Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

Лиза

Имеешь право

Парковочное место: что нового?

Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

В этом году в России начал действовать закон, согласно которому машино-места теперь становятся объектами недвижимости. Что это означает? Прежде всего, нужно понимать, что речь идет только о парковочных местах, расположенных в подземных паркингах жилых домов. Парковочные места на улицах и придомовых территориях по-прежнему являются муниципальной собственностью. Но машиноместа в паркингах и раньше продавались и покупались. В чем же разница?

Как было раньше

Регистрация Прежде право собственности на парковочное место регистрировалось как право долевой собственности на помещение паркинга с отдельными парковочными местами. Затем все собственники долей паркинга должны были заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом.

Границы Свое парковочное место, в большинстве случаев, до внесения поправок в закон можно было обозначать только разметкой на полу помещения – с помощью краски.

Актуальные правила

Регистрация Теперь купленное машино-место нужно будет зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Заявитель получит Свидетельство и план этажа с изображением своего объекта собственности.

Разметка Границы машино-места по новым правилам можно отмечать не только краской на полу паркинга, но и другими способами. Но не стоит думать, что каждому разрешат построить свои бетонные стены. Скорее всего, управляющая компания определит какой-то общий способ для обозначения границ.

Возможности Кроме права продавать и покупать парковочное место, которое действовало и раньше, новый статус позволяет использовать для его приобретения ипотеку, что теперь закреплено и в законе об ипотечном кредитовании. А значит, это будет доступно и для людей с невысокими доходами.

Дальние страны: а как с этим у них?

В Германии, например, парковочное место, находящееся в собственности, не разрешают обозначать только разметкой на полу паркинга. Выкупленное место должно быть обособлено, то есть выделено зримо и на долгий срок. Для этого нужно использовать закрепленные ограничивающие сооружения из бетона и металла, прочно вбитые столбики и т. п. В Японии часто машины продают сразу с парковочным местом – стоит оно примерно столько же, сколько однокомнатная квартира в том же районе. При этом большинство подземных паркингов роботизированы.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель проекта «Юридическая консультация» («Российская газета»)

После нашего развода сын остался с женой, а я выплачивал алименты. Недавно ребенку исполнилось 16, и он переехал ко мне. Как это оформить и не платить алименты?

Владимир С., г. Казань

По закону алименты поступают в распоряжение того родителя, который в данный момент занимается ребенком. Решение об изменении порядка выплаты алиментов в каждом конкретном случае принимает суд. Нужно подать в суд требование об определении нового места жительства ребенка и об освобождении от уплаты алиментов.

Дочь соседки угрозами заставила мать написать дарственную на квартиру. Теперь не ухаживает за матерью и даже не навещает ее. Можно ли отозвать дарственную?

Маргарита А., г. Москва

Только если получится доказать, что дарственная написана под влиянием насилия или угроз, причем, не больше года назад – это предусмотренный ГК РФ срок давности. В таком случае документ может быть признан недействительным. Тот факт, что дочь не навещает мать и не ухаживает за ней, по закону не может служить основанием для отмены дарения.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru. Обращайся!

Фото: Российская газета; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Фитоняня Фитоняня

Как озеленить детскую комнату: красиво и безопасно

Лиза
Культурный виноград появился на Сардинии больше трех тысяч лет назад Культурный виноград появился на Сардинии больше трех тысяч лет назад

Самый ранний культурный виноград выращивали на Сардинии

N+1
«Новая биология»: взгляд через 125 лет «Новая биология»: взгляд через 125 лет

Переоткрытие законов Менделя стало кульминацией резких перемен в биологии

Знание – сила
ИИ проверят на дырки ИИ проверят на дырки

Минцифры проведет эксперимент по внедрению ИИ в региональные «Госуслуги»

Ведомости
Новое исследование: мат улучшает спортивные результаты Новое исследование: мат улучшает спортивные результаты

Как «матюки» во время физических нагрузок помогают превзойти свои возможности

Maxim
Новые методы помогут искать воду в лунных кратерах и глубоко под поверхностью Новые методы помогут искать воду в лунных кратерах и глубоко под поверхностью

Ученые пытаются определить, где и сколько льда находится на Луне

ТехИнсайдер
Эффект рататуя Эффект рататуя

Как вкусы из детства могут формировать наш характер и модель поведения

Grazia
Новое прочтение Новое прочтение

Современная архитектура и продуманный классический интерьер: дом в Подмосковье

SALON-Interior
День Д: как города США зарабатывают сотни миллионов на церемониях драфта НФЛ День Д: как города США зарабатывают сотни миллионов на церемониях драфта НФЛ

Что такое драфты и почему они вообще существуют?

Forbes
«Я, наверное, вас удивлю…» «Я, наверное, вас удивлю…»

Ирина Безрукова — о возрасте, красоте и женской силе

OK!
Десять цветов Десять цветов

Самые древние и почитаемые традиционные ремесла – часть культурного кода Мьянмы

Вокруг света
5 полезных устройств для тех, кто затеял ремонт 5 полезных устройств для тех, кто затеял ремонт

Подборка полезной и надежной техники для ремонта

CHIP
Юродивый из Лефортова Юродивый из Лефортова

Почему смерть рэпера обсуждала вся страна и что не так с молодежной политикой?

Монокль
Право на смелость Право на смелость

Певица Люся Чеботина и психолог Анетта Орлова — о любви к себе и сепарации

Psychologies
В ритме сердца: что такое HRV и так ли он важен В ритме сердца: что такое HRV и так ли он важен

Разбираем все, что нужно знать о вариабельности сердечного ритма

РБК
Почему женщины выбирают мужчин с криминальным прошлым: объясняет психолог Почему женщины выбирают мужчин с криминальным прошлым: объясняет психолог

По каким причинам девушки выбирают парней с криминальным прошлым?

VOICE
Куда приводят мечты инженеров Куда приводят мечты инженеров

Маршрут выходного дня по Калужской области

Weekend
Мария Порошина Мария Порошина

«Людмила Ставская взяла меня за руку, а я чувствовала себя как слепой котенок»

Караван историй
Жить вместе, но порознь: почему пары не разводятся официально? Жить вместе, но порознь: почему пары не разводятся официально?

Какие причины заставляют людей сохранять брак на бумаге, но жить отдельно?

VOICE
Книга на выходные: как ChatGPT стал самым эффективным копирайтером «Зерокодера» Книга на выходные: как ChatGPT стал самым эффективным копирайтером «Зерокодера»

Отрывок из книги «Искусственный интеллект: путь к новому миру»

Inc.
Заглянули под капот: ученые выяснили, как ИИ принимает решения на разных этапах Заглянули под капот: ученые выяснили, как ИИ принимает решения на разных этапах

Что такое метод SAE Match и как он поможет заглянуть в «душу» ИИ?

Forbes
Дискуссия о формате: почему российской рознице нужны единые стандарты регулирования Дискуссия о формате: почему российской рознице нужны единые стандарты регулирования

Государство хочет установить правила регулирования работы маркетплейсов

Forbes
Простой способ повысить психологическую устойчивость и настроиться на позитив Простой способ повысить психологическую устойчивость и настроиться на позитив

Одно упражнение для поддержания психологической устойчивости

Inc.
Восвояси Восвояси

Как современные российские дизайнеры работают с национальным кодом

Weekend
Ликвидность на бумаге Ликвидность на бумаге

Почему в банковской системе России сохраняется структурный профицит ликвидности

Ведомости
Керосиновая история Керосиновая история

Жизнь в послевоенном социализме делится на «время керосина» и «время газа»

Знание – сила
3 бизнес-ошибки основателя фастфуд-сети Mary Wong 3 бизнес-ошибки основателя фастфуд-сети Mary Wong

Основатель Mary Wong — о шишках, которые набил в процессе развития фастфуд-сети

Inc.
Если все тряпки закончились: 5 предметов домашнего обихода, которыми можно вытирать пыль Если все тряпки закончились: 5 предметов домашнего обихода, которыми можно вытирать пыль

Чем, кроме тряпки, можно эффективно удалить пыль с любой поверхности

ТехИнсайдер
Территория детства Территория детства

7 особенностей дизайна, которые точно понравятся твоему ребенку

Лиза
Время спать Время спать

Хотите впасть в спячку до весны? Теоретически для этого нет никаких препятствий

ТехИнсайдер
Открыть в приложении