Чем привлекают к себе горожан окруженные водой территории

РБКБизнес

Острова притяжения

Чем привлекают к себе горожан окруженные водой территории в пяти мегаполисах мира

Автор: Антон Погорельский

На протяжении столетий острова в городе служили огородами, промзонами и даже тюрьмами. К таким локациям относились как к чему-то вспомогательному и не пытались включить в повседневную жизнь. Ситуация изменилась в конце ХХ века, когда живописные берега городских островов стали привлекать горожан и девелоперов. Совместными усилиями они начали менять эти территории, придавая им новый облик. Разбираем пять примеров, когда набирающий популярность тренд на развитие островной жизни смог обогатить городскую среду, превратив остров в место притяжения с зонами отдыха, достопримечательностями и премиальным жильем.

Амагер. Копенгаген, Дания

Амагер — новый центр развития Копенгагена. В XX веке здесь располагался международный аэропорт и электростанция, запад острова был покрыт водой. За исключением пляжа на восточном берегу и пары коммун в центре острова место оставалось выключенным из городской жизни.

В начале 2000-х западная оконечность Амагера стала самой перспективной площадкой в стране: здесь разместился район нового строительства Эрестад. Благодаря участию в проекте лучших архитекторов район превратился в произведение искусства под открытым небом: здесь каждое здание можно назвать архитектурным шедевром. Многие кварталы спроектировал лично Бьярке Ингельс — самый известный архитектор Европы и уроженец Копенгагена. Эрестад можно смело назвать эталоном удобного и красивого города — воспроизвести этот успех сейчас пытаются в Саудовской Аравии, ОАЭ и других богатых странах.

К настоящему моменту здесь работают крупнейший в Скандинавии выставочный центр, самый большой в Европе океанариум, торговый центр и, конечно, много школ и жилых комплексов. В 2023 году на Амагере креативные пространства соседствуют с частными и многоквартирными домами, а для комфорта горожан обустроены набережные, прогулочные зоны и пляж.

Центральный остров. Торонто, Канада

Целый архипелаг островов расположен в Торонто. Это острова на озере Онтарио, каждый из которых включен в городскую жизнь. Самый крупный и интересный — Центральный остров, в западной части которого расположен аэропорт, в центральной — парк развлечений и пляжи, в восточной — яхт-клуб и элитный жилой квартал.

Остров развивают точечно и очень аккуратно, чтобы не навредить экологическому балансу, но при этом привлечь сюда туристов и жителей. По этой причине на всем острове запрещены автомобили, за исключением машин экстренных служб: передвигаться можно на велосипедах, квадроциклах или пешком.

Новое строительство также запрещено, чтобы поддерживать баланс природы и человеческого вмешательства. Количество домов лимитировано, а их продажа возможна только с разрешения местной администрации. Впрочем, это не мешает работать лодочной станции, пунктам проката каноэ, кинотеатру и другим точкам притяжения для горожан. Современный Центральный остров — место для отдыха и неспешной жизни в окружении воды, деревьев и пляжей.

Шпреинзель. Берлин, Германия

Остров Шпреинзель расположен в самом центре Берлина. В XVIII веке на его южной оконечности обосновались рыбаки — эта часть до сих пор называется Рыбацким островом, хотя хижины давно заменили панельные дома: в период разделения Германии Шпреинзель входил в состав ГДР.

Центр и север острова — совсем другая история. С середины XIX века здесь один за другим возводили музеи для хранения предметов искусства разных стран и эпох. В какой-то момент культурных объектов стало так много, что северная оконечность Шпреинзеля получила прозвище Музейный остров.

Под этим названием локация вошла в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО: теперь Шпреинзель привлекает десятки тысяч туристов, одновременно оставаясь тихим и комфортным для собственных жителей. В сочетании с близлежащим кафедральным собором и городской библиотекой Музейный остров обрел особую атмосферу — одновременно размеренную, величественную и уютную.

Балчуг. Москва, Россия

Собственный остров в центре города есть и в Москве. Это Балчуг — место самой дорогой недвижимости в столице. До революции здесь находились особняки и статусные гостиницы, в советское время появились престижный Дом на набережной для представителей элиты, филармония и кинотеатр «Ударник».

В 2000-х годах Балчуг развивался однобоко: остров застраивали офисами и гостиницами, «вымывая» с острова жилую функцию. В результате он превратился в место, оживленное днем и вымирающее вечером — обычная картина для прошлого столетия, но не соответствующая темпу современной жизни в мегаполисе. Выросший здесь архитектор Юрий Григорян признался, что давно мечтал вернуть Балчугу жилой облик — особенно его западной оконечности, известной как Стрелка. Не только из сентиментальных воспоминаний о своем детстве, проведенном в Доме на набережной, но и чтобы реализовать концепцию «15-минутного города»: международного стандарта, согласно которому вся необходимая горожанам инфраструктура должна находиться в пределах короткой пешей прогулки.

В 2022 году ревитализацию Стрелки запустила группа «Гута». Место нынешнего арт-кластера займет городская среда нового уровня — удобная, роскошная и при этом уютная. В историческом здании Императорского яхт-клуба откроется ресторан, рядом появится причал для речного такси и яхт. «Красный Октябрь» станет благоустроенной зоной для городского досуга: здесь откроют две набережные — верхнюю и нижнюю, которые соединят культурный центр «ГЭС-2» с парком «Музеон» и Новой Третьяковкой. Благодаря единому проницаемому прогулочному пространству обновленный «Красный Октябрь» будет похож на Музейный остров в Берлине, но с московским взглядом на премиальный отдых и продуманную городскую среду на 6 га.

Здесь же, на самом берегу Москвы-реки с видом на воду, появятся малоэтажные жилые дома, но весь объем нового квартала на «Красном Октябре» будет не больше 300 резиденций. Автором мастер-плана развития территории и первого клубного дома стал архитектор Юрий Григорян. Первая очередь квартала состоит из трех малоэтажных особняков с авторскими фасадами из красного кирпича. Ее общая площадь составит 12,7 тыс. кв. м. Помимо уникального расположения резиденты территории получат консьерж-сервис 24/7 от пятизвездочного отеля Savoy и другую инфраструктуру комфорта, а главное — ощущение причастности к той самой Москве, что чтит традиции и продолжает богатую историю острова Балчуг, при этом развиваясь в соответствии с мировыми трендами.

Сентрумейленд. Амстердам, Нидерланды

Любовь к островам достигла своего пика в Амстердаме. При всем многообразии островов в озере Маркермер, на берегу которого находится город, здесь решили создать еще один — специально для расслабленной жизни у воды. Насыпной рукотворный остров получил название Сентрумейленд — «центральный остров».

Остров площадью 15 га рассчитан на 1500 домов и спроектирован с учетом последних экологических и градостроительных тенденций. Например, дома на Сентрумейленде получат геотермальное отопление. Предельную высотность ограничат шестью этажами, чтобы сохранить комфортный для человека масштаб застройки и не нарушать инсоляцию. Между домами оставят максимум места для деревьев и прогулок, а число парковочных мест сократят до минимума, чтобы стимулировать отказ от автомобилей в пользу велосипедов и трамваев.

На Сентрумейленде расположатся 27 улиц, а 70% домов жители возведут собственными силами. Проект был запущен пять лет назад, в 2023 году здесь открылись детский сад и начальная школа. Часть жилых домов уже готова и заселена, другие продолжают строиться. Новый остров станет не просто жилым районом, но и новой прогулочной зоной в центре столицы, одновременно жилой и зеленой.

Фото: Олег Зотов

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Все индивидуально Все индивидуально

Зачем бизнесу нужны кастомные ИИ-решения

РБК
10 шикарных корейских фильмов, о которых мало кто знает 10 шикарных корейских фильмов, о которых мало кто знает

Кинематограф Южной Кореи — это не только «Паразиты» и «Олдбой»!

Maxim
«Через три года мы сможем увидеть российскую криптовалютную инфраструктуру» «Через три года мы сможем увидеть российскую криптовалютную инфраструктуру»

Андрей Тугарин о нюансах и схемах трансграничных платежей

Монокль
Как игровая школа росла быстрее рынка и выручила 315 млн рублей в 2022 году Как игровая школа росла быстрее рынка и выручила 315 млн рублей в 2022 году

Как школа игровой разработки XYZ превратилась в полноценный бизнес

Forbes
Усадьбы Москвы Усадьбы Москвы

Русские имения хранят множество историй, повлиявших на судьбу страны

Вокруг света
Назинская трагедия — одно из самых страшных событий советской истории Назинская трагедия — одно из самых страшных событий советской истории

Для 4000 человек остров Назино стал не только местом ссылки, но и местом гибели

ТехИнсайдер
Как быть, если у мужчины не проснулись отцовские чувства: 4 совета от Андрея Курпатова Как быть, если у мужчины не проснулись отцовские чувства: 4 совета от Андрея Курпатова

Как мужчины воспринимают отцовство?

Psychologies
Twisted собрал свой первый Suzuki Jimny, с модным кожаным салоном и турбонаддувом Twisted собрал свой первый Suzuki Jimny, с модным кожаным салоном и турбонаддувом

Крошечный спартанский внедорожник, получивший премиальное обновление

4x4 Club
Как выбрать солнцезащитные очки по типу лица: мастер-класс от стилиста Как выбрать солнцезащитные очки по типу лица: мастер-класс от стилиста

Нам всем срочно нужна хорошая пара очков — с этим поможет модный эксперт

VOICE
Почему люди верят в теории заговора? Простое объяснение ученых! Почему люди верят в теории заговора? Простое объяснение ученых!

Люди склонны верить в теории заговора из-за сочетания личностных черт

ТехИнсайдер
Ученья идут: какие технологии и почему закрепились в сфере образования Ученья идут: какие технологии и почему закрепились в сфере образования

Как нейросети изменяют сферу образования?

Forbes
Как формируется пищевая зависимость? Отрывок из книги «Почему я не худею» Как формируется пищевая зависимость? Отрывок из книги «Почему я не худею»

Отрывок из книги «Почему я не худею» о формировании пищевых зависимостей.

Правила жизни
14 признаков того, что ты нашла свою родственную душу 14 признаков того, что ты нашла свою родственную душу

Признаки, которые указывают на то, что ты нашла свою родственную душу

VOICE
Из бункера к звездам Из бункера к звездам

«Укрытие»: детектив, вестерн и тоталитарная антиутопия в одном сериале

Weekend
Тоновый язык декодировали с помощью многопоточной нейронной сети Тоновый язык декодировали с помощью многопоточной нейронной сети

Нейронная сеть расшифровала тона и слоги независимо друг от друга

N+1
Ни в коем случае не наносите сметану: как быстро вылечить солнечный ожог и облегчить боль Ни в коем случае не наносите сметану: как быстро вылечить солнечный ожог и облегчить боль

Случайно уснули на солнце, пока загорали?

ТехИнсайдер
Андрей Себрант: «Самые интересные профессии еще не появились» Андрей Себрант: «Самые интересные профессии еще не появились»

Кем быть в эпоху нестабильности с одной стороны, и расцвета технологий с другой?

РБК
Миграцию летучих мышей удалось описать благодаря радарам и машинному обучению Миграцию летучих мышей удалось описать благодаря радарам и машинному обучению

Алгоритм помог отделить летучих мышей от птиц и насекомых

N+1
Загадочный синдром Загадочный синдром

Что такое метаболический синдром и чем он так опасен?

Лиза
Кросс-сочетание с разными нуклеофилами прошло на коктейле никелевых комплексов Кросс-сочетание с разными нуклеофилами прошло на коктейле никелевых комплексов

Химики изучили кросс-сочетания в присутствии солей никеля

N+1
От Холлана до Мбаппе: десятка самых дорогих футболистов в мире От Холлана до Мбаппе: десятка самых дорогих футболистов в мире

Forbes.Спорт представляет десятку самых дорогих футболистов в мире

Forbes
Как избавиться от вредителей в саду без химии: 7 спреев, которые можно приготовить в домашних условиях Как избавиться от вредителей в саду без химии: 7 спреев, которые можно приготовить в домашних условиях

Больше никаких химикатов!

ТехИнсайдер
Toyota Land Cruiser может вернуться к утилитарным корням Toyota Land Cruiser может вернуться к утилитарным корням

Land Cruiser возвращается: новый хардкорный внедорожник в ретро-стиле

4x4 Club
Академик Юрий Наточин: главная забота почки — чтобы каждая клетка организма могла жить своей жизнью Академик Юрий Наточин: главная забота почки — чтобы каждая клетка организма могла жить своей жизнью

Академик Юрий Наточин: жизнь появилась не в морях, а в калиевых озерах

Наука
Экономика будущего глазами футурологов | Economy of the Future Through the Eyes of Futurologists Экономика будущего глазами футурологов | Economy of the Future Through the Eyes of Futurologists

Дискуссия экспертов журнала «Позитивные изменения»

Позитивные изменения
Близ города Калязина Близ города Калязина

Для оформления пространства они выбрали палитру луговых цветов

Идеи Вашего Дома
Прощали измены, жертвовали карьерой: что известно о женах героев популярных боевиков Прощали измены, жертвовали карьерой: что известно о женах героев популярных боевиков

Каково это быть супругой настоящего экранного супергероя?

VOICE
Лема Эмелевская: «Люди думают, что я пафосная сучка» Лема Эмелевская: «Люди думают, что я пафосная сучка»

Скандальная рэперша рассказала о работе в стрип-клубе и феминизме

Maxim
Почему спортивная одежда должна быть синтетической? Почему спортивная одежда должна быть синтетической?

В чем преимущество синтетической спортивной формы?

Maxim
И на земле И на земле

Готовиться к бомбардировкам британцы начали задолго до войны

Дилетант
Открыть в приложении