Паспорт для дома
Какие постройки на участке нужно регистрировать и как это сделать
Весна – время обновления и начала дачного сезона. В этот период, как правило, принимаются новые законы в самых разных областях, в том числе и касательно загородной жизни. Так, с 1 марта этого года вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Разберем каждое из нововведений, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Освоение земель
Проблема. Эта мера направлена на минимизацию заброшенных или захламленных пустующих участков в пределах населенных пунктов. А также земель в СНТ, которые не просто выглядят неприглядно, но и доставляют массу неприятностей соседям. На подобных участках часто заводятся грызуны и змеи. Заросли опасного сорняка, например, борщевика, требуют особых мер по уничтожению, чтобы сорняк не распространялся на соседние участки. Поджоги сухой травы на запущенных землях также не редкость. А в каких-то регионах, наоборот, требуется осушение заболоченных «заброшек», и это тоже относится к категории освоения.
Наказание. Если участок находится в заброшенном состоянии, собственника можно привлечь к административной ответственности по ст. 8.8 КОАП РФ, которая содержит подробное описание: за что и в каких размерах могут оштрафовать. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного участка и его площади. Сумма штрафа для физических лиц – от 20 тыс. руб. до 50 тыс. руб. Могут оштрафовать и дважды. Если хозяева забросили участок, элементарно не следят за высотой травы и проигнорировали несколько предписаний местной администрации, штраф будет уже в двойном размере.
Когда могут отобрать участок. Самые радикальные меры – изъятие земли – будут касаться земельных участков, изначально предназначенных для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), садоводства или огородничества. Но только в том случае, если они признаны неиспользованными по решению суда.
Изъятие земельных участков у собственника по решению суда возможно в следующих случаях:
- если на участке есть постройки, которые более пяти лет не используются по прямому назначению;
- если у существующих построек есть повреждения основных несущих конструкций (стен, фундамента, крыши), которые не позволяют их использовать, но собственник не делает ремонт;