При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор

ЛизаОбщество

Нехорошая квартира

При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор. Будь начеку!

Первое правило «квартирной» безопасности как для арендодателя, так и для арендатора – обязательное подписание договора. Причем лучше официального, с регистрацией в местных органах власти и оплатой налога. Сегодня это несложно, нужно лишь зарегистрироваться в качестве самозанятого, скачав приложение «Мой налог». Размер налога составляет 4% (для физлиц) – вполне разумная плата за спокойствие. Но даже при этом есть опасность попасть в неприятную ситуацию.

Как могут обмануть

Субаренда. В этом случае жертвами оказываются как хозяин жилья, так и доверчивые люди, которым срочно нужно снять квартиру. Мошенники арендуют жилье, а затем, подделав документы, сдают его в аренду сразу нескольким клиентам. Подписывают с ними договоры, берут со всех традиционную предоплату за первый и последний месяцы, даже вручают ключи. А затем бесследно исчезают. И настоящий хозяин квартиры сталкивается с толпой возмущенных съемщиков, требующих вселения в квартиру или возврата денег.

Продажа квартиры. Это самый криминальный вариант, в результате которого хозяин может лишиться жилья. Как правило, жулики ищут арендодателя, которому нужно сдать квартиру, например, перед отъездом за границу. Мнимые арендаторы просят дать им на время на руки копии документов на недвижимость, якобы чтобы проверить их подлинность. Изготавливают поддельные бумаги и с помощью входящих в долю нотариусов во время отсутствия хозяина продают квартиру. Вернувшийся владелец обнаруживает в своем доме чужих людей. И затем месяцами в суде вынужден доказывать преступность сделки.

Подставной хозяин. При такой афере страдают арендаторы. Причем схема может быть сложнее, чем использование поддельных документов. Арендатору не сообщают о том, что у квартиры несколько собственников, и другие владельцы не в курсе сделки. Для арендаторов это может закончиться выселением и потерей денег.

Как защититься от аферистов

Если ты арендатор, прежде всего изучи паспорт владельца квартиры, обрати внимание на сходство лица на фотографии с внешностью хозяина. Проверь наличие оригиналов документов на квартиру: выписки из реестра недвижимости, договора на приватизацию, справки о количестве прописанных. Если у квартиры несколько собственников, нужно получить от всех письменное согласие на передачу жилья в аренду. Арендодателю также стоит проверять жильцов. Как минимум удостовериться в подлинности паспорта. А также поискать информацию о человеке в Сети, по возможности навести о нем справки на работе.

Фото: InsideCreativeHouse/takasu/Proxima Studio/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

90 минут и шесть миллионов жизней 90 минут и шесть миллионов жизней

На Ванзейской конференции был согласован план «решения еврейского вопроса»

Дилетант
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
В сосновом бору В сосновом бору

Настоящий гимн природе в интерьере загородного дома в пригороде Новосибирска

SALON-Interior
Почему свистит ремень генератора и как его проверить Почему свистит ремень генератора и как его проверить

Свистит ремень генератора: что делать и как проверить

РБК
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
«Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи» «Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи»

Почему предпринимателей интересовала печорская древесина

N+1
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет Вечная молодость: 7 легендарных внедорожников, которые выпускались более 20 лет

Автотитаны, которые десятилетиями остаются на конвейере

4x4 Club
Чьим голосом вы говорите с собой? Чьим голосом вы говорите с собой?

Тест: как часто вы точно понимаете, чего на самом деле хотите

Psychologies
Дмитрий Ливанов: Не всегда частный вуз плохой, а государственный – хороший Дмитрий Ливанов: Не всегда частный вуз плохой, а государственный – хороший

Ректор МФТИ – о новых запросах работодателей к инженерам и IT-специалистам

Ведомости
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников Цифровой «наставник»: почему бизнесу выгоднее обучать, а не увольнять сотрудников

Переквалификация превращается в главный инструмент устойчивости компаний

Forbes
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы Как запустить посудомоечную машину первый раз — инструкция и советы

Как правильно запускать посудомоечную машину первый раз?

CHIP
Анна Кузнецова: Это и есть режиссерский рай Анна Кузнецова: Это и есть режиссерский рай

Анна Кузнецова о превосходстве содержания над изображением

Ведомости
К успеху шел К успеху шел

10 лиц художника Ильи Машкова

Weekend
«Жизнь на каторге несладка»: мемуары женщин, которые прошли через ГУЛАГ «Жизнь на каторге несладка»: мемуары женщин, которые прошли через ГУЛАГ

Forbes Woman рассказывает о пяти книгах женщин — заключенных сталинских лагерей

Forbes
Злая шутка эволюции: почему птица додо совсем не такая, какой мы ее знаем Злая шутка эволюции: почему птица додо совсем не такая, какой мы ее знаем

Что мы знаем о дронте? Меньше, чем о мамонтах

ТехИнсайдер
Семья в моей голове Семья в моей голове

Чего голоса в голове от нас хотят и как с ними договориться?

Psychologies
Боди-хоррор как реальность Боди-хоррор как реальность

Каким получился фильм о созависимых отношениях «Одно целое»

Weekend
Евпатория Евпатория

Евпатория — город, существующий во многих измерениях

Знание – сила
Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз Музыка-антистресс: спонтанность, глубина и другие причины понять и полюбить джаз

Почему джаз становится все более актуальным и как его «распробовать» новичку

Forbes
Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций Исследование показало, что социальное дистанцирование не защищает от инфекций

Социальное дистанцирование не защищает от инфекций. А что защищает?

ТехИнсайдер
В отношения США и России вернулся «просто бизнес» В отношения США и России вернулся «просто бизнес»

Как и 90 лет назад, Америка заинтересована выстроить взаимоотношения с Россией

Монокль
10 продуктов, которые не стоит готовить в аэрогриле 10 продуктов, которые не стоит готовить в аэрогриле

Все еще есть несколько видов продуктов, с которыми не справляются аэрогрили

ТехИнсайдер
Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы Почему поколение Z уходит из корпораций и выбирает франшизы

Почему зумеры выбирают вместо корпоративной стабильности предпринимательство?

Forbes
Человек слова Человек слова

Жизненная философия американского топ-теннисиста 1960–1970-х – Артура Эша

Ведомости
В зоне степей и полупустынь В зоне степей и полупустынь

Сергей Богун о проблемах защиты редких степных видов

Знание – сила
Открыть в приложении