Как правильно оформить дарение недвижимости

ЛизаОбщество

Широкий жест

Дарение недвижимости – не только прерогатива богачей, но и самый простой и экономный способ перевести квартиру на родственника. Как это правильно оформить?

Главным документом, на котором основывается дарение, является договор между дарителем и одаряемым. После всех процедур, если бумаги оформлены верно, одаряемый получает на руки свидетельство о собственности и вступает в права владения имуществом. Но первое, что нужно сделать, приступая к оформлению документов, это определиться, как ты будешь составлять договор дарения – доверишь его нотариусу или сделаешь сама в простой письменной форме. И это не твой выбор. Правила определяет закон.

Договор дарения

Нотариальный. Договор необходимо заверить у нотариуса, если ты собираешься дарить не квартиру или дом целиком, а лишь свою долю в долевой собственности. Договор может быть составлен нотариусом, но есть возможность сэкономить и составить его самой, а у нотариуса лишь заверить.

В простой письменной форме. Такой договор имеет юридическую силу в том случае, если ты единоличный собственник квартиры и даришь ее целиком. Образцы договора дарения можно найти в Интернете. Но отнесись к этому серьезно, не добавляй туда отсебятину. В Росреестре, где регистрируется дарение, договор проверяют опытные юристы. И если они найдут «самодеятельность», не соответствующую российским законам, регистрация дарения будет приостановлена. А затем, если в течение трех месяцев ошибки в договоре не будут исправлены, – и вовсе прекращена.

Шаг за шагом

Составляем договор. Позаботься о том, чтобы в нем подробно и четко был описан предмет договора (квартира или ее доля), а также указаны данные о дарителе и одаряемом. Важно помнить: договор дарения является безвозмездным. Поэтому даритель не вправе предъявлять к одаряемому каких-либо встречных требований или ставить условия.

Подаем документы. Договор нужно предоставить в МФЦ в 3-х экземплярах. К нему приложить документы на квартиру или ее долю, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины, согласие второго супруга (если квартира или ее доля приобреталась в зарегистрированном браке).

Нужно ли платить налог за подарок?

Маргарита
Чернявская,
адвокат

По закону за любое приобретенное имущество, в том числе и на основании договора дарения, необходимо уплатить налог – 13% от стоимости приобретения. В случае с квартирой сумма получается немалая. Хорошая новость в том, что близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками у нас считаются: родители и дети; бабушки (дедушки) и внуки; братья и сестры; супруги. Поэтому, если ты, например, даришь квартиру сыну на свадьбу, не забудь приложить к договору дарения его свидетельство о рождении, чтобы подтвердить близкое родство.

Вопрос эксперту

После развода муж не живет в нашей квартире, но имеет в ней долю собственности. При этом отказывается оплачивать коммуналку. Как заставить его платить за ЖКХ, капремонт и т. п.? Елена С., г. Рубцовск

Необходимо написать заявление в управляющую компанию с просьбой начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы на каждого собственника отдельно. Если управляющая компания отказалась это сделать, можно нужно подать на нее в суд.

У нас дети 9-ти и 4-х лет. Я работаю, а муж попал под сокращение. Отца двоих детей имеют право уволить? Анжела К., г. Тольятти

Согласно Трудовому Кодексу РФ, при сокращении преимущество перед другими сотрудниками семейные люди с детьми имеют лишь в том случае, если второй супруг не работает. Если мать двух и более несовершеннолетних детей имеет стабильный заработок, на отца привилегии при сокращении не распространяются. Но нужно настоять на выплате полагающейся компенсации – как минимум двух окладов.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: DepositPhotos/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Постельный режим Постельный режим

Мифы о сексе, которые пора забыть

Лиза
Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол Саша Золотовицкий: Я борец за иронию и прикол

Саша Золотовицкий — о том, в чем разница между абсурдом и безумием в театре

Ведомости
В отпуск без проблем В отпуск без проблем

Актуальные правила путешествий по России в 2025 году

Лиза
Возможно, у вас уже все есть: разбор гардероба в 4 простых правилах Возможно, у вас уже все есть: разбор гардероба в 4 простых правилах

Почему бы не заняться разбором гардероба прямо сейчас?

Правила жизни
Моя история Моя история

Александр Галич смог увидеть даже не завтрашний, а послезавтрашний день

Дилетант
Инвесторы стали избирательнее и осторожнее Инвесторы стали избирательнее и осторожнее

Агробизнес продолжает планировать инвестиции в развитие

Агроинвестор
Вера Васильева: «Я ничего специально не делаю, живу как хочется» Вера Васильева: «Я ничего специально не делаю, живу как хочется»

Ее взлет в кино был ярким и мощным, а годы в профессии — разными, трудными...

Караван историй
Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы

Почему зумеры выбирают вместо корпоративной стабильности предпринимательство?

Forbes
Одежда-антистресс Одежда-антистресс

Что включить в дофаминовый гардероб

Лиза
Диета одного дня Диета одного дня

Сутки в неделю без животных продуктов – в чем польза

Лиза
Кто живет на чердаке Кто живет на чердаке

Как оформить квартиру в стиле лофт, не ломая стены

Лиза
Едем в Гагры? Едем в Гагры?

Самые популярные курорты СССР, где отдыхали наши бабушки и дедушки

Лиза
Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы Животные Камчатки и трудничество на Валааме: где в России есть волонтерские программы

Волонтерские программы в России: от Камчатки до Санкт-Петербурга

Forbes
В своем праве В своем праве

Как вернуть деньги за некачественный товар или услугу

Лиза
С любовью к русской песне, фолк-группа «Красива» С любовью к русской песне, фолк-группа «Красива»

О силе традиций, народной музыке, женской дружбе и не только – в нашем интервью

Лиза
Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели Терапия бездельем: что такое бедроттинг и почему зумеры полюбили валяться в постели

Bed rotting: обычная лень или способ восстановить силы?

Forbes
Зеленый доктор Зеленый доктор

Чем больше «травы» – тем меньше вес

Лиза
Легенда Сибири Легенда Сибири

Словно драгоценную чашу держит Бурятия священный Байкал

Лиза
Без паники Без паники

Как не дать гиперответственности превратить жизнь в постоянный стресс

Лиза
Не вместо, а вместе Не вместо, а вместе

Как гаджеты трансформировали некоторые профессии и что ждет их в ближайшие годы

Правила жизни
Никита Кологривый: «Не шагнешь с высоты бесстрашно — не сыграешь роль» Никита Кологривый: «Не шагнешь с высоты бесстрашно — не сыграешь роль»

Никита Кологривый: Непрост? Да. С характером? Да. Талантлив? Безусловно

Караван историй
Субмарининг в отношениях: когда партнер исчезает и появляется как подводная лодка Субмарининг в отношениях: когда партнер исчезает и появляется как подводная лодка

Субмарининг: что это такое и почему люди так себя ведут?

VOICE
На Восток через Северо-Запад На Восток через Северо-Запад

Почему растет транзит белорусских минеральных удобрений через Россию

Ведомости
Главными последствиями засух последних лет назвали голод и кризис гидроэнергетики Главными последствиями засух последних лет назвали голод и кризис гидроэнергетики

Какие ужасные вещи назвали главными последствиями засух

N+1
Зоологи подтвердили крайнюю редкость рака у черепах Зоологи подтвердили крайнюю редкость рака у черепах

Почему злокачественные опухоли редко встречаются у черепах

N+1
«Команда молодости нашей»: самые титулованные советские спортсмены «Команда молодости нашей»: самые титулованные советские спортсмены

Спортсмены-легенды, которые выступали за СССР крайне успешно

ТехИнсайдер
Собака – это не только друг человека, но и эффективная «прививка» от экземы Собака – это не только друг человека, но и эффективная «прививка» от экземы

Домашние животные и младенцы: почему не стоит бояться аллергии

Здоровье
Добро пожаловать на борт! Добро пожаловать на борт!

О чем нужно помнить, собираясь в аэропорт

Лиза
«Нужно быть готовым к войнам и землетрясениям». Советы туроператора с 35-летним стажем «Нужно быть готовым к войнам и землетрясениям». Советы туроператора с 35-летним стажем

Как оставаться на плаву и быть успешным в туризме?

Inc.
Какие виды меда бывают и как получают разные сорта Какие виды меда бывают и как получают разные сорта

Обратимся к пчеловодству, чтобы узнать, как получают разные сорта меда

ТехИнсайдер
Открыть в приложении