Как правильно оформить дарение недвижимости

ЛизаОбщество

Широкий жест

Дарение недвижимости – не только прерогатива богачей, но и самый простой и экономный способ перевести квартиру на родственника. Как это правильно оформить?

Главным документом, на котором основывается дарение, является договор между дарителем и одаряемым. После всех процедур, если бумаги оформлены верно, одаряемый получает на руки свидетельство о собственности и вступает в права владения имуществом. Но первое, что нужно сделать, приступая к оформлению документов, это определиться, как ты будешь составлять договор дарения – доверишь его нотариусу или сделаешь сама в простой письменной форме. И это не твой выбор. Правила определяет закон.

Договор дарения

Нотариальный. Договор необходимо заверить у нотариуса, если ты собираешься дарить не квартиру или дом целиком, а лишь свою долю в долевой собственности. Договор может быть составлен нотариусом, но есть возможность сэкономить и составить его самой, а у нотариуса лишь заверить.

В простой письменной форме. Такой договор имеет юридическую силу в том случае, если ты единоличный собственник квартиры и даришь ее целиком. Образцы договора дарения можно найти в Интернете. Но отнесись к этому серьезно, не добавляй туда отсебятину. В Росреестре, где регистрируется дарение, договор проверяют опытные юристы. И если они найдут «самодеятельность», не соответствующую российским законам, регистрация дарения будет приостановлена. А затем, если в течение трех месяцев ошибки в договоре не будут исправлены, – и вовсе прекращена.

Шаг за шагом

Составляем договор. Позаботься о том, чтобы в нем подробно и четко был описан предмет договора (квартира или ее доля), а также указаны данные о дарителе и одаряемом. Важно помнить: договор дарения является безвозмездным. Поэтому даритель не вправе предъявлять к одаряемому каких-либо встречных требований или ставить условия.

Подаем документы. Договор нужно предоставить в МФЦ в 3-х экземплярах. К нему приложить документы на квартиру или ее долю, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины, согласие второго супруга (если квартира или ее доля приобреталась в зарегистрированном браке).

Нужно ли платить налог за подарок?

Маргарита
Чернявская,
адвокат

По закону за любое приобретенное имущество, в том числе и на основании договора дарения, необходимо уплатить налог – 13% от стоимости приобретения. В случае с квартирой сумма получается немалая. Хорошая новость в том, что близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками у нас считаются: родители и дети; бабушки (дедушки) и внуки; братья и сестры; супруги. Поэтому, если ты, например, даришь квартиру сыну на свадьбу, не забудь приложить к договору дарения его свидетельство о рождении, чтобы подтвердить близкое родство.

Вопрос эксперту

После развода муж не живет в нашей квартире, но имеет в ней долю собственности. При этом отказывается оплачивать коммуналку. Как заставить его платить за ЖКХ, капремонт и т. п.? Елена С., г. Рубцовск

Необходимо написать заявление в управляющую компанию с просьбой начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы на каждого собственника отдельно. Если управляющая компания отказалась это сделать, можно нужно подать на нее в суд.

У нас дети 9-ти и 4-х лет. Я работаю, а муж попал под сокращение. Отца двоих детей имеют право уволить? Анжела К., г. Тольятти

Согласно Трудовому Кодексу РФ, при сокращении преимущество перед другими сотрудниками семейные люди с детьми имеют лишь в том случае, если второй супруг не работает. Если мать двух и более несовершеннолетних детей имеет стабильный заработок, на отца привилегии при сокращении не распространяются. Но нужно настоять на выплате полагающейся компенсации – как минимум двух окладов.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: DepositPhotos/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Добро пожаловать на борт! Добро пожаловать на борт!

О чем нужно помнить, собираясь в аэропорт

Лиза
Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной Простой шаг, который сделает еду, разогретую в микроволновке, по-настоящему вкусной

Зачем менять уровень мощности СВЧ-печи?

VOICE
Как мало мы о них знаем Как мало мы о них знаем

Возвращение гиены, эволюция снежных барсов и неизвестный гриб из Беларуси

Знание – сила
Стресс на работе: как распознать и что делать Стресс на работе: как распознать и что делать

Основные факторы возникновения стресса на работе и его влияние на организм

Inc.
Мария Куликова: «Моя жизнь перевернулась в одно мгновение» Мария Куликова: «Моя жизнь перевернулась в одно мгновение»

Пожалуйста, дайте мне какую-нибудь дрянь сыграть!

Коллекция. Караван историй
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета История культового символа Лондона: почему телефонные будки красного цвета

Почему телефонные будки Лондона окрашены именно в яркий красный цвет?

ТехИнсайдер
От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой От Чувака до Гарфилда: 13 киногероев, которые сделали лень культовой

Киногерои, чье бездействие стало зеркалом тревог и надежд целых поколений

Правила жизни
Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей Ложные вампиры обнялись и поделились друг с другом пищей

Социальное поведение ложныех вампиров оказалось неожиданно сложным

N+1
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
В сосновом бору В сосновом бору

Настоящий гимн природе в интерьере загородного дома в пригороде Новосибирска

SALON-Interior
Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников

Переквалификация превращается в главный инструмент устойчивости компаний

Forbes
Неуютные дни Неуютные дни

Три книги о семьях, которые несчастливы по-своему

Weekend
Как бюджетно вывести пятна от солнцезащитного крема с одежды: простые способы Как бюджетно вывести пятна от солнцезащитного крема с одежды: простые способы

Несколько рабочих способов вернуть вещам чистый вид после пятен санскрина

ТехИнсайдер
Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз

Почему джаз становится все более актуальным и как его «распробовать» новичку

Forbes
«Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича «Простая геометрическая фигура»: какую историю пережил «Черный квадрат» Малевича

История успеха наследия художника Казимира Малевича

Forbes
Как ожидаемое вознаграждение управляет вниманием и решением человека Как ожидаемое вознаграждение управляет вниманием и решением человека

Концентрация внимания и выбор решения контролируются разными областями мозга

ТехИнсайдер
Микропластик привел к загрязнению воды метилртутью Микропластик привел к загрязнению воды метилртутью

Микропластик в воде перевел метилртуть в токсичную форму

N+1
«Вместо тремора — бодрость и спокойствие»: почему люди стали чаще выбирать чай вместо кофе «Вместо тремора — бодрость и спокойствие»: почему люди стали чаще выбирать чай вместо кофе

Почему люди меняют свои привычки и действительно ли чай может заменить кофе

Правила жизни
В будущем зубы можно будет «лечить» волосами В будущем зубы можно будет «лечить» волосами

Есть ли способ восстанавливать поврежденные зубы?

ТехИнсайдер
Дрофа – степной реликт Дрофа – степной реликт

Все ли знают о самой крупной птице России? Это дрофа

Знание – сила
«Жизнь на каторге несладка»: мемуары женщин, которые прошли через ГУЛАГ «Жизнь на каторге несладка»: мемуары женщин, которые прошли через ГУЛАГ

Forbes Woman рассказывает о пяти книгах женщин — заключенных сталинских лагерей

Forbes
Евгения Осипова: «Закон бумеранга существует» Евгения Осипова: «Закон бумеранга существует»

Мы все равно из разных поколений, у нас все равно разная энергия

Коллекция. Караван историй
Токсик, и? Токсик, и?

Илья Соболев об отношениях с адреналином

Men Today
Почему блокируют счет ИП: 10 реальных причин и как их избежать Почему блокируют счет ИП: 10 реальных причин и как их избежать

Разберем на примерах основные причины блокировки средств на счете ИП

Inc.
Шифровальщики не в моде Шифровальщики не в моде

Хакеры теперь все чаще просят выкуп за возвращение украденных данных

Ведомости
Как перевезти собаку на мотоцикле и квадрицикле: 4 важных совета от кинолога Как перевезти собаку на мотоцикле и квадрицикле: 4 важных совета от кинолога

Как безопасно перевозить собаку на мотоцикле?

ТехИнсайдер
Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина: Институт полигамии мы узаконивать не будем Председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина: Институт полигамии мы узаконивать не будем

Нина Останина — об аспектах законодательной деятельности

Ведомости
Жизнь на несколько биографий Жизнь на несколько биографий

В Череповце показывают этюды Василия Верещагина

Weekend
Открыть в приложении