Выручка застройщиков в Московском регионе растет высокими темпами

ForbesБизнес

Доля строителя. Выручка крупнейших девелоперов возросла на 27%

Выручка застройщиков в Московском регионе растет более высокими темпами, чем количество сделок с дольщиками

1-gettyimages-468998774.jpg__1540209336__88061.jpg
Фото Michael Gottschalk / Photothek via Getty Images

Застройщики Московского региона заработали за девять месяцев 2018 года около 707,2 млрд рублей. Это на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики компании ЦИАН. С января по сентябрь выручка выросла у 74 крупных застройщиков из 109, вместе с нею на 20% выросло и число сделок с дольщиками — с 90 500 до 108 500.

По данным аналитиков, на 10 крупнейших застройщиков Московского региона пришлось около 48% денег дольщиков. На первой строчке с большим отрывом расположилась группа компаний «ПИК» — 129,9 млрд рублей выручки за первые 9 месяцев 2018 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года среди застройщиков, вошедших в топ-10, ГК «ПИК» показала наименьший рост оценочной выручки — плюс 8%. В среднем по этим компаниям объем выручки вырос на 72%, при этом объем заключенных договоров сократился на 4% и составил 20 300 сделок.

На втором месте компания «Самолет Девелопмент», где за три квартала 2018 года выручка составила 27,9 млрд рублей против 21,9 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Объем продаж вырос менее существенно ­— плюс 17%. На третьей позиции компания, строящая жилье на территории Новой Москвы, — ГК «А101». За первые 9 месяцев 2018 года объем выручки составил 27,9 млрд руб. Этот показатель вырос почти в два раза по сравнению с первыми тремя кварталами 2017 года ­— плюс 91%, а объем заключенных ДДУ на 79%. Тройка застройщиков-лидеров соответствует рейтингу по объему продаж.

Таблица 1: Топ-10 застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объем выручки за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Изменения, январь-сентябрь 2018/янв.-сен. 2017

1

ПИК

129,9

+8%

2

Самолет Девелопмент

27,9

+28%

3

А101

27,9

+91%

4

Ingrad

27,3

+270%

5

MR Group

26,5

+54%

6

Донстрой

24,6

+48%

7

ЛСР

20,6

+49%

8

Группа ПСН

19,1

+20%

9

Пионер

18,3

+125%

10

МИЦ

17,5

+31%

 

Прочие

367,6

+20%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

В рейтинг застройщиков-лидеров по оценочному объему выручки на первичном рынке Московского региона вошли компании «Донстрой» и «Пионер», которые отсутствуют в топ-10 по числу зарегистрированных ДДУ. Это произошло потому, что компании продавали преимущественно жилье сегмента «бизнес» и «премиум» (средний бюджет покупки по Московскому региону составляет 6,5 млн рублей, а в компаниях «Донстрой» и «Пионер» превышает 11 млн рублей).

Таблица 2: Топ-10 застройщиков-лидеров по числу зарегистрированных ДДУ на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018 года, млрд рублей.

Застройщик

Объём продаж за янв.- сен. 2018 г., лотов

Изменения, янв.-сен. 18/янв.-сен. 17

1

ПИК

20 289

-4%

2

Самолет Девелопмент

7 509

+17%

3

А101 Девелопмент

5 101

+79%

4

Гранель

4 823

+70%

5

МИЦ

4 346

+54%

6

Ingrad

3 963

+158%

7

ФСК Лидер

3 700

+9%

8

MR Group

2 882

+67%

9

ЛСР

2 398

+77%

10

Группа ПСН

2 245

+22%

 

Прочие

51 268

+15%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Рейтинг застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона возглавила компания «СФД», которая возводит ЖК «Мытищи лайт». По итогам трех кварталов 2018 года она заключила 100 сделок по ДДУ, а в 2017 году — 352 сделки. Компания достроила 8 из 12 жилых домов и постепенно перешла на продажу квартир по договорам купли-продажи. Это привело к снижению выручки на 74%. На втором месте застройщик RDI ­— минус 64% за рассматриваемый период. Тройку лидеров замыкает компания Urban Group, которая обанкротилась в начале лета 2018 года, а продажи по ее проектам временно приостановлены.

Таблица 3: Топ-10 застройщиков-лидеров по снижению выручки на первичном рынке Московского региона за январь — сентябрь 2018, млрд рублей

Застройщик

Объём выручки за янв.- сен. 2018 г., млрд руб.

Изменения, янв.-сен. 18/ янв.-сен. 17

1

СФД

1,39

-74%

2

RDI

1,91

-64%

3

Urban Group

22,61

-64%

4

ЦентрСтрой

1,73

-64%

5

Эксперт

1,32

-62%

6

Rezidential

1,26

-46%

7

СК Юнити

0,76

-31%

8

Гефест

0,93

-30%

9

Галс Девелопмент

6,80

-28%

10

Мастер Хауз

2,20

-28%

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Поэтапный уход от схемы реализации новостроек по договорам долевого участия, который начал работать уже в этом году, предусматривает ужесточение ряда требований к операционной деятельности застройщиков. На этом фоне девелоперы стали смелее повышать цены, что, в свою очередь, подогрело спрос. По словам экспертов ЦИАН, те покупатели жилья, кто в начале года размышлял или неспешно выбирал, за последние 3-4 месяца вышли на сделку из-за боязни не успеть это сделать по относительно доступным ценам.

Михаил Рычагов

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Он трудный самый: как стартапу пережить первый год работы Он трудный самый: как стартапу пережить первый год работы

Основатели пяти компаний рассказали, с какими трудностями столкнулись на старте

РБК
Религиозная война в стиле постмодерн Религиозная война в стиле постмодерн

Как мы все погружаемся в мрачную и поддельную архаику

Русский репортер
Доверять и проверять Доверять и проверять

Эмоции отражают наше отношение к событиям, к самим себе и другим людям

Psychologies
Торг искусен Торг искусен

Рейтинг ликвидности современных российских художников

Forbes
Хмель санкций. Минпромторг выступил за продажу пива по ночам Хмель санкций. Минпромторг выступил за продажу пива по ночам

Минпромторг выступил за продажу пива по ночам

Forbes
Ресурсная федерация. Сохранит ли Россия лидерство на рынке нефти Ресурсная федерация. Сохранит ли Россия лидерство на рынке нефти

Ресурсная федерация. Сохранит ли Россия лидерство на рынке нефти

Forbes
В беде не бросит В беде не бросит

Учительница Сергея Безрукова раскрыла «СтарХиту» его секреты

StarHit
8 ошибок, из-за которых ты выглядишь старше: не допускай их! 8 ошибок, из-за которых ты выглядишь старше: не допускай их!

Чтобы выглядеть идеально, нужно просто не допускать эти ошибки в макияже

Cosmopolitan
Кинопоказ Кинопоказ

Хозяев московской квартиры кино подвигло на создание тематического интерьера

SALON-Interior
Валентин Постников: Валентин Постников:

Невероятная энергия Эдуарда Успенского творила чудеса

Караван историй
Индекс надежды. Почему растут инвестиции в биржевые фонды Индекс надежды. Почему растут инвестиции в биржевые фонды

В мире наблюдается настоящий бум биржевых фондов, инвестирующих в индексы (ETF)

Forbes
Одиночество как способ жизни, смерти и забвения Одиночество как способ жизни, смерти и забвения

Исследование самого главного явления современного города

Русский репортер
Чего ждать от социопата? Чего ждать от социопата?

Социопат — опасный человек, которого нужно уметь распознавать по привычкам

Psychologies
Васту: что снаружи, то и внутри Васту: что снаружи, то и внутри

Как получить жизненную силу, меняя пространство дома

Yoga Journal
10 способов антистрессового мышления 10 способов антистрессового мышления

Можно ли научиться мыслить по-другому?

Psychologies
Музыка с собой: 6 портативных колонок на все случаи жизни Музыка с собой: 6 портативных колонок на все случаи жизни

От миниатюрного проигрывателя на карабине – до переносной концертной акустики

CHIP
Русский раб и кавказский пленник Русский раб и кавказский пленник

Кто освобождает рабов в XXI веке

Русский репортер
«Лучше, чем просто неплохой»: вышли первые обзоры на новый iPhone XR «Лучше, чем просто неплохой»: вышли первые обзоры на новый iPhone XR

26 октября по всему миру начнутся продажи нового iPhone XR

Esquire
Camicia rossa Camicia rossa

Фигура Джузеппе Гарибальди с трудом поддаётся определению

Дилетант
Как подготовить себя к холодам Как подготовить себя к холодам

Трехдневный мини-детокс «перезагрузит» тело и разум и подготовит к зиме

Vogue
Кто спасет МКС Кто спасет МКС

МКС может завершить работу через шесть лет. Что будет дальше?

Популярная механика
Как наказать спамеров, звонящих с рекламой: советы юристов и CHIP Как наказать спамеров, звонящих с рекламой: советы юристов и CHIP

Надоели звонки с рекламой медицинских центров и прочих компаний?

CHIP
Геномика на марше: обнаружены гены смысла жизни Геномика на марше: обнаружены гены смысла жизни

Что такое эвдемоническое и гедонистическое счастье?

Forbes
Большая императорская прогулка Большая императорская прогулка

О впечатляющем путешествии Екатерины II по новым южным губерниям

Дилетант
Как готовить фо бо — главный суп холодного сезона Как готовить фо бо — главный суп холодного сезона

Почему фо так полюбили в России и как приготовить этот суп дома

Esquire
В России стартовала перепись населения, вопросы анкеты ставят людей в тупик В России стартовала перепись населения, вопросы анкеты ставят людей в тупик

Во многих регионах и интернетах России проходит пробная перепись населения

Maxim
Сделано в СССР: 10 главных советских дизайн-решений XX века Сделано в СССР: 10 главных советских дизайн-решений XX века

Что занимало лучшие умы прошлого столетия

Esquire
«Ехать в отпуск без дочки не хочу» «Ехать в отпуск без дочки не хочу»

Юлия Ковальчук о ее любви к путешествиям и первых поездках маленькой Амелии

OK!
Полина Неведомская. Мой любимый великан Полина Неведомская. Мой любимый великан

Дочь Леонида Неведомского рассказывает о своем знаменитом отце

Караван историй
Против правил Против правил

Принц Гарри не выпил ни капли алкоголя с тех пор, как узнал о беременности жены

StarHit
Открыть в приложении