Как правильно оформить дарение недвижимости

ЛизаОбщество

Широкий жест

Дарение недвижимости – не только прерогатива богачей, но и самый простой и экономный способ перевести квартиру на родственника. Как это правильно оформить?

Главным документом, на котором основывается дарение, является договор между дарителем и одаряемым. После всех процедур, если бумаги оформлены верно, одаряемый получает на руки свидетельство о собственности и вступает в права владения имуществом. Но первое, что нужно сделать, приступая к оформлению документов, это определиться, как ты будешь составлять договор дарения – доверишь его нотариусу или сделаешь сама в простой письменной форме. И это не твой выбор. Правила определяет закон.

Договор дарения

Нотариальный. Договор необходимо заверить у нотариуса, если ты собираешься дарить не квартиру или дом целиком, а лишь свою долю в долевой собственности. Договор может быть составлен нотариусом, но есть возможность сэкономить и составить его самой, а у нотариуса лишь заверить.

В простой письменной форме. Такой договор имеет юридическую силу в том случае, если ты единоличный собственник квартиры и даришь ее целиком. Образцы договора дарения можно найти в Интернете. Но отнесись к этому серьезно, не добавляй туда отсебятину. В Росреестре, где регистрируется дарение, договор проверяют опытные юристы. И если они найдут «самодеятельность», не соответствующую российским законам, регистрация дарения будет приостановлена. А затем, если в течение трех месяцев ошибки в договоре не будут исправлены, – и вовсе прекращена.

Шаг за шагом

Составляем договор. Позаботься о том, чтобы в нем подробно и четко был описан предмет договора (квартира или ее доля), а также указаны данные о дарителе и одаряемом. Важно помнить: договор дарения является безвозмездным. Поэтому даритель не вправе предъявлять к одаряемому каких-либо встречных требований или ставить условия.

Подаем документы. Договор нужно предоставить в МФЦ в 3-х экземплярах. К нему приложить документы на квартиру или ее долю, паспорта, квитанцию об оплате госпошлины, согласие второго супруга (если квартира или ее доля приобреталась в зарегистрированном браке).

Нужно ли платить налог за подарок?

Маргарита
Чернявская,
адвокат

По закону за любое приобретенное имущество, в том числе и на основании договора дарения, необходимо уплатить налог – 13% от стоимости приобретения. В случае с квартирой сумма получается немалая. Хорошая новость в том, что близкие родственники дарителя освобождаются от уплаты налога. Согласно законодательству РФ, близкими родственниками у нас считаются: родители и дети; бабушки (дедушки) и внуки; братья и сестры; супруги. Поэтому, если ты, например, даришь квартиру сыну на свадьбу, не забудь приложить к договору дарения его свидетельство о рождении, чтобы подтвердить близкое родство.

Вопрос эксперту

После развода муж не живет в нашей квартире, но имеет в ней долю собственности. При этом отказывается оплачивать коммуналку. Как заставить его платить за ЖКХ, капремонт и т. п.? Елена С., г. Рубцовск

Необходимо написать заявление в управляющую компанию с просьбой начислять все платежи пропорционально доле каждого собственника и оформлять платежные документы на каждого собственника отдельно. Если управляющая компания отказалась это сделать, можно нужно подать на нее в суд.

У нас дети 9-ти и 4-х лет. Я работаю, а муж попал под сокращение. Отца двоих детей имеют право уволить? Анжела К., г. Тольятти

Согласно Трудовому Кодексу РФ, при сокращении преимущество перед другими сотрудниками семейные люди с детьми имеют лишь в том случае, если второй супруг не работает. Если мать двух и более несовершеннолетних детей имеет стабильный заработок, на отца привилегии при сокращении не распространяются. Но нужно настоять на выплате полагающейся компенсации – как минимум двух окладов.

Александр Московкин, руководитель правового блока «Российской газеты»
Есть вопрос к юристу? Ответ ищи на сайте pravo.rg.ru.
Фото: DepositPhotos/Fotodom.ru; «Российская газета»

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Ценный попутчик Ценный попутчик

Как путешествовать с собакой без стресса

Лиза
Шоураннеры «Фишера»: Человек любит смотреть в кино на что-то ужасное Шоураннеры «Фишера»: Человек любит смотреть в кино на что-то ужасное

Создатели «Фишера» — о том, как луна-парк стал главным референсом мира сериала

Ведомости
Грозные «молодцы» мчались по рельсам Грозные «молодцы» мчались по рельсам

Рассвет и закат боевого железнодорожного ракетного комплекса (БЖРК)

Наука и техника
HDD и SSD накопители — в чем разница и стоит ли переплачивать? HDD и SSD накопители — в чем разница и стоит ли переплачивать?

HDD и SSD: надежный винтаж против скорости света и цены космоса

ТехИнсайдер
Кино по правилам и без Кино по правилам и без

Фильмы, создатели которых не побоялись нарушить заданные стандарты

Правила жизни
Жаркое лето в Сибири Жаркое лето в Сибири

Природный отдых у города: почему стоит поехать в Новосибирск летом

Отдых в России
Компьютерное зрение: когда роботы перестали тыкать пальцем в небо? Компьютерное зрение: когда роботы перестали тыкать пальцем в небо?

Зачем нужно компьютерное зрение и какие задачи оно решает в разных сферах

Наука и техника
Белеет парус на болоте Белеет парус на болоте

Чем так уникален нерукотворный природный парус — белокрыльник болотный?

Наука и жизнь
Любовь к животным и санкции Любовь к животным и санкции

Почему рынок кормов — перспективное направление для инвестиций

Агроинвестор
0,06 га счастья 0,06 га счастья

Когда в России появилось такое явление, как дача

КАНТРИ Русская азбука
На аллеях Аполлона На аллеях Аполлона

Остафьево: образ места, где всё буквально дышит поэзией

Знание – сила
JALAGONIA: «Мой первый альбом написан от души, вы это почувствуете» JALAGONIA: «Мой первый альбом написан от души, вы это почувствуете»

JALAGONIA за 21 год уже прошла большой творческий путь

ЖАРА Magazine
Переходим на летнее время Переходим на летнее время

7 актуальных задач, которые легче решить под ярким солнцем

Лиза
TESS отыскал экзогиганта у очень маломассивной звезды TESS отыскал экзогиганта у очень маломассивной звезды

TESS вновь обнаружил экзогиганта у маломассивной звезды

N+1
Почему машина заводится и глохнет и что с этим делать Почему машина заводится и глохнет и что с этим делать

Что делать, если машина глохнет: причины, диагностика, куда смотреть

РБК
Утерянный 5000 лет назад: ученые воскресили древнейший в мире синтетический краситель. Зачем он нужен? Утерянный 5000 лет назад: ученые воскресили древнейший в мире синтетический краситель. Зачем он нужен?

Откуда взялся яркий, насыщенный синий цвет в Древнем Египте

Inc.
Как мужчины разрушают нашу самооценку: что делать и как дать отпор Как мужчины разрушают нашу самооценку: что делать и как дать отпор

Как неосторожные слова и поступки мужчин могут подрывать нашу самооценку

VOICE
Лучшие игры в жанре постапокалипсис Лучшие игры в жанре постапокалипсис

Подборка видеоигр, в которых конец света стал поводом для великих историй

Maxim
«Нечестная» игра Баше «Нечестная» игра Баше

Как найти выигрышную стратегию в игре Баше?

Наука и жизнь
«Позеленение» Арктики: как его оценить и о чём оно свидетельствует «Позеленение» Арктики: как его оценить и о чём оно свидетельствует

Как арктические экосистемы приспосабливаются к изменениям климатических условий

Наука и жизнь
Будет не жирно? Будет не жирно?

Какой вклад в борьбу с ожирением могут внести производители продуктов питания

Агроинвестор
Кризис нэпа Кризис нэпа

100 лет тому назад страна жила в атмосфере «правого коммунизма»

Дилетант
Динозавры за Полярным кругом Динозавры за Полярным кругом

Как жили динозавры и их соседи в условиях крайнего Севера или Юга

Наука и техника
Советский Дэн Сяопин? Советский Дэн Сяопин?

Именно Андропов смог нарисовать траекторию экономических реформ. Так ли это?

Дилетант
На «зеленой» волне На «зеленой» волне

Какие экологические технологии внедряют отечественные аграрии

Агроинвестор
Смерть им к лицу Смерть им к лицу

Вышел жизнеутверждающий комедийный сериал «Вверх дном: хаос на кладбище»

Weekend
Развод и утрата: как справиться с последствиями Развод и утрата: как справиться с последствиями

Как утрата влияет на наше психологическое состояние?

VOICE
Наследие императора Наследие императора

Гатчина — для тех, кто хочет увидеть величие императорской России без туристов

Отдых в России
Посвящено Беатриче Посвящено Беатриче

Он не смел поверить, что Биче исчезла навсегда. Его мир рухнул

Наука и жизнь
Три бизнес-ошибки основателя сервиса доставки «Ниндзя Гудс» Три бизнес-ошибки основателя сервиса доставки «Ниндзя Гудс»

Основатель «Ниндзя Гудс» — про ошибки, которые могли погубить его стартап

Inc.
Открыть в приложении