Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька

ЛизаОбщество

Ты за это заплатишь!

Развод – серьезное испытание не только для психики, но и для кошелька. Одна из самых трудных задач – раздел имущества, и особенно ипотеки.

Как правило, приобретая квартиру в ипотеку, супруги выступают созаемщиками и несут равную ответственность по долгам перед банком. Бывают случаи, когда один из супругов является поручителем, и тогда банк сначала требует погашения кредита от заемщика и только потом – от поручителя. В любом случае при разводе деньги, уже выплаченные банку, считаются средствами обоих супругов, даже если один из них в это время не работал и был в декрете.

Как действовать при разводе

Поставить в известность банк. Штамп о разводе является существенным изменением условий кредитного договора. Обратиться в банк можно и после развода, главное, чтобы в процессе конфликта не прекращалась выплата ежемесячных платежей. Иначе банк может обратиться в суд.

Договориться о разделе долга. Если между супругами-созаемщиками не был заключен брачный договор, то и квартира, и оставшийся долг по ипотеке, как правило, делятся пополам. Но могут быть случаи, когда один из супругов доказывает, что выплатил больше. Например, предъявляет документы, удостоверяющие, что он внес в качестве первоначального взноса свои личные средства. Скажем, деньги, полученные по наследству. Тогда суд может учесть это и увеличить долю в квартире пропорционально внесенной сумме.

Заключить соглашение о выплате долга. Когда супруги приходят к компромиссу, между ними заключается соглашение, определяющее порядок погашения кредита после развода. Можно подписать два отдельных договора с банком, но банку это не выгодно – вместо одного кредита с одним залогом он получит два кредита, обеспеченных одним залогом. Кто-то из супругов может вообще отказаться от прав на квартиру, тогда все обязательства по выплатам лягут на второго супруга.

Самое распространенное решение, по статистике, – продажа квартиры с погашением оставшейся суммы кредита. Банки готовы рассматривать такой вариант, так как после распада семьи мотивация заемщиков исправно вносить платежи снижается и могут возникнуть просрочки.

Если в семье есть дети

Раздел ипотеки в семье с детьми проходит гораздо сложнее, так как по закону обязательно должны учитываться права несовершеннолетних детей. В этом случае суд может отступить от стандартной схемы раздела квартиры и долгов поровну и принять решение в пользу того из родителей, с кем остаются дети. Например, если у одного из супругов уже есть недвижимость, а дети остаются со вторым, суд может выделить неравные доли, оставив большую часть квартиры родителю с детьми. А также облегчить этому заемщику долговое бремя.

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; Российская газета; Syda Productions/lucid_dream/stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Основы практической магии Основы практической магии

То, что делает с нами заветная дата, ничем, кроме магии, объяснить невозможно

Домашний Очаг
Звезды манящие Звезды манящие

Ослепительная вспышка, которой уже некого слепить, миг неуловимый

Знание – сила
Вышли в прайм-тайм Вышли в прайм-тайм

Эксперт: как координировать жизнь, руководствуясь фазами менструального цикла?

Cosmopolitan
«Я всегда побеждаю»: как французская актриса Сара Бернар сделала себя сенсацией «Я всегда побеждаю»: как французская актриса Сара Бернар сделала себя сенсацией

История суперзвезды рубежа XIX-го и XX веков Сары Бернар

Forbes
Со скоростью Светы Со скоростью Светы

Светлана Ходченкова о женском соперничестве и дружбе с мужчинами

Cosmopolitan
Китайское рекламное чудо Китайское рекламное чудо

На какую рекламу тратят рекламный бюджет компании на российском рынке

Ведомости
8 вещей, которые нашатырный спирт сделает идеально чистыми 8 вещей, которые нашатырный спирт сделает идеально чистыми

Аммиак — один из самых мощных и недорогих бытовых очистителей

VOICE
Золотые гривы Золотые гривы

Как в Ивашкове появилось ранчо с золотогривыми лошадьми

Отдых в России
Патриотизм «подлинный» и «показной» Патриотизм «подлинный» и «показной»

Некогда мы гордились тем, что считали себя самой читающей страной

Дилетант
Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется

У пожилых людей мышечные повреждения после спортивных нагрузок не так серьезны

ТехИнсайдер
«Двойка» за хорошее поведение «Двойка» за хорошее поведение

BMW M2 Gran Coupe: баварское купе, которое на самом деле седан

Автопилот
Как научиться принимать комплименты Как научиться принимать комплименты

Почему бывает трудно принимать комплименты и как с этим справиться

Inc.
Прививка от аллергии АСИТ — как она работает? Прививка от аллергии АСИТ — как она работает?

Вместо того чтобы смягчать симптомы аллергии, можно устранить причину

СНОБ
Еда с повышенным содержанием расходов Еда с повышенным содержанием расходов

Что толкает цены на продовольствие вверх

Эксперт
Недоросли, скотинины, бригадиры и Стародум Недоросли, скотинины, бригадиры и Стародум

И спустя 200 лет пьесы Дениса Фонвизина остаются интересны и востребованы

Знание – сила
Если все тряпки закончились: 5 предметов домашнего обихода, которыми можно вытирать пыль Если все тряпки закончились: 5 предметов домашнего обихода, которыми можно вытирать пыль

Чем, кроме тряпки, можно эффективно удалить пыль с любой поверхности

ТехИнсайдер
Сарацинка, воительница, христианка Сарацинка, воительница, христианка

В эпоху джахилийи у разных племен бедуинов положение женщин различалось

Знание – сила
Исследование показало, что видеоигры не оказывают негативного влияния на мозг детей, а наоборот, повышают их IQ Исследование показало, что видеоигры не оказывают негативного влияния на мозг детей, а наоборот, повышают их IQ

Дети, активно играющие в видеоигры, имеют высокий уровень умственной активности

Inc.
Угольщикам недогрузили триллионы Угольщикам недогрузили триллионы

Минэнерго оценило потери российской угольной отрасли в 2 трлн руб

Ведомости
Физика в поисках ответа на разгадку бытия: от Эйнштейна до Хокинга и Лоуренса Краусса Физика в поисках ответа на разгадку бытия: от Эйнштейна до Хокинга и Лоуренса Краусса

Почему существует Вселенная? Почему существует мир, почему в нем есть мы?

Знание – сила
Простой способ повысить психологическую устойчивость и настроиться на позитив Простой способ повысить психологическую устойчивость и настроиться на позитив

Одно упражнение для поддержания психологической устойчивости

Inc.
Культура сбережений: зачем откладывать на завтра то, что можно потратить сегодня? Культура сбережений: зачем откладывать на завтра то, что можно потратить сегодня?

Зачем каждому гражданину нужно выработать у себя привычку делать сбережения?

Наука и техника
Керосиновая история Керосиновая история

Жизнь в послевоенном социализме делится на «время керосина» и «время газа»

Знание – сила
Интернет высокого полета Интернет высокого полета

Когда в России заработает сеть низкоорбитальных спутников связи

Эксперт
Когда медицинские практики прошлого у нас в крови… Когда медицинские практики прошлого у нас в крови…

На протяжении почти 2000 лет для лечения болезней использовалось кровопускание

Знание – сила
Новый поход ветеранов Троянской войны Новый поход ветеранов Троянской войны

Филистимляне и троянцы против египетских фараонов

Знание – сила
Поставки по расписанию Поставки по расписанию

Что экспортировал СССР во время войны

Эксперт
Авианосцы ВМС Индии XXI века Авианосцы ВМС Индии XXI века

История постройки авианосца «Викрант»

Наука и техника
Зарплатно-гендерный вопрос Зарплатно-гендерный вопрос

Удовлетворенность размером зарплаты среди мужчин и женщин практически сравнялась

Ведомости
В тени новой биологии, или Вверх по лестнице, ведущей вниз В тени новой биологии, или Вверх по лестнице, ведущей вниз

Сравнительная анатомия – старая наука, интеллектуальный опыт которой очень богат

Знание – сила
Открыть в приложении