Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька

ЛизаОбщество

Ты за это заплатишь!

Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька. Одна из самых трудных задач – раздел имущества, и особенно ипотеки.

Как правило, приобретая квартиру в ипотеку, супруги выступают созаемщиками и несут равную ответственность по долгам перед банком. Бывают случаи, когда один из супругов является поручителем, и тогда банк сначала требует погашения кредита от заемщика и только потом – от поручителя. В любом случае при разводе деньги, уже выплаченные банку, считаются средствами обоих супругов, даже если один из них в это время не работал и был в декрете.

Как действовать при разводе

Поставить в известность банк. Штамп о разводе является существенным изменением условий кредитного договора. Обратиться в банк можно и после развода, главное, чтобы в процессе конфликта не прекращалась выплата ежемесячных платежей. Иначе банк может обратиться в суд.

Договориться о разделе долга. Если между супругами-созаемщиками не был заключен брачный договор, то и квартира, и оставшийся долг по ипотеке, как правило, делятся пополам. Но могут быть случаи, когда один из супругов доказывает, что выплатил больше. Например, предъявляет документы, удостоверяющие, что он внес в качестве первоначального взноса свои личные средства. Скажем, деньги, полученные по наследству. Тогда суд может учесть это и увеличить долю в квартире пропорционально внесенной сумме.

Заключить соглашение о выплате долга. Когда супруги приходят к компромиссу, между ними заключается соглашение, определяющее порядок погашения кредита после развода. Можно подписать два отдельных договора с банком, но банку это не выгодно – вместо одного кредита с одним залогом он получит два кредита, обеспеченных одним залогом. Кто-то из супругов может вообще отказаться от прав на квартиру, тогда все обязательства по выплатам лягут на второго супруга.

Самое распространенное решение, по статистике, – продажа квартиры с погашением оставшейся суммы кредита. Банки готовы рассматривать такой вариант, так как после распада семьи мотивация заемщиков исправно вносить платежи снижается и могут возникнуть просрочки.

Если в семье есть дети

Раздел ипотеки в семье с детьми проходит гораздо сложнее, так как по закону обязательно должны учитываться права несовершеннолетних детей. В этом случае суд может отступить от стандартной схемы раздела квартиры и долгов поровну и принять решение в пользу того из родителей, с кем остаются дети. Например, если у одного из супругов уже есть недвижимость, а дети остаются со вторым, суд может выделить неравные доли, оставив большую часть квартиры родителю с детьми. А также облегчить этому заемщику долговое бремя.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; Syda Productions/lucid_dream/stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Основы практической магии Основы практической магии

То, что делает с нами заветная дата, ничем, кроме магии, объяснить невозможно

Домашний Очаг
И твоя мама тоже И твоя мама тоже

«Все совпадения неслучайны»: первый сериал Альфонсо Куарона

Weekend
Любовь на удаленке Любовь на удаленке

Интернет-общение и онлайн-знакомства уже давно стали для нас частью жизни

Лиза
Как перестать заслуживать и выпрашивать любовь и избавиться от постоянного чувства голода по ней Как перестать заслуживать и выпрашивать любовь и избавиться от постоянного чувства голода по ней

Как удовлетворить свою потребность в любви?

VOICE
Наши все дома Наши все дома

Как устроить в обычной квартире новогоднюю вечеринку, выгнав всех из смартфонов?

Cosmopolitan
8 самых красивых японских внедорожников в истории 8 самых красивых японских внедорожников в истории

Невероятные японские внедорожники, не получившие должного внимания

4x4 Club
Что такое речевой дресс-код и как вызвать доверие у собеседника Что такое речевой дресс-код и как вызвать доверие у собеседника

Как и по каким параметрам корректировать свою речь в зависимости от ситуации

РБК
Куда вложить деньги, чтобы они приносили прибыль Куда вложить деньги, чтобы они приносили прибыль

Варианты для инвестиций и пассивного дохода

VC.RU
Этот всеми любимый напиток повышает риск развития деменции в 3 раза: лучше не злоупотреблять! Этот всеми любимый напиток повышает риск развития деменции в 3 раза: лучше не злоупотреблять!

У людей, употребляющих этот напиток ежедневно, наблюдается снижение памяти

ТехИнсайдер
Экономика падения Берлинской стены Экономика падения Берлинской стены

Поспешная интеграция Восточной Германии в Западную обошлась очень дорого

Монокль
8 самых интересных фильмов и сериалов с Любовью Аксеновой 8 самых интересных фильмов и сериалов с Любовью Аксеновой

Самые запоминающиеся роли Любови Аксеновой

Maxim
От Рахманинова до рок-группы на ВДНХ: Артемий Артемьев о пути в музыку, учебе у Лукаса и сохранении наследия отца От Рахманинова до рок-группы на ВДНХ: Артемий Артемьев о пути в музыку, учебе у Лукаса и сохранении наследия отца

Сын Эдуарда Артемьева — о влиянии отца и продолжении музыкальной династии

СНОБ
Флаг Чехова Флаг Чехова

«Мелихово» — один из главных музеев, посвященных Антону Чехову

Отдых в России
Тимур и его столица Тимур и его столица

Как Тимур стал эффективным сити-менеджером

Вокруг света
Мама-предприниматель: какой бизнес чаще выбирают женщины в России Мама-предприниматель: какой бизнес чаще выбирают женщины в России

Почему в современном мире женщинам не нужно выбирать между семьей и карьерой

Inc.
Вдохновитель проекта «Вектор» — о выборе профессии кондитера для ребенка Вдохновитель проекта «Вектор» — о выборе профессии кондитера для ребенка

Как превратить детское увлечение кулинарией в профессию?

РБК
Секреты расшифровки Секреты расшифровки

Как прочесть берестяную грамоту?

Вокруг света
«7 раз подумай, 1 раз выброси»: самые опасные бытовые отходы, которые нужно утилизировать правильно «7 раз подумай, 1 раз выброси»: самые опасные бытовые отходы, которые нужно утилизировать правильно

Какие бытовые отходы считаются опасными и приносят наибольший вред природе

ТехИнсайдер
Зрелая женщина: 7 признаков психологически взрослого человека Зрелая женщина: 7 признаков психологически взрослого человека

Что за «зверь» такой — зрелая женщина?

Psychologies
7 романов о длительных отношениях и семейных кризисах 7 романов о длительных отношениях и семейных кризисах

Топ-7 романов о кризисах в браках и их преодолении

Psychologies
На кону Трамп На кону Трамп

«Ученик. Восхождение Трампа»: рассказ о молодых годах Дональда Трампа

Weekend
Рай от-кутюр Рай от-кутюр

Соосновательница брендов Splat и Edem о том, как построить бизнес с мужем

Grazia
На острове Диско найден возможный источник фосфора для возникновения первых живых организмов На острове Диско найден возможный источник фосфора для возникновения первых живых организмов

Магма могла стать источником фосфора для возникновения первых живых организмов

Знание – сила
Мембрана для извлечения водорода Мембрана для извлечения водорода

Мембрана из ванадиевого сплава — залог прогресс в водородной энергетике

ТехИнсайдер
Раздавили бы камни трилитона деревянные катки? Раздавили бы камни трилитона деревянные катки?

Насколько большое бревно нужно под вес камней трилитона Баальбека – 800 т.?

Наука и техника
Золотые меандры Сиинэ Золотые меандры Сиинэ

Водный и горный туризм в Якутии: путешествие от первого лица

Наука и жизнь
Обзор Geely Tugella: плюсы и минусы, комплектации, фото Обзор Geely Tugella: плюсы и минусы, комплектации, фото

Купе-кроссовер Geely Tugella: что стоит знать о нем

РБК
Игра или проблема Игра или проблема

Что такое квадробинг и как реагировать родителям на эту субкультуру?

Лиза
Наука в фантастике: эпизоды истории Наука в фантастике: эпизоды истории

Как палеонтология вдохновляла фантастов и ученых еще с XIX века

Наука и жизнь
«Перемещенные»: как подросток из лагеря для беженцев пытается жить в чужой стране «Перемещенные»: как подросток из лагеря для беженцев пытается жить в чужой стране

Отрывок из книги психолога Сании Биккиной «Перемещенные»

Forbes
Открыть в приложении