Сдается квартира
Как обустроить жилье для выгодной сдачи в аренду
Состояние квартиры – первое, на что обращает внимание любой арендатор. Пространство должно быть светлым, чистым и современным. Чтобы квартира быстро нашла своего жильца, важно не только сделать качественный ремонт, но и продумать детали, которые выделят ее среди конкурентов. На что обратить внимание при ремонте и дизайне жилья, предназначенного для сдачи в аренду?
Нейтральная основа
При выборе палитры для стен лучше остановиться на пастельной гамме. Подойдут светлые оттенки – белый, бежевый, цвет яичной скорлупы, топленого молока, светло-голубой. К такой базе легче подобрать мебель, текстиль и декор. Светлая гамма зрительно расширяет пространство, поэтому комнаты будут выглядеть просторнее и чище. Даже если окна выходят на теневую сторону, помещение покажется светлым и уютным.
Износостойкие материалы
Обои, особенно бумажные, никак не подойдут для квартиры под сдачу. Они легко повреждаются, рвутся, собирают пыль. Лучше выбрать обои под покраску или штукатурку. Если на стенах появятся пятна, их легко будет закрасить. Это намного легче, чем полностью все переклеивать. Оштукатурить стены можно своими руками, для этого не требуется сложной подготовки.
Напольное покрытие
Хотя линолеум или ламинат – долговечные и недорогие материалы, они значительно удешевляют внешний вид квартиры. Стоит потратиться на деревянную доску для основной части полов и керамогранитную плитку – для мокрых зон. При появлении повреждений доски можно отциклевать и вернуть им первоначальный вид. В ванной долго прослужит плитка из керамогранита. Она прочна и устойчива к сколам.
Оформление кухни
Не стоит выбирать мебель из натурального дерева. Этот материал не любит воду и может испортиться. Подойдет МДФ – она прочная, выдерживает высокую влажность и перепады температур. Отдай предпочтение светлой цветовой гамме. Навесные кухонные шкафчики можно заменить современным буфетом. В сочетании со шкафчиками под мойкой и рабочей зоной он обеспечит достаточно места для хранения. Не забудь об обеденной зоне, стол и пара стульев – необходимый минимум для арендаторов.
Санузел
Выбирая между ванной и душевой кабиной, большинство людей отдают предпочтение ванне. Имей это в виду. Изобилие декоративных мелочей в этом помещении ни к чему. Лучше оставить больше свободного пространства и пустых полок, на которых арендатор расставит свои личные вещи. Стоит предусмотреть место для стиральной машины и сушилки – навесной или напольной. Поставь в кладовую гладильную доску.
Спальня
Выбирай спальное место не менее 140 см в ширину. Лучше – 160 см. Не экономь на качестве кровати, она должна быть удобной для сна. Желательно, чтобы матрас был с поддержкой спины, средней жесткости. Позаботься о подушках и одеялах. Они должны быть не слишком дорогими, но обязательно – чистыми, после химчистки.
Яркие акценты
- Стоит добавить изюминку в дизайне. Помогут цветовые пятна и необычные детали. Например, однотонные, но сложного оттенка шторы, ковры или чехлы для мебели. В качестве акцентного цвета используй горчичный, красный, королевский синий, зеленый, голубой.
- Можно использовать недорогой декор: вазы с сухоцветами, диванные подушки с яркими чехлами, постеры в рамке. Эти приятные мелочи сделают квартиру намного уютнее, придадут ей стиль и индивидуальность.
Как выделиться среди конкурентов
- Рабочее место. Письменный стол, удобный эргономичный стул, доступ к розеткам и хорошее освещение сделают жилье более привлекательным, особенно для фрилансеров и людей, работающих дистанционно.
- Бытовая техника. Позаботься о минимальном наборе необходимых для удобной жизни бытовых приборов: телевизоре, холодильнике, плите с духовым шкафом, микроволновке, электрическом чайнике, утюге, роутере и стиральной машине.
- Размещение с детьми и питомцами. Если ты на это решишься, придется предварительно сделать антивандальный ремонт. Износостойкие и легко моющиеся материалы помогут защитить пространство от проделок маленьких шкодников. При этом обязательно обсуди с арендатором правила проживания в квартире.
Фото: Living4media/Fotodom.ru.
Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl