Задать уровень
Исторически премиальные локации — Центральный, Петроградский, «Золотой треугольник» — не сдают своих позиций. Главный челлендж для застройщиков — как расширять географию элитной недвижимости и форматировать окружение под статус проектов. Эксперты единодушны — будущее за редевелопментом и трансфером «центральных окраин» в топ-сектор.
Первый класс
Там, где, кажется, все уже придумано, построено и измерено, девелопер всегда найдет неожиданный поворот — Центральный район тому свидетель.
Андрей Пахомовский: «Петроградский и Центральный — на сегодня эти два района можно отнести к премиальным по выбору жилья. Тут играют роль локация, окружение, транспортная доступность, архитектура новых объектов, ценовая политика и перспективы развития района. Центральный район интересен за счет исторической значимости, развитой инфраструктуры и статусного положения, в нем меньше новых проектов. В частности, поэтому нам было интересно зайти именно туда с новым клубным домом “Гильдия” на Новгородской улице, 14А. Петроградский район предлагает комфортную атмосферу с хорошей инфраструктурой, но, с нашей точки зрения, район уже перегружен новым строительством. Безусловно, география премиальных локаций с уникальными жилыми комплексами в Петербурге расширяется — на территории бывших заводов и промзон, например на Матисовом острове или на Синопской набережной».
Остров мечты
Из «центральной окраины» в эпицентр премиум-класса — под чутким руководством «пилотов» редевелопмента.
Александр Кравцов: «Трудно выделить целые районы как “премиальные” в силу масштаба города и неоднородности его среды. Премиальность — это качественное окружение, уровень безопасности, транспортная доступность, культурно-исторический контекст. Безусловно, тут выделяются Петроградская сторона и некоторые локации Центрального района. Одним из самых перспективных направлений мы считаем район петербургской Коломны. Уникальное место, где соединяются архитектурное наследие сразу нескольких эпох Петербурга: город Блока и Достоевского — и при этом близость к географическому центру. Сегодня все больше внимания к редевелопменту исторических территорий — так формируется новая карта премиальных локаций. В 2025 году мы приступили к реконструкции Матисова острова. Сознательно сократили количество квартир, увеличили обеспеченность машиноместами, переработали концепцию инфраструктуры и запланировали новые общественные пространства, что повысило статус