Ищу квартиру
Квартирный вопрос по-прежнему остается в нашей жизни одним из главных. И одним из самых затратных. На аренду жилья может уходить до половины личного бюджета, особенно в крупных городах. Но часто бывает, что ситуация безвыходная, и другого варианта нет. А значит, приходится искать квартиру по карману. Как не разориться при съеме жилья и на что обратить особое внимание?
Как недорого снять жилье: 15 способов сэкономить на аренде
1. Расспросить знакомых
Возможно, родственники или друзья хотели бы сдать квартиру или комнату, но переживают за сохранность имущества. Например, если получили недвижимость по наследству или надолго уехали, и она простаивает без дела. Сдавать посторонним квартирантам не хотят, боятся, что жильцы испортят дорогую отделку или мебель. А знакомому могут пойти навстречу. Тогда получится снять со скидкой.
2. Найти вариант без риелтора
Снять жилье напрямую от собственника будет дешевле, чем с оплатой комиссии риелтору. Чтобы отыскать такие варианты, просмотри специализированные сервисы, приложения и поищи объявления в группах своего города. В объявлении должна быть пометка «Без посредников» или «Риелторов прошу не беспокоить». После подбора варианта напиши собственнику и договорись о просмотре.
3. Отказаться от дополнительного комфорта
Если ты готова ходить по лестнице пешком, рассмотри варианты в домах без лифта. Они будут стоить меньше, особенно верхние этажи. Обычно и квартиры на первом этаже сдаются дешевле. Если тебя не смущает близость подвала и шум за окном, такой вариант поможет сэкономить. Еще на снижение стоимости может повлиять то, что квартира находится в старом панельном доме, обставлена устаревшей мебелью или ее вообще нет. Последний вариант удобен тем, кто хочет переехать со своей мебелью или купить для себя все новое.
4. Поискать квартиру в отдаленных районах
Самое дорогое жилье – в центре и новых престижных кварталах. Но система транспорта постоянно расширяется, и квартиры на окраинах становятся доступнее. При этом арендная плата там ниже на 20%, чем в центре города. При подборе изучи информацию: сколько времени займет дорога до центра, как часто ходит транспорт, есть ли в доступе магазины, аптеки, поликлиника и др. Например, можно поискать жилье на той же линии метро или том же автобусном маршруте, где расположено место учебы или работы, но на более отдаленной станции. Дорога будет занимать больше времени, однако это позволит сэкономить.
5. Выбрать вариант подальше от остановки
Цена будет выше, если жилье находится рядом с метро. Если ты работаешь удаленно или ездишь на личном автомобиле, подойдет квартира, расположенная сравнительно далеко от станции метро или автобусной остановки. Такие варианты обычно дешевле квартир у метро примерно на 10%.
6. Снять жилье с закрытой комнатой
Иногда хозяин закрывает одну из комнат на ключ, чтобы хранить там мебель и личные вещи, которые некуда убрать. В этом случае в аренду сдается только открытая часть жилплощади. Такое жилье даже могут предлагать по цене комнаты, а не целой квартиры. В любом случае, стоимость будет снижена из-за закрытой части помещения. Если тебе не важен метраж, и главное – отдельное жилье без соседей, такой вариант может подойти.
7. Снимать только комнату
Если бюджет ограничен, рассмотри аренду не целой квартиры, а только комнаты. Этот вариант подойдет студентам или одиноким начинающим специалистам. Получится сэкономить до 30%. Правда, при этом придется жить с посторонними людьми, делить с ними одну ванную и кухню. А учитывая, что это, как правило, хозяева квартиры, ты всегда будешь чувствовать себя гостьей, что некомфортно.
8. Найти партнеров по аренде
Другой способ платить за квартиру меньше – найти соарендаторов. Если рассматриваешь такой вариант, узнай у знакомых – вдруг кто-то тоже планирует искать жилье. Тогда вы сможете объединиться и снять квартиру пополам, или даже поделить аренду на три части. Расходы снизятся до 30%.
9. Переезжать каждый сезон
Если ты ищешь жилье на несколько месяцев или готова периодически переезжать, этот способ поможет сэкономить. Весной некоторые собственники переезжают за город на лето и сдают квартиру на время своего отсутствия. Они предлагают вариант по низкой цене из-за краткого периода аренды. В курортных городах, наоборот, дешевле снимать осенью и зимой, когда нет туристов.
10. Рассмотреть недвижимость, выставленную на продажу
Часто собственники сдают помещение, которое хотят продать. Поиск покупателя может занять несколько месяцев, поэтому выгоднее временно сдать в аренду, чтобы не было убытков. На такие квартиры делают скидку до 20%. Но минус в том, что продать ее могут в любой момент, и придется срочно искать новое жилье. Способ подойдет, если ты переезжаешь с небольшим количеством вещей и сможешь съехать быстро.
11. Согласиться сделать ремонт
Среди объявлений встречается немало вариантов недвижимости, где давно не делали ремонт. Такую квартиру можно снять со скидкой до 30%. В некоторых случаях с собственником получается договориться на то, чтобы сделать косметический ремонт собственноручно – взамен на скидку. Иногда владелец даже может согласиться на бесплатное проживание на время ремонта. Это выгодно в том случае, если ты готова потратить свои силы и время на приведение жилья в порядок.
12. Заплатить за несколько месяцев вперед
Если арендатор готов внести плату сразу за продолжительный период, собственник часто предлагает небольшую скидку. Накопить сумму можно заранее, например, пока живешь в студенческом общежитии или с родственниками. Это покажет твою серьезность и ответственность. Если захочешь съехать раньше, тебе вернут задаток за оставшееся время.
13. Экономить на коммуналке
Заранее уточни у владельца, входит ли в стоимость аренды оплата услуг ЖКХ, в какую сумму примерно обходятся коммунальные услуги в месяц, и есть ли счетчики на электроэнергию и воду. По возможности, договорись об установке многотарифного счетчика. Замени обычные лампочки энергосберегающими, а при покупке бытовой техники выбирай модели с низким энергопотреблением.
14. Узнать о подключенных в доме услугах
В квартире могут быть подключены Интернет и платное ТВ с дорогим пакетом опций. Выясни у владельца, можешь ли ты отключить те услуги, которыми не пользуешься, или перейти на более выгодный тарифный план от интернет-провайдера. Но главное, чтобы скорости Интернета хватало, если ты работаешь удаленно.
15. Обсуждать условия и правильно составлять договор
В разговоре с арендодателем стоит сразу прояснить, кто платит за ремонт в случае выхода из строя сантехники или меняет лампочки – собственник или арендатор. Если в помещении старая бытовая техника, она может вскоре сломаться. Обговори, кто будет приобретать новые электроприборы. Например, ты можешь постепенно покупать технику или мебель на распродажах, а когда будешь съезжать, продашь ее арендодателю. Эти условия обязательно должны быть зафиксированы в договоре.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru.
Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl