У тебя в доме начался капитальный ремонт?

ЛизаОбщество

Капитальный обман

У тебя в доме начался капитальный ремонт? Не пускай все на самотек и не дай обвести себя вокруг пальца!

Программа капитального ремонта реализуется полным ходом, и многие россияне уже столкнулись с тем, что красивые обещания на практике оборачиваются проблемами. Осыпается штукатурка, протекают трубы, не работает отопление. Такой результат капремонта – не редкость. Что нужно делать жильцам, чтобы проконтролировать качество работ и настоять на устранении недостатков?

Домашний стройнадзор

Инициативная группа. Ее нужно создать на общем собрании собственников жилья (ОСС) и внести это в протокол. В этом случае члены группы смогут официально от имени собственников жилья обращаться в различные организации, требовать от подрядчика и управляющей компании отчета и устранения недостатков. Хорошо, если в группе есть люди, обладающие строительным или юридическим образованием. Если же таких профессионалов нет, нужно действовать в контакте со стройнадзором.

Список работ. Строительные компании часто пытаются составить его, исходя из своих интересов. И включают то, что не нужно, чтобы освоить больше средств. А нужное, но невыгодное исключают. Были случаи подделки протоколов собрания жильцов. Поэтому очень важно утвердить список на общем собрании и сохранить оригинал протокола. «Рыбу» списка пришлют из Фонда капремонта вместе с информацией о приближении срока начала работ.

Контроль. Недостатки, замеченные жильцами во время ремонта, нужно фотографировать. И сразу передавать членам инициативной группы, которые составляют перечень претензий и требуют исправления недочетов. Представители собственников участвуют и в приемке работ.

Куда жаловаться

Если подрядная организация и управляющая компания не реагируют на претензии жильцов к качеству капитального ремонта, нужно обратиться к местным властям. Горячие телефонные линии работают сегодня во всех муниципалитетах, где осуществляется капремонт. Кроме того, существует единый федеральный бесплатный номер Фонда содействия реформированию ЖКХ: 8 (800) 700 89 89. Здесь дадут квалифицированные советы.

Кто платит за порчу

Строители обязаны бережно относиться к имуществу жильцов. Подрядчик за свой счет устраняет ущерб, нанесенный по его вине. Например, если во время ремонта крыши залило квартиру. Но есть случаи, когда ущерб не возмещается. Если пришлось снять плитку в ванной, чтобы добраться до стояка, ремонт жильцу придется делать за свой счет – стояки закрывать нельзя.

95% затрат на капитальный ремонт в России ложится на государство. И только 5% расходов оплачивают собственники жилья. Размер взноса зависит от региона. В Москве он составляет от 18,19 руб. за 1 кв. м в месяц.

Это интересно

От каких работ можно отказаться

В Жилищном Кодексе есть перечень обязательных работ при капремонте. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыши, фасада, подвала и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования. От этих работ отказаться нельзя, но можно передвинуть сроки, если ремонт идет в несколько этапов. Остальное – на усмотрение жильцов.

А что потом?

Что делать, если через несколько месяцев, уже после того, как подписаны акты приемки, все вдруг начинает сыпаться? Прежде всего нужно знать, что у капитального ремонта есть гарантийный срок. По закону он составляет пять лет. И если в течение этого срока обнаруживаются скрытые недостатки, подрядчик должен устранить их за свой счет. Поэтому первым делом нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если запрос будет проигнорирован, можно подавать в суд.

Фото: stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Харуки Мураками — о начале своего пути к большой литературе. Фрагмент книги «Писатель как профессия» Харуки Мураками — о начале своего пути к большой литературе. Фрагмент книги «Писатель как профессия»

Знаменитый японский писатель Харуки Мураками делится опытом

Esquire
Нормальный замес Нормальный замес

Будет ли выпечка вкусной, зависит от множества неважных на первый взгляд нюансов

Добрые советы
«Мне интересно со святыми» «Мне интересно со святыми»

Разговор с Леонидом Огородновым, автором методики «агиодрама»

Psychologies
«Мать украла мою личность»: ложь длиною в жизнь «Мать украла мою личность»: ложь длиною в жизнь

Экстон Бец-Гамильтон делится шокирующими открытиями

Psychologies
Александр Цыпкин — о быстрой отдаче, диджействе и драмеди Александр Цыпкин — о быстрой отдаче, диджействе и драмеди

Писатель Сергей Кумыш встретился с писателем и продюсером Александром Цыпкиным

РБК
Книга рекордов: 8 российских миллиардеров, которые превратили любовь к спорту в бизнес Книга рекордов: 8 российских миллиардеров, которые превратили любовь к спорту в бизнес

Интересные случаи, когда россияне пытались преуспеть в спортивном бизнесе

Forbes
Что делать, если страховая компания не платит по ОСАГО Что делать, если страховая компания не платит по ОСАГО

Какие действия страховщика можно оспорить и чем может помочь РСА

РБК
Как автомобильный детектив разыскал самую красивую машину в мире — Talbot Lago 1938 года Как автомобильный детектив разыскал самую красивую машину в мире — Talbot Lago 1938 года

Автомобильный детектив Джо Форд разыскивает угнанные раритетные машины

Esquire
На телах египетских мумий обнаружены десятки загадочных татуировок На телах египетских мумий обнаружены десятки загадочных татуировок

Возведение гробниц было не единственным творческим занятием мастеров прошлого

Популярная механика
А поутру они проснулись А поутру они проснулись

Как справиться с последствиями новогоднего застолья

Худеем правильно
Риск заболеть раком напрямую связан с качеством сна? Риск заболеть раком напрямую связан с качеством сна?

Может ли ночной график работы повысить вероятность возникновения онкологии

Psychologies
«Деньги не имеют для меня никакого смысла, если я не получаю удовольствия от работы». Карьерные советы президента Microsoft «Деньги не имеют для меня никакого смысла, если я не получаю удовольствия от работы». Карьерные советы президента Microsoft

Президент Microfost Россия: карьерный пинок мне дала сама жизнь

Forbes
Когда тортик был лишним… Когда тортик был лишним…

Обратная сторона долгих праздников – переедание

Здоровье
Испытывают ли животные эмоции Испытывают ли животные эмоции

Способны ли животные на эмпатию, испытывают ли они радость или горе

СНОБ
Свежий сон: как правильно стирать подушки Свежий сон: как правильно стирать подушки

Как стирать подушку в стиральной машинке и на руках

Cosmopolitan
11 технологических провалов этого десятилетия, о которых важно знать 11 технологических провалов этого десятилетия, о которых важно знать

Одиннадцать самых главных технологических провалов последнего десятилетия

Playboy
Условно свободная Россия. К чему всех нас приговорили в Кунцевском суде Условно свободная Россия. К чему всех нас приговорили в Кунцевском суде

Под незримым приговором сейчас ходит все российское общество

СНОБ
Вячеслав Караваев: «Если у футболиста не получается в России, советую ехать в Европу» Вячеслав Караваев: «Если у футболиста не получается в России, советую ехать в Европу»

Футболист «Зенита» рассказал нам о работе с Леонидом Слуцким и целях на 2020 год

GQ
10 глупых мифов, в которые ты веришь из-за кино 10 глупых мифов, в которые ты веришь из-за кино

Порой в фильмах показывают поразительную ерунду

Maxim
Я люблю тебя, Дима Я люблю тебя, Дима

Близкие Димы Билана поделились, как он помог им

StarHit
А снег идет А снег идет

Новый рассказ известной писательницы мы публикуем с небольшими сокращениями

Лиза
Используй ложку и телефон: 20 способов доставить себе удовольствие Используй ложку и телефон: 20 способов доставить себе удовольствие

Двадцать разных способов мастурбации на любой вкус и цвет

Cosmopolitan
Программирование для детей: когда начать, чему учить Программирование для детей: когда начать, чему учить

Как помочь ребенку освоиться в цифровом мире

Psychologies
Ставим на красное Ставим на красное

Как выбрать настоящую качественную красную икру?

Лиза
Представлена новая теория появления кислорода на Земле Представлена новая теория появления кислорода на Земле

Уровень кислорода в атмосфере Земли изменялся на протяжении всей ее истории

Популярная механика
Поле боя Поле боя

Флорентийский кальчо заинтересовал меня не жестокостью и не спортивным духом

Esquire
Лукашин или Ипполит? Кого бы выбрала Надя, если пошла бы к психологу Лукашин или Ипполит? Кого бы выбрала Надя, если пошла бы к психологу

С кем все-таки лучше было остаться Наде – с Женей Лукашиным или с Ипполитом

Cosmopolitan
На всякий морозный: какие телефоны не боятся холодов? На всякий морозный: какие телефоны не боятся холодов?

Как выбрать телефон, который выживет российские в морозы

CHIP
«Черная вдова», ночной портье и киллер на Renault. Кто стоял за убийством последнего из Гуччи в доме Gucci «Черная вдова», ночной портье и киллер на Renault. Кто стоял за убийством последнего из Гуччи в доме Gucci

Экс-глава дома Gucci Маурицио Гуччи был застрелен на пороге собственного офиса

Forbes
Почему швейцарцы отказались от $2600 в месяц Почему швейцарцы отказались от $2600 в месяц

Чем обусловлен отказ от денег и какие перспективы у гарантированного дохода?

Esquire
Открыть в приложении