У тебя в доме начался капитальный ремонт?

ЛизаОбщество

Капитальный обман

У тебя в доме начался капитальный ремонт? Не пускай все на самотек и не дай обвести себя вокруг пальца!

Программа капитального ремонта реализуется полным ходом, и многие россияне уже столкнулись с тем, что красивые обещания на практике оборачиваются проблемами. Осыпается штукатурка, протекают трубы, не работает отопление. Такой результат капремонта – не редкость. Что нужно делать жильцам, чтобы проконтролировать качество работ и настоять на устранении недостатков?

Домашний стройнадзор

Инициативная группа. Ее нужно создать на общем собрании собственников жилья (ОСС) и внести это в протокол. В этом случае члены группы смогут официально от имени собственников жилья обращаться в различные организации, требовать от подрядчика и управляющей компании отчета и устранения недостатков. Хорошо, если в группе есть люди, обладающие строительным или юридическим образованием. Если же таких профессионалов нет, нужно действовать в контакте со стройнадзором.

Список работ. Строительные компании часто пытаются составить его, исходя из своих интересов. И включают то, что не нужно, чтобы освоить больше средств. А нужное, но невыгодное исключают. Были случаи подделки протоколов собрания жильцов. Поэтому очень важно утвердить список на общем собрании и сохранить оригинал протокола. «Рыбу» списка пришлют из Фонда капремонта вместе с информацией о приближении срока начала работ.

Контроль. Недостатки, замеченные жильцами во время ремонта, нужно фотографировать. И сразу передавать членам инициативной группы, которые составляют перечень претензий и требуют исправления недочетов. Представители собственников участвуют и в приемке работ.

Куда жаловаться

Если подрядная организация и управляющая компания не реагируют на претензии жильцов к качеству капитального ремонта, нужно обратиться к местным властям. Горячие телефонные линии работают сегодня во всех муниципалитетах, где осуществляется капремонт. Кроме того, существует единый федеральный бесплатный номер Фонда содействия реформированию ЖКХ: 8 (800) 700 89 89. Здесь дадут квалифицированные советы.

Кто платит за порчу

Строители обязаны бережно относиться к имуществу жильцов. Подрядчик за свой счет устраняет ущерб, нанесенный по его вине. Например, если во время ремонта крыши залило квартиру. Но есть случаи, когда ущерб не возмещается. Если пришлось снять плитку в ванной, чтобы добраться до стояка, ремонт жильцу придется делать за свой счет – стояки закрывать нельзя.

95% затрат на капитальный ремонт в России ложится на государство. И только 5% расходов оплачивают собственники жилья. Размер взноса зависит от региона. В Москве он составляет от 18,19 руб. за 1 кв. м в месяц.

Это интересно

От каких работ можно отказаться

В Жилищном Кодексе есть перечень обязательных работ при капремонте. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыши, фасада, подвала и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования. От этих работ отказаться нельзя, но можно передвинуть сроки, если ремонт идет в несколько этапов. Остальное – на усмотрение жильцов.

А что потом?

Что делать, если через несколько месяцев, уже после того, как подписаны акты приемки, все вдруг начинает сыпаться? Прежде всего нужно знать, что у капитального ремонта есть гарантийный срок. По закону он составляет пять лет. И если в течение этого срока обнаруживаются скрытые недостатки, подрядчик должен устранить их за свой счет. Поэтому первым делом нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если запрос будет проигнорирован, можно подавать в суд.

Фото: stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Тренировка Body Pump Тренировка Body Pump

Прорабатываем все основные группы мышц за 60 минут

Домашний Очаг
Кто такие поколение Z и как они живут в интернете Кто такие поколение Z и как они живут в интернете

Поколение Z стало первым поколением, которое взрослеет на глазах у интернета

Esquire
Анна Михалкова: «Иногда развод – единственное правильное решение» Анна Михалкова: «Иногда развод – единственное правильное решение»

Анна Михалкова абсолютно естественна и в жизни, и на экране

Psychologies
О чем молчат космонавты: невесомость и туалет О чем молчат космонавты: невесомость и туалет

Пользоваться туалетом в невесомости сложнее, чем на Земле

Популярная механика
Стиль смарт кэжуал для мужчин: базовый гардероб и практические советы Стиль смарт кэжуал для мужчин: базовый гардероб и практические советы

Smart casual — один из лучших способов для мужчин по-настоящему выразить себя

Playboy
Жир поможет похудеть Жир поможет похудеть

Кетодиета – способ оздоровления и борьбы с лишним весом

Худеем правильно
Как автомобильный детектив разыскал самую красивую машину в мире — Talbot Lago 1938 года Как автомобильный детектив разыскал самую красивую машину в мире — Talbot Lago 1938 года

Автомобильный детектив Джо Форд разыскивает угнанные раритетные машины

Esquire
Потерянное десятилетие: общественные настроения в России вернулись на 10 лет назад Потерянное десятилетие: общественные настроения в России вернулись на 10 лет назад

К началу 2020-х внимание россиян снова занимают коррупция и разрыв доходов

Forbes
Теперь главное — не забыть дома голову. Как меняется школьное образование Теперь главное — не забыть дома голову. Как меняется школьное образование

Москва вошла в список мировых лидеров по качеству образования

СНОБ
Фолиевая кислота: для чего нужна мужчинам и в каких продуктах содержится Фолиевая кислота: для чего нужна мужчинам и в каких продуктах содержится

Фолиевая кислота — для чего она нужна мужчинам

Playboy
Тонкий нерв: чем различается мотивация у мужчин и женщин Тонкий нерв: чем различается мотивация у мужчин и женщин

Как отличается мужская и женская реакция на стресс

Forbes
Как живут израильтяне и чему у них можно научиться (а чему не стоит) Как живут израильтяне и чему у них можно научиться (а чему не стоит)

Когда израильтяне становятся самостоятельными и знают ли толк в инновациях?

РБК
11 неправильных футболистов 11 неправильных футболистов

Самая неожиданная символическая сборная всех мундиалей

Maxim
Регенеративная медицина: будущее уже здесь Регенеративная медицина: будущее уже здесь

Общественность говорит о новой междисциплинарной науке - регенеративной медицине

Популярная механика
В поисках Гипербореи В поисках Гипербореи

Загадочных гиперборейцев древние греки считали существующими в реальности

Дилетант
На всякий пожарный: как собрать «тревожный чемоданчик» На всякий пожарный: как собрать «тревожный чемоданчик»

Не лишним будет подготовиться и к ситуациям, о которых думать даже не хочется

Популярная механика
«ХХI век — удачное время для старых семейных компаний». Генеральный директор Damiani о новом поколении ювелиров «ХХI век — удачное время для старых семейных компаний». Генеральный директор Damiani о новом поколении ювелиров

В 2019 году компания Damiani отметила свое 95-летие

Forbes
3 способа предотвратить неверность и развод: какой используете вы? 3 способа предотвратить неверность и развод: какой используете вы?

Три стратегии, которыми мы пользуемся, чтобы удержать партнера

Psychologies
Я глух и мем Я глух и мем

Хохот, к которому принуждают стендаперы напоминает уже болезненные судороги

GQ
Бремя первых: какие роботы использовались в Чернобыле Бремя первых: какие роботы использовались в Чернобыле

Сериал «Чернобыль» уверенно расположился на вершинах всех возможных рейтингов

Популярная механика
Платные роды: взвешенный подход Платные роды: взвешенный подход

Что нужно знать будущим родителям, решившим заключить контракт на роды?

9 месяцев
Как Владимир Зеленский стал президентом, не переставая быть артистом Как Владимир Зеленский стал президентом, не переставая быть артистом

Кинокритик поразмышлял над тем, как сюжет «Слуга народа» воплотился в жизни

РБК
Неуверенность в лучшем. Почему власть и народ по-разному чувствуют реальность Неуверенность в лучшем. Почему власть и народ по-разному чувствуют реальность

В Кремле не уверены, что народ ощущает реальные перемены к лучшему

СНОБ
Колонка Esquire: Владимир Познер — о причинах бедности в России Колонка Esquire: Владимир Познер — о причинах бедности в России

Владимир Познер рассуждает о проблеме бедности и находит её три главные причины

Esquire
Михаил Боярский: «Пьется мне везде хорошо. Я с удовольствием это делал, делаю и буду делать» Михаил Боярский: «Пьется мне везде хорошо. Я с удовольствием это делал, делаю и буду делать»

Признание легендарного актера и музыканта в любви к Санкт-Петербургу.

GQ
Будем ждать! Будем ждать!

На грядущие 366 (!) дней запланировано много грандиозного

Добрые советы
Что нужно знать о здоровье печени: 7 важных вопросов Что нужно знать о здоровье печени: 7 важных вопросов

Болезни печени врачи часто называют тихим убийцей и часовой бомбой

Популярная механика

Алена Водонаева откровенно рассказала о своих отношениях с Викторией Боней

Cosmopolitan
Как не объедаться в праздники? 5 хитростей, которые точно помогут Как не объедаться в праздники? 5 хитростей, которые точно помогут

Пора разорвать порочный круг объедания

Playboy
Евгения Медведева: Вдохновение, чтобы кататься на коньках, у меня есть всегда Евгения Медведева: Вдохновение, чтобы кататься на коньках, у меня есть всегда

Интервью с двукратной чемпионкой мира Евгенией Медведевой

СНОБ
Открыть в приложении