Универсальная реализация дизайн-флиппинга в небольшой квартире

Идеи Вашего ДомаДизайн

Двушка за миллион. 51,9 м2

Что делать с квартирой: продать или сдать в аренду? Такой вопрос задали себе владельцы этой небольшой двухкомнатной квартиры в живописном жилом комплексе под Москвой. Поскольку квартира стояла в бетоне, решили, что ремонт — недорогой, но качественный — в любом случае повысит инвестиционную привлекательность квартиры

Архитектор Екатерина Дятлова, основатель студии студия ECO INTERIOR. Стилист Анастасия Ламанова. Фото: Анастасия Кутырина. Текст: Татьяна Зимогорова

Владельцы — семейная пара, которая приобрела эту квартиру 10 лет назад ещё на этапе застройки. Молодые люди планировали обзавестись большой семьёй и жить вдали от городской суеты. Однако жизнь распорядилась иначе. Из-за активного рабочего графика обоих супругов жить за городом и каждый день ездить на работу стало невозможно — поэтому обустроились в Москве, поближе к работе. А квартира так и простояла 10 лет — пока наконец хозяева не решились её отремонтировать, а потом уже либо сдавать в аренду, либо продать с высокой доходностью.

Для работы над проектом пригласили дизайнера Екатерину Дятлову, зная, что она не просто дизайнер, а специалист по востребованному на сегодняшний день флиппингу квартир. Девиз флиппинга — быстро, недорого, но при этом красиво и качественно. Поэтому перед дизайнером стояла задача всего за 2,5 мес. обустроить квартиру из состояния бетона до столовых приборов и живописи, не превышая заданный заказчиком бюджет 1,6 млн руб. В основу концепции проекта легла архитектура жилого комплекса. ЖК «Опалиха О2» — малоэтажный комплекс в Красногорске, находящийся в зелёном массиве с живописным видом на лес и частную застройку. Автор жилого комплекса — архитектор Максим Атаянц. Все здания выполнены в классическом стиле, для отделки фасадов использованы натуральные цвета и кирпичная кладка. В интерьере хотелось органично поддержать общую стилистику комплекса.

Перепланировка. Изначально планировка была типовой конфигурации — две отдельные комнаты, кухня и раздельный санузел. Внутренние стены в квартире были ненесущие, что давало возможность спроектировать более эргономичное пространство. Часть перегородок демонтировали, перенесли дверные проёмы, выстроили дополнительные простенки. Но даже при таких «свободных» условиях, перепланировка нуждается в обязательном согласовании, что и было сделано. Какие же основные функциональные задачи требовалось решить в данном интерьере? Главное — квартира должна быть универсальной, чтобы в случае сдачи в аренду или продажи в неё могли заехать как пара без детей, так и родители с ребёнком, пенсионеры или одиночный житель. Поэтому дизайнер выделила несколько функциональных зон: отдельную спальню, гардеробную, большую гостиную, которая визуально разделена на две зоны. Гостиную можно переоборудовать как в детскую, так и использовать как комнату отдыха и кабинет. Таким образом, получилась квартира-трансформер, которую можно адаптировать под нужды конкретных жильцов. Также автор проекта объединила ванную комнату и санузел, установив там душевую кабину. За счёт такого слияния удалось визуально скрыть неудачно расположенный канализационный стояк в санузле. Небольшой балкон остался в первозданном виде, поскольку изменения запрещены архитектурной концепцией зданий жилого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Сделано для себя Сделано для себя

К каких интерьерах живут сами архитекторы или дизайнеры, какие строят дома?

Идеи Вашего Дома
Больше половины россиян в крупных городах уже пользуются устройствами умного дома Больше половины россиян в крупных городах уже пользуются устройствами умного дома

Россияне всё больше используют устройства умного дома

Forbes
Важная телеграмма Важная телеграмма

Станет ли арест Павла Дурова концом глобального свободного интернета?

Монокль
Юлия Матвиенко Юлия Матвиенко

Юлия Матвиенко переодела весь Петербург в смокинги JM Studio

Собака.ru
Из Дубая с любовью Из Дубая с любовью

Интерьер получился самобытным, ярким, со своим характером и настроением

SALON-Interior
Как удалить ожог от утюга с ткани: 5 простых методов Как удалить ожог от утюга с ткани: 5 простых методов

Рассказываем, как убрать следы ожога утюгом с одежды

VOICE
Правая рука Лагерфельда: как Виржини Виар отдала 37 лет жизни модному дому Chanel Правая рука Лагерфельда: как Виржини Виар отдала 37 лет жизни модному дому Chanel

Какой карьерный путь прошла Виржини Виар за время работы в Chanel

Forbes
«В факторинге по-другому: забираешь свои деньги и уже никому их не отдаешь» «В факторинге по-другому: забираешь свои деньги и уже никому их не отдаешь»

Игорь Лысенко о том, как изменился рынок факторинга за десять лет

Деньги
Красноярские просторы Красноярские просторы

Красноярск славен большим числом музеев и природными красотами

Лиза
Постоянно пьяные! «Синдром автопивоварни»: как желудок некоторых людей вырабатывает алкоголь Постоянно пьяные! «Синдром автопивоварни»: как желудок некоторых людей вырабатывает алкоголь

Как наш собственный организм может нас пьянить?

ТехИнсайдер
Стресс и месячные Стресс и месячные

Как нервное напряжением влияет на менструальный цикл

Лиза
Ученые выяснили, какое занятие помогает сохранить гармонию в браке Ученые выяснили, какое занятие помогает сохранить гармонию в браке

Видеоигры могут благотворно сказываться на взаимоотношениях в паре — как?

Psychologies
Как слить антифриз и когда нужно это делать: инструкция и советы Как слить антифриз и когда нужно это делать: инструкция и советы

Все о сливе антифриза: как удалить остатки охлаждающей жидкости из мотора

РБК
Эдуард Тиктинский Эдуард Тиктинский

Эдуард Тиктинский вернул к жизни (из руины!) памятник авангарда

Собака.ru
Фанатские теории про Гарри Поттера, которые все меняют Фанатские теории про Гарри Поттера, которые все меняют

Шпионская сеть Дамблдора, настоящий избранный и самая большая тайна Снейпа

Maxim
«Муж меня не понимает» «Муж меня не понимает»

Почему супруги могут не находить общего языка в браке?

Лиза
Что такое вирт, чем опасен и стоит ли им заниматься Что такое вирт, чем опасен и стоит ли им заниматься

Секстинг, веб-кам — как обезопасить свои отношения в виртуальном пространстве?

РБК
Михаил Горевой: «Я прожил, как кошка, девять жизней» Михаил Горевой: «Я прожил, как кошка, девять жизней»

«Кино это как какой-то наркотик, который вызывает ломку»

Коллекция. Караван историй
Троцкисты, фермеры и миллиардеры: чем известны выходцы из России в Аргентине Троцкисты, фермеры и миллиардеры: чем известны выходцы из России в Аргентине

ем прославились выходцы из исторической России в Аргентине

Forbes
Садовая диета Садовая диета

Какие натуральные и безопасные подкормки использовать для растений

Лиза
Шимпанзе верно оценили вероятности Шимпанзе верно оценили вероятности

Шимпанзе способны решать задачу двух чашек

N+1
Предыстория появления «художеств» в Петербургской Академии художеств и наук Предыстория появления «художеств» в Петербургской Академии художеств и наук

Наука появилась из удивления и осознания того, что тайны природы можно раскрыть

Знание – сила
Промоутер Илья Бортнюк: Мне нравятся фестивали, которые вписаны в городскую среду Промоутер Илья Бортнюк: Мне нравятся фестивали, которые вписаны в городскую среду

Промоутер Илья Бортнюк — о музыке в 1990-е и Михаиле Шуфутинском

СНОБ
Принятие женского тела и протесты в Иране: феминистская повестка Канн-2024 Принятие женского тела и протесты в Иране: феминистская повестка Канн-2024

Как Канны-2024 отображают глобальный тренд в мировом кино

Forbes
Не тот человек Не тот человек

Границы и их преодоление как ключ к кино Джозефа Лоузи

Weekend
Москвич-полярник Москвич-полярник

По снежным просторам, когда зимой -50, можно путешествовать и на «Москвиче-412»

Отдых в России
Месть пиратки Жанны Месть пиратки Жанны

За что и кому мстила предводительница пиратов?

Вокруг света
«Мифы Дальнего Востока. От хозяина тайги Дуэнте и шаманки Кытны до духов вулканов и мухоморных девушек» «Мифы Дальнего Востока. От хозяина тайги Дуэнте и шаманки Кытны до духов вулканов и мухоморных девушек»

Великий ворон Куткынняку и переселение душ

N+1
Целибат Ленни Кравица и диета Алека Болдуина: от каких вещей отказываются звезды Целибат Ленни Кравица и диета Алека Болдуина: от каких вещей отказываются звезды

Почему звезды решают исключить из жизни сахар, макияж и другие вещи

Forbes
В каком ухе звенит: 17 неожиданных причин тиннитуса В каком ухе звенит: 17 неожиданных причин тиннитуса

Звон в ушах – неприятное явление, но не самостоятельная патология, а симптом

Лиза
Открыть в приложении