Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья

ЛизаБизнес

С возвратом. Как получить налоговый вычет по ипотеке

Текст: Ирина Бондарева

Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Это касается и недвижимости, приобретенной в ипотеку. Главное условие для этого – официальное трудоустройство с оплатой налогов на доходы физических лиц. Именно от суммы твоей заработной платы будет зависеть размер компенсации. Как проходит процесс возврата денежных средств? И сколько можно получить?

Сумма вычета

Размер суммы, которую ты получишь, зависит от того, когда приобретено имущество. Если жилье было куплено после начала 2014 года, ты можешь получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов составляет 3 млн руб. Свыше этой суммы оформить возврат не получится.

Иными словами, максимальная сумма, которую ты можешь получить, составит 390 тыс. руб.

При этом вычет может быть оформлен каждым из собственников жилья. Если вы с супругом приобрели имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.

Если ты купила квартиру до 2013 года включительно, ты также сможешь получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры или 13 ипотечных процентов. При этом размер суммы, с которой можно вернуть деньги, не ограничивается. Даже если ты заплатила банку больше 3 млн руб. за использование ипотечных средств, тебе вернут 13% с выплаченной суммы. Конечно, при условии, что твои налоги покрывают сумму вычета.

Кто имеет право на вычет

На получение вычета могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально ты не отдавала НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет тебе не придется.

Условия для получения компенсации

Самое важное условие – наличие официального дохода. При этом ты или твой работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли твой тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС России. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, как и самозанятые.

Кстати, при покупке недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, одному из родителей также необходимо иметь официальный доход.

Еще одно условие – получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может стать, например, сдача в аренду недвижимости.

Если ты находишься в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, но купила жилье до рождения ребенка, можешь получить вычет, исходя из доходов на последнем месте работы. Оставшуюся часть тебе выплатят после выхода на работу.

Как правильно оформить

Оформлением вычетов занимается налоговая инспекция. Также этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В этом случае твоя организация просто перестанет ежемесячно вычитать из твоей зарплаты 13% налога (НДФЛ) – до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.

При личном обращении в налоговую на твой банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно только после его окончания. Ты можешь получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеешь право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно ежегодно. Более того, если суммы уплаченных тобой налогов достаточно, ты можешь подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за покупку квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.

Сейчас подать заявление можно удаленно – на сайте налоговой, через «Госуслуги» или МФЦ. Также ты можешь посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланкформу 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит тебе получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.

Материнский капитал

Налог не платится с государственных пособий, выплат, пенсий и пр. Материнский капитал налогом тоже не облагается, при его получении тебе не нужно платить с него НДФЛ. Деньги маткапитала фактически являются государственными, а не твоими (заработанными), а налоговый вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на покупку квартиры. Значит, если ты использовала при приобретении квартиры только маткапитал, вычет тебе не положен.

А если материнский капитал покрыл лишь часть расходов? В этом случае ты можешь получить вычет, но только на ту часть расходов, которую ты оплатила из собственных накоплений.

Подушка безопасности

5 шагов к созданию финансового резерва при маленькой зарплате.

Привычка к накоплениям на черный день входит в нашу жизнь со скрипом. По статистике, даже сегодня, в период кризиса и нестабильности, 38% россиян не имеют неприкосновенного запаса, а 18% надеются на помощь родственников. Да и те, кто копит, часто залезают в кубышку в не самых критичных случаях. Как же правильно создать подушку финансовой безопасности?

Определи сумму. Тщательно подсчитай свои ежемесячные траты за последний год. Учитывать надо расходы на питание, связь, транспорт, лекарства, учебу детей, самую необходимую одежду, платежи по кредитам. То есть то, что в любом случае понадобится оплатить в случае выживания в трудной ситуации. Не считай траты на развлечения, всевозможные инвестиции, накопления на крупные покупки и отпуск. Минимальный размер финансового резерва – денежный запас на полгода жизни без постоянного дохода.

Подсчитай размер отчислений. Двигайся к цели постепенно, чтобы не загонять себя и семью в экстремальные условия. Здесь важнее всего регулярность. Определи, какую сумму ты можешь откладывать ежемесячно, чтобы это не отразилось на твоем образе жизни. Как правило, 10% от ежемесячных доходов – самый разумный размер отчислений.

Правильно храни. Раздели сумму на три равные части. 2/3 положи в банк на пополняемый депозит, с которого нельзя снимать частями, а 1/3 держи под подушкой – на самый плохой случай, если что-то вдруг произойдет с банком. Еще один выгодный вариант хранения – карта с процентом на остаток.

Проверяй и корректируй. Имей в виду: насущные расходы со временем могут меняться в сторону увеличения. Например, ребенок поступает в институт на платное отделение. Или в семье рождается еще один малыш, и траты на детей возрастают вдвое. Как минимум раз в год нужно проверять финансовые резерв, пересчитывать расходы и корректировать сумму.

Пользуйся автоплатежами. Если ты установишь автоплатеж, определенная тобой сумма будет автоматически перечисляться, например, с твоего зарплатного счета на расходно-пополняемый, где ты хранишь свой финансовый резерв. Тогда вручную тебе придется откладывать только с дополнительных доходов.

Фото: TimeShops/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Жанна Бадоева: «Только оставаясь собой, можно развиваться и идти вперёд» Жанна Бадоева: «Только оставаясь собой, можно развиваться и идти вперёд»

Жанна Бадоева – о жизни в Италии и об отношении к хейту в соцсетях

Здоровье
Ученый-бихевиорист рассказал о 3-шаговом упражнении, которое помогает победить сомнения в себе Ученый-бихевиорист рассказал о 3-шаговом упражнении, которое помогает победить сомнения в себе

Кто из нас не сомневался в себе?

Inc.
Зачем нам суперфуды Зачем нам суперфуды

Топ-6 самых полезных и при этом доступных продуктов

Лиза
Озонирование воздуха заставило кожу создать вокруг человека окислительное поле Озонирование воздуха заставило кожу создать вокруг человека окислительное поле

Выделяемые кожей человека вещества приводят к образованию вокруг него поля

N+1
Топ-10 лучших мест для осенних фотосессий Топ-10 лучших мест для осенних фотосессий

Путешествия осенью особенные: атмосферные, теплые, душевные

Лиза
Культовые фильмы о возможностях будущего Культовые фильмы о возможностях будущего

Триллеры, действия которых разворачиваются в фантазийном мире будущего

СНОБ
Вопреки мрачным прогнозам потепление не приведет к дефициту кислорода в мировом океане Вопреки мрачным прогнозам потепление не приведет к дефициту кислорода в мировом океане

Без кислорода жизнь невозможна не только на суше, но в океане

ТехИнсайдер
Физики смогли получить акустические частотные гребенки на 10 гигагерцах Физики смогли получить акустические частотные гребенки на 10 гигагерцах

Физики смогли сгенерировать когерентные акустические частотные гребенки

N+1
Громовержец Зевс: зачем США один из самых мощных в мире лазеров Громовержец Зевс: зачем США один из самых мощных в мире лазеров

Лазерная гонка открывает перед человечеством новые перспективы и вызовы

Forbes
Война на раздевание Война на раздевание

«Последнее танго в Париже», или Как секс стал метафорой катастрофы

Weekend
Вскрытие покажет: до России добрался новый фильм Кроненберга «Преступления будущего» Вскрытие покажет: до России добрался новый фильм Кроненберга «Преступления будущего»

«Преступления будущего» — образцовый философский боди-хоррор

Правила жизни
Сколько весит Британская корона? Краткая история тысячелетней монархии Сколько весит Британская корона? Краткая история тысячелетней монархии

Британская монархия — это красиво

ТехИнсайдер
Убрать из меню Убрать из меню

7 продуктов, повышающих риск артрита

Лиза
6 лучших фильмов о космосе: от «Интерстеллара» до «Чужого» 6 лучших фильмов о космосе: от «Интерстеллара» до «Чужого»

Фильмы, действие которых разворачивается за пределами Земли

ТехИнсайдер
6 раз, когда Советский Союз пробовал создать электромобиль: вот что из этого вышло 6 раз, когда Советский Союз пробовал создать электромобиль: вот что из этого вышло

Советские конструкторы были близки к тому, чтобы запустить электромобиль

ТехИнсайдер
Рубенс на природе: разбираемся, что скрывается за пейзажами одного из основоположников барокко Рубенс на природе: разбираемся, что скрывается за пейзажами одного из основоположников барокко

Речь пойдет о Питере Пауле Рубенсе, дуализме, стоицизме и прочих воззрениях

Правила жизни
Подберите себе собаку по вашему темпераменту: пять пород собак — пять типов личности Подберите себе собаку по вашему темпераменту: пять пород собак — пять типов личности

Пушистого друга лучше выбирать исходя из особенностей вашего характера!

ТехИнсайдер
«Ты станешь легендой»: лучшие фильмы Жана-Люка Годара и его вклад в мировое кино «Ты станешь легендой»: лучшие фильмы Жана-Люка Годара и его вклад в мировое кино

Какой след оставил Жан-Люк Годар в истории кино?

Forbes
Каждый справится: 10 комнатных растений, которые практически не нуждаются в уходе Каждый справится: 10 комнатных растений, которые практически не нуждаются в уходе

Растения, которые может себе позволить даже тот, кто часто уезжает из дома

ТехИнсайдер
Как искать работу, если вам больше 45 лет Как искать работу, если вам больше 45 лет

Почему людей старше 45 неохотно приглашают на собеседования

Psychologies
Пленочная фотография: как пользоваться аналоговым фотоаппаратом Пленочная фотография: как пользоваться аналоговым фотоаппаратом

Как следует оперировать аналоговым фотоаппаратом

ТехИнсайдер
Полетим Полетим

Уже в 2030-х можно будет добраться за город на летающем такси

ТехИнсайдер
Злопамятный маньяк: история Анатолия Уткина, который охотился на женщин, но сделал «исключение» для одного мужчины Злопамятный маньяк: история Анатолия Уткина, который охотился на женщин, но сделал «исключение» для одного мужчины

«Ульяновский маньяк» вошел в историю СССР как один из самых жестоких убийц

VOICE
7 ежедневных привычек для здорового сердца 7 ежедневных привычек для здорового сердца

Хорошая новость заключается в том, что вы можете снизить риск заболеваний сердца

Inc.
Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости Жидкое поведение помогло электронам преодолеть фундаментальный предел проводимости

Физики исследовали разные режимы тока в графеновом резисторе

N+1
Фитнес дома – эффективные упражнения для похудения: тренировка за 20 минут Фитнес дома – эффективные упражнения для похудения: тренировка за 20 минут

Как начать заниматься спортом дома?

VOICE
Эффект наблюдателя Эффект наблюдателя

Актер Владимир Яглычев — о ценности времени и свободе нового поколения

OK!
Налоги, дипломатия, сыр: чем занималась Лиз Трасс, прежде чем стала премьер-министром Налоги, дипломатия, сыр: чем занималась Лиз Трасс, прежде чем стала премьер-министром

Карьерный путь и взгляды новой главы британского правительства

Forbes
«Стильной нужно быть сейчас, а не когда похудеете»: стилист о бодипозитиве и любви к себе «Стильной нужно быть сейчас, а не когда похудеете»: стилист о бодипозитиве и любви к себе

Как найти причины быть красивой в любом весе уже сегодня?

Psychologies
Как небольшой шведский автопроизводитель на десять лет опережает остальную отрасль? Как небольшой шведский автопроизводитель на десять лет опережает остальную отрасль?

Почему автобренд Koenigsegg заслуживает внимания больше других

ТехИнсайдер
Открыть в приложении