При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор

ЛизаОбщество

Нехорошая квартира

При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор. Будь начеку!

Первое правило «квартирной» безопасности как для арендодателя, так и для арендатора – обязательное подписание договора. Причем лучше официального, с регистрацией в местных органах власти и оплатой налога. Сегодня это несложно, нужно лишь зарегистрироваться в качестве самозанятого, скачав приложение «Мой налог». Размер налога составляет 4% (для физлиц) – вполне разумная плата за спокойствие. Но даже при этом есть опасность попасть в неприятную ситуацию.

Как могут обмануть

Субаренда. В этом случае жертвами оказываются как хозяин жилья, так и доверчивые люди, которым срочно нужно снять квартиру. Мошенники арендуют жилье, а затем, подделав документы, сдают его в аренду сразу нескольким клиентам. Подписывают с ними договоры, берут со всех традиционную предоплату за первый и последний месяцы, даже вручают ключи. А затем бесследно исчезают. И настоящий хозяин квартиры сталкивается с толпой возмущенных съемщиков, требующих вселения в квартиру или возврата денег.

Продажа квартиры. Это самый криминальный вариант, в результате которого хозяин может лишиться жилья. Как правило, жулики ищут арендодателя, которому нужно сдать квартиру, например, перед отъездом за границу. Мнимые арендаторы просят дать им на время на руки копии документов на недвижимость, якобы чтобы проверить их подлинность. Изготавливают поддельные бумаги и с помощью входящих в долю нотариусов во время отсутствия хозяина продают квартиру. Вернувшийся владелец обнаруживает в своем доме чужих людей. И затем месяцами в суде вынужден доказывать преступность сделки.

Подставной хозяин. При такой афере страдают арендаторы. Причем схема может быть сложнее, чем использование поддельных документов. Арендатору не сообщают о том, что у квартиры несколько собственников, и другие владельцы не в курсе сделки. Для арендаторов это может закончиться выселением и потерей денег.

Как защититься от аферистов

Если ты арендатор, прежде всего изучи паспорт владельца квартиры, обрати внимание на сходство лица на фотографии с внешностью хозяина. Проверь наличие оригиналов документов на квартиру: выписки из реестра недвижимости, договора на приватизацию, справки о количестве прописанных. Если у квартиры несколько собственников, нужно получить от всех письменное согласие на передачу жилья в аренду. Арендодателю также стоит проверять жильцов. Как минимум удостовериться в подлинности паспорта. А также поискать информацию о человеке в Сети, по возможности навести о нем справки на работе.

Фото: InsideCreativeHouse/takasu/Proxima Studio/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Совсем запутались Совсем запутались

Праймеры, пасты, кремы, пудра – и все это для волос!

Лиза
Тихая охота Тихая охота

Как правильно и безопасно собирать грибы осенью

Лиза
10 неожиданных вопросов группе X4 10 неожиданных вопросов группе X4

Группа X4 — о финансовых приоритетах и детских утренниках

VOICE
Премиальный минимализм Премиальный минимализм

Эта ванная — пример идеального премиального минимализма

Идеи Вашего Дома
Александр Гронский и Алина Глазун Александр Гронский и Алина Глазун

Арт-паверкапл художницы Алины Глазун и фотографа Александра Гронского

Собака.ru
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Как подключить телефон к машине: 3 способа Как подключить телефон к машине: 3 способа

Зачем подключать телефон к машине и как это сделать?

РБК
Бренды и тренды Бренды и тренды

Будущее автомобилей направлено исключительно вверх

Men Today
Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают? Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают?

Выгорание OLED-экранов: оправданы ли страхи в действительности?

CHIP
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать

Что такое кадровый резерв и кто его формирует?

Inc.
5 привычек, которые бесят всех врачей 5 привычек, которые бесят всех врачей

Почему врач не может поставить вам правильный диагноз?

Maxim
Новая роль университетов Новая роль университетов

Российские университеты становятся площадками для предпринимательства

Ведомости
Мир, где весело и нет времени Мир, где весело и нет времени

Все самое важное о Дживсе и Вустере

Weekend
Законы подземных мелодий Законы подземных мелодий

Репортаж из столичного метро: чем живут музыканты под землей

Монокль
Безопасно ли прыгать в сухие листья Безопасно ли прыгать в сухие листья

Прыжки в кучи сухих листьев могут представлять опасность для здоровья

ТехИнсайдер
Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света» Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света»

«Он, как волшебник, прилетал ненадолго со съемок, а внизу его уже ждала машина»

Коллекция. Караван историй
От нефтеотдачи к суверенитету От нефтеотдачи к суверенитету

Как в нефтегазовой отрасли сформировать независимую производственную систему

Ведомости
Шапито Шапито

«Скорее приезжайте в «Шапито»! Женщине плохо!»

Правила жизни
Akmal': «У меня ни разу не было творческого кризиса» Akmal': «У меня ни разу не было творческого кризиса»

Почему певец Akmal' может позволить себе капризы?

VOICE
«Розовый. История цвета» «Розовый. История цвета»

Как розовый цвет получали в Средневековье

N+1
С научным подходом С научным подходом

«Мне нравится думать, что я пришла в науку по неслучайной случайности»

Лиза
Ярослава Тринадцатко Ярослава Тринадцатко

Ярослава Тринадцатко: впервые попробовала себя в стендапе в 2014 году

Правила жизни
Алексей Москалёв: «Старение – не обособленный процесс, а совокупность взаимосвязанных биологических каскадов, среди которых выделяются хроническое воспаление, гликирование и окислительный стресс» Алексей Москалёв: «Старение – не обособленный процесс, а совокупность взаимосвязанных биологических каскадов, среди которых выделяются хроническое воспаление, гликирование и окислительный стресс»

Что сейчас известно о природе долголетия?

Здоровье
Воронеж: между морем и Москвой Воронеж: между морем и Москвой

Как обычному городу выявить свои баги и сделать их своей фичей

Монокль
Пробегая над гнездом кукушки Пробегая над гнездом кукушки

Психологическая сторона любительского спорта

Men Today
Дальний Восток: территория противоречий Дальний Восток: территория противоречий

Дальний Восток: почему инвестиции не спасают от оттока людей и транзитной роли

Монокль
С видом на усадьбу С видом на усадьбу

Из окон этой квартиры открывается потрясающий вид на близлежащие кварталы

Идеи Вашего Дома
Простор для творчества Простор для творчества

Верфь Bilgin Yachts продолжает успешную серию 50‑метровых яхт Bilgin 163

Y Magazine
Наши предки не были плотоядными. Вот что они ели на самом деле Наши предки не были плотоядными. Вот что они ели на самом деле

Наши предки, охотники и собиратели, не были плотоядными пещерными людьми

ТехИнсайдер
Открыть в приложении