Как разделить ипотеку и другие кредиты после развода

ЛизаБизнес

Делим долги

Как разделить ипотеку и другие кредиты после развода

Вероника Полякова, адвокат

Cохранение семьи объявлено в России одним из главных национальных приоритетов. Статистика неутешительна: каждому второму браку, заключенному в нашей стране, грозит развод. Распад семьи – всегда катастрофа, особенно если есть дети.

Но неприятно еще и то, что после выяснения личных отношений нередко возникают споры по разделу совместно нажитого имущества и общих долгов. И здесь важны юридические знания и трезвая голова. Ведь за спонтанные необдуманные поступки, совершенные на этом этапе, можно потом расплачиваться всю жизнь. Чтобы этого не случилось, подробно изучи вопрос.

Kредитные обязательства

Если нет особых обстоятельств, все имущество и все долги, появившиеся в семье в период брака, считаются совместно нажитыми. Это касается и ипотеки, независимо от того, на кого именно оформлен кредитный договор. Все долги при расторжении брака делятся между супругами пополам. На момент развода купленная в ипотеку квартира принадлежит заемщику или созаемщикам, то есть семье, но временно находится в залоге у банка – до тех пор, пока ипотечный кредит не будет выплачен. После развода есть несколько сценариев развития событий.

1. Переоформление кредита

Первым вариантом станет твоя с супругом мирная договоренность о переоформлении кредитного договора на одного из вас. Для переоформления кредита тебе или мужу потребуется обязательное согласие банка, которое позволит в дальнейшем платить кредит самостоятельно. Перед этим второму супругу должно быть компенсировано все, что было им уплачено до расторжения брака. Например, если до развода по ипотеке был выплачен 1 млн. руб., тот супруг, который больше не будет собственником квартиры, получит 500 тыс. руб. Это решается или мировым соглашением, или соглашением, зарегистрированным у нотариуса. Если супруги не смогли договориться мирно, вопрос будет решаться в суде.

2. Доли в квартире

Следующим вариантом раздела кредитной квартиры будет выделение равных долей в имуществе. В дальнейшем, если кто-то из супругов захочет свою долю продать, преимущественное право покупки будет у экс-супруга. Если же тот не согласится выкупать эту часть жилья, она выставляется на продажу по рыночной стоимости.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Добавим зелень Добавим зелень

Как вырастить полезные травы в домашних условиях

Лиза
В облигациях начался «жор» В облигациях начался «жор»

Время для покупки бумаг с постоянным купоном пришло — впереди снижение ставок

Монокль
Кубические роботы уплотнят ваши склады Кубические роботы уплотнят ваши склады

Компания «АРС Смарт Роботикс» вышла на первый раунд pre-IPO

Монокль
Реальный грабеж в виртуальном пространстве Реальный грабеж в виртуальном пространстве

К чему приводит рост числа киберпреступлений, нацеленных на корпоративный сектор

Монокль
Доктор Доктор

Фантастический рассказ Александра Маркова «Доктор»

Знание – сила
В чем сила, ИИ? В чем сила, ИИ?

Сопоставим наши ожидания и реальное состояние разработок в сфере ИИ

Монокль
Тайны девятой непланеты Тайны девятой непланеты

12 отгадок о Плутоне

Weekend
Все на высоте Все на высоте

Пять причин поспешить к маммологу

Лиза
ИИ в законе ИИ в законе

В каком правовом регулировании нуждается применение ИИ?

Ведомости
Никита Кондрушенко Никита Кондрушенко

Никита Кондрушенко — о жаре Бежара, лоске Берлускони и гении Папояна

Собака.ru
2 простых стратегии, чтобы улучшить отношения с коллегами 2 простых стратегии, чтобы улучшить отношения с коллегами

Как начать развивать свою социальную адаптивность в разговорах с коллегами?

Inc.
Мировые тренды в ЗОЖ Мировые тренды в ЗОЖ

Самые полезные диеты и продукты

Добрые советы
Патриотизм «подлинный» и «показной» Патриотизм «подлинный» и «показной»

Некогда мы гордились тем, что считали себя самой читающей страной

Дилетант
Подробно про ЭКО Подробно про ЭКО

Давайте разберемся, где правда, а где – вымысел, когда дело касается ЭКО

Добрые советы
Больше президенток и законов о насилии: 10 важных достижений феминисток в XXI веке Больше президенток и законов о насилии: 10 важных достижений феминисток в XXI веке

Главные достижения феминисток за последние 25 лет

Forbes
Коля Николай Коля Николай

Почему мужчины довольствуются серыми худи и черными кроссовками

СНОБ
Мечтатели Мечтатели

Рассказ «Мечтатели» от Нади Алексеевой, лауреата премии «Большая книга»

СНОБ
В барокко с головой В барокко с головой

Поиски главного героя в прошлом и настоящем

Weekend
Темные материи Темные материи

Полина Ауг о тонкостях работы и отсутствии мистики на съемочной площадке

Правила жизни
Я — сноб: пианист и композитор Риад Маммадов Я — сноб: пианист и композитор Риад Маммадов

Пианист и композитор Риад Маммадов — о синтезе Востока и Запада в музыке

СНОБ
«Перемолотый край, где сопки нетронуты, а долины истерзаны» «Перемолотый край, где сопки нетронуты, а долины истерзаны»

Желание восстановить историю семьи может привести к историческому расследованию

Дилетант
10 забытых триллеров 90-х, которые и сегодня смотрятся современно 10 забытых триллеров 90-х, которые и сегодня смотрятся современно

Крепкие фильмы, которые остались в тени Квентина Тарантина и Мартина Скорсезе

Maxim
Деми Мур. По ту сторону памяти Деми Мур. По ту сторону памяти

Деми Мур всегда шла против правил и была прямолинейна

Караван историй
Хроническая усталость у женщин: 10 самых частых вопросов и ответы врача Хроническая усталость у женщин: 10 самых частых вопросов и ответы врача

Постоянно ощущаете себя «не в ресурсе»?

Psychologies
Как понять, если ли паразиты в организме: основные симптомы и признаки заражения Как понять, если ли паразиты в организме: основные симптомы и признаки заражения

Как обнаружить гельминтов и избавиться от них

Inc.
Аппетит приходит вовремя Аппетит приходит вовремя

Испытываете чувство вины по поводу своего пищевого поведения?

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Шаги на чердаке: жуткая история о нераскрытом убийстве в Хинтеркайфеке Шаги на чердаке: жуткая история о нераскрытом убийстве в Хинтеркайфеке

Более 100 лет назад на ферме Андреаса Грубера произошла страшная трагедия

ТехИнсайдер
Книги Книги

Лучшие современные иностранные романы: выбор Яны Вагнер

Правила жизни
5 истин о браке, которые большинство людей узнают слишком поздно 5 истин о браке, которые большинство людей узнают слишком поздно

5 истин о супружеской жизни, знание которых может помочь построить брак

Inc.
Мама с ребенком желает познакомиться Мама с ребенком желает познакомиться

Как женщине с ребенком увеличить шансы выйти замуж?

Лиза
Открыть в приложении