У тебя в доме начался капитальный ремонт?

ЛизаОбщество

Капитальный обман

У тебя в доме начался капитальный ремонт? Не пускай все на самотек и не дай обвести себя вокруг пальца!

Программа капитального ремонта реализуется полным ходом, и многие россияне уже столкнулись с тем, что красивые обещания на практике оборачиваются проблемами. Осыпается штукатурка, протекают трубы, не работает отопление. Такой результат капремонта – не редкость. Что нужно делать жильцам, чтобы проконтролировать качество работ и настоять на устранении недостатков?

Домашний стройнадзор

Инициативная группа. Ее нужно создать на общем собрании собственников жилья (ОСС) и внести это в протокол. В этом случае члены группы смогут официально от имени собственников жилья обращаться в различные организации, требовать от подрядчика и управляющей компании отчета и устранения недостатков. Хорошо, если в группе есть люди, обладающие строительным или юридическим образованием. Если же таких профессионалов нет, нужно действовать в контакте со стройнадзором.

Список работ. Строительные компании часто пытаются составить его, исходя из своих интересов. И включают то, что не нужно, чтобы освоить больше средств. А нужное, но невыгодное исключают. Были случаи подделки протоколов собрания жильцов. Поэтому очень важно утвердить список на общем собрании и сохранить оригинал протокола. «Рыбу» списка пришлют из Фонда капремонта вместе с информацией о приближении срока начала работ.

Контроль. Недостатки, замеченные жильцами во время ремонта, нужно фотографировать. И сразу передавать членам инициативной группы, которые составляют перечень претензий и требуют исправления недочетов. Представители собственников участвуют и в приемке работ.

Куда жаловаться

Если подрядная организация и управляющая компания не реагируют на претензии жильцов к качеству капитального ремонта, нужно обратиться к местным властям. Горячие телефонные линии работают сегодня во всех муниципалитетах, где осуществляется капремонт. Кроме того, существует единый федеральный бесплатный номер Фонда содействия реформированию ЖКХ: 8 (800) 700 89 89. Здесь дадут квалифицированные советы.

Кто платит за порчу

Строители обязаны бережно относиться к имуществу жильцов. Подрядчик за свой счет устраняет ущерб, нанесенный по его вине. Например, если во время ремонта крыши залило квартиру. Но есть случаи, когда ущерб не возмещается. Если пришлось снять плитку в ванной, чтобы добраться до стояка, ремонт жильцу придется делать за свой счет – стояки закрывать нельзя.

95% затрат на капитальный ремонт в России ложится на государство. И только 5% расходов оплачивают собственники жилья. Размер взноса зависит от региона. В Москве он составляет от 18,19 руб. за 1 кв. м в месяц.

Это интересно

От каких работ можно отказаться

В Жилищном Кодексе есть перечень обязательных работ при капремонте. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыши, фасада, подвала и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования. От этих работ отказаться нельзя, но можно передвинуть сроки, если ремонт идет в несколько этапов. Остальное – на усмотрение жильцов.

А что потом?

Что делать, если через несколько месяцев, уже после того, как подписаны акты приемки, все вдруг начинает сыпаться? Прежде всего нужно знать, что у капитального ремонта есть гарантийный срок. По закону он составляет пять лет. И если в течение этого срока обнаруживаются скрытые недостатки, подрядчик должен устранить их за свой счет. Поэтому первым делом нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если запрос будет проигнорирован, можно подавать в суд.

Фото: stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Удерживаю вес 9 лет, потому что худела медленно» «Удерживаю вес 9 лет, потому что худела медленно»

Для нашей героини лишние 10 кг были причиной дискомфорта

Худеем правильно
Сила впечатлений: зачем ехать в Оман Сила впечатлений: зачем ехать в Оман

Чем горы похожи на специи и сколько нужно заплатить за звездное небо над головой

РБК
«Мне интересно со святыми» «Мне интересно со святыми»

Разговор с Леонидом Огородновым, автором методики «агиодрама»

Psychologies
Программирование для детей: когда начать, чему учить Программирование для детей: когда начать, чему учить

Как помочь ребенку освоиться в цифровом мире

Psychologies
Грозная мать Грозная мать

Елена Глинская — мать Ивана IV — по грозности не уступала знаменитому сыну

Дилетант
Чудеса, да и только! 7 самых крутых и современных изобретений для женщин Чудеса, да и только! 7 самых крутых и современных изобретений для женщин

На самом деле будущее близко — оно уже здесь. Интересные женские стартапы

Cosmopolitan
3 вкусных коктейля из протеиновых смесей 3 вкусных коктейля из протеиновых смесей

Протеиновая смесь может быть вкусной, если приготовить её следуя рецептам

Maxim
Богатенький Буратино: как накопить деньги на покупку мечты Богатенький Буратино: как накопить деньги на покупку мечты

Научись копить деньги прямо сейчас, и мечты станут реальностью

Cosmopolitan
Просто копия! Просто копия!

На кого из легенд кино стараются быть похожими нынешние звезды

Лиза
Самое теплое чувство: три истории о благодарности родителям Самое теплое чувство: три истории о благодарности родителям

Тот, кто испытывает истинную признательность родителям, не способен молчать

Psychologies
«Несколько краснодарских вин мне очень понравились»: винный патриарх Мигель Торрес о будущем, экспериментах олигархов и России «Несколько краснодарских вин мне очень понравились»: винный патриарх Мигель Торрес о будущем, экспериментах олигархов и России

Мигель Торрес – винный патриарх, гуру и "отец" культовых вин Каталонии

Forbes
Подкачка на ходу и собачий режим: самые интересные разработки года Подкачка на ходу и собачий режим: самые интересные разработки года

Необычные разработки 2019 года

РБК
Карьерный апокалипсис: как не потерять работу после 30 лет в мире, которым правят 20-летние Карьерный апокалипсис: как не потерять работу после 30 лет в мире, которым правят 20-летние

Законы построения карьеры становятся похожи на правила венчурного мира

Forbes
Гэнки Кавамура: Если все кошки в мире исчезнут Гэнки Кавамура: Если все кошки в мире исчезнут

Отрывок из романа японского писателя Гэнки Кавамура

СНОБ
Операция «С Новым годом!» Операция «С Новым годом!»

Новый год для пластических хирургов — высокий сезон

Glamour
Офисные войны: к чему должен готовиться эмигрант из России в США Офисные войны: к чему должен готовиться эмигрант из России в США

Как подготовиться к сложностям на рабочем месте в другой стране?

Forbes
Правильное питание: начать всё заново Правильное питание: начать всё заново

Разбейте глобальную задачу похудения на маленькие шаги, и все получится

Домашний Очаг
«Какой смысл пить таблетки?»: Сергей Нетиевский рассказал, как похудел на 16 кг «Какой смысл пить таблетки?»: Сергей Нетиевский рассказал, как похудел на 16 кг

Сергей Нетиевский откровенно рассказал о своей борьбе за фигуру

Cosmopolitan
Российское вторжение: как делают графику для кино Российское вторжение: как делают графику для кино

Как делают самую продвинутую графику для мирового кинематографа

Популярная механика
Ошибки помогают нам быстрее усваивать знания Ошибки помогают нам быстрее усваивать знания

Учеба не должна быть слишком простой или слишком сложной

Psychologies
Раздвигая внутренние границы Раздвигая внутренние границы

Любовь Толкалина: о своем детстве, самопознании, учителях йоги и внутренней боли

Yoga Journal
Главные герои света Главные герои света

«Татлер» обновляет а-лист каждый год: часть 2

Tatler
Квартира с графичным интерьером, 40 м² Квартира с графичным интерьером, 40 м²

Интерьер этой квартиры отражает образ и характер своей сдержанной хозяйки

AD
Что делать, если страховая компания не платит по ОСАГО Что делать, если страховая компания не платит по ОСАГО

Какие действия страховщика можно оспорить и чем может помочь РСА

РБК
Стиль смарт кэжуал для мужчин: базовый гардероб и практические советы Стиль смарт кэжуал для мужчин: базовый гардероб и практические советы

Smart casual — один из лучших способов для мужчин по-настоящему выразить себя

Playboy
Губернаторы в поисках денег: как российские регионы пытаются привлечь инвесторов Губернаторы в поисках денег: как российские регионы пытаются привлечь инвесторов

Руководству регионов России как никогда нужны инвесторы

Forbes
Мужские эрогенные зоны — от очевидных до неожиданных (о некоторых ты и не знал) Мужские эрогенные зоны — от очевидных до неожиданных (о некоторых ты и не знал)

Давай найдем все эрогенные зоны у мужчины

Playboy
«В России смелые сценарии не всегда превращаются в хорошее кино»: сербский актер Милош Бикович о русском кино «В России смелые сценарии не всегда превращаются в хорошее кино»: сербский актер Милош Бикович о русском кино

Милош Бикович о различиях в российском и сербском кинопроизводстве

Forbes
Груз ответственности: как домашние обязанности приводят к истощению работающих женщин Груз ответственности: как домашние обязанности приводят к истощению работающих женщин

О том, как важно женам и мужьям делить поровну ответственность за дом и детей

Forbes
Время Ориона. Зимнее небо Время Ориона. Зимнее небо

Зима не самое лучшее время для наблюдений звёздного неба в средней полосе России

Наука и жизнь
Открыть в приложении