пагубной привычки Почему некоторые люди вечно опаздывают и как можно избавиться от этой пагубной привычки

В чем причины систематических опозданий и как можно от них избавиться?

ТехИнсайдер
5 признаков, что ты пришла в плохую парикмахерскую: их должна знать каждая женщина 5 признаков, что ты пришла в плохую парикмахерскую: их должна знать каждая женщина

Выбрать хорошего парикмахера не так просто, как кажется на первый взгляд

VOICE
Беззаботное детство и немного идеологии: для чего в СССР создавали пионерские лагеря Беззаботное детство и немного идеологии: для чего в СССР создавали пионерские лагеря

Почему дать однозначную оценку пионерским лагерям сложно до сих пор?

Forbes
«Вот и все. Смежили очи гении...» Василий Качалов «Вот и все. Смежили очи гении...» Василий Качалов

Беспрецедентный пример славы, почитания и поклонения перед талантом

Караван историй
«Подсознание: великолепная история человечества» «Подсознание: великолепная история человечества»

Как сны формируют наш мир и нас самих

N+1
10 лучших сериалов про сумасшедших, душевнобольных и психбольницы. Часть II 10 лучших сериалов про сумасшедших, душевнобольных и психбольницы. Часть II

Сериалы о том, как безумие и ментальные проблемы влияют на людей и окружающих

Maxim
Интервью с гендиректором ивент-агентства ERA Натальей Зворыгиной Интервью с гендиректором ивент-агентства ERA Натальей Зворыгиной

Наталья Зворыгина — о том, что такое «хороший ивент» сегодня

СНОБ
Лиза Шакира Лиза Шакира

«Шакира-Шакира» мы начали скандировать сразу

Собака.ru
Ты и бывший: что остается после финала? Ты и бывший: что остается после финала?

Любовь однажды заканчивается, но след от нее растягивается на годы

VOICE
Драка с роботом превратила самцов мух в умелых любовников Драка с роботом превратила самцов мух в умелых любовников

Выброс гормона октопамина повлиял на поведение самцов мух

N+1
Как магазины становятся умными Как магазины становятся умными

О том, как нейросеть VIJU мониторит ритейл

Деньги
Домик в деревне: почему фермерские продукты не всегда лучше промышленных Домик в деревне: почему фермерские продукты не всегда лучше промышленных

Отличается ли фермерская продукция от промышленной?

Forbes
«Он и в жизни такой?»: как Богдан Лисевский высмеял жанр интервью и покорил YouTube «Он и в жизни такой?»: как Богдан Лисевский высмеял жанр интервью и покорил YouTube

Как Богдану Лисевскому удалось покорить российское медиапространство?

Forbes
Если у партнера пограничное расстройство личности: 8 правил поведения Если у партнера пограничное расстройство личности: 8 правил поведения

Можно ли построить отношения с человеком, у которого диагностировано ПРЛ?

Psychologies
Генетики прочитали ДНК погребенных в общей могиле носителей традиции колоколовидных кубков Генетики прочитали ДНК погребенных в общей могиле носителей традиции колоколовидных кубков

Останки женщины и ребенка больше 20 лет назад раскопали в Люксембурге

N+1
Я - плохая хозяйка: можно ли это исправить? Я - плохая хозяйка: можно ли это исправить?

Из чего складывается неумение поддерживать порядок вокруг себя?

VOICE
Вошли в династию: как выглядят мужья и жены детей знаменитых актеров Вошли в династию: как выглядят мужья и жены детей знаменитых актеров

Избранники и избранницы, которые вошли в знаменитые актерские династии

VOICE
Открыть в приложении