2020 год стал одним из самых успешных для рынка итальянской недвижимости

ForbesБизнес

Вилла на Комо

Почему 2020 год стал одним из самых успешных за десятилетие для рынка итальянской недвижимости.

Эми Редферн-Вудс, старший партнер Knight Frank

Итальянская недвижимость популярна как у участников списка Forbes, так и у менее состоятельных людей. В беседе с Forbes старший партнер международного офиса Knight Frank Эми Редферн-Вудс рассказала, почему рынок итальянской недвижимости много лет был перенасыщен предложением, что изменилось в пандемию и чего ожидать в будущем.

Про рынок. После экономического кризиса 2008 года итальянский рынок премиальной недвижимости находился в упадке и чувствовал себя значительно хуже, чем рынки других европейских стран. В 2017–2018 годах рынок в денежном выражении составлял 35–40% от докризисных объемов. Предложение было не востребовано и накапливалось все эти годы, то есть на рынке существовал некоторый излишек. Пиковые значения в самой популярной части страны, на северо-западе, наблюдались в 2005–2007 годах, тогда количество сделок там превышало 100 000 в год. В 2013–2014 годах было уже всего порядка 50 000 сделок ежегодно.

Про цены. Два-три года назад цены выровнялись вместе со спросом и стали расти ежегодно на 1,5–2,5%.

Про перелом. В 2017 году итальянское правительство установило новый налоговый режим. Условия приобретения недвижимости стали очень привлекательными для ультрахайнетов. С тех пор выросло количество иностранных клиентов. Но нужно отметить, что 50% покупателей выбирают недвижимость здесь или по причине долгого проживания в стране либо наличия работы в одном из мегаполисов, или из-за любви к итальянскому образу жизни — страна привлекает их своим культурным наследием, архитектурой,

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Новые Медичи Новые Медичи

Глава Tod’s Диего Делла Валле выделил €25 млн на реставрацию римского Колизея

Forbes
Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ Академик Петр Чумаков: вирусы позволяют увидеть раковые клетки и сформировать иммунный ответ

Вирусы дают надежду в лечении самых злокачественных видов рака

Наука
Мясное растениеводство Мясное растениеводство

Производством искусственных котлет занялись и стартапы, и крупные агрохолдинги

Forbes
Одежда и надежды Одежда и надежды

Красивые книги о моде

Weekend
Слиятельные люди Слиятельные люди

Кто все еще делает бизнес на умирающем российском рынке M&A

Forbes
Пушки или масло Пушки или масло

Как технологии двойного назначения помогли послевоенной конверсии

Эксперт
Грузите лимоны бочками Грузите лимоны бочками

Как программист из Ульяновска стал совладельцем американской студии графики

Forbes
Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер Цветовые ошибки: как один оттенок способен испортить весь интерьер

Какие ошибки в выборе цвета стен способны испортить весь интерьер?

VOICE
Роковые пари Роковые пари

Как публичные споры известных миллиардеров отражаются на заработках инвесторов

Forbes
«Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи» «Ревность о Севере: Прожектерское предпринимательство и изобретение Северного морского пути в Российской империи»

Почему предпринимателей интересовала печорская древесина

N+1
Великий и сбежавший Великий и сбежавший

Бывший глава Renault Карлос Гон снова готовится покорить мир

Forbes
Чьим голосом вы говорите с собой? Чьим голосом вы говорите с собой?

Тест: как часто вы точно понимаете, чего на самом деле хотите

Psychologies
Уроки испанки Уроки испанки

Как экономика переживет «неожиданную остановку»

Forbes
От «коробочек» — к нелинейной архитектуре От «коробочек» — к нелинейной архитектуре

Как может выглядеть архитектура XXI века?

Монокль
Эра человечности Эра человечности

Пандемия и удаленка меняют отношения между сотрудниками

Forbes
Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком Крупным планом: что происходит с отечественным кинорынком

Какое кино сейчас интересно зрителям в России?

Inc.
Человек — лишнее звено Человек — лишнее звено

Какие технологии станут главными в 2022 году

Forbes
Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9 Позитивные вибрации: плюсы и минусы дизельной модификации пикапа JAC T9

JAC T9: настоящие внедорожники еще выпускают

ТехИнсайдер
Измерение климата Измерение климата

Какова цена «зеленой инфляции»

Forbes
Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить Нехимические зависимости: что это такое, как их распознать и победить

Вы просыпаетесь и сразу тянетесь к телефону?

Maxim
Итальянский парадокс Итальянский парадокс

Крупнейшим финтехом Европы может стать платежный стартап Nexi из Италии

Forbes
Взять кредит и подумать Взять кредит и подумать

Банки будут выдавать кредиты от 50 000 рублей с «периодом охлаждения»

Ведомости
Дресс-код доступа Дресс-код доступа

Как теперь понять, по какой «одежке» встречают в приличном обществе

Forbes
Биология эльфов Биология эльфов

Чем эльфам пришлось бы «пожертвовать» в обмен на вечную жизнь?

Вокруг света
Рейтинг брендов Рейтинг брендов

Новые марки, которые стали заметны на рынке за год

Forbes
Жизнь без гаджетов Жизнь без гаджетов

Как прекратить сидеть в телефоне: 9 шагов к цифровой свободе

Лиза
Богатая фамилия Богатая фамилия

Топ-20 семейных итальянских бизнесов

Forbes
Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы Гений, садовник и киноман: 10 эпизодов из биографии Кодзимы

Что вы знаете о Хидео Кодзиме?

Правила жизни
Кабинет для фрилансера Кабинет для фрилансера

Юрист из Харькова зарабатывает на автоматизации работы с внештатниками

Forbes
Ксения Хаирова Ксения Хаирова

О Валентине Талызиной, актрисе поистине уникальной

Караван историй
Открыть в приложении