При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор

ЛизаОбщество

Нехорошая квартира

При аренде жилья жертвой мошенничества может стать как хозяин, так и арендатор. Будь начеку!

Первое правило «квартирной» безопасности как для арендодателя, так и для арендатора – обязательное подписание договора. Причем лучше официального, с регистрацией в местных органах власти и оплатой налога. Сегодня это несложно, нужно лишь зарегистрироваться в качестве самозанятого, скачав приложение «Мой налог». Размер налога составляет 4% (для физлиц) – вполне разумная плата за спокойствие. Но даже при этом есть опасность попасть в неприятную ситуацию.

Как могут обмануть

Субаренда. В этом случае жертвами оказываются как хозяин жилья, так и доверчивые люди, которым срочно нужно снять квартиру. Мошенники арендуют жилье, а затем, подделав документы, сдают его в аренду сразу нескольким клиентам. Подписывают с ними договоры, берут со всех традиционную предоплату за первый и последний месяцы, даже вручают ключи. А затем бесследно исчезают. И настоящий хозяин квартиры сталкивается с толпой возмущенных съемщиков, требующих вселения в квартиру или возврата денег.

Продажа квартиры. Это самый криминальный вариант, в результате которого хозяин может лишиться жилья. Как правило, жулики ищут арендодателя, которому нужно сдать квартиру, например, перед отъездом за границу. Мнимые арендаторы просят дать им на время на руки копии документов на недвижимость, якобы чтобы проверить их подлинность. Изготавливают поддельные бумаги и с помощью входящих в долю нотариусов во время отсутствия хозяина продают квартиру. Вернувшийся владелец обнаруживает в своем доме чужих людей. И затем месяцами в суде вынужден доказывать преступность сделки.

Подставной хозяин. При такой афере страдают арендаторы. Причем схема может быть сложнее, чем использование поддельных документов. Арендатору не сообщают о том, что у квартиры несколько собственников, и другие владельцы не в курсе сделки. Для арендаторов это может закончиться выселением и потерей денег.

Как защититься от аферистов

Если ты арендатор, прежде всего изучи паспорт владельца квартиры, обрати внимание на сходство лица на фотографии с внешностью хозяина. Проверь наличие оригиналов документов на квартиру: выписки из реестра недвижимости, договора на приватизацию, справки о количестве прописанных. Если у квартиры несколько собственников, нужно получить от всех письменное согласие на передачу жилья в аренду. Арендодателю также стоит проверять жильцов. Как минимум удостовериться в подлинности паспорта. А также поискать информацию о человеке в Сети, по возможности навести о нем справки на работе.

Фото: InsideCreativeHouse/takasu/Proxima Studio/stock.adobe.com; Российская газета

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Момент истины Момент истины

За последние годы витамин D стал суперзвездой среди нутриентов

Лиза
Пластыри от прыщей: как они устроены и действительно ли помогают избавиться от высыпаний Пластыри от прыщей: как они устроены и действительно ли помогают избавиться от высыпаний

Работают ли патчи от прыщей или это просто маркетинг?

ТехИнсайдер
Вода в топливном баке: чем опасна, как убрать и чем это лучше сделать Вода в топливном баке: чем опасна, как убрать и чем это лучше сделать

Как действовать, если вода в значимых количествах попала в бензобак?

РБК
Скороварка эволюции: как городская жизнь изменила вид и повадки животных и насекомых Скороварка эволюции: как городская жизнь изменила вид и повадки животных и насекомых

Как меняются животные и растения в городах

Forbes
Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света» Мария Стерникова о Валерии Носике: «Он был человеком необыкновенной доброты и света»

«Он, как волшебник, прилетал ненадолго со съемок, а внизу его уже ждала машина»

Коллекция. Караван историй
Потепление океана оказалось угрозой для бактериального фотосинтеза Потепление океана оказалось угрозой для бактериального фотосинтеза

Вода теплее 28 градусов приведет к коллапсу популяций цианобактерий

N+1
Грибы Грибы

Полны белка и клетчатки: чем полезны грибы и как их готовить?

Здоровье
Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают? Правда ли, что OLED-экраны мониторов и телевизоров выгорают?

Выгорание OLED-экранов: оправданы ли страхи в действительности?

CHIP
Тайна «пляжного тела» Тайна «пляжного тела»

«Пляжное тела»: почему оно есть у всех и в то же время не существует

VOICE
Кто даст мне сто долларов? Кто даст мне сто долларов?

Аукционные дома Sotheby’s и Christie’s: инструкция по применению

Weekend
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
Премиальный минимализм Премиальный минимализм

Эта ванная — пример идеального премиального минимализма

Идеи Вашего Дома
Место встречи, а не экскурсия Место встречи, а не экскурсия

Как сделать культуру и искусство доступными и понятными для широкой аудитории?

Монокль
Тихая охота Тихая охота

Как правильно и безопасно собирать грибы осенью

Лиза
Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей Последнее думающее поколение. Кто на самом деле воспитывает наших детей

Как ИИ становится цифровым воспитателем

Inc.
Языки на грани Языки на грани

Треть преподаваемых в школах РФ языков находится под угрозой исчезновения

Ведомости
Сцена Сцена

Важнейшие события российской театральной сцены 2025

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Тимофеев-Ресовский, зоология и век информации Тимофеев-Ресовский, зоология и век информации

Об отношениях Тимофеева-Ресовского с зоологией

Знание – сила
Природная палитра Природная палитра

Интерьер ванной комнаты выдержан в спокойной природной гамме

Идеи Вашего Дома
Уникальный эндемик: как нерпы выживают на Байкале Уникальный эндемик: как нерпы выживают на Байкале

Байкальская нерпа — настоящий тюлень с необычным местом жительства

ТехИнсайдер
«Холодный мир – это наше достояние» «Холодный мир – это наше достояние»

Что такое криосфера? Можно ли использовать знания о ней в повседневной жизни?

Знание – сила
Платформенные ожидания Платформенные ожидания

Какие правила будут разработаны в рамках закона о платформенной экономике?

Ведомости
Танец не маленьких журавлей Танец не маленьких журавлей

Как подобраться к крайне осторожным серым журавлям поближе?

Наука и жизнь
Исследование: как пустынная пыль влияет на образование облаков и климат Исследование: как пустынная пыль влияет на образование облаков и климат

Как пустыни влияют на формирование облаков?

ТехИнсайдер
Кофе, яблоки, алыча Кофе, яблоки, алыча

Дина Рубина — мастерица передавать в тексте вкусы, текстуры и запахи

Seasons of life
Первый звонок, линейка, букеты цветов: почему учебный год начинается именно 1 сентября Первый звонок, линейка, букеты цветов: почему учебный год начинается именно 1 сентября

Почему именно 1 сентября отмечается День знаний в России и странах бывшего СССР

ТехИнсайдер
Ищу квартиру Ищу квартиру

Как не разориться при съеме жилья и на что обратить особое внимание?

Лиза
Исследование: отличники остаются в найме, а в бизнес обычно идут бывшие троечники Исследование: отличники остаются в найме, а в бизнес обычно идут бывшие троечники

Как связаны оценки в школе и карьерный путь человека?

Inc.
Начало Руси Начало Руси

Подъезжая к Пскову, можно увидеть стелу в виде огромного парашюта

Отдых в России
Архангелогородский рудознатец Федор Прядунов Архангелогородский рудознатец Федор Прядунов

Судьба первого русского нефтепромысла

Знание – сила
Открыть в приложении