Как правильно оформить дарение недвижимости

ЛизаОбщество

Широкий жест

Дарение недвижимости – не только прерогатива богачей, но и самый простой и экономный способ перевести квартиру на родственника. Как это правильно оформить?

Главным документом, на котором основывается дарение, является договор между дарителем и одаряемым. После всех процедур, если бумаги оформлены верно, одаряемый получает на руки свидетельство о собственности и вступает в права владения имуществом. Но первое, что нужно сделать, приступая к оформлению документов, это определиться, как ты будешь составлять договор дарения – доверишь его нотариусу или сделаешь сама в простой письменной форме. И это не твой выбор. Правила определяет закон.

Договор дарения

Нотариальный. Договор необходимо заверить у нотариуса, если ты собираешься дарить не квартиру или дом целиком, а лишь свою долю в долевой собственности. Договор может быть составлен нотариусом, но есть возможность сэкономить и составить его самой, а у нотариуса лишь заверить.

В простой письменной форме. Такой договор имеет юридическую силу в том случае, если ты единоличный собственник квартиры и даришь ее целиком. Образцы договора дарения можно найти в Интернете. Но отнесись к этому серьезно, не добавляй туда отсебятину. В Росреестре, где регистрируется дарение, договор проверяют опытные юристы. И если они найдут «самодеятельность», не соответствующую российским законам, регистрация дарения будет приостановлена. А затем, если в течение трех месяцев ошибки в договоре не будут исправлены, – и вовсе прекращена.

Шаг за шагом

Составляем договор. Позаботься о том, чтобы в нем подробно и четко был описан предмет договора (квартира или ее доля), а также указаны данные о дарителе и одаряемом. Важно помнить: договор дарения является безвозмездным. Поэтому даритель не вправе предъявлять к одаряемому каких-либо встречных требований или ставить условия.

Подаем документы. Договор нужно предоставить в МФЦ в 3-х экземплярах. К нему приложить документы на квартиру или ее долю, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины, согласие второго супруга (если квартира или ее доля приобреталась в зарегистрированном браке).

Нужно ли платить налог за подарок?

Маргарита
Чернявская,
адвокат

По закону за любое приобретенное имущество, в том числе и на основании договора дарения, необходимо уплатить налог – 13% от стоимости приобретения. В случае с квартирой сумма получается немалая. Хорошая новость в том, что близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками у нас считаются: родители и дети; бабушки (дедушки) и внуки; братья и сестры; супруги. Поэтому, если ты, например, даришь квартиру сыну на свадьбу, не забудь приложить к договору дарения его свидетельство о рождении, чтобы подтвердить близкое родство.

Вопрос эксперту

После развода муж не живет в нашей квартире, но имеет в ней долю собственности. При этом отказывается оплачивать коммуналку. Как заставить его платить за ЖКХ, капремонт и т. п.? Елена С., г. Рубцовск

Необходимо написать заявление в управляющую компанию с просьбой начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы на каждого собственника отдельно. Если управляющая компания отказалась это сделать, можно нужно подать на нее в суд.

У нас дети 9-ти и 4-х лет. Я работаю, а муж попал под сокращение. Отца двоих детей имеют право уволить? Анжела К., г. Тольятти

Согласно Трудовому Кодексу РФ, при сокращении преимущество перед другими сотрудниками семейные люди с детьми имеют лишь в том случае, если второй супруг не работает. Если мать двух и более несовершеннолетних детей имеет стабильный заработок, на отца привилегии при сокращении не распространяются. Но нужно настоять на выплате полагающейся компенсации – как минимум двух окладов.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: DepositPhotos/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Кладовая солнца Кладовая солнца

7 способов сделать темную квартиру светлее

Лиза
Золотые гривы Золотые гривы

Как в Ивашкове появилось ранчо с золотогривыми лошадьми

Отдых в России
Отлучим врагов от недр Отлучим врагов от недр

В чем стратегический замысел российского сырьевого эмбарго?

Монокль
8 вещей, которые нашатырный спирт сделает идеально чистыми 8 вещей, которые нашатырный спирт сделает идеально чистыми

Аммиак — один из самых мощных и недорогих бытовых очистителей

VOICE
Символ на перекрестке современных философий Символ на перекрестке современных философий

Знак — это условность, которая превращает отдельные вещи в их меру

Знание – сила
Русско-американские отношения в XIX веке. Часть 2 Русско-американские отношения в XIX веке. Часть 2

Какими были отношения США и России накануне войны между Севером и Югом

Наука и техника
Как утолить эмоциональный голод, если у вас нет партнера: 5 сфер, на которые стоит обратить внимание женщине Как утолить эмоциональный голод, если у вас нет партнера: 5 сфер, на которые стоит обратить внимание женщине

Одиночество — это не пустота, а пространство для наполнения своей жизни смыслами

Psychologies
«Двойка» за хорошее поведение «Двойка» за хорошее поведение

BMW M2 Gran Coupe: баварское купе, которое на самом деле седан

Автопилот
Блеск и несчастья «Великого Гэтсби» Блеск и несчастья «Великого Гэтсби»

Краткая история главного американского произведения 1920‑х

Weekend
Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется Ученые говорят, что наши мышцы стареют не так быстро, как нам кажется

У пожилых людей мышечные повреждения после спортивных нагрузок не так серьезны

ТехИнсайдер
«Я всегда побеждаю»: как французская актриса Сара Бернар сделала себя сенсацией «Я всегда побеждаю»: как французская актриса Сара Бернар сделала себя сенсацией

История суперзвезды рубежа XIX-го и XX веков Сары Бернар

Forbes
Патриотизм «подлинный» и «показной» Патриотизм «подлинный» и «показной»

Некогда мы гордились тем, что считали себя самой читающей страной

Дилетант
Эрдоган зажат между интересами США и Британии Эрдоган зажат между интересами США и Британии

Политический кризис в Турции может серьезно встряхнуть государство и регион

Монокль
Китайское рекламное чудо Китайское рекламное чудо

На какую рекламу тратят рекламный бюджет компании на российском рынке

Ведомости
ВЭБ определил стратегию ВЭБ определил стратегию

Группа ВЭБ ориентируется на нацпроекты

Эксперт
Новости науки Новости науки

Обнаруженная в ранней Вселенной грандиозная галактика и другие новости науки

Знание – сила
Новый поход ветеранов Троянской войны Новый поход ветеранов Троянской войны

Филистимляне и троянцы против египетских фараонов

Знание – сила
Возвращение гребного колеса Возвращение гребного колеса

Первые упоминания о гребном колесе относятся еще к древнейшим временам...

Наука и техника
Водяные козлы – аристократы саванн Водяные козлы – аристократы саванн

«Водяных козлов я часто встречал в восточноафриканской саванне»

Знание – сила
Рукопожатие крепкое Рукопожатие крепкое

Как развивается рынок высокотехнологичных протезов

Эксперт
Соль земли Соль земли

Зимнее путешествие по Пермскому краю: ледяная пещера, Чердынь и виды Колвы

Отдых в России
Исследование показало, что видеоигры не оказывают негативного влияния на мозг детей, а наоборот, повышают их IQ Исследование показало, что видеоигры не оказывают негативного влияния на мозг детей, а наоборот, повышают их IQ

Дети, активно играющие в видеоигры, имеют высокий уровень умственной активности

Inc.
Недоросли, скотинины, бригадиры и Стародум Недоросли, скотинины, бригадиры и Стародум

И спустя 200 лет пьесы Дениса Фонвизина остаются интересны и востребованы

Знание – сила
Почему женщины бегают к тарологам в 30, а мужчины верят в теории заговора после 50 лет Почему женщины бегают к тарологам в 30, а мужчины верят в теории заговора после 50 лет

Почему женщины склонны впадать в эзотерику в молодом возрасте, а мужчины в 50

Psychologies
Липецкий Клондайк Липецкий Клондайк

В Липецкой области создают уникальный кластер для любителей экстрима

Отдых в России
«У художника нет цели — только путь» «У художника нет цели — только путь»

Зорикто Доржиев о том, как искать себя в легендах и находить на Christie’s

Weekend
W с книгой W с книгой

Книги о творческих лабораториях театра, полицейских батальонах и кинопрозе

Weekend
Космический буксир: мирный атом или ненаучная фантастика? Космический буксир: мирный атом или ненаучная фантастика?

Чем интересна перспектива использования ядерного двигателя в космосе?

Наука и техника
Гладкая мускулатура самолета – электродвигатели Гладкая мускулатура самолета – электродвигатели

Как выглядят авиационные электродвигатели, где установлены и как управляются?

Наука и техника
Авианосцы ВМС Индии XXI века Авианосцы ВМС Индии XXI века

История постройки авианосца «Викрант»

Наука и техника
Открыть в приложении