Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

ЛизаОбщество

Верю – не верю

Услуги нотариуса стоят дорого, да и времени на это приходится тратить немало. Когда закон позволяет не заверять документы нотариально?

Роль нотариуса, на первый взгляд, проста – он должен зафиксировать законность сделки и подтвердить личности сторон и соответствие копий документов оригиналам. Нотариус отвечает за свои действия всем своим имуществом и является гарантом законности. Документы, которые он заверяет своей подписью, должны быть тщательно им проверены. Так же, как и намерения, дееспособность и мотивы граждан. Поэтому нотариальные услуги так недешевы. По желанию можно заверить любую сделку, но есть перечень документов, для которых это обязательно – брачный договор, многие операции с недвижимостью и т. п. Но когда закон разрешает обойтись без нотариуса?

Достаточно подписи

Недвижимость. Договоры купли-продажи недвижимости, а также дарения не требуют обязательного нотариального заверения, если речь идет о едином, не разделенном на доли объекте (доме, квартире, замельном участке). Сторонам нужно лишь подписать договор и передать его в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности. Если у недвижимости несколько собственников, то договор можно оформить без нотариуса только в том случае, когда они все вместе и одновременно решат продать или подарить свои доли, причем одним договором.

Расписка в получении денег. Чтобы такой документ приняли в суде, достаточно его заверить подписями двух свидетелей. При этом должны быть указаны не только их ФИО, но и паспортные данные, сведения о прописке и месте фактического проживания.

Доверенности. Далеко не каждую доверенность нужно оформлять у нотариуса. Нотариального заверения требуют, например, доверенности на сделки с недвижимостью или представление интересов гражданина в органах налоговой службы. Но если нужно оформить доверенность на получение пенсии, стипендии, зарплаты, почты, можно бесплатно заверить ее по месту работы или учебы.

Когда нотариус может отказать

Все случаи, когда нотариус может отказать в заверении документов, перечислены в ст. 48 Основ нотариата. В частности, это ситуации, когда нотариуса просят оформить незаконную сделку. Или если один из участников сделки недееспособен. Но какой бы ни была причина, отказ должен быть оформлен письменно в виде постановления с объяснением причин и ссылкой на законы. Этот документ можно оспорить, обратившись в суд или нотариальную палату. Важно при этом соблюсти сроки – не позже десяти дней после получения отказа.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»

Сколько жильцов должны проголосовать за то, чтобы убрали урну для мусора от подъезда? Мы собрали 50%, но в управляющей компании сказали, что нужно 100%. Оксана Т., г. Выборг

Наличие урны для мусора у подъезда многоквартирного дома – это вопрос благоустройства земельного участка, на котором находится дом. И решается он на общем собрании собственников жилья. Собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие более 50% собственников. Решение принимается простым большинством голосов.

Хочу дать сыну в долг крупную сумму. Ему я доверяю, но не верю невестке. Как правильно оформить расписку? Ольга К., г. Курган

Можно оформить расписку или договор займа в простой письменной форме. Расписку заемщик должен написать собственноручно, указав в ней сумму цифрами и прописью и расшифровав свою подпись. Договор займа тоже может служить распиской, если в нем указано, что сумма получена заемщиком до подписания договора. Самым надежным доказательством получения денег является безналичный расчет.

Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.

Фото: Pixel-Shot/schankz/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Что такое читмил? Что такое читмил?

Как отступать от диеты, не рискуя набрать вес

Лиза
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
Весомый аргумент Весомый аргумент

Если вы худеете, но вес не уходит, дело может быть не в диете, а в психологии

Добрые советы
Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети? Что такое ИИ-агент, и чем он отличается от обычной нейросети?

ИИ-агенты сильно упростят нам жизнь — если, конечно, научатся корректно работать

CHIP
Русская Пруссия Русская Пруссия

75 лет назад в нашей стране появился новый регион — Кёнигсбергская область

Дилетант
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной

Зачем менять уровень мощности СВЧ-печи?

VOICE
От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой

Киногерои, чье бездействие стало зеркалом тревог и надежд целых поколений

Правила жизни
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета

Почему телефонные будки Лондона окрашены именно в яркий красный цвет?

ТехИнсайдер
Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана Список уловок телефонных мошенников: разбираем самые частые способы обмана

Список из самых распространенных атак телефонных мошенников

Maxim
В сосновом бору В сосновом бору

Настоящий гимн природе в интерьере загородного дома в пригороде Новосибирска

SALON-Interior
Ткань авангарда Ткань авангарда

История и современность Иваново — пестрая как ситец и эклектичная как пэчворк

Weekend
Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол

Саша Золотовицкий — о том, в чем разница между абсурдом и безумием в театре

Ведомости
В зоне степей и полупустынь В зоне степей и полупустынь

Сергей Богун о проблемах защиты редких степных видов

Знание – сила
Дарья Донина: «Парфюмерию считали мещанской блажью» Дарья Донина: «Парфюмерию считали мещанской блажью»

Как исследовали ароматы прошлого и что смотреть на выставке, посвященной запахам

Ведомости
Японские ученые создали суперклей для морских глубин Японские ученые создали суперклей для морских глубин

Ученые создали гидрогель, который способен удержать резиновую уточку на скале

ТехИнсайдер
В своем праве В своем праве

Как вернуть деньги за некачественный товар или услугу

Лиза
Новый взгляд Новый взгляд

Элегантный интерьер салона косметологии с авторскими решениями

SALON-Interior
Кетчуп и зубная щетка: неожиданные вещи, которые изобрели китайцы Кетчуп и зубная щетка: неожиданные вещи, которые изобрели китайцы

На самом деле китайцы изобрели множество привычных нам вещей

ТехИнсайдер
Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать Что такое отложенный налог на прибыль и зачем его учитывать

Как работает отложенный налог на прибыль

Inc.
В Гераклее Синтике нашли шесть жертв древнего землетрясения В Гераклее Синтике нашли шесть жертв древнего землетрясения

Археологи обнаружили в Гераклее Синтике останки погибших во время землетрясения

N+1
Силиконовая трубка с лекарством помогла бороться с раком мочевого пузыря изнутри Силиконовая трубка с лекарством помогла бороться с раком мочевого пузыря изнутри

Ка работает система доставки препарата для лечения рака мочевого пузыря

N+1
Приманка для зумера: почему у молодежи меняется мотивация и как с этим работать Приманка для зумера: почему у молодежи меняется мотивация и как с этим работать

Как работодателям правильно воспринимать новые тенденции мотивации сотрудников

Forbes
Искусственные «лепестки» левитируют только за счет солнечного тепла Искусственные «лепестки» левитируют только за счет солнечного тепла

Как работает устройство, способное левитировать в мезосфере

ТехИнсайдер
Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь» Юлия Марченко: «Слабым героиням я уже внутренне сопротивляюсь»

«Русская Тильда Суинтон» рассказала, как обнаружить в Москве родной Минск

Ведомости
Хоббиномика: походы как способ перезагрузиться, вспомнить детство и победить страхи Хоббиномика: походы как способ перезагрузиться, вспомнить детство и победить страхи

Поход: сколько стоит ночевка в лесу и как избежать бытового дискомфорта в пути?

Forbes
Со всей силой мягкости Со всей силой мягкости

Писатель Ги де Мопассан с трудом поддается введению в рамки

Weekend
Настоящий папа Настоящий папа

Как установить и зарегистрировать отцовство: инструкция и сложные случаи

Лиза
Открыть в приложении