Выручка застройщиков в Московском регионе растет высокими темпами

ForbesБизнес

Доля строителя. Выручка крупнейших девелоперов возросла на 27%

Выручка застройщиков в Московском регионе растет более высокими темпами, чем количество сделок с дольщиками

1-gettyimages-468998774.jpg__1540209336__88061.jpg
Фото Michael Gottschalk / Photothek via Getty Images

Застройщики Московского региона заработали за девять месяцев 2018 года около 707,2 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики компании ЦИАН. С января по сентябрь выручка выросла у 74 крупных застройщиков из 109, вместе с нею на 20% выросло и число сделок с дольщиками — с 90 500 до 108 500.

По данным аналитиков, на 10 крупнейших застройщиков Московского региона пришлось около 48% денег дольщиков. На первой строчке с большим отрывом расположилась группа компаний «ПИК» — 129,9 млрд рублей выручки за первые 9 месяцев 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года среди застройщиков, вошедших в топ-10, ГК «ПИК» показала наименьший рост оценочной выручки — плюс 8%. В среднем по этим компаниям объем выручки вырос на 72%, при этом объем заключенных договоров сократился на 4% и составил 20 300 сделок.

На втором месте компания «Самолет Девелопмент», где за три квартала 2018 года выручка составила 27,9 млрд рублей против 21,9 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Объем продаж вырос менее существенно ­— плюс 17%. На третьей позиции компания, строящая жилье на территории Новой Москвы, — ГК «А101». За первые 9 месяцев 2018 года объем выручки составил 27,9 млрд руб. Этот показатель вырос почти в два раза по сравнению с первыми тремя кварталами 2017 года ­— плюс 91%, а объем заключенных ДДУ на 79%. Тройка застройщиков-лидеров соответствует рейтингу по объему продаж.

Таблица 1: Топ-10 застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объем выручки за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Изменения, январь-сентябрь 2018/янв.-сен. 2017

1

ПИК

129,9

+8%

2

Самолет Девелопмент

27,9

+28%

3

А101

27,9

+91%

4

Ingrad

27,3

+270%

5

MR Group

26,5

+54%

6

Донстрой

24,6

+48%

7

ЛСР

20,6

+49%

8

Группа ПСН

19,1

+20%

9

Пионер

18,3

+125%

10

МИЦ

17,5

+31%

 

Прочие

367,6

+20%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

В рейтинг застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона вошли компании «Донстрой» и «Пионер», которые отсутствуют в топ-10 по числу зарегистрированных ДДУ. Это произошло потому, что компании продавали преимущественно жилье сегмента «бизнес» и «премиум» (средний бюджет покупки по Московскому региону составляет 6,5 млн рублей, а в компаниях «Донстрой» и «Пионер» превышает 11 млн рублей).

Таблица 2: Топ-10 застройщиков-лидеров по числу зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Застройщик

Объём продаж за янв.- сен. 2018 г., лотов

Изменения, янв.-сен. 18/янв.-сен. 17

1

ПИК

20 289

-4%

2

Самолет Девелопмент

7 509

+17%

3

А101 Девелопмент

5 101

+79%

4

Гранель

4 823

+70%

5

МИЦ

4 346

+54%

6

Ingrad

3 963

+158%

7

ФСК Лидер

3 700

+9%

8

MR Group

2 882

+67%

9

ЛСР

2 398

+77%

10

Группа ПСН

2 245

+22%

 

Прочие

51 268

+15%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Рейтинг застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона возглавила компания «СФД», которая возводит ЖК «Мытищи лайт». По итогам трех кварталов 2018 года она заключила 100 сделок по ДДУ, а в 2017 году — 352 сделки. Компания достроила 8 из 12 жилых домов и постепенно перешла на продажу квартир по договорам купли-продажи. Это привело к снижению выручки на 74%. На втором месте застройщик RDI ­— минус 64% за рассматриваемый период. Тройку лидеров замыкает компания Urban Group, которая обанкротилась в начале лета 2018 года, а продажи по ее проектам временно приостановлены.

Таблица 3: Топ-10 застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объём выручки за янв.- сен. 2018 г., млрд руб.

Изменения, янв.-сен. 18/ янв.-сен. 17

1

СФД

1,39

-74%

2

RDI

1,91

-64%

3

Urban Group

22,61

-64%

4

ЦентрСтрой

1,73

-64%

5

Эксперт

1,32

-62%

6

Rezidential

1,26

-46%

7

СК Юнити

0,76

-31%

8

Гефест

0,93

-30%

9

Галс Девелопмент

6,80

-28%

10

Мастер Хауз

2,20

-28%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Поэтапный уход от схемы реализации новостроек по договорам долевого участия, который начал работать уже в этом году, предусматривает ужесточение ряда требований к операционной деятельности застройщиков. На этом фоне девелоперы стали смелее повышать цены, что, в свою очередь, подогрело спрос. По словам экспертов ЦИАН, те покупатели жилья, кто в начале года размышлял или неспешно выбирал, за последние 3-4 месяца вышли на сделку из-за боязни не успеть это сделать по относительно доступным ценам.

Михаил Рычагов

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Бремя европейца. Каким будет курс евро к концу года Бремя европейца. Каким будет курс евро к концу года

Для европейской валюты наступили не самые лучшие времена

Forbes
Jaguar XE SV Project 8 Jaguar XE SV Project 8

Jaguar XE SV Project 8

Quattroruote
Страшно интересно: зачем мы смотрим фильмы ужасов Страшно интересно: зачем мы смотрим фильмы ужасов

Почему нам так нравится бояться?

Cosmopolitan
Приключения «Мультикубика» Приключения «Мультикубика»

Как коробка из пластика с мультфильмами внутри пытается стать серьезным бизнесом

РБК
Портрет миллионера. Куда инвестируют состоятельные русские Портрет миллионера. Куда инвестируют состоятельные русские

Состоятельных людей можно разделить на топ-менеджеров и собственников бизнеса

Forbes
В какой стране живут самые высокие девушки? 50 мест распределились так... В какой стране живут самые высокие девушки? 50 мест распределились так...

Согласно сухой статистике, мужчинам не нравятся высокие девушки

Maxim
Лучший день в году! Лучший день в году!

Каждый ребенок с нетерпением ждет день рождения, надеясь на что-то особенное

Лиза
Свадебный подарок – жизнь Свадебный подарок – жизнь

Как на сочинский аэропорт обрушился шквал смс одного содержания

StarHit
Забудь про неловкие паузы: 42 вопроса, которые вывезут любой разговор Забудь про неловкие паузы: 42 вопроса, которые вывезут любой разговор

Мы нашли противоядие от неудачной коммуникации!

Playboy
Каково это — преподавать английский в одной из самых богатых российских семей Каково это — преподавать английский в одной из самых богатых российских семей

Как преподаватель английского бежал из особняка, похожего на Букингемский дворец

Esquire
Наследницы по прямой Наследницы по прямой

Интервью с Анной и Надеждой Михалковыми

OK!
5 случаев, когда пиар-акции окончились грандиозным провалом 5 случаев, когда пиар-акции окончились грандиозным провалом

Об этих промоакциях вспоминают с содроганием

Maxim
Как открыть свою кофейню? 7 главных вопросов основателю Jeffrey’s Coffee Как открыть свою кофейню? 7 главных вопросов основателю Jeffrey’s Coffee

Как открыть свою кофейню

Playboy
Как пить дать Как пить дать

Основатель компании «Братья Асканели» рассказывает о винной отрасли в Грузии

СНОБ
Стоп-лист для капитала. Иностранные паспорта создадут проблемы богатым россиянам Стоп-лист для капитала. Иностранные паспорта создадут проблемы богатым россиянам

Список рискованных юрисдикций от ОЭСР

Forbes
Страшно вкусно: 3 рецепта для Хэллоуина Страшно вкусно: 3 рецепта для Хэллоуина

Хэллоуин — это отличный повод попробовать приготовить что-то новое!

Cosmopolitan
Как научиться принимать собственное тело Как научиться принимать собственное тело

Современная эпоха заставляет девушек стесняться своей внешности

Psychologies
Ракетное бессилие. Почему договор РСМД на самом деле никому не нужен Ракетное бессилие. Почему договор РСМД на самом деле никому не нужен

Дональд Трамп заявил о выходе из договора о ликвидации ракет

Forbes
Клан Либерманов Клан Либерманов

Одна семья, которая мечтает изменить мир

РБК
Любовь — великая замануха жизни Любовь — великая замануха жизни

История слепого массажиста без инвалидной психологии

Русский репортер
Семь правил Олега Тинькова: как построить бизнес стоимостью $3 млрд Семь правил Олега Тинькова: как построить бизнес стоимостью $3 млрд

Отрывок из книги Олега Тинькова

Forbes
Выжить среди блондинок: исповедь мужчины Выжить среди блондинок: исповедь мужчины

Чтобы выжить в женском коллективе, нужно следовать определенным правилам

Psychologies
Беззащитный возраст. Почему закон не защищает будущих пенсионеров от увольнения Беззащитный возраст. Почему закон не защищает будущих пенсионеров от увольнения

Закон вряд ли решит проблему дискриминации возрастных сотрудников

Forbes

Голливудский актер Джонни Депп долгие годы оставался примерным семьянином

Cosmopolitan
Скрытая угроза. Погубит ли «Почта России» российский онлайн-ретейл Скрытая угроза. Погубит ли «Почта России» российский онлайн-ретейл

Через пару лет китайский интернет-ретейл начнет доминировать в России

Forbes
«Девочка-верблюд»: подлинная история Эллы Харпер «Девочка-верблюд»: подлинная история Эллы Харпер

Элла родилась с очень редким генетическим заболеванием

Cosmopolitan
Лихой поворот. Как Игорь Сечин поссорился с Вагитом Алекперовым Лихой поворот. Как Игорь Сечин поссорился с Вагитом Алекперовым

«Башнефть» обвиняет «Лукойл» в завышении тарифов на перевалку нефти

Forbes
Розовая пантера Розовая пантера

Британка Клэр Фой отбирает роли у Руни Мары

GQ
Так ли безопасны лоукостеры? 9 важных фактов о бюджетных авиалиниях Так ли безопасны лоукостеры? 9 важных фактов о бюджетных авиалиниях

Разбираемся, на какие особенности лоукостеров стоит обратить внимание до полета

Playboy
Гость столицы: дизайнер и друг Канье Уэста Херон Престон комментирует коллекции российских дизайнеров Гость столицы: дизайнер и друг Канье Уэста Херон Престон комментирует коллекции российских дизайнеров

Херон Престон прокомментировал лукбуки отечественных стритвир-брендов

Esquire
Открыть в приложении