Залог на продажу
Россияне проявляют повышенный интерес к покупке залогового имущества банков – недвижимости и автомобилей. Их не пугают возможные риски из-за обременения таких активов, потому что цена ниже рыночной на 5–20%, а продавец в лице банка считается более надежным, чем риэлтор или автодилер
Крупные банки зафиксировали в I квартале 2026 г. значительный рост интереса граждан к покупке залогов, которые находятся в собственности у кредитных организаций, прежде всего – к автомобилям. Об этом «Ведомостям» рассказали представители Сбербанка, ВТБ и банка Дом.РФ.
Что продают банки
Количество сделок по продаже автомобилей в сервисе ВТБ для продажи непрофильных активов и залогового имущества «КомиссиON» по итогам I квартала выросло в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 г., а объем продаж – в 3,5 раза, говорит представитель банка. Средняя стоимость залогового авто составила 943 000 руб., что на 12% выше, чем в I квартале 2025 г. В сегменте недвижимости рост оказался более умеренным, отмечает собеседник: число сделок в сервисе увеличилось на 50%, а объем продаж – на 44%. При этом, несмотря на рост числа объявлений на 60%, количество просмотров незначительно снизилось, добавляет он. Средний чек на залоговую недвижимость в I квартале составил 5,3 млн руб., что на 3% выше, чем в прошлом году.
На площадке Сбербанка по реализации активов Portal DA в I квартале 2026 г. количество сделок с легковым автотранспортом выросло в 3 раза по сравнению с I кварталом 2025 г. Глобального роста интереса к жилой недвижимости за тот же период банк не наблюдал, но средний чек увеличился на 28%, говорит его представитель.
В банке Дом.РФ в I квартале 2026 г. количество сделок с недвижимостью и автомобилями, находящимися в залоге, выросло в 2 раза относительно I квартала 2025 г., говорит руководитель подразделения реализации и эксплуатации имущества Виталий Латунов, в портфеле банка наибольшую часть занимает недвижимость – от квартир до промышленных объектов.
Абсолютных значений по количеству и объему сделок представители банков не привели.
Кто покупает и зачем
Основные причины роста сделок – интерес к подержанным авто и вторичному жилью благодаря сниженной цене и возможности купить актив у надежного продавца без дополнительных затрат на риэлторов и посредников, говорят банкиры.