Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья

ЛизаБизнес

С возвратом. Как получить налоговый вычет по ипотеке

Текст: Ирина Бондарева

Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Это касается и недвижимости, приобретенной в ипотеку. Главное условие для этого – официальное трудоустройство с оплатой налогов на доходы физических лиц. Именно от суммы твоей заработной платы будет зависеть размер компенсации. Как проходит процесс возврата денежных средств? И сколько можно получить?

Сумма вычета

Размер суммы, которую ты получишь, зависит от того, когда приобретено имущество. Если жилье было куплено после начала 2014 года, ты можешь получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов составляет 3 млн руб. Свыше этой суммы оформить возврат не получится.

Иными словами, максимальная сумма, которую ты можешь получить, составит 390 тыс. руб.

При этом вычет может быть оформлен каждым из собственников жилья. Если вы с супругом приобрели имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.

Если ты купила квартиру до 2013 года включительно, ты также сможешь получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры или 13 ипотечных процентов. При этом размер суммы, с которой можно вернуть деньги, не ограничивается. Даже если ты заплатила банку больше 3 млн руб. за использование ипотечных средств, тебе вернут 13% с выплаченной суммы. Конечно, при условии, что твои налоги покрывают сумму вычета.

Кто имеет право на вычет

На получение вычета могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально ты не отдавала НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет тебе не придется.

Условия для получения компенсации

Самое важное условие – наличие официального дохода. При этом ты или твой работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли твой тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС России. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, как и самозанятые.

Кстати, при покупке недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, одному из родителей также необходимо иметь официальный доход.

Еще одно условие – получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может стать, например, сдача в аренду недвижимости.

Если ты находишься в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, но купила жилье до рождения ребенка, можешь получить вычет, исходя из доходов на последнем месте работы. Оставшуюся часть тебе выплатят после выхода на работу.

Как правильно оформить

Оформлением вычетов занимается налоговая инспекция. Также этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В этом случае твоя организация просто перестанет ежемесячно вычитать из твоей зарплаты 13% налога (НДФЛ) – до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.

При личном обращении в налоговую на твой банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно только после его окончания. Ты можешь получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеешь право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно ежегодно. Более того, если суммы уплаченных тобой налогов достаточно, ты можешь подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за покупку квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.

Сейчас подать заявление можно удаленно – на сайте налоговой, через «Госуслуги» или МФЦ. Также ты можешь посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланкформу 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит тебе получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.

Материнский капитал

Налог не платится с государственных пособий, выплат, пенсий и пр. Материнский капитал налогом тоже не облагается, при его получении тебе не нужно платить с него НДФЛ. Деньги маткапитала фактически являются государственными, а не твоими (заработанными), а налоговый вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на покупку квартиры. Значит, если ты использовала при приобретении квартиры только маткапитал, вычет тебе не положен.

А если материнский капитал покрыл лишь часть расходов? В этом случае ты можешь получить вычет, но только на ту часть расходов, которую ты оплатила из собственных накоплений.

Подушка безопасности

5 шагов к созданию финансового резерва при маленькой зарплате.

Привычка к накоплениям на черный день входит в нашу жизнь со скрипом. По статистике, даже сегодня, в период кризиса и нестабильности, 38% россиян не имеют неприкосновенного запаса, а 18% надеются на помощь родственников. Да и те, кто копит, часто залезают в кубышку в не самых критичных случаях. Как же правильно создать подушку финансовой безопасности?

Определи сумму. Тщательно подсчитай свои ежемесячные траты за последний год. Учитывать надо расходы на питание, связь, транспорт, лекарства, учебу детей, самую необходимую одежду, платежи по кредитам. То есть то, что в любом случае понадобится оплатить в случае выживания в трудной ситуации. Не считай траты на развлечения, всевозможные инвестиции, накопления на крупные покупки и отпуск. Минимальный размер финансового резерва – денежный запас на полгода жизни без постоянного дохода.

Подсчитай размер отчислений. Двигайся к цели постепенно, чтобы не загонять себя и семью в экстремальные условия. Здесь важнее всего регулярность. Определи, какую сумму ты можешь откладывать ежемесячно, чтобы это не отразилось на твоем образе жизни. Как правило, 10% от ежемесячных доходов – самый разумный размер отчислений.

Правильно храни. Раздели сумму на три равные части. 2/3 положи в банк на пополняемый депозит, с которого нельзя снимать частями, а 1/3 держи под подушкой – на самый плохой случай, если что-то вдруг произойдет с банком. Еще один выгодный вариант хранения – карта с процентом на остаток.

Проверяй и корректируй. Имей в виду: насущные расходы со временем могут меняться в сторону увеличения. Например, ребенок поступает в институт на платное отделение. Или в семье рождается еще один малыш, и траты на детей возрастают вдвое. Как минимум раз в год нужно проверять финансовые резерв, пересчитывать расходы и корректировать сумму.

Пользуйся автоплатежами. Если ты установишь автоплатеж, определенная тобой сумма будет автоматически перечисляться, например, с твоего зарплатного счета на расходно-пополняемый, где ты хранишь свой финансовый резерв. Тогда вручную тебе придется откладывать только с дополнительных доходов.

Фото: TimeShops/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Магия слова Магия слова

Аффирмации, которые помогут приблизить осуществление заветной мечты

Лиза
Разделённые Разделённые

Сегодня разделённые страны составляют значительную часть современной карты мира

Дилетант
Одно целое Одно целое

Загородный дом с атмосферой отдыха и единения с природой

SALON-Interior
В Словакии обнаружили массовое захоронение людей без черепов эпохи неолита В Словакии обнаружили массовое захоронение людей без черепов эпохи неолита

Археологи раскопали траншею с останками как минимум 35 человек

N+1
Большая маленькая Я Большая маленькая Я

«Когда же я повзрослею!» – кокетливо говорит женщина лет 30

VOICE
Лучший друг Лучший друг

Царь Пётр именовал уроженца Женевы Франца Лефорта лучшим другом

Дилетант
Лоббист, эколог и романтик: что делал принц Чарльз до того, как стать королем Лоббист, эколог и романтик: что делал принц Чарльз до того, как стать королем

После смерти Елизаветы II королем стал ее сын Чарльз. Рассказываем о нем

СНОБ
Елизавета II, автомеханик на престоле Елизавета II, автомеханик на престоле

Королеву Елизавету вспоминает бывший посол РФ в Великобритании

Дилетант
Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости

Физики исследовали разные режимы тока в графеновом резисторе

N+1
Форсаж-92 Форсаж-92

Выставка, с которой снова начался российский автомобильный рынок

Автопилот
Как копировать данные с флешки на флешку Как копировать данные с флешки на флешку

Как скачать файлы с флешки на флешку

CHIP
Австралийская мистерия: акула в аквариуме внезапно выплюнула татуированную руку Австралийская мистерия: акула в аквариуме внезапно выплюнула татуированную руку

Как человеческая рука попала в желудок акулы?

ТехИнсайдер
Секс после развода. 10 советов, чтобы ничего не испортить Секс после развода. 10 советов, чтобы ничего не испортить

Что сделать, чтобы секс с новым поклонником или бывшим мужем был приятным?

Лиза
Почему электромобили на самом деле очень опасны? Все дело в шуме Почему электромобили на самом деле очень опасны? Все дело в шуме

Как должны звучать электромобили?

ТехИнсайдер
Без конца и края Без конца и края

Алиса Скальская устраивает ужины, ломащие представления о самом привычном

Seasons of life
У монархов свои причуды: странности короля Карла III У монархов свои причуды: странности короля Карла III

Странности короля Карла III, которые бесят окружающих

Правила жизни
Как быстро продать квартиру Как быстро продать квартиру

Что влияет на скорость продажи недвижимости?

СНОБ
Корея против Кореи Корея против Кореи

Эту войну называют «забытой». В Советском Союзе о ней мало писали и говорили

Дилетант
Всем спать: какие животные могут видеть сны? Всем спать: какие животные могут видеть сны?

То, что некоторые люди видят сны — это факт, а могут ли видеть их животные?

ТехИнсайдер
10 самых популярных заблуждений про драгоценности 10 самых популярных заблуждений про драгоценности

Проверь, насколько ты на самом деле разбираешься в золоте и бриллиантах

Maxim
Австралийские Австралийские

Подземные ходы и пещеры Наракорте на целых 500 000 лет старше, чем считалось

ТехИнсайдер
Как понять, что собаку такой породы тебе лучше не заводить: объясняют звёздный дрессировщик и ветеринар Как понять, что собаку такой породы тебе лучше не заводить: объясняют звёздный дрессировщик и ветеринар

Поведение питомца может подсказать, что эта порода тебе не подходит

VOICE
Почему закладывает одну ноздрю и другие странности тела, у которых есть научное объяснение Почему закладывает одну ноздрю и другие странности тела, у которых есть научное объяснение

Узнай ответы на пять загадок нашей физиологии

Maxim
Незачем прятаться: 5 признаков мужчины, которому можно доверять Незачем прятаться: 5 признаков мужчины, которому можно доверять

Как отличить мужчину, которому можно доверять, от всех остальных мужчин

VOICE
3 стиля общения в паре, которые заводят в тупик 3 стиля общения в паре, которые заводят в тупик

Как выбраться из тупикового взаимодействия в паре

Psychologies
5 способов обратить тревожные мысли себе на пользу 5 способов обратить тревожные мысли себе на пользу

Может ли тревога быть полезной?

Psychologies
Рыба в газировке: почему через 80 лет исчезнут 90% морских обитателей Земли Рыба в газировке: почему через 80 лет исчезнут 90% морских обитателей Земли

Уже к 2100 году может начаться массовое вымирание

Вокруг света
«Я не умею чувствовать и не понимаю эмоций других»: как живут с алекситимией «Я не умею чувствовать и не понимаю эмоций других»: как живут с алекситимией

Алекситимия — неспособность распознавать чужие и собственные чувства

Psychologies
Шармейн Уилкерсон: «Черный торт». Эмоциональный дебютный роман о семейных тайнах Шармейн Уилкерсон: «Черный торт». Эмоциональный дебютный роман о семейных тайнах

Эмоциональный и красивый роман о семье, жизнь которой внезапно изменилась

СНОБ
«Вы теряете навыки, оставаясь на одном месте»: эйчар рассказала, как часто надо менять работу «Вы теряете навыки, оставаясь на одном месте»: эйчар рассказала, как часто надо менять работу

Почему айтишники часто переходят из компании в компанию?

VC.RU
Открыть в приложении