Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой

Robb ReportСтиль жизни

Дубайская земля

Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это синоним больших достижений и роскошной жизни, зона притяжения стартаперов и ультрахайнетов. Особенно это касается бизнеса и предпринимателей из России

Текст Анастасия Стаханова

По задумке архитектора Шона Киллы, здание Музея будущего олицетворяет креативность человечества, а пустота внутри — «символ инноваций и всего того, что нам пока неизвестно».

Золотые метры

В 2022 году в Дубай хлынули состоятельные россияне, жаждущие ухватить свой кусок золотой недвижимости на берегу Персидского залива или желающие воспользоваться возможностями для бизнеса, которые даёт этот эмират. Среди релокантов оказалось много топ-менеджеров и владельцев крупных компаний. Поток россиян спровоцировал бум на рынке недвижимости, да такой, что спрос значительно превысил предложение. Компании активно строят новые жилые метры, а многомиллионные квартиры, виллы и участки земли разлетаются за считаные часы — буквально как горячие пирожки.

В результате в 2022 году эмират побил собственный рекорд по количеству сделок по купле-продаже недвижимости — 86 тыс. за год (против 80 тыс. в 2009-м), свидетельствует анализ брокерской компании Betterhomes. При этом именно россияне оказались самыми массовыми покупателями дубайских квадратных метров среди нерезидентов. Одновременно растут цены на аренду — всего за год они в среднем взлетели более чем на 25%. Де-факто российские хайнеты выбирали Дубай для жизни и ведения бизнеса задолго до 2022 года. И конечно, уже тогда интересовались покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Стоит вспомнить хотя бы регулярного участника топ-10 списка самых состоятельных россиян, основателя «ВКонтакте» и Telegram Павла Дурова. Он живёт и работает в Дубае с 2017 года. А в 2021-м, по неофициальным данным, миллиардер родом из России получил гражданство Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ), что само по себе большая редкость.

Рынок недвижимости исторически важен для экономики эмирата. Во многом именно решение местных властей позволить иностранцам владеть жильём, а также проекты по строительству огромных торговых центров, таких как Dubai Mall, бизнес-площадей, жилых кварталов и искусственных островов с отелями и виллами там, где раньше были только барханы и вода, позволили Дубаю успешно осуществить транзит от сырьевой экономики. Результат налицо — сейчас на недвижимость приходится примерно 10% ВВП Дубая, а сам эмират превратился в крупный мировой финансовый и технологический хаб. В этом смысле символично, что визитной карточкой трансформации Дубая и рекламой его экономического потенциала стало именно здание. Речь, конечно, идёт о знаменитой «Бурдж-Халифа» — самой высокой башне в мире и ключевом элементе нового делового центра в Дубае. Строительство объекта началось в начале нулевых. Но из-за мирового финансового кризиса завершить работы оказалось сложно. Тогда на помощь пришёл правитель Абу-Даби Халифа бин Зайед Аль Нахайян. Он помог соседнему эмирату финансово, и в благодарность башню, которая сначала называлась Бурдж Дубай, переименовали в его честь.

Программа Raffles The Palm Dubai Residences & Penthouses позволяет стать владельцем элитной не - движимости, к которой прилагается фирменный сервис отеля: так могут выглядеть столовая, гостиная и лобби рези - денции Raffles.

Но как у Дубая получилось привлечь такое количество состоятельных релокантов, в частности россиян, которые охотно инвестируют не только в квадратные метры, но и другие проекты эмирата? Уже давно власти Дубая поняли, что одной нефтью вечно сыт не будешь, и стали думать, как сделать себя менее зависимыми от углеводородов. Они создали благодатную почву для состоятельных иностранцев, задумавших жить в эмирате или выстраивать в нём свой бизнес. Безопасность, высокий уровень жизни, возведённый в норму, понятные правила ведения бизнеса и, конечно, приятное налоговое законодательство, согласно которому нет нужды платить подоходный налог и какойлибо налог на роскошь, — всё сыграло на руку. Для российских хайнетов в 2022 году плюсом Дубая стало ещё и то, что ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к РФ и её инвесторам. Результат таков — в Дубае целые районы, такие как Dubai Marina или Bluewaters, заговорили на русском языке, эмират наполнился московскими заведениями и российскими сервисами.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

7 обычных продуктов, которые могут серьезно навредить 7 обычных продуктов, которые могут серьезно навредить

Какие из спутников обыденной жизни могут представлять серьезную опасность

Популярная механика
Как 22-летняя певица из России Alizade покорила Турцию и продолжает покорять мир Как 22-летняя певица из России Alizade покорила Турцию и продолжает покорять мир

Почему Alizade пророчат мировую славу?

Forbes
Рано списывать: 5 главных преимуществ HDD перед SSD Рано списывать: 5 главных преимуществ HDD перед SSD

Почему в некоторых случаях лучше купить HDD, а не SSD?

CHIP
5 книг в жанре интеллектуальной прозы, которые стоит прочесть каждому 5 книг в жанре интеллектуальной прозы, которые стоит прочесть каждому

Качественная интеллектуальная проза, которая заставит ваш мозг работать

Maxim
Как законно обогащаться за счет ошибок и просчетов продавцов дорогостоящих товаров Как законно обогащаться за счет ошибок и просчетов продавцов дорогостоящих товаров

Как Стив Белкин обогатился за счет авиакомпаний

Forbes
«Даю Теоне от 50 до 100 тысяч и плачу алименты»: Курбан Омаров рассказал о тратах на дочь от Ксении Бородиной «Даю Теоне от 50 до 100 тысяч и плачу алименты»: Курбан Омаров рассказал о тратах на дочь от Ксении Бородиной

Курбан Омаров откровенно рассказал о разводе с Ксенией Бородиной

VOICE
Ни в коем случае не пейте это в жару: топ-5 обезвоживающих напитков Ни в коем случае не пейте это в жару: топ-5 обезвоживающих напитков

Напитки, которые могут не помочь утолить жажду, а, наоборот, усилить её

ТехИнсайдер
Милютины Милютины

В отличие от большей части тогдашней элиты, Милютины поднялись из низов

Дилетант
Миротворцы Миротворцы

Гражданская война, расколовшая Соединённые Штаты, продолжалась четыре года

Дилетант
Почувствовать себя сомелье: как работают современные винотеки Почувствовать себя сомелье: как работают современные винотеки

Как правильно выбирать вино, не проходя курсы сомелье

Forbes
Как получать удовольствие от повседневных дел: секреты позитивной психологии Как получать удовольствие от повседневных дел: секреты позитивной психологии

Как сделать каждый день ярким, а рутинные дела — приятными?

Psychologies
Самые популярные мужские вопросы про косметические процедуры Самые популярные мужские вопросы про косметические процедуры

Основные  вопросы на косметологические услуги от мужчин звучат примерно так

Maxim
Сенокосцы не стали альфа-самцами из-за утерянных в юности конечностей Сенокосцы не стали альфа-самцами из-за утерянных в юности конечностей

Самцы сенокосцев, потерявшие конечности в молодости, остаются мелкими

N+1
Как игровая школа росла быстрее рынка и выручила 315 млн рублей в 2022 году Как игровая школа росла быстрее рынка и выручила 315 млн рублей в 2022 году

Как школа игровой разработки XYZ превратилась в полноценный бизнес

Forbes
5 интересных художников из национальных тюркоязычных республик 5 интересных художников из национальных тюркоязычных республик

Современные художники из национальных тюркоязычных республик

СНОБ
Нейробиологи нашли, где в мозге человека находится его телесное Нейробиологи нашли, где в мозге человека находится его телесное

Удалось впервые локализовать "самоощущение" человека

ТехИнсайдер
Улыбайся смелее Улыбайся смелее

Почему желтеют зубы и как вернуть белоснежную улыбку?

Лиза
Генетики прочитали ДНК погребенных в общей могиле носителей традиции колоколовидных кубков Генетики прочитали ДНК погребенных в общей могиле носителей традиции колоколовидных кубков

Останки женщины и ребенка больше 20 лет назад раскопали в Люксембурге

N+1
Узнайте о самых древних языках, на которых говорят до сих пор! Интересные факты Узнайте о самых древних языках, на которых говорят до сих пор! Интересные факты

Иврит, санскрит, тамильский и другие языки используются на протяжении тысяч лет

ТехИнсайдер
Травматический опыт: что происходит с психикой при ПТСР и как это описать Травматический опыт: что происходит с психикой при ПТСР и как это описать

Как у людей проявляется посттравматическое стрессовое расстройство

Psychologies
Riot Grrrl: как панк-музыка объединила женщин против патриархата Riot Grrrl: как панк-музыка объединила женщин против патриархата

Вспоминаем историю Riot Grrrl и рассказываем, о чем они пели в своих песнях

Forbes
Номер на одного: как поездка в одиночестве поможет пережить развод — 3 преимущества Номер на одного: как поездка в одиночестве поможет пережить развод — 3 преимущества

Поездка в одиночестве имеет немало преимуществ

Psychologies
Список альтернативного чтения: лучшие детские книги на летние каникулы Список альтернативного чтения: лучшие детские книги на летние каникулы

Современный список книг на лето

Forbes
Хлеб, розы, химеры и секс: о чем говорили женщины-режиссеры на Каннском кинофестивале Хлеб, розы, химеры и секс: о чем говорили женщины-режиссеры на Каннском кинофестивале

Пять картин от женщин-режиссеров, которые нельзя пропустить

Forbes
Чем так важна икона «Троица» Андрея Рублева для мирового искусства? Чем так важна икона «Троица» Андрея Рублева для мирового искусства?

Почему икона стала камнем преткновения между РПЦ и музейным обществом?

Maxim
Презрение: что скрывается за высокомерным отношением — научные факты Презрение: что скрывается за высокомерным отношением — научные факты

Как формируется и проявляется высокомерное отношение людей друг к другу?

Psychologies
Время изучения и открытий: 7 преимуществ секса в длительных отношениях — откройте подлинную близость Время изучения и открытий: 7 преимуществ секса в длительных отношениях — откройте подлинную близость

Долгие отношения позволяют в полной мере раскрыть сексуальность в полной мере

Psychologies
До победного начала До победного начала

В своей необыкновенной жизни Уинстон Черчилль покорил три главные вершины

Дилетант
«Подсознание: великолепная история человечества» «Подсознание: великолепная история человечества»

Как сны формируют наш мир и нас самих

N+1
Импакт идет в кино | Cinema, Brace for Impact! Импакт идет в кино | Cinema, Brace for Impact!

Оценка эффективности инвестиций в российский кинематограф

Позитивные изменения
Открыть в приложении