Рэнкинг застройщиков, вышедших из домашних регионов на федеральный уровень

ФедералПрессБизнес

Стройка с федеральным размахом: ТОП-20 застройщиков, реализующих проекты за пределами домашнего региона

Елена Бутырина

Редакция «ФедералПресс» подготовила рэнкинг застройщиков, вышедших из домашних регионов на федеральный уровень. Ключевым критерием выбора таких девелоперов в рамках их региональной экспансии было максимальное количество территорий присутствия. Кроме того, были проанализированы объемы ввода жилья в 2024 году с динамикой показателей строительства и сдачи квадратных метров за последние три года — этот параметр принимался во внимание при определении места девелоперов с равным количеством регионов работы. Также учитывалось наличие земельных участков для использования под жилищную застройку. В исследовании не учитывались компании, пришедшие в регионы из столичных агломераций — Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ТОП-20 строительных компаний, вышедших на федеральный уровень из регионов

Регион создания Строящаяся недвижимость за пределами домашней территории* Сдано в 2024 г. (тыс. м2*)
«ТАЛАН»
Удмуртская Республика
9 регионов 106,2
«БРУСНИКА»
Свердловская область
8 регионов*
Работает в 13 регионах**
381,8
«РАЗВИТИЕ»
Воронежская область
5 регионов* 212,7
«ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ»
Краснодарский край
5 регионов*
Построено и реализовано — 180 тыс. м2**
130,5
«АКВИЛОН»
Архангельская область
4 региона* 296,9
DOGMA
Краснодарский край
4 региона* 254,2
«ТОЧНО»
Краснодарский край
4 региона* 223,9
«ЭНКО»
Тюменская область
4 региона*
Сдано в 2024 г. — 91,8 тыс. м2**
161,2
«ССК»
Краснодарский край
4 региона* 157,7
«СТРАНА ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Тюменская область
4 региона* 139,5
«ЖЕЛЕЗНО»
Кировская область
4 региона* 121,3
«ПАРТНЕР»
Тюменская область
4 региона* 50,8
DARS DEVELOPMENT
Ульяновская область
3 региона* 202,9
«ПРАКТИКА»
Свердловская область
3 региона* 35,8
«ЮГСТРОЙИНВЕСТ»
Ставропольский край
2 региона* 682,9
«ВКБ-НОВОСТРОЙКИ»
Краснодарский край
2 региона* 139,4
«СОЮЗ»
Алтайский край
2 региона* 136,7
«ИНТЕРСТРОЙ»
Республика Крым
2 региона* 117,5
«TEN ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Свердловская область
2 региона* 110,3
UDS
Удмуртская Республика
2 региона* 81,7


* Данные единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 мая 2025 г.
** Данные компании

Федеральные амбиции

«Талан»

Среди девелоперских компаний лидером по количеству регионов, в которых строится жилье, стал «Талан» со штаб-квартирой в городе Ижевске Удмуртской Республики. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), по состоянию на 1 мая 2025 года компания строила жилье в 9 регионах, помимо родной Удмуртии. Наибольшие объемы пришлись на Хабаровский край — 200 495 м2 (14,03% доли местного рынка) и Республику Татарстан — 184 776 м2 (5,27%). В Республике Башкортостан строилось более 102 тыс. м2 (2,88%), в Приморском крае — 92 315 м2 (3%), в Тюменской области — 78 818 м2 (1,9%), в Свердловской области — 74 725 м2 (1,36%), в Пермском крае — 32 464 м2 (1,72%), в Ярославской области — 31 353 м2 (3,87%), в Тверской области — 21 218 м2 (5,08%). А вот на территории домашнего региона — в Удмуртии — показатель по строительству оказался самым низким — всего 17 266 м2 (1,44%)

Всего в 2024 году было сдано 106 180 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 291 м2). Объем строительства снизился по сравнению с 2023 годом — более 149 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 729 м2), но значительно вырос относительно 2022 года — 36 545 м2 без переноса с роков. В 2025 году было сдано свыше 68 кв. метров, без переноса сроков.

По информации с сайта компании, за 23 года работы на рынке ею было введено 3,1 млн м2 для 43 тыс. человек в 12 городах присутствия.

«Брусника»

«Количественному» лидеру едва уступает «Брусника», одновременно являющаяся абсолютным чемпионом рэнкинга по объему введенных квадратных метров в 2024 году. Основанная в 2004 году в Тюмени и специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов, за истекшие 20 лет работы на рынке компания вполне успешно освоилась в 8 регионах, помимо домашнего — Свердловской области. Она развивает три направления: проектирование, строительство и эксплуатацию дома после заселения. А ее филиалы открыты в Тюмени и Кургане, Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, Сургуте, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Перми и Челябинске.

По данным ЕРЗ, по состоянию на 1 мая 2025 года компания строила 363 948 м2 жилья в Тюменской области (8,77%), 323 532 м2 в Москве (1,74%), 293 914 м2 в Новосибирской области (7,56%), 106 983 м2 в Московской области (1,22%), 77 264 м2 в Ханты-Мансийском автономном округе (9,85%), 41 632 м2 в Омской области (6,18%), 39 520 м2 в Санкт-Петербурге (0,64%), 18 400 м2 в Курганской области (4,82%). Еще более 218 м2 пришлось на домашний регион — Свердловскую область (3,96%).

Всего по итогам 2024 года в регионах ею было сдано 381 849 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 10 297 м2). Динамика за последние три года свидетельствует о значительном росте показателей: в 2023 и 2022 годах объемы составили 210 414 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 22 699 м2) и 231 713 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 40 667 м2) соответственно. В 2025 году сдача была зафиксирована на уровне 96 266 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 27 967 м2).

Сама «Брусника» на запрос «ФедералПресс» сообщила о сдаче в эксплуатацию 486 тыс. м2 в 2024 году. В более ранние периоды данный показатель был существенно ниже: 294 тыс. м2 в 2023-м и 320 тыс. м2 в 2022-м. Это говорит о существенном потенциале роста для компании. По ее информации, помимо домашнего, в прошлом году объекты сдавались в 5 регионах: Московской области, Новосибирске, Омске, Сургуте, Тюмени. Всего за пределами Екатеринбурга было введено в строй 19 объектов.

Согласно информации на сайте девелопера, сейчас он продолжает формировать земельный банк по регионам, сохраняя приоритет развития территорий в центральной России.

«Географическая диверсификация — один из столпов устойчивости бизнеса. Таким образом мы хеджируем риски негативной конъюнктуры в отдельно взятом регионе. Изначально основанная в Тюмени «Брусника» сегодня работает в 13 регионах страны, в том числе в московском — наиболее емком и высокомаржинальном. К концу 2024 года за счет приобретения земельных активов в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Перми и Челябинске и заключения новых договоров комплексного развития территорий в крупных городских агломерациях он достиг 9,6 млн м2. Этого достаточно для устойчивого развития не менее чем на следующие шесть лет. Перед выходом на новую территорию мы тщательно изучаем ее с точки зрения экономического развития, качества человеческого капитала, наличия трудовых и земельных ресурсов, перспектив развития. Выбранные рынки — это крупные городские агломерации с положительной динамикой численности и доходов населения, устойчивым спросом», — прокомментировали в компании.

«Развитие»

Группа компаний «Развитие», основанная в 2008 году в Воронеже, на 2025 год имеет в своем портфеле 30 реализованных проектов. Будучи крупнейшим застройщиком в домашнем регионе — Воронежской области (486 802 м2, или 24,13% строящегося здесь жилья по состоянию на 1 мая 2025 года), она работает еще в 5 регионах за пределами домашней территории. Наибольший объем строительства на начало мая пришелся на Московскую область — 96 327 м2 (1,09%). Еще 49 982 м2 девелопером строилось в Ленинградской области (1,14%), 37 186 м2 — в Орловской области (12,28%), 36 146 м2 — в Самарской области (1,95%), 29 662 м2 — в Республике Крым (1,17%).

ЕРЗ констатирует сдачу в эксплуатацию этим застройщиком 212 679 м2 в 2024 году с соблюдением сроков, 138 м2 в 2023 году (в т. ч. с переносом сроков — 24 607 м2) и 117 570 м2 в 2022 году без переноса сроков ввода. В 2025 году жилье не вводилось.

«Девелопмент-Юг»

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг», появившаяся в Краснодаре еще в 1995 году, за 30 лет выросла до уровня федерального застройщика и вышла на рынки 5 регионов. По сведениям ЕРЗ, по состоянию на 1 мая 2025 года в портфеле ее проектов лидирует Пермский край с объемом строительства, превышающим 179 тыс. м2 (9,48%). География проектов также включает Приморский край — свыше 98 тыс. м2 (3,19%), Астраханскую область — 67 896 м2 (7,33%), Свердловскую область — 50 605 м2 (0,92%) и Ростовскую область — 20 557 м2 (0,44%).

Как сообщается на сайте корпорации, за 2024 год было построено и реализовано по всем регионам 180 тыс. м2 жилой недвижимости.

По сведениям ЕРЗ, в 2024 году компания сдала в эксплуатацию 130 522 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 33 тыс. м2). В 2023 году показатели ввода были намного меньше — 86 693 м2, переноса сроков не было зафиксировано. А в 2022 году было введено 140 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 376 м2). Анализ объема, сданного к маю 2025 года и составляющего 84 тыс. м2, позволяет сделать вывод о том, что годовой показатель может значительно превысить прошлогоднее значение.

По информации корпорации, за годы работы ею было построено и введено в эксплуатацию 210 жилых домов с объемом 3,1 млн м2. Стратегия развития на ближайшие два года включает планы по расширению портфеля проектов еще на два новых региона.

«Аквилон»

Созданная в 2003 году в Архангельске, группа «Аквилон» на сегодняшний день расширила географию своего присутствия за пределы столицы Поморья еще на 4 региона. Сейчас ее офисы работают в Санкт-Петербурге, Иваново, Нижнем Новгороде.

ЕРЗ сообщает о строящихся ею 194 206 м2 жилья в Москве (1,04%), 104 969 м2 в Ленинградской области (2,39%), 70 635 м2 в Санкт-Петербурге (1,15%) и 9379 м2 в Ивановской области (2,75%) на начало мая 2025 года.

В общей сложности по итогам 2024 года группа сдала в регионах 296,9 тыс. м2 (в т. ч. с переносом сроков — 44 629 м2), в 2023 году — 214 713 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 145 796 м2), в 2022 году — 196 827 м2 без переноса сроков). На май 2025 года ввод составил 75 518 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 45 432 м2).

При строительстве компания использует технологию «Теплая керамика», разработанную и внедренную еще при реализации первого проекта в столице Поморья и подходящую для Русского Севера: считается, что крупноформатные поризованные керамические камни сохраняют тепло и обеспечивают микроклимат в квартирах.

DOGMA

Компания DOGMA комплексно развивает территории, строя жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру не только в своем домашнем регионе — Краснодарском крае, но и за его пределами.

По данным ЕРЗ, география внедомашних проектов включает 4 региона: Московскую область, где по состоянию на 1 мая 2025 года строилось 238 671 м2 жилья (2,71%), Калужскую область — 78 764 м2 (15,17%), Омскую область — 58 782 м2 (8,73%) и Ленинградскую область — 31 760 м2 (0,72%). Одновременно родной Краснодарский край лидирует в портфеле строительства компании — на домашний регион пришлось 1 531 534 м2 строящегося жилья (18,06%).

Совокупные показатели строительства за 2024 год оказались ниже, чем за предыдущие два года, но все же были выше, чем у сопоставимых девелоперских компаний из рэнкинга. Так, в 2024 году было сдано в эксплуатацию 254 247 м2, тогда как в 2023 году — 385 м2, а в 2022 году — 297 729 м2. К маю 2025 года данный показатель равнялся 128 904 м2. При этом переноса сроков сдачи за истекшие периоды допущено не было.

«Точно»

Группа компаний «Точно» основана в 2013 году в Краснодаре и возводит квадратные метры в 4 регионах, помимо своего родного Краснодарского края.

Согласно информации ЕРЗ, в портфеле проектов наибольшая доля приходится на Ростовскую область — 468 209 строящихся м2 (10,07%) по состоянию на 1 мая 2025 года. На эту же дату в Республике Татарстан строилось 61 319 м2 ( 1,75%), в Белгородской области — 43 122 м2 (16,57%), в Республике Крым — 19 437 м2 (0,77%). При этом домашний регион остается для группы ключевым в ее строительном бизнесе — 1 665 657 возводимых м2 (19,64%) на начало мая.

Объемы реализованных проектов позволяют группе занимать одну из верхних строчек рэнкинга. Так, по данным ЕРЗ, в 2024 году ею было введено в эксплуатацию 223 913 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 92 780 м2). Это больше, чем в 2023 году, когда сдача составляла 199 620 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 67 508 м2), но меньше, чем в 2022-м — тогда было сдано 303 368 м2 ( в т. ч. с переносом с роков — 23 272 м2). На начало мая 2025 года ввод был зафиксирован на уровне 14 902 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 14 902 м2).

«ЭНКО»

Основанная в Тюмени группа компаний «ЭНКО» за 14 лет работы на рынке недвижимости ввела в эксплуатацию 1 891 940 м2 жилья для более чем 79 тыс. россиян.

ЕРЗ публикует данные об объеме возводимого ею жилья в 4 регионах страны на 1 мая 2025 года. Согласно им, в Курской области на эту дату строилось 133 605 м2 (45,11%), в Липецкой области — 82 805 м

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Жертва фокуса: как погибла компания Thomas Cook Жертва фокуса: как погибла компания Thomas Cook

Один из старейших в мире туроператоров оказался не готов к переменам

Forbes
Больше заботы, меньше риска: почему родители все чаще хотят девочек, а не мальчиков Больше заботы, меньше риска: почему родители все чаще хотят девочек, а не мальчиков

Что может стоять за желанием родителей завести девочку, а не мальчика?

Forbes
Девятое искусство Девятое искусство

Французы и бельгийцы росли на комиксах до того, как это стало мейнстримом

Вокруг света
Сыендук Сыендук

Создатель диджитал-вселенной имени себя Сыендук УЖЕ разобрал на атомы Labubu

Собака.ru
Электрокопия Электрокопия

Игрушка для богатых мальчиков — электрическая копия Bentley 4½ litre ‘Blower’

Автопилот
Дар моря Дар моря

Креветки в панцире, похожем на черепицу, у рыбы корвины русалочий хвост

Seasons of life
Испанские авианосцы на мировом рынке Испанские авианосцы на мировом рынке

Что помогло определиться с основными требованиями к универсальному авианосцу

Наука и техника
«Миграция станет цифровой и жесткой»: новые правила для иностранцев в России «Миграция станет цифровой и жесткой»: новые правила для иностранцев в России

С какими проблемами сталкиваются мигранты и работодатели

ФедералПресс
Динозавры за Полярным кругом Динозавры за Полярным кругом

Как жили динозавры и их соседи в условиях крайнего Севера или Юга

Наука и техника
Способ приготовления кофе влияет на продолжительность вашей жизни Способ приготовления кофе влияет на продолжительность вашей жизни

Какой способ приготовления кофе сохраняет защитные эффекты напитка?

ТехИнсайдер
И ты, Брут И ты, Брут

Второй год португальский проект Broot путешествует по мировым выставкам дизайна

Seasons of life
Наши на Западе: как Америка влюбилась в венгерские «Икарусы» Наши на Западе: как Америка влюбилась в венгерские «Икарусы»

Ikarus – история автобусов, которые лидировали одновременно и в СССР, и в США

ТехИнсайдер
Недобрососедские отношения: как зумеры обесценили мечту миллениалов и что из этого получилось Недобрососедские отношения: как зумеры обесценили мечту миллениалов и что из этого получилось

Почему зумерам и миллениалами так сложно взаимодействовать друг с другом?

Правила жизни
Горят ли окна в министерстве обороны? Горят ли окна в министерстве обороны?

Чем так напугали Кремль «американские военные планы»?

Дилетант
Издержки профессии: почему у гонщиков Формулы-1 такие большие шеи Издержки профессии: почему у гонщиков Формулы-1 такие большие шеи

Гонщик Формулы-1 — не просто водитель, он настоящий спортсмен

ТехИнсайдер
Искусство для искусства Искусство для искусства

Стильный интерьер для коллекционеров современного искусства

SALON-Interior
Лев Додин и все выпускники молодой студии Льва Додина Лев Додин и все выпускники молодой студии Льва Додина

Патриарх петербургской театральной сцены и худрук Лев Додин

Собака.ru
Между свободой и хаосом: как собственнику правильно передать полномочия Между свободой и хаосом: как собственнику правильно передать полномочия

Как избежать ошибок при передачи полномочий на бизнес

Forbes
Беспокойное хозяйство Беспокойное хозяйство

От чего стоит застраховать загородный дом

Деньги
Астрономы выдвинули «безумную идею» о Плутоне — ничего подобного в Солнечной системе найдено не было Астрономы выдвинули «безумную идею» о Плутоне — ничего подобного в Солнечной системе найдено не было

Что скрывается в туманной дымке карликовой планеты Плутон?

Inc.
От школьника-романтика до пелевинского героя: лучшие роли Михаила Ефремова в российском кино От школьника-романтика до пелевинского героя: лучшие роли Михаила Ефремова в российском кино

Вспоминаем культовых персонажей актера Михаила Ефремова

Правила жизни
Михаил Бахтин Михаил Бахтин

Зачем Бахтин понадобился Андропову и почему он так известен в Европе и Штатах?

Дилетант
Команда BIOCAD Команда BIOCAD

Они создают в Петербурге лекарства против сверхопасных ошибок иммунной системы

Собака.ru
Оксана Драпкина: «Требования к талии ужесточаются» Оксана Драпкина: «Требования к талии ужесточаются»

О том, почему мужчины страдают ожирением чаще рассказала Оксана Драпкина

Ведомости
Нонна Гришаева: «Я сильная женщина, и мне комфортно в этом состоянии» Нонна Гришаева: «Я сильная женщина, и мне комфортно в этом состоянии»

Нонна Гришаева — о нейросетях в кино и живом общении в театре

Лиза
Способ самовыражения: почему зумеры любят культуру Южной Кореи Способ самовыражения: почему зумеры любят культуру Южной Кореи

Как российские зумеры поймали корейскую волну?

Forbes
Животные не могут переступить через эту невидимую черту — ученые ломают голову над этим феноменом Животные не могут переступить через эту невидимую черту — ученые ломают голову над этим феноменом

Об одной из самых странных и резких демаркационных линий в мировой биогеографии

Inc.
Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление Тревожное исследование: ChatGPT убивает наше критическое мышление

Чем чрезмерное использование нейросетей крайне вредно для нашего мозга

ТехИнсайдер
Каменный цветок Каменный цветок

Клумба из камней: идеи для оригинального дизайна сада

Лиза
«Человек-дракон» оказался денисовцем «Человек-дракон» оказался денисовцем

Денисовцы — один из самых из загадочных видов или подвидов древних людей...

N+1
Открыть в приложении